トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000ユーロから）などの新築マンション開発物件と比較すると、219,500ユーロで価格設定されたドニャ・ペパのこのタウンハウスは、既存物件としての提供です。マンションではなくタウンハウスという異なるタイプの住居を提供し、トレビエハのような海岸沿いや高密度観光センターではなく、より内陸の都市環境に位置しています。ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）などのプロジェクトは価格帯が近いですが、通常は新築物件であり、異なる特徴や立地の利点を提供する可能性があります。この物件の価値は、既存の構造、コミュニティ施設、成熟したドニャ・ペパの住宅地内での特定の位置から生まれており、近隣の海岸町のより新しい、しばしばよりコンパクトなマンションの提供とは異なるライフスタイルを提案しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドニャ・ペパの内陸部に位置するこのタウンハウスは、必要な施設が徒歩で簡単にアクセスできる都市環境にあります。コミュニティライフと地元サービスへの便利なアクセスの両立を実現しています。周辺地域探索の拠点となり、より大きな町や海岸エリアには車でアクセスできます。
この住宅は実用的な生活ニーズに対応し、最近の部分的な改修により即入居可の状態です。ホームオフィスや子供部屋として転用できる追加の部屋の存在は、現代的な家庭のニーズに応えます。ガラス張りのサンルームが居住スペースを広げ、様々な天候条件下で楽しむことができます。共用プールと共用庭園を備えた環境が、快適で便利なライフスタイルを支えます。
この物件は新築ではなく、1970年に建築され、その後部分的な改修が行われました。建物の状態は即入居可で、直ちに入居可能です。既存の住宅として、新築物件とは異なる特徴を持ち、個性と成熟した住宅地の雰囲気を提供しています。
この物件は海岸から内陸に位置しているため、オーシャンビューはありません。既存のコミュニティの一部であるため、最新の建築トレンドを備えた真新しい開発物件ではありません。施設は近くにありますが、遠くのビーチや特定のレジャー地域へのアクセスなど、さらに遠出を探索するには自家用車の利用をお勧めします。
この物件は、成熟した都市環境の中で利便性とコミュニティライフを優先する個人や小家族に適しています。日常の施設への近さから、セカンドハウスやコスタ・ブランカ南部探索の拠点を求める方のニーズに合致します。オフィス用途や子供部屋として転用できる追加の部屋の存在は、リモートワーカーや小さなお子様のいるご家庭に対応します。投資家にとっては、市場観察で指摘されているこの地域の高い賃貸需要により、特にバケーションレンタル向けの賃貸収入の候補となり得る物件です。即入居可の状態は、未完成物件の購入に伴う遅延なしに、直ちに引っ越しや賃貸の機会を求める購入者に魅力的です。
1970年に元々建築されたこのタウンハウスは、現在の状態を向上させるために部分的な改修を受けています。主な特徴としては、2つのバスルームと、広々として明るいと評されるリビングが挙げられます。注目すべき要素として、ガラス張りのサンルームがあり、外部の天候に関係なく一年中利用できる柔軟な空間を提供しています。物件には専用テラスが含まれ、住民向けの屋外スペースを提供しています。元の建築時の素材や仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、改修への言及は、物件を居住可能な水準に維持・更新する努力を示唆しています。共用エリアには手入れの行き届いた庭園があり、全体的な住環境に貢献しています。
このタウンハウスは売出価格219,500ユーロの固定価格で掲載されています。既存の住宅として、この価格は新築の最低販売価格ではなく、現在の状態と市場での位置づけを反映しています。物件は即入居可で、購入と入居が直ちに可能であることを示しています。この価格設定はドニャ・ペパの既存物件市場において競争力があり、この規模とタイプの物件をこのエリアで求める購入者に具体的な選択肢を提供しています。「価格〜」の表記がないことは、この特定の住居に対する確定した価格であることを意味します。
シウダ・ケサーダにあるドニャ・ペパは、住宅物件とアクセスしやすい施設が混在する発展した都市環境を呈しています。このエリアは国際的な住民を引き寄せることで知られ、多文化コミュニティを育んでいます。店舗、薬局、レストランが近く、多くは徒歩圏内にあり、日常生活がしやすくなっています。海抜約100メートルの高地は年間を通じて安定した気候をもたらし、月平均気温は12°Cから26°Cです。開発区域内の共用プールと共用庭園の存在が、住環境の快適さを高めています。アリカンテやムルシアなどの大都市にもアクセスできますが、ドニャ・ペパは日常のニーズに対して自給自足型のコミュニティとして機能し、複数の路線と停留所を持つ公共交通機関に支えられています。ただし、より広い地域を探索するには車があると移動が容易になります。
ドニャ・ペパは海岸から内陸に位置する都市開発地域で、施設が集中した機能的な生活環境を提供しています。日常生活は必需サービスへのアクセスの良さが特徴で、スーパーマーケットはわずか159メートル先、薬局は76メートル以内にあります。2km圏内には多数のレストラン（35軒）とカフェ（17軒）があり、様々な好みに応えます。このエリアは医療施設へのアクセスも提供しており、病院は2.6km先にあります。海抜100メートルの高地は快適な微気候をもたらしています。より広い探索には車が有益ですが、すぐ近くの環境は多くの日常の用事が徒歩で済むライフスタイルを支え、基本的なニーズに対する自家用交通への依存を軽減します。
この地図は、シウダ・ケサーダのドニャ・ペパ内におけるタウンハウスの位置を示しています。既存の市街地内における物件の位置を強調し、スーパーマーケットや薬局などの地元施設への近さを示しています。また、近くのビーチ、ゴルフ場、空港までの距離に関する状況を提供し、このエリアのアクセスの良さとレジャー施設の理解に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ドニャ・ペパはコスタ・ブランカ地域の南部に位置しています。海岸線から内陸に位置し、直接的なビーチフロント物件とは異なる眺めを提供します。このエリアは国際的な住民が多く暮らす住宅ハブとして機能しています。その位置は、アリカンテ（直線距離38km）やムルシア（直線距離36km）などの大都市圏への合理的なアクセスを提供し、どちらも充実した施設を備えた重要な都市です。グアルダマル・デル・セグラなどの海岸町への近さ（既存の説明では車で約8分と記載されていますが、直線距離はより大きいです）は、地中海と関連するアクティビティへのアクセスを提供します。この位置づけは、都市サービスの利便性と海岸の魅力への近さのバランスを取っています。
このタウンハウスはアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から約27kmに位置し、車での所要時間は約30分で、国際旅行にとって比較的アクセスしやすい場所です。プラジャ・デル・カンプを含むいくつかのビーチは約5.7km先にあり、車でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが6.8km先にあり、ビジャマルティンやカンポアモールなどの他のコースはさらに遠くにあります。このエリアは5つの停留所を持つ9路線の公共交通機関によってカバーされ、一定の接続性を提供しますが、マリーナやスポーツセンターなど多様な施設やレジャー施設への最適なアクセスには車が推奨されます。道路接続は、地域の道路網に対する位置関係によって支えられています。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・ペパのこの場所は海抜約100メートルの高地にあり、年間平均気温18.8°Cの気候に恵まれています。月平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cの間で変動します。この地域は約5ヶ月間続く明確な海水浴シーズンがあり、その間水温は20°C以上に達します。日照は豊富で、地中海性気候の典型として、アウトドア活動に貢献しています。内陸に位置するため直接的な海岸風は遮られ、より安定した天候パターンをもたらします。周辺の景観は主に都市部で、開発区域内に一部地域的な緑地があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは内陸に位置していますが、いくつかのビーチへは短時間のドライブでアクセスできます。プラジャ・デル・カンプは約5.7km先、続いてプラジャ・デル・モンカイオが5.9km先、プラジャ・デ・レス・オルティゲスが6.0km先にあります。これらのビーチは海岸でのレジャー選択肢を提供します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが物件から6.8km先にあり、さらなる選択肢としてクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（14km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（15km）があります。レジャー活動は、4km圏内にあるセンタロ・デポルティボ・ラ・ラケータやポリデポルティボ・ムニシパル・エル・モリーノなどのスポーツセンターによっても支えられています。ポール・エスポルティウ・マリーナ・デ・レス・ドゥネス（8.0km）への近さは、ウォーターアクティビティやマリーナ施設へのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445916
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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