Terreno urbano di 204 m² situato a Formentera del Segura, nella provincia di Alicante. Questa proprietà offre un'opportunità di sviluppo in un contesto urbanizzato con servizi a portata di mano. Completamente registrato e disponibile per la costruzione, il lotto si trova in una posizione strategica a breve distanza dalle principali città della Costa Blanca come Alicante, Elche e Murcia. La sua collocazione permette di accedere facilmente sia alle spiagge del Mar Mediterraneo che alle strutture urbane, rappresentando un'opzione interessante per chi desidera costruire una residenza personalizzata nella regione.
Formentera del Segura si distingue da altre zone della Costa Blanca per il suo carattere di comune urbano di dimensioni medie, che offre servizi completi senza il sovraffollamento delle località puramente turistiche. Rispetto a progetti simili a Torrevieja, come gli APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partire da €160.000) o l'EDIFICIO SUN & CENTER (a partire da €169.000), questo terreno offre un prezzo significativamente inferiore, sebbene richieda un investimento completo per la costruzione. La posizione interna rispetto alla costa permette un clima leggermente più mite in estate rispetto alle zone direttamente esposte al mare, mantenendo comunque un facile accesso alle spiagge. Confrontando con Urbanización El Raso dove l'OASIS LAGUNA 2 FASE II parte da €227.000, Formentera del Segura presenta una maggiore integrazione con il tessuto urbano tradizionale spagnolo piuttosto che con gli insediamenti residenziali turistici. La vicinanza a città come Elche e Murcia offre inoltre maggiori opportunità di integrazione nella vita economica e culturale locale rispetto alle aree dedicate esclusivamente al turismo residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un ambiente urbano consolidato con servizi accessibili a piedi. La sua posizione nel comune di Formentera del Segura offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a supermercati (106 m), farmacie (118 m) e ospedali (1,1 km) garantisce la copertura delle necessità quotidiane senza spostamenti complessi.
La dimensione di 204 m² permette lo sviluppo di una residenza unifamiliare con spazio sufficiente per giardino e potenzialmente una piscina. La zona è adatta a chi cerca un ambiente residenziale stabile con accesso a servizi essenziali e possibilità di personalizzazione completa dell'abitazione secondo le proprie preferenze abitative.
Essendo un terreno libero da costruzioni, il progetto si trova nella fase iniziale del ciclo edilizio. L'acquirente dovrà seguire le procedure autorizzative locali per ottenere i permessi di costruzione secondo le normative urbanistiche vigenti a Formentera del Segura. Non esistono restrizioni temporali per l'inizio dei lavori una volta ottenute le autorizzazioni necessarie.
Il terreno non include alcuna costruzione esistente, richiedendo quindi un intervento completo di edificazione. Non è disponibile un progetto edilizio preapprovato. La dimensione di 204 m² potrebbe limitare le opzioni di costruzione rispetto a lotti più ampi. Non sono inclusi servizi di connessione immediata per utenze, che dovranno essere richieste separatamente.
Questo terreno è particolarmente adatto per chi desidera stabilirsi nella regione di Alicante a medio-lungo termine e cerca la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione. È un'opzione valida per giovani coppie che intendono costruire la loro prima casa secondo i propri gusti e necessità, senza dover accettare compromessi tipici delle proprietà già esistenti. Inoltre, rappresenta un'opportunità per investitori che cercano una proprietà con potenziale di valorizzazione nel tempo, considerando la posizione strategica tra città importanti e la crescente domanda abitativa nella zona. Anche persone avvicinandosi alla pensione che desiderano costruire una residenza su misura per godersi il clima mite della Costa Blanca potrebbero trovare interessante questa opzione, soprattutto considerando la tranquillità dell'ambiente e la vicinanza a servizi essenziali.
Essendo un terreno non edificato, la qualità finale dipenderà interamente dai materiali e dalle tecniche costruttive scelte dall'acquirente. Il suolo del lotto appare stabile e adatto alla costruzione regolare, senza segni evidenti di problematiche geotecniche nelle immagini disponibili. Le foto mostrano un recinto perimetrale con muri bianchi e un cancello d'ingresso, già presenti sulla proprietà, realizzati con materiali standard per la zona che indicano una buona resistenza alle condizioni climatiche locali. La presenza di un'area pavimentata con ghiaia suggerisce una corretta preparazione del terreno per prevenire problemi di drenaggio. Per ottenere un'adeguata efficienza energetica nella futura costruzione, sarà importante considerare l'orientamento del lotto e l'utilizzo di isolanti termici adatti al clima mediterraneo, con temperatura media annua di 18,8°C.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di €85.000, che si colloca nella fascia inferiore del mercato immobiliare della zona rispetto a soluzioni abitative già costruite. Questo valore rappresenta circa il 50% del costo di appartamenti comparabili nella stessa area. La posizionazione del prezzo riflette la necessità di un investimento completo per la costruzione. Non sono stati segnalati costi aggiuntivi o oneri nascosti associati alla transazione, sebbene gli acquirenti debbano considerare separatamente le spese notarili, di registrazione e i costi per i permessi di costruzione.
La vita quotidiana in questa zona di Formentera del Segura si svolge con un ritmo tranquillo, tipico dei piccoli centri urbani spagnoli. Al mattino, è possibile raggiungere a piedi il supermercato a soli 106 metri per fare la spesa quotidiana, mentre la farmacia a 118 metri garantisce l'accesso a servizi sanitari di base. Il centro sportivo El Molino a 300 metri offre opportunità per attività fisica regolare. Per chi lavora nelle vicine città di Elche o Alicante, il tragitto casa-lavoro diventa parte della routine, con un tempo di percorrenza di circa 25-35 minuti. La sera, i numerosi caffè e ristoranti nell'area offrono opzioni per socializzare senza necessità di spostamenti in auto. La vicinanza a campi da golf come La Finca (4,9 km) e alle spiagge (circa 8,6 km) permette di dedicare il weekend a attività ricreative senza dover pianificare viaggi lunghi.
L'infrastruttura circostante offre un buon equilibrio tra servizi e accessibilità. Il sistema di trasporto pubblico conta 9 linee di autobus con 5 fermate nelle vicinanze, collegando Formentera del Segura con i centri urbani principali. La rete stradale locale permette spostamenti fluidi verso Elche (21 km), Murcia (35 km) e Alicante (37 km), città che offrono servizi specializzati, opportunità lavorative e opzioni culturali. Per viaggi internazionali, l'Aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 km, raggiungibile in circa 25 minuti di auto. A livello sanitario, oltre all'ospedale a 1,1 km, nella zona operano diverse strutture mediche private e 7 farmacie entro 2 km, garantendo copertura sanitaria adeguata per le esigenze quotidiane e quelle più specifiche che potrebbero richiedere spostamenti verso i centri ospedalieri più grandi di Alicante o Elche.
La mappa mostra la posizione centrale del terreno nel contesto urbano di Formentera del Segura. Si può osservare la vicinanza ai servizi essenziali e la facile accessibilità alle principali vie di comunicazione che collegano il comune con la costa e le città circostanti. La collocazione strategica tra Alicante, Elche e Murcia è chiaramente visibile dalla rappresentazione geografica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Formentera del Segura occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, a circa metà strada tra Alicante e Murcia, due delle principali città del sud-est spagnolo. Questa collocazione permette di godere dei servizi di entrambe le aree metropolitane senza risiedere nei relativi centri urbani più densamente popolati. Il comune si trova a 21 km da Elche (234.765 abitanti), 35 km da Murcia (462.979 abitanti) e 37 km da Alicante (339.322 abitanti), mantenendo comunque un'identità propria come centro urbano di medie dimensioni con 4.868 residenti. La vicinanza a queste città importanti garantisce l'accesso a servizi specializzati, opportunità lavorative e opzioni culturali senza dover affrontare i disagi della vita metropolitana.
Le spiagge più vicine, tra cui Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, si trovano a circa 8,6-8,7 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca dista solo 4,9 km, mentre altri campi prestigiosi come Villamartín e Campoamor sono rispettivamente a 16 e 17 km. L'Aeroporto Internazionale di Alicante-Elche, principale scalo per voli nazionali e internazionali, si trova a circa 27 km. La città di Alicante, con i suoi servizi, istituzioni culturali e porto turistico, è raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto. Per i viaggi più lunghi, l'autostrada A-7, che collega tutta la costa mediterranea spagnola, è facilmente accessibile dalla località.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura gode di un clima tipicamente mediterraneo con circa 3.843 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta sui 18,8°C, con minime invernali intorno ai 12°C e massime estive che raggiungono i 26°C. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile godere delle spiagge vicine da maggio a ottobre. Situata a 6 metri sopra il livello del mare, la località non presenta problematiche legate all'altitudine. La pendenza del terreno è minima, caratteristica comune nella pianura costiera della provincia di Alicante, facilitando eventuali processi costruttivi. L'umidità relativa mantiene valori medi, senza raggiungere gli eccessi presenti in altre zone costiere più esposte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Formentera del Segura sia un comune interno, le spiagge del Mar Mediterraneo sono facilmente accessibili a circa 8,6 km. Le spiagge più vicine come Platja de La Roqueta e Platja Centre offrono sabbia fine e servizi balneari, ideali per giornate di relax. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca a 4,9 km rappresenta un'opzione di qualità, con 18 buche ben curate e strutture aggiuntive. Nell'area circostante sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo municipal El Molino a soli 300 metri, il Centro Deportivo La Raqueta a 500 metri e il Centro Deportivo Daya Vieja a 2,5 km. Questi impianti offrono diverse opzioni per attività fisica regolare. Per gli appassionati di sport acquatici, il Port Esportiu Marina de les Dunes a 9,1 km fornisce accesso a servizi nautici e attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera del Segura occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, a circa metà strada tra Alicante e Murcia, due delle principali città del sud-est spagnolo. Questa collocazione permette di godere dei servizi di entrambe le aree metropolitane senza risiedere nei relativi centri urbani più densamente popolati. Il comune si trova a 21 km da Elche (234.765 abitanti), 35 km da Murcia (462.979 abitanti) e 37 km da Alicante (339.322 abitanti), mantenendo comunque un'identità propria come centro urbano di medie dimensioni con 4.868 residenti. La vicinanza a queste città importanti garantisce l'accesso a servizi specializzati, opportunità lavorative e opzioni culturali senza dover affrontare i disagi della vita metropolitana.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL244779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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