Deze sleutelklare geschakelde woning in Heredades, in het binnenland achter de kust van de Costa Blanca in de provincie Alicante, biedt vier slaapkamers, drie badkamers en 210 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een privédakterras, een privégarage en een berging, en ligt in een wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad en een park. Gebouwd in 1970 en in goede staat, wordt hij aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €230.000. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek liggen op ongeveer 1,6 km afstand, terwijl de stranden van de kust hemelsbreed op zo'n 10 km liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Heredades is een dorp in het binnenland, grenzend aan Formentera, in het zuiden van de provincie Alicante. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Platja Centre en Platja de La Roqueta, liggen hemelsbreed 10 km verderop. Een supermarkt, apotheek en meerdere restaurants bevinden zich binnen ongeveer 2 km, en de luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op zo'n 28 km. Een auto is praktisch, maar niet voor elke boodschap noodzakelijk.
De woning biedt ruimte aan een huishouden dat vier slaapkamers en drie badkamers nodig heeft, waaronder een en-suite badkamer. Het privédakterras biedt buitenruimte om van de zon en maaltijden te genieten, terwijl de garage en berging zorgen voor parkeergelegenheid en praktische opslag. Er is airconditioning aanwezig. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad zijn geschikt voor bewoners die gedeelde buitenvoorzieningen willen zonder het onderhoud van een privézwembad.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1970 en wordt omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat hij direct na aankoop bewoonbaar is. De staat wordt geregistreerd als goed. Eventuele renovatie of modernisering is de eigen keuze en kosten van de koper; op deze woning zijn geen bouwfases, ontwikkelaarsgaranties of opleveringstermijnen van toepassing.
De woning biedt geen privézwembad, geen privétuin, geen zeezicht en geen directe toegang tot het strand. Het dichtstbijzijnde zwemwater is het gemeenschappelijke zwembad in het complex, en de kust ligt hemelsbreed ongeveer 10 km verderop. Er is openbaar vervoer, maar dit is beperkt tot een handvol haltes en negen lijnen. Er is geen lift, en de indeling over meerdere verdiepingen omvat trappen.
Ref: VL431790
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die ruimte en slaapkamers belangrijker vindt dan uitzicht op zee. Een gezin dat vier slaapkamers en drie badkamers nodig heeft, waaronder een en-suite badkamer, zal het woonoppervlak van 210 vierkante meter ruimer vinden dan de meeste appartementen in deze prijsklasse. Een huishouden dat gasten ontvangt of generaties onder één dak combineert, profiteert van de meerdere badkamers en de aparte woonkamers. Kopers die een tweede woning zoeken binnen bereik van de kust vinden de combinatie van een privégarage, dakterras en gemeenschappelijk zwembad mogelijk praktisch: het strand ligt op ongeveer 15 minuten rijden bij Guardamar, wat dichtbij genoeg is voor regelmatige bezoeken maar de aankoopprijs onder die van kustequivalenten houdt. Het rustige dorpskarakter past bij kopers die het hele jaar door rust verkiezen boven de drukte van een badplaats; wie nachtleven of stranden op loopafstand wil, moet dichter naar de kust kijken. Investeerders die aan vakantie- of langetermijnverhuur denken, moeten rekening houden met de indeling met vier slaapkamers, die zich richt op gezinsverhuur in plaats van het segment van studio's en eenslaapkamerwoningen. Een auto is aan te raden, met name voor stranduitstapjes, ziekenhuisbezoeken op 2,7 km en de luchthaven op hemelsbreed ongeveer 28 km, hoewel de supermarkt en apotheek op 1,6 km binnen loop- of fietsafstand liggen. Kopers die gevoelig zijn voor trappen moeten rekening houden met de indeling over meerdere verdiepingen en het ontbreken van een lift. Tot slot moeten kopers die nieuwbouwnormen verwachten hun verwachtingen bijstellen: dit is een voltooide woning uit 1970 in goede staat, en eventuele upgrades worden na aankoop zelfstandig geregeld.
De woning dateert uit 1970 en staat geregistreerd als in goede staat, wat haar plaatst in de categorie van een onderhouden oudere woning in plaats van een recente bouw. Het fotomateriaal toont een moderne badkamer met een eigentijdse wastafel en douchecabine, een tweede badkamer met decoratieve accenten, een eethoek met een glazen-blokkenwand, een gemeubileerde kamer met tafel en televisie, en een patio met zitgelegenheid, een televisie en planten. Deze beelden geven aan dat ten minste delen van het interieur zijn gemoderniseerd, met name de badkamers, hoewel een volledige inspectie de verantwoordelijkheid van de koper blijft om de staat van elektra, leidingwerk en draagstructuur te verifiëren, zoals typerend voor een woning van deze leeftijd. De klimaatbeheersing bestaat uit geïnstalleerde airconditioning, wat de hete zomermaanden dekt wanneer de gemiddelde temperaturen in de warmste maand rond de 26 °C komen. Het privédakterras voegt bruikbare buiten-vierkante meters toe op dakhoogte en functioneert als zonneterras met privacy. De privégarage biedt overdekte parkeergelegenheid en dient tevens als opbergruimte, aangevuld met een aparte berging in de woning. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad worden collectief onderhouden door de vereniging van eigenaren, wat betekent dat hun staat en kosten afhangen van het beheer van de vereniging. Er is geen informatie beschikbaar over het isolatieniveau, de beglazing of de energieprestatie, en deze punten zouden tijdens een bezichtiging gecontroleerd moeten worden. Vergeleken met de nabijgelegen nieuwbouw-vergelijkingsobjecten, zoals Oasis Laguna 2 Fase II vanaf €227.000, ruilt deze woning moderne bouwnormen en ontwikkelaarsgaranties in voor meer woonoppervlak en een gevestigde dorpslocatie. Kopers moeten die afweging expliciet maken: 210 vierkante meter, vier slaapkamers en een garage voor €230.000 is ongebruikelijk in de huidige kustmarkt, maar het komt met een bouwjaar van 1970.
De vraagprijs staat vast op €230.000 voor deze bestaande bouw; het is geen 'vanaf-prijs' binnen een projectprijslijst. Voor dat bedrag krijgt de koper 210 vierkante meter woonoppervlak, vier slaapkamers, drie badkamers, een privédakterras, een privégarage en een berging, plus gebruik van het gemeenschappelijke zwembad en park. Vergeleken met nabijgelegen nieuwbouwappartementen in Torrevieja vanaf €160.000 tot €169.000, biedt deze woning meer woonoppervlak en slaapkamers tegen een hogere maar vergelijkbare prijs, in ruil voor een bouwjaar 1970 en een ligging in het binnenland in plaats van eerstelijns aan het strand. De beschikbaarheid is direct gezien de sleutelklare status.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om het ritme van een dorp in het binnenland, met de kust binnen handbereik. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, wat de slaapvertrekken scheidt van de leefruimtes; de vier slaapkamers en drie badkamers zijn geschikt voor een gezin of een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt. Het privédakterras bovenin de woning fungeert als belangrijkste buitenkamer en vangt het grootste deel van de dag zon, dankzij de gemiddelde jaartemperatuur van ongeveer 18,9 °C en de vele zonuren in de regio. De ochtend kan beginnen op het dakterras, en de woon- en eetruimtes binnenshuis, waaronder een eethoek met een glazen-blokkenwand en een aparte tv-kamer, bieden ruimte voor huishoudens die meer dan één gemeenschappelijke ruimte nodig hebben. Binnen ongeveer 2 km bevinden zich 19 restaurants, 21 cafés, twee scholen, negen apotheken, zeven banken en een park, zodat de meeste dagelijkse boodschappen te voet of met een korte rit te doen zijn. De supermarkt op 1,6 km dekt de boodschappen. Het wooncomplex zelf heeft een gemeenschappelijk zwembad en een park, wat extra buitenruimte biedt voor kinderen en ontspanning zonder het onderhoud van een privézwembad. De stranden bij Guardamar del Segura liggen volgens de bestaande beschrijving op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor stranduitstapjes passen binnen een routinematig weekend of zelfs een avondje uit. De omgeving is rustig naar kustmaatstaven: Heredades is een traditioneel Spaans dorp in plaats van een toeristenplaats, dus het tempo buiten het hoogseizoen blijft stabiel. Voor sport ligt het gemeentelijke Polideportivo El Molino op 1,4 km afstand en Centro Deportivo La Raqueta op 1,9 km, met Club de Golf La Finca hemelsbreed op 4,2 km.
De directe omgeving is die van een werkend dorp in het binnenland. Binnen 2 km hebben bewoners toegang tot 19 restaurants, 21 cafés, twee scholen, negen apotheken, zeven banken en één park, naast de supermarkt op 1,6 km. Deze dichtheid aan dagelijkse voorzieningen betekent dat boodschappen, apotheekbezoeken en uit eten gaan geen lange rit vereisen. Het ziekenhuis ligt hemelsbreed 2,7 km verderop, en een tweede apotheek bevindt zich eveneens op 1,6 km. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: het gemeentelijke sportcentrum El Molino op 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta op 1,9 km en het Polideportivo Municipal Daya Nueva op 2,4 km dekken indoorsport en racketsport. Golfers bereiken Club de Golf La Finca op hemelsbreed 4,2 km, met Villamartín op 16 km en Campoamor op 17 km als bredere opties. Het openbaar vervoer bestaat uit negen lijnen en vijf haltes in de omgeving, voldoende voor incidentele lokale ritjes maar niet voor een leven zonder auto, met name voor strandbezoeken en reizen naar de luchthaven. Bestuurders van elektrische auto's moeten rekening houden met het dichtstbijzijnde laadpunt op 7,7 km. Grotere stedelijke centra omringen de regio: Elche op 19 km, Murcia op 33 km en Alicante op 38 km hemelsbreed, elk met volledige stedelijke voorzieningen, winkels en culturele faciliteiten. Treinverbindingen lopen via het station Callosa de Segura op 7,6 km en Callosa de Segura-Cox op 8,1 km.
De kaart toont Heredades in zijn ligging landinwaarts, circa 10 km hemelsbreed van de stranden bij Guardamar del Segura en circa 28 km hemelsbreed van de luchthaven van Alicante-Elche. De dorpskern met supermarkten, apotheken en restaurants concentreert zich binnen 2 km, terwijl de golfbanen en treinstations verder weg liggen. Deze indeling illustreert de positie van de woning tussen dorpsgemak en kustrecreatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Heredades ligt in de Vega Baja in het zuiden van de provincie Alicante, tussen de kuststrook van Guardamar en Torrevieja en de binnenlandse plaatsen van de vallei van de Segura. Elche ligt 19 km verder, Murcia 33 km en Alicante 38 km, allemaal hemelsbreed, wat het dorp in de overlapzone van twee regionale economieën plaatst. Binnen de bredere vastgoedmarkt van de Costa Blanca vertegenwoordigt deze locatie het segment met de beste prijs-kwaliteitverhouding: woningaanbod in een binnenlands dorp tegen lagere prijzen dan aan het strand, met de kust op korte rijafstand. Het verschilt in karakter, tempo en prijsniveau van badplaatsen als Torrevieja.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld. De stranden van Platja Centre, Platja de La Roqueta en Platja Babilònia liggen alle op 10 km hemelsbreed; per auto blijkt uit de bestaande beschrijving ongeveer 15 minuten naar de stranden van Guardamar del Segura en circa 25 minuten naar Torrevieja. De luchthaven van Alicante-Elche ligt ongeveer 28 km in rechte lijn, in het bronnenummer omschreven als circa 30 minuten rijden. De luchthaven van Valencia ligt 156 km hemelsbreed en die van Málaga 364 km, waardoor Alicante de praktische luchthaven is. Voor dagelijkse voorzieningen liggen de supermarkt en apotheek op 1,6 km en het ziekenhuis op 2,7 km. Treinstations in Callosa de Segura (7,6 km) en Callosa de Segura-Cox (8,1 km) verbinden de regio met het spoorwegnet. Een auto wordt aanbevolen voor stranduitjes, luchthaventransfers en golftochten, al is de kern van het dorp met zijn restaurants en cafés te voet bereikbaar. Oplaadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op 7,7 en 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de koelste maand tot 26 °C in de warmste. Dit patroon maakt gebruik van het dakterras in de buitenlucht het grootste deel van het jaar mogelijk, inclusief winterontbijten in de zon. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden, waarin de zeetemperatuur op 20 °C of hoger blijft, in lijn met de ongeveer 15 minuten rijtijd naar de stranden. Het terrein is vrijwel vlak: het dorp ligt op 9 tot 15 meter boven zeeniveau, wat wandelen en fietsen praktisch maakt en elke rol van hellingen uit dagelijkse routines wegneemt. De gemeente beslaat 42,7 vierkante kilometer en telt 22.965 inwoners, een schaal die dorpsrust combineert met voldoende voorzieningen. De ligging landinwaarts op circa 10 km van de kust betekent een iets continentaler temperatuurpatroon dan direct aan de kust: marginaal warmere zomermiddagen en marginaal koelere winternachten. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een actieve traditie van fiestas en dorpsfeesten weerspiegelt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Platja Centre, Platja de La Roqueta en Platja Babilònia, liggen 10 km hemelsbreed nabij Guardamar del Segura, per auto in ongeveer 15 minuten bereikbaar volgens de bronbeschrijving. Dat maakt strandrecreatie een reguliere optie in plaats van een dagtrip, met een zwemseizoen van circa zes maanden. Voor golf is Club de Golf La Finca op 4,2 km de dichtstbijzijnde baan, zelf een van de gewaardeerde binnenlandse banen van de zuidelijke Costa Blanca; Club de Golf Villamartín (16 km) en Real Club de Golf Campoamor (17 km) verbreden de keuze. Dagelijkse recreatie ligt dichter bij huis: het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad en een park, en binnen 2,4 km liggen drie sportcentra, zowel gemeentelijke als privévoorzieningen. De 19 restaurants en 21 cafés van het dorp binnen 2 km vormen de sociale infrastructuur voor avondjes uit, en de rustige ligging landinwaarts houdt het gebied buiten de zomerse kustdrukte residentieel.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen zijn regionale markt bezet deze geschakelde woning het segment van ruimte en waarde van de zuidelijke Costa Blanca. De dichtstbijzijnde vergelijkbare aanbiedingen zijn overwegend nieuwbouwappartementen in Torrevieja: Apartments Palangre Beach vanaf €160.000, Edificio Sun & Center vanaf €169.000 en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Daartegenover koopt men met de vaste vraagprijs van €230.000 van deze woning ruwweg het dubbele aan woonoppervlakte: 210 vierkante meter met vier slaapkamers, drie badkamers, een garage en een dakterras, waar de nieuwbouwvergelijkingen doorgaans één tot twee slaapkamers in appartementvorm bieden. De afweging is drievoudig. Ten eerste het bouwjaar: een bouwwerk uit 1970 versus huidige bouwvoorschriften, moderne isolatie en ontwikkelaarsgaranties. Ten tweede de locatie: een binnenlands dorp op 10 km hemelsbreed van het strand, versus posities aan de eerste lijn of vlak bij het strand in Torrevieja waar de zee op loopafstand ligt. Ten derde de buitenruimte: deze woning biedt een privé-dakterras en gemeenschappelijk groen, terwijl sommige nieuwbouwprojecten zwembaden en gemeenschappelijke tuinen in beheerde resorts bieden. Kopers die opties vergelijken moeten ook de lopende kosten en het onderhoud meewegen: een oudere woning kan onderhoudsbehoeften hebben die een nieuwbouwwoning uitstelt, terwijl de gemeenschapskosten van nieuwbouw in resortcomplexen aanzienlijk kunnen zijn. Regionaal ligt Heredades in de Vega Baja, waar binnenlandse dorpen als Formentera, Daya Nueva en Rojales lagere instapprijzen bieden dan de kuststrook tussen Guardamar del Segura en Torrevieja. Voor kopers die prioriteit geven aan slaapkamers en vloeroppervlakte, een dorpslocatie en nabijheid van golf bij La Finca, is dit profiel concurrerend; voor kopers die nieuwbouw of loopafstand tot de zee belangrijker vinden, passen de alternatieven in Torrevieja en El Raso beter. Elche op 19 km en Murcia op 33 km bieden de bredere context van werkgelegenheid en dienstverlening, en de spoorverbinding via Callosa de Segura voegt een autoloze optie toe voor regionaal reizen. De keuze binnen deze micromarkt komt uiteindelijk neer op ruimte versus moderniteit en binnenland versus kustligging, en deze aanbieding staat in elk van die paren stevig in het eerste kamp.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG