Тази редова къща, готова за нанасяне, в Heredades, във вътрешността на крайбрежието на Коста Бланка в провинция Аликанте, предлага четири спални, три бани и 210 квадратни метра жилищна площ, разпределени на няколко етажа. Имотът включва собствена покривна тераса, частен гараж и склад, и се намира в жилищен комплекс с общ басейн и парк. Построена през 1970 г. и в добро състояние, тя се предлага на фиксирана обявена цена от 230 000 €. Ежедневните удобства като супермаркет и аптека се намират на около 1,6 км, а плажовете на крайбрежието, на около 10 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Heredades е село във вътрешността, разположено до Formentera, в южната част на провинция Аликанте. Най-близките плажове, включително Platja Centre и Platja de La Roqueta, са на 10 км по права линия. Супермаркет, аптека и няколко ресторанта се намират в рамките на около 2 км, а летище Аликанте-Елче е на около 28 км по права линия. Колата е практична, но не е абсолютно необходима за всяка задача.
Къщата побира домакинство, което се нуждае от четири спални и три бани, включително баня към спалнята. Собствената покривна тераса осигурява външно пространство за слънчеви бани и хранене, докато гаражът и складът покриват паркирането и практическото съхранение. Монтиран е климатик за отопление и охлаждане. Общата градина и басейнът служат на жители, които искат споделени външни удобства без поддръжката на собствен басейн.
Това не е проект за ново строителство. Имотът е от 1970 г. и е описан като готов за нанасяне, което означава, че може да се обитава веднага след покупката. Състоянието му е отбелязано като добро. Всяка реконструкция или модернизация би била решение и разход на купувача; към този дом не се прилагат строителни фази, строителни гаранции или срокове за предаване.
Имотът не предлага собствен басейн, собствена градина, гледка към морето или директен достъп до плажа. Най-близкото място за плуване е общ басейн в комплекса, а крайбрежието е на около 10 км по права линия. Има обществен транспорт, но той е ограничен до няколко спирки и девет линии. Няма асансьор, а разпределението на няколко етажа включва стълби.
Ref: VL431790
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който търси пространство и спални, а не гледка към морето. Семейство, което се нуждае от четири спални и три бани, включително баня към спалнята, ще намери площта от 210 квадратни метра за по-просторна от повечето апартаменти на тази цена. Домакинство, което приема гости или събира няколко поколения под един покрив, се възползва от многото бани и отделните всекидневни. Купувачи, търсещи втори дом в близост до крайбрежието, също могат да сметнат комбинацията от частен гараж, покривна тераса и общ басейн за практична: плажът е на около 15 минути с кола при Guardamar, достатъчно близо за редовни посещения, но запазва покупката под цената на крайбрежните еквиваленти. Тихият селски характер подхожда на купувачи, които предпочитат спокойствие целогодишно вместо оживлението на курорт; онези, които искат нощен живот или плажове на пешеходно разстояние, трябва да търсят по-близо до крайбрежието. Инвеститорите, обмислящи почивен или дългосрочен наем, трябва да отбележат четирите спални, което насочва към семействени наеми, а не към сегмента на студията и едноспалнените апартаменти. Препоръчителна е кола, особено за пътувания до плажа, болницата на 2,7 км и летището на около 28 км по права линия, макар че супермаркетът и аптеката на 1,6 км са на разстояние за пешеходно или велосипедно пътуване. Купувачи, чувствителни към стълби, трябва да отчитат многоетажното разпределение и липсата на асансьор. Накрая, купувачите, очакващи стандарти на ново строителство, трябва да умерят очакванията си: това е завършен имот от 1970 г. в добро състояние, а всяко подобрение би се организирало самостоятелно след покупката.
Имотът е от 1970 г. и е в добро състояние, което го поставя в категорията на поддържан по-стар дом, а не на скорошно строителство. Фотографският материал показва модерна баня със съвременна мивка и душ кабина, втора баня с декоративни акценти, трапезарна зона със стена от стъклени блокове, обзаведена стая с маса и телевизор, и вътрешен двор с места за сядане, телевизор и растения. Тези снимки показват, че поне части от интериора са обновени, особено баните, макар че пълен технически преглед остава отговорност на купувача, за да провери състоянието на електрическата инсталация, водопровода и конструкцията, типични за имот от тази възраст. Климатичният контрол се състои от монтиран климатик за отопление и охлаждане, който покрива горещите летни месеци, когато средните температури достигат около 26 °C в най-топлия месец. Собствената покривна тераса добавя използваеми квадратни метри на покривното ниво, функционира като слънчева тераса с уединение. Частният гараж осигурява покрито паркомясто и служи и за съхранение, допълван от отделен склад в самия имот. Общата градина и басейнът се поддържат колективно от етажната собственост, което означава, че тяхното състояние и разходи зависят от управлението на общността. Няма налична информация за стандарта на изолация, остъклението на прозорците или енергийните характеристики, и тези точки трябва да се проверят при оглед. В сравнение с близките нови обекти, като Oasis Laguna 2 Fase II от 227 000 €, този дом разменя модерните строителни стандарти и строителните гаранции срещу по-голяма площ и установено селско местоположение. Купувачите трябва да преценят изрично този компромис: 210 квадратни метра, четири спални и гараж на цена 230 000 € са необичайни за сегашния крайбрежен пазар, но идват с дата на строителство 1970 г.
Обявената цена е фиксирана на 230 000 € за този съществуващ дом; това не е начална цена от ценова листа на проект. За тази сума купувачът получава 210 квадратни метра жилищна площ, четири спални, три бани, собствена покривна тераса, частен гараж и склад, плюс ползване на общия басейн и парк. В сравнение с близки апартаменти от ново строителство в Torrevieja с цени от 160 000 до 169 000 €, този имот предлага повече площ и спални при по-висока, но сравнима цена, в замяна на дата на строителство 1970 г. и местоположение във вътрешността, а не на първа линия на морето. Наличността е незабавна, предвид статуса готов за нанасяне.
Ежедневието в тази редова къща се върти около ритъма на село във вътрешността с крайбрежието на близко разстояние. Къщата е разположена на няколко етажа, което отделя спалните от дневните зони; четирите спални и три бани подхождат на семейство или на домакинство, което редовно приема гости. Собствената покривна тераса на върха на имота функционира като основна външна стая, улавяйки слънце през по-голямата част от деня, като се има предвид средната годишна температура от около 18,9 °C и дългите слънчеви часове на района. Сутрините могат да започнат на терасата, а вътрешните дневни и трапезарни зони, включително трапезарно място със стена от стъклени блокове и отделна ТВ стая, осигуряват пространство за домакинства, които се нуждаят от повече от една обща зона. В радиус от около 2 км има 19 ресторанта, 21 кафенета, две училища, девет аптеки, седем банки и парк, така че повечето ежедневни задачи могат да се вършат пеша или с кратко пътуване с кола. Супермаркетът на 1,6 км покрива пазаруването на хранителни стоки. Самият жилищен комплекс разполага с общ басейн и парк, което добавя външно пространство за деца и отдих без грижите за собствен басейн. Плажовете край Guardamar del Segura са на около 15 минути с кола според съществуващото описание, което поставя морските пътувания в рамките на рутинен уикенд или дори вечерна разходка. Мястото е тихо по крайбрежните стандарти: Heredades е традиционно испанско село, а не туристически курорт, така че темпото извън високия сезон остава стабилно. За спорт общинският Polideportivo El Molino е на 1,4 км, Centro Deportivo La Raqueta, на 1,9 км, а Club de Golf La Finca, на 4,2 км по права линия.
Непосредствените околности са тези на работещо село във вътрешността. В радиус от 2 км жителите имат достъп до 19 ресторанта, 21 кафенета, две училища, девет аптеки, седем банки и един парк, както и супермаркетът на 1,6 км. Тази плътност на ежедневни удобства означава, че пазаруването на хранителни стоки, посещенията на аптека и вечерите навън не изискват дълго пътуване с кола. Болницата е на 2,7 км по права линия, а втора аптека също е на 1,6 км. Спортните съоръжения са близо: общинският спортен център El Molino на 1,4 км, Centro Deportivo La Raqueta на 1,9 км и Polideportivo Municipal Daya Nueva на 2,4 км покриват закрити спортове и спортове с ракета. Голфърите могат да стигнат Club de Golf La Finca на 4,2 км по права линия, с Villamartín на 16 км и Campoamor на 17 км като по-широки варианти. Общественият транспорт се състои от девет линии и пет спирки в района, достатъчни за случайни местни пътувания, но не и за живот без кола, особено за посещения на плаж и пътувания до летището. Водачите на електрически автомобили трябва да отбележат, че най-близката зарядна станция е на 7,7 км. Регионът е обграден от по-големи градски центрове: Elche на 19 км, Murcia на 33 км и Alicante на 38 км по права линия, всеки предлагащ пълни градски услуги, търговия и културни удобства. Железопътните връзки минават през гарата Callosa de Segura на 7,6 км и Callosa de Segura-Cox на 8,1 км.
Картата показва Heredades във вътрешната му обстановка, на около 10 км по права линия от плажовете близо до Guardamar del Segura и на около 28 км по права линия от летището на Alicante-Elche. Центърът на селото с супермаркетите, аптеките и ресторантите се групира в рамките на 2 км, докато голф игрищата и железопътните гари са по-нататък. Тази планировка илюстрира позицията на имота между селското удобство и крайбрежната почивка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Heredades се намира в района Vega Baja в южната част на провинция Alicante, между крайбрежната ивица на Guardamar и Torrevieja и вътрешните градове на долината Segura. Elche е на 19 км, Murcia, на 33 км, а Alicante, на 38 км, всички по права линия, позиционирайки селото в зоната на припокриване на две регионални икономики. В рамките на по-широкия пазар на имоти в Costa Blanca тази локация представлява сегмента на добрата стойност: вътрешни селски имоти на по-ниски цени от тези на първа линия, като брегът е на кратко пътуване с кола. Отличава се от курортните градове като Torrevieja по характер, темпо и ценово ниво.
Разстоянията в този раздел са прави линии, освен ако не е посочено друго. Плажовете Platja Centre, Platja de La Roqueta и Platja Babilònia всички се намират на 10 км по права линия; с кола изходното описание посочва около 15 минути до плажовете на Guardamar del Segura и около 25 минути до Torrevieja. Летището на Alicante-Elche е на приблизително 28 км по права линия, описано в изходния материал като около 30 минути време за път с кола. Летището на Valencia е на 156 км, а летището на Málaga, на 364 км по права линия, което прави Alicante практичната въздушна врата. За ежедневните нужди супермаркетът и аптеката са на 1,6 км, а болницата, на 2,7 км. Железопътните гари в Callosa de Segura (7,6 км) и Callosa de Segura-Cox (8,1 км) свързват района с регионалната железопътна мрежа. Препоръчва се кола за пътувания до плажа, трансфери до летището и голф излети, макар че центърът на селото с ресторантите и кафенетата си е достъпен пеша. Зареждане на електрически автомобили има на 7,7 и 8,7 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,9 °C, като месечните средни стойности варират от 12 °C в най-хладния месец до 26 °C в най-топлия. Този модел позволява използване на покривната тераса на открито през по-голямата част от годината, включително зимни закуски на слънце. Плувният сезон продължава около шест месеца, през които температурите на морето се задържат на 20 °C или повече, а плажовете са на около 15 минути път с кола. Релефът е практически равнинен: селото се намира на 9 до 15 метра надморска височина, което прави ходенето пеша и колоезденето практични и премахва всякакъв фактор на изкачване от ежедневните маршрути. Общината обхваща 42,7 квадратни километра и има 22 965 жители, мащаб, който осигурява спокойствието на селото с адекватни услуги. Вътрешното положение на около 10 км от брега означава малко по-континентален температурен режим в сравнение с разположените директно на брега: леко по-горещи летни следобедни часове и леко по-хладни зимни нощи. Районът отбелязва 32 местни празника годишно, отразяващи активна традиция на фиести и селски празненства.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Platja Centre, Platja de La Roqueta и Platja Babilònia, се намират на 10 км по права линия близо до Guardamar del Segura, достигаеми с кола за около 15 минути според изходното описание. Това прави почивката на плажа редовна възможност, а не еднодневна екскурзия, с плувен сезон от приблизително шест месеца. За голф Club de Golf La Finca на 4,2 км е най-близкото игрище, само по себе си едно от уважаваните вътрешни игрища на южната Costa Blanca; Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (17 км) разширяват избора. Ежедневната рекреация е по-близо до дома: комплексът включва общ басейн и парк, а три спортни центъра се намират в рамките на 2,4 км, обхващайки общински и частни съоръжения. 19-те ресторанта и 21-те кафенета на селото в рамките на 2 км осигуряват социалната инфраструктура за вечерни излизания, а спокойната вътрешна обстановка запазва жилищния характер на района извън летния крайбрежен ажиотаж.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В рамките на своя регионален пазар тази редова къща заема сегмента на пространството и стойността на южната Costa Blanca. Най-близките сравними обяви са предимно апартаменти от ново строителство в Torrevieja: Apartments Palangre Beach от €160 000, Edificio Sun & Center от €169 000 и Oasis Laguna 2 Fase II в Urbanización El Raso от €227 000. Срещу тях фиксираната обявена цена от €230 000 на този имот купува приблизително двойна жилищна площ: 210 квадратни метра с четири спални, три бани, гараж и покривна тераса, докато сравнимите нови строежи обикновено предлагат една до две спални в апартаментен формат. Компромисът е троен. Първо, годината на строителство: строеж от 1970 г. срещу актуалните строителни разпоредби, модерна изолация и гаранции на строителя. Второ, локацията: вътрешно село на 10 км по права линия от плажа срещу позиции в Torrevieja на първа линия или близо до плажа, където морето е на пешеходно разстояние. Трето, откритото пространство: този дом предлага собствена покривна тераса и обща зеленина, докато някои нови строежи осигуряват басейни и общи градини в управлявани курортни комплекси. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да претеглят и текущите разходи и поддръжка: по-стар имот може да носи нужди от ремонт, които ново строителство отлага, докато таксите поддръжка в курортни комплекси с ново строителство могат да бъдат значителни. Регионално Heredades се намира в Vega Baja, където вътрешни села като Formentera, Daya Nueva и Rojales предлагат по-ниски входни цени от крайбрежната ивица между Guardamar del Segura и Torrevieja. За купувачи, които дават приоритет на спалните и квадратурата, селската локация и близостта до голф игрището в La Finca, този профил е конкурентен; за купувачи, които дават приоритет на новото строителство или пешеходното разстояние до морето, алтернативите в Torrevieja и El Raso ще пасват по-добре. Elche на 19 км и Murcia на 33 км осигуряват по-широкия контекст на заетост и услуги, а железопътната връзка през Callosa de Segura добавя вариант без кола за регионални пътувания. Изборът в този микропазар в крайна сметка се свежда до пространство срещу модерност и вътрешно срещу крайбрежно позициониране, а тази обява е твърдо в първия вариант във всяка от двойките.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG