Deze direct beschikbare geschakelde woning in Heredades, in het binnenland achter de kust van de Costa Blanca in de provincie Alicante, biedt vier slaapkamers, drie badkamers en 210 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een privédakterras, een eigen garage en een berging, en ligt in een wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad en een park. Gebouwd in 1970 en in goede staat, wordt deze aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €230.000. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek liggen op ongeveer 1,6 km afstand, terwijl de stranden aan de kust hemelsbreed op zo'n 10 km liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Heredades is een dorp in het binnenland, grenzend aan Formentera, in het zuidelijke deel van de provincie Alicante. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Platja Centre en Platja de La Roqueta, liggen hemelsbreed 10 km verderop. Een supermarkt, apotheek en diverse restaurants bevinden zich binnen ongeveer 2 km, en de luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op zo'n 28 km. Een auto is praktisch, maar niet voor elke boodschap noodzakelijk.
Het huis is geschikt voor een huishouden dat vier slaapkamers en drie badkamers nodig heeft, waaronder een en-suite badkamer. Het privédakterras biedt buitenruimte voor zon en maaltijden, terwijl de garage en de berging voorzien in parkeren en praktische opslag. Er is airconditioning aanwezig. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad zijn bedoeld voor bewoners die gedeelde buitenvoorzieningen willen zonder het onderhoud van een privézwembad.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1970 en wordt omschreven als direct beschikbaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. De staat wordt als goed geregistreerd. Eventuele renovatie of modernisering is de eigen keuze en de eigen kostenpost van de koper; voor deze woning gelden geen bouwfasen, ontwikkelaarsgaranties of opleveringstermijnen.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin, zeezicht of directe toegang tot het strand. Zwemmen kan het dichtstbij in het gemeenschappelijke zwembad in het complex, en de kust ligt hemelsbreed op ongeveer 10 km. Er is openbaar vervoer, maar dit is beperkt tot een handvol haltes en negen lijnen. Er is geen lift, en de indeling over meerdere verdiepingen omvat trappen.
Ref: VL431790
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die ruimte en slaapkamers belangrijker vindt dan zeezicht. Een gezin dat vier slaapkamers en drie badkamers nodig heeft, waaronder een en-suite badkamer, vindt in de woonoppervlakte van 210 vierkante meter meer ruimte dan de meeste appartementen in deze prijsklasse. Een huishouden dat gasten ontvangt of generaties onder één dak combineert, profiteert van de meerdere badkamers en de aparte woonkamers. Kopers die een tweede huis zoeken binnen bereik van de kust vinden de combinatie van een eigen garage, dakterras en gemeenschappelijk zwembad wellicht praktisch: het strand ligt op ongeveer 15 minuten rijden bij Guardamar, wat dichtbij genoeg is voor regelmatige bezoeken, maar houdt de aankoopprijs onder die van vergelijkbare woningen aan de kust. Het rustige dorpskarakter past bij kopers die het hele jaar door rust verkiezen boven de drukte van een badplaats; wie nachtleven of stranden op loopafstand wil, kijkt beter dichter bij de kust. Investeerders die denken aan verhuur voor vakantie of lange termijn moeten rekening houden met de indeling met vier slaapkamers, die zich richt op gezinsverhuur in plaats van op het segment studio's en éénslaapkamerwoningen. Een auto is aan te raden, met name voor stranduitjes, ziekenhuisbezoeken op 2,7 km en de luchthaven op hemelsbreed ongeveer 28 km, al vallen de supermarkt en apotheek op 1,6 km binnen loop- of fietsafstand. Kopers die gevoelig zijn voor trappen moeten rekening houden met de indeling over meerdere verdiepingen en het ontbreken van een lift. Tot slot: wie nieuwbouwnormen verwacht, moet de verwachtingen bijstellen; dit is een voltooide woning uit 1970 in goede staat, en eventuele verbeteringen worden na aankoop zelfstandig geregeld.
De woning dateert uit 1970 en staat geregistreerd als in goede staat, wat deze plaatst in de categorie van een goed onderhouden oudere woning in plaats van een recente bouw. Het fotomateriaal toont een moderne badkamer met een eigentijdse wastafel en douche, een tweede badkamer met decoratieve accenten, een eetruimte met een glazenblokkenwand, een gemeubileerde kamer met tafel en televisie, en een patio met zitplaatsen, een televisie en planten. Deze beelden wijzen erop dat ten minste delen van het interieur zijn gemoderniseerd, met name de badkamers, al blijft een volledige inspectie de verantwoordelijkheid van de koper om de staat van elektra, leidingwerk en constructie te verifiëren, zoals gebruikelijk bij een woning van deze leeftijd. De klimaatregeling bestaat uit geïnstalleerde airconditioning, wat de hete zomermaanden dekt waarin de gemiddelde temperaturen in de warmste maand rond de 26 °C komen. Het privédakterras voegt bruikbare buitenvierkante meters toe op dakniveau en functioneert als zonnig terras met privacy. De eigen garage biedt overdekte parkeergelegenheid en dient tevens als opbergruimte, aangevuld met een afzonderlijke berging in de woning. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad worden collectief onderhouden door de vereniging van eigenaren, wat betekent dat hun staat en kosten afhangen van het beheer van de gemeenschap. Er is geen informatie beschikbaar over het isolatieniveau, de beglazing of de energieprestatie, en deze punten zouden tijdens een bezichtiging gecontroleerd moeten worden. Vergeleken met de nabijgelegen nieuwbouw-vergelijkingsobjecten, zoals Oasis Laguna 2 Fase II vanaf €227.000, ruilt deze woning moderne bouwnormen en ontwikkelaarsgaranties in voor meer woonoppervlakte en een gevestigde dorpslocatie. Kopers moeten die afweging expliciet maken: 210 vierkante meter, vier slaapkamers en een garage voor €230.000 is ongebruikelijk in de huidige kustmarkt, maar het gaat gepaard met een bouwjaar van 1970.
De vraagprijs staat vast op €230.000 voor deze bestaande bouw; het betreft geen 'vanaf-prijs' uit een projectprijslijst. Voor dat bedrag krijgt de koper 210 vierkante meter woonoppervlakte, vier slaapkamers, drie badkamers, een privédakterras, een eigen garage en een berging, plus gebruik van het gemeenschappelijke zwembad en het park. Vergeleken met nabijgelegen nieuwbouwappartementen in Torrevieja vanaf €160.000 tot €169.000, biedt deze woning meer woonoppervlakte en slaapkamers tegen een hogere maar vergelijkbare prijs, in ruil voor een bouwjaar 1970 en een ligging in het binnenland in plaats van eerstelijns aan het strand. De beschikbaarheid is direct, gezien de sleutelklare status.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om het rustige tempo van een dorp in het binnenland, met de kust binnen handbereik. Het huis is verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor de slaapvertrekken gescheiden zijn van de woonruimtes; de vier slaapkamers en drie badkamers zijn geschikt voor een gezin of een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt. Het privédakterras bovenin de woning fungeert als belangrijkste buitenkamer en vangt het grootste deel van de dag zon, dankzij de gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 18,9 °C en de vele zonuren in de regio. De ochtend kan beginnen op het dakterras, en de binnenruimtes voor woon- en eetruimte, waaronder een eetkamer met een glazenblokkenwand en een aparte tv-kamer, bieden ruimte voor huishoudens die meer dan één gezamenlijke ruimte nodig hebben. Binnen ongeveer 2 km zijn er 19 restaurants, 21 cafés, twee scholen, negen apotheken, zeven banken en een park, waardoor de meeste dagelijkse boodschappen te voet of met een korte rit te doen zijn. De supermarkt op 1,6 km dekt de boodschappen. Het wooncomplex zelf heeft een gemeenschappelijk zwembad en een park, wat extra buitenruimte biedt voor kinderen en ontspanning zonder het onderhoud van een privézwembad. De stranden bij Guardamar del Segura liggen volgens de bestaande beschrijving op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor stranduitjes passen in een gewoon weekend of zelfs een avondje uit. De omgeving is rustig naar kustmaatstaven: Heredades is een traditioneel Spaans dorp en geen toeristisch oord, waardoor het tempo buiten het hoogseizoen stabiel blijft. Voor sport ligt het gemeentelijke Polideportivo El Molino op 1,4 km en Centro Deportivo La Raqueta op 1,9 km, met Club de Golf La Finca hemelsbreed op 4,2 km.
De directe omgeving is die van een levendig dorp in het binnenland. Binnen 2 km hebben bewoners toegang tot 19 restaurants, 21 cafés, twee scholen, negen apotheken, zeven banken en één park, naast de supermarkt op 1,6 km. Deze dichtheid aan dagelijkse voorzieningen betekent dat boodschappen, apotheekbezoeken en uit eten geen lange rit vereisen. Het ziekenhuis ligt hemelsbreed 2,7 km verderop, en een tweede apotheek bevindt zich ook op 1,6 km. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: het gemeentelijke sportcentrum El Molino op 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta op 1,9 km en het Polideportivo Municipal Daya Nueva op 2,4 km dekken binnen- en racketsport. Golfers bereiken Club de Golf La Finca op hemelsbreed 4,2 km, met Villamartín op 16 km en Campoamor op 17 km als bredere opties. Het openbaar vervoer bestaat uit negen lijnen en vijf haltes in de omgeving, voldoende voor incidentele lokale ritten maar niet voor een leven zonder auto, met name voor strandbezoeken en reizen naar de luchthaven. Bestuurders van elektrische auto's moeten rekening houden met het dichtstbijzijnde laadpunt op 7,7 km. Grotere stedelijke centra omlijnen de regio: Elche op 19 km, Murcia op 33 km en Alicante op 38 km hemelsbreed, elk met volledige stedelijke voorzieningen, winkels en culturele attracties. Treinverbindingen lopen via het station Callosa de Segura op 7,6 km en Callosa de Segura-Cox op 8,1 km.
De kaart toont Heredades in zijn binnenlandse ligging, ongeveer 10 km hemelsbreed van de stranden bij Guardamar del Segura en circa 28 km hemelsbreed van de luchthaven van Alicante-Elche. De dorpskern met supermarkten, apotheken en restaurants concentreert zich binnen 2 km, terwijl de golfbanen en treinstations verder weg liggen. Deze opmaak illustreert de positie van de woning tussen dorpsgemak en kustrecreatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Heredades ligt in de Vega Baja in het zuiden van de provincie Alicante, tussen de kuststrook van Guardamar en Torrevieja en de plaatsen in het binnenland van de vallei van de Segura. Elche ligt 19 km verwijderd, Murcia 33 km en Alicante 38 km, allemaal hemelsbreed, wat het dorp positioneert in de overlapzone van twee regionale economieën. Binnen de bredere vastgoedmarkt van de Costa Blanca vertegenwoordigt deze locatie het segment met de beste prijs-kwaliteitverhouding: binnenlands dorpsaanbod tegen lagere prijzen dan aan het strand, met de kust op korte rijafstand. Het verschilt in karakter, tempo en prijsniveau van badplaatsen zoals Torrevieja.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbrede afstanden, tenzij anders vermeld. De stranden van Platja Centre, Platja de La Roqueta en Platja Babilònia liggen allemaal 10 km hemelsbreed; met de auto geeft de bestaande beschrijving circa 15 minuten aan naar de stranden van Guardamar del Segura en ongeveer 25 minuten naar Torrevieja. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 28 km hemelsbreed, in het bronommateriaal omschreven als circa 30 minuten rijden. De luchthaven van Valencia ligt 156 km verwijderd en de luchthaven van Málaga 364 km hemelsbreed, waardoor Alicante de praktische optie is voor vliegverbindingen. Voor dagelijkse behoeften liggen de supermarkt en apotheek op 1,6 km en het ziekenhuis op 2,7 km. Treinstations in Callosa de Segura (7,6 km) en Callosa de Segura-Cox (8,1 km) verbinden de omgeving met het regionale spoornetwerk. Een auto wordt aanbevolen voor stranduitjes, luchthaventransfers en golftochten, hoewel de kern van het dorp met zijn restaurants en cafés te voet bereikbaar is. Oplaadmogelijkheden voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 7,7 en 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, met maandgemiddelden variërend van 12 °C in de koelste maand tot 26 °C in de warmste. Dit patroon maakt buitengebruik van het dakterras het grootste deel van het jaar mogelijk, inclusief winterontbijten in de zon. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarin de zeewatertemperaturen op 20 °C of hoger blijven, in lijn met de circa 15 minuten rijtijd naar de stranden. Het terrein is vrijwel vlak: het dorp ligt op 9 tot 15 meter boven zeeniveau, wat wandelen en fietsen praktisch maakt en ervoor zorgt dat heuvels geen rol spelen in de dagelijkse routines. De gemeente beslaat 42,7 vierkante kilometer en telt 22.965 inwoners, een schaal die dorpsrust combineert met voldoende voorzieningen. De ligging landinwaarts op ongeveer 10 km van de kust betekent een iets continentaler temperatuurpatroon dan direct aan de kust: marginaal warmere zomermiddagen en marginaal koelere winternachten. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een actieve traditie van plaatselijke feesten en dorpsfeesten weerspiegelt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Platja Centre, Platja de La Roqueta en Platja Babilònia, liggen 10 km hemelsbreed in de buurt van Guardamar del Segura, met de auto bereikbaar in circa 15 minuten volgens de bronomschrijving. Dit maakt strandrecreatie een regelmatige optie in plaats van een daguitje, met een zwemseizoen van ongeveer zes maanden. Voor golf is Club de Golf La Finca op 4,2 km de dichtstbijzijnde golfbaan, zelf een van de gewaardeerde binnenlandse banen van de zuidelijke Costa Blanca; Club de Golf Villamartín (16 km) en Real Club de Golf Campoamor (17 km) verbreden de keuze. Alledaagse recreatie ligt dichter bij huis: het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad en een park, en drie sportcentra liggen binnen 2,4 km, met zowel gemeentelijke als privévoorzieningen. De 19 restaurants en 21 cafés van het dorp binnen 2 km vormen de sociale infrastructuur voor avondjes uit, en de rustige ligging landinwaarts houdt het gebied residentieel buiten de kustzomerdrukte.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen zijn regionale markt bezet deze geschakelde woning het segment van ruimte en waarde van de zuidelijke Costa Blanca. De dichtstbijzijnde vergelijkbare aanbiedingen zijn overwegend nieuwbouwappartementen in Torrevieja: Apartments Palangre Beach vanaf €160.000, Edificio Sun & Center vanaf €169.000, en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Daar tegenover staat dat de vaste vraagprijs van €230.000 van deze woning circa het dubbele aan woonoppervlakte oplevert: 210 vierkante meter met vier slaapkamers, drie badkamers, een garage en een dakterras, waar de nieuwbouwvergelijkingen doorgaans één tot twee slaapkamers in appartementformaat bieden. De afweging is drievoudig. Ten eerste het bouwjaar: een bouwwerk uit 1970 versus huidige bouwvoorschriften, moderne isolatie en ontwikkelaarsgaranties. Ten tweede de locatie: een dorp in het binnenland op 10 km hemelsbreed van het strand, versus eerstelijns strandligging of ligging vlak bij het strand in Torrevieja waar de zee te voet bereikbaar is. Ten derde de buitenruimte: deze woning biedt een privé-dakterras en gemeenschappelijk groen, terwijl sommige nieuwbouwprojecten zwembaden en gemeenschappelijke tuinen bieden in beheerde resorts. Kopers die opties vergelijken dienen ook bedrijfskosten en onderhoud te wegen: een oudere woning kan onderhoudsbehoeften hebben die een nieuwbouw uitstelt, terwijl gemeenschapskosten van nieuwbouw in resortcomplexen aanzienlijk kunnen zijn. Regionaal ligt Heredades in de Vega Baja, waar dorpen in het binnenland zoals Formentera, Daya Nueva en Rojales lagere instapprijzen bieden dan de kuststrook tussen Guardamar del Segura en Torrevieja. Voor kopers die prioriteit geven aan slaapkamers en vloeroppervlakte, een dorpslocatie en nabijheid van golf bij La Finca, is dit profiel concurrerend; voor kopers die prioriteit geven aan nieuwbouw of loopafstand tot de zee, passen de alternatieven in Torrevieja en El Raso beter. Elche op 19 km en Murcia op 33 km bieden de bredere context van werkgelegenheid en dienstverlening, en de spoorverbinding via Callosa de Segura voegt een optie zonder auto toe voor regionaal reizen. De keuze binnen deze micromarkt komt uiteindelijk neer op ruimte versus moderniteit en binnenlandse versus kustligging, en deze aanbieding staat stevig in het eerste kamp van elk paar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL