Dieses bezugsfertige Reihenhaus in Heredades, im Hinterland der Costa Blanca in der Provinz Alicante, bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und 210 Quadratmeter Wohnfläche auf mehreren Etagen. Die Immobilie umfasst eine private Dachterrasse, eine eigene Garage und einen Abstellraum und liegt in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und einem Park. Das 1970 erbaute und in gutem Zustand befindliche Haus wird zu einem festen Angebotspreis von 230.000 € angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt und eine Apotheke liegen etwa 1,6 km entfernt, die Strände der Küste in Luftlinie rund 10 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Heredades ist ein Dorf im Landesinneren, angrenzend an Formentera, im Süden der Provinz Alicante. Die nächstgelegenen Strände, darunter Platja Centre und Platja de La Roqueta, liegen in Luftlinie 10 km entfernt. Ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Restaurants befinden sich innerhalb von etwa 2 km, und der Flughafen Alicante-Elche liegt in Luftlinie rund 28 km entfernt. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle Besorgungen unerlässlich.
Das Haus eignet sich für einen Haushalt mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, darunter ein eigenes Bad. Die private Dachterrasse bietet Außenfläche zum Sonnenbaden und für Mahlzeiten, während Garage und Abstellraum Parken und praktische Lagerung abdecken. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Der Gemeinschaftsgarten und der Pool dienen Bewohnern, die gemeinschaftliche Außenanlagen ohne den Pflegeaufwand eines Privatpools wünschen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wird als bezugsfertig beschrieben, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Ihr Zustand wird als gut angegeben. Etwaige Renovierungen oder Modernisierungen liegen in der Entscheidung und im Kostenbereich des Käufers; für dieses Haus gibt es keine Bauphasen, Bauträgergarantien oder Fertigstellungstermine.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten, keinen Meerblick und keinen direkten Strandzugang. Die nächste Bademöglichkeit ist der Gemeinschaftspool in der Anlage, und die Küste liegt in Luftlinie etwa 10 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es, sie beschränken sich jedoch auf eine Handvoll Haltestellen und neun Linien. Es gibt keinen Aufzug, und das Layout über mehrere Etagen umfasst Treppen.
Ref: VL431790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der Platz und Schlafzimmer eher schätzt als Meerblick. Eine Familie, die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer benötigt, darunter ein eigenes Bad, findet die Wohnfläche von 210 Quadratmetern großzügiger als die meisten Wohnungen in dieser Preisklasse. Ein Haushalt, der Gäste empfängt oder Generationen unter einem Dach vereint, profitiert von den mehreren Badezimmern und den getrennten Wohnzimmern. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung in Küstennähe suchen, finden die Kombination aus eigener Garage, Dachterrasse und Gemeinschaftspool praktisch: Der Strand liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt bei Guardamar, nahe genug für regelmäßige Besuche, aber der Kaufpreis bleibt unter dem Küstenäquivalent. Der ruhige Dorfcharakter passt zu Käufern, die ganzjährige Ruhe dem Trubel eines Ferienorts vorziehen; wer Nachtleben oder fußläufig erreichbare Strände sucht, sollte näher an die Küste gehen. Investoren, die eine Ferien- oder Langzeitvermietung erwägen, sollten das Vier-Schlafzimmer-Layout beachten, das sich eher an Familienvermietung richtet als an das Studio- und Ein-Schlafzimmer-Segment. Ein Auto ist zu empfehlen, insbesondere für Strandausflüge, Krankenhausbesuche in 2,7 km Entfernung und den Flughafen in rund 28 km Luftlinie, auch wenn Supermarkt und Apotheke in 1,6 km Entfernung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Käufer, die empfindlich auf Treppen reagieren, sollten das Mehretagen-Layout und das Fehlen eines Aufzugs einrechnen. Schließlich sollten Käufer, die Neubau-Standards erwarten, ihre Erwartungen zügeln: Dies ist eine fertiggestellte Immobilie von 1970 in gutem Zustand, und etwaige Modernisierungen wären nach dem Kauf eigenständig zu veranlassen.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und befindet sich in gutem Zustand, was sie in die Kategorie eines gepflegten älteren Hauses einordnet, nicht in die eines Neubaus. Das Fotomaterial zeigt ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßem Waschbecken und Dusche, ein zweites Bad mit dekorativen Akzenten, einen Essbereich mit Glasblockwand, einen möblierten Raum mit Tisch und Fernseher sowie einen Patio mit Sitzgelegenheiten, Fernseher und Pflanzen. Diese Bilder deuten darauf hin, dass zumindest Teile des Inneren renoviert wurden, insbesondere die Bäder; eine gründliche Prüfung des Zustands von Elektrik, Sanitär und Statik, wie sie für eine Immobilie dieses Alters typisch ist, bleibt jedoch Aufgabe des Käufers. Die Klimatisierung besteht aus einer installierten Klimaanlage, die die heißen Sommermonate abdeckt, in denen die Durchschnittstemperaturen im wärmsten Monat etwa 26 °C erreichen. Die private Dachterrasse bringt auf dem Dachniveau nutzbare zusätzliche Quadratmeter als sonnige Terrasse mit Privatsphäre. Die eigene Garage bietet überdachten Stellplatz und dient zugleich als Lagerraum, ergänzt durch einen eigenen Abstellraum innerhalb der Immobilie. Der Gemeinschaftsgarten und der Pool werden gemeinschaftlich von der Eigentümergemeinschaft unterhalten, sodass ihr Zustand und ihre Kosten vom Management der Gemeinschaft abhängen. Zum Dämmstandard, zur Verglasung der Fenster oder zur Energieeffizienz liegen keine Angaben vor; diese Punkte müssten bei einer Besichtigung geprüft werden. Im Vergleich zu den nahegelegenen Neubau-Vergleichsobjekten wie Oasis Laguna 2 Fase II ab 227.000 € tauscht dieses Haus moderne Baustandards und Bauträgergarantien gegen mehr Wohnfläche und eine etablierte Dorflage ein. Käufer sollten diesen Kompromiss bewusst abwägen: 210 Quadratmeter, vier Schlafzimmer und eine Garage für 230.000 € sind am aktuellen Küstenmarkt ungewöhnlich, aber sie kommen mit einem Baujahr 1970.
Der Angebotspreis beträgt für diese Bestandsimmobilie fest 230.000 €; es handelt sich nicht um einen Startpreis aus einer Projektliste. Für diesen Betrag erhält der Käufer 210 Quadratmeter Wohnfläche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine private Dachterrasse, eine eigene Garage und einen Abstellraum sowie die Mitnutzung von Gemeinschaftspool und Park. Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauwohnungen in Torrevieja ab 160.000 € bis 169.000 € bietet diese Immobilie mehr Fläche und Schlafzimmer zu einem höheren, aber vergleichbaren Preisniveau, im Gegenzug für ein Baujahr 1970 und eine Binnenlage statt einer Lage in erster Strandlinie. Die Verfügbarkeit ist angesichts des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus folgt dem Rhythmus eines Dorfes im Landesinneren, wobei die Küste in Reichweite liegt. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, was die Schlafbereiche von den Wohnbereichen trennt; die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer eignen sich für eine Familie oder einen Haushalt, der regelmäßig Gäste empfängt. Die private Dachterrasse oben im Haus fungiert als wichtigster Außenraum und fängt bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von rund 18,9 °C und vielen Sonnenstunden den Großteil des Tages Sonne ein. Der Morgen kann auf der Dachterrasse beginnen, und die inneren Wohn- und Essbereiche, darunter ein Essbereich mit einer Glasblockwand und ein separater Fernsehraum, bieten Platz für Haushalte, die mehr als einen gemeinschaftlichen Bereich benötigen. Innerhalb von etwa 2 km gibt es 19 Restaurants, 21 Cafés, zwei Schulen, neun Apotheken, sieben Banken und einen Park, sodass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können. Der Supermarkt in 1,6 km Entfernung deckt den Wocheneinkauf ab. Die Wohnanlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Park, was zusätzlichen Außenraum für Kinder und Entspannung ohne den Pflegeaufwand eines Privatpools schafft. Die Strände bei Guardamar del Segura liegen laut der bestehenden Beschreibung etwa 15 Fahrminuten entfernt, was Ausflüge ans Meer zu einem regelmäßigen Wochenend- oder sogar Abendvorhaben macht. Die Lage ist gemessen an Küstenmaßstäben ruhig: Heredades ist ein traditionelles spanisches Dorf und kein Ferienort, sodass das Tempo außerhalb der Hochsaison stabil bleibt. Für Sport liegen das Polideportivo Municipal El Molino 1,4 km und das Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km entfernt, der Club de Golf La Finca in Luftlinie 4,2 km.
Das direkte Umfeld ist das eines lebendigen Dorfes im Landesinneren. Innerhalb von 2 km haben die Bewohner Zugang zu 19 Restaurants, 21 Cafés, zwei Schulen, neun Apotheken, sieben Banken und einem Park, dazu der Supermarkt in 1,6 km Entfernung. Diese Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs bedeutet, dass Einkäufe, Apothekenbesuche und Restaurantbesuche keine lange Fahrt erfordern. Das Krankenhaus liegt in Luftlinie 2,7 km entfernt, eine weitere Apotheke ebenfalls bei 1,6 km. Sporteinrichtungen sind nah: Das städtische Sportzentrum El Molino bei 1,4 km, das Centro Deportivo La Raqueta bei 1,9 km und der Polideportivo Municipal Daya Nueva bei 2,4 km decken Hallen- und Rückschlagsport ab. Golfer erreichen den Club de Golf La Finca in 4,2 km Luftlinie, mit Villamartín bei 16 km und Campoamor bei 17 km als weitere Optionen. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus neun Linien und fünf Haltestellen in der Umgebung, ausreichend für gelegentliche lokale Fahrten, aber nicht für ein Leben ohne Auto, insbesondere für Strandbesuche und Flughafenfahrten. Fahrer von Elektrofahrzeugen sollten die nächstgelegene Ladestation in 7,7 km Entfernung beachten. Größere städtische Zentren rahmen die Region: Elche bei 19 km, Murcia bei 33 km und Alicante bei 38 km Luftlinie, jede Stadt bietet das vollständige urbane Dienstleistungs-, Einkaufs- und Kulturangebot. Zugverbindungen führen über den Bahnhof Callosa de Segura bei 7,6 km und Callosa de Segura-Cox bei 8,1 km.
Die Karte zeigt Heredades in seiner Binnenlage, etwa 10 km Luftlinie von den Stränden bei Guardamar del Segura und rund 28 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Der Ortskern mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants gruppiert sich innerhalb von 2 km, während die Golfplätze und Bahnhöfe weiter außerhalb liegen. Diese Anordnung veranschaulicht die Position der Immobilie zwischen dörflicher Bequemlichkeit und Küstenfreizeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Heredades liegt im Gebiet Vega Baja der südlichen Provinz Alicante, zwischen dem Küstenstreifen von Guardamar und Torrevieja und den Binnenstädten des Segura-Tals. Elche liegt 19 km entfernt, Murcia 33 km und Alicante 38 km, jeweils Luftlinie, was den Ort in die Überlappungszone zweier regionaler Volkswirtschaften rückt. Innerhalb des breiteren Immobilienmarktes der Costa Blanca repräsentiert diese Lage das Preissegment: dörflicher Wohnbestand im Binnenland zu niedrigeren Preisen als an der ersten Strandlinie, mit der Küste nur eine kurze Fahrt entfernt. Sie unterscheidet sich von Ferienorten wie Torrevieja in Charakter, Tempo und Preisniveau.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind, sofern nicht anders angegeben, Luftlinienentfernungen. Die Strände Platja Centre, Platja de La Roqueta und Platja Babilònia liegen alle 10 km Luftlinie entfernt; mit dem Auto gibt die bestehende Beschreibung etwa 15 Minuten zu den Stränden von Guardamar del Segura und rund 25 Minuten nach Torrevieja an. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, in den Unterlagen wird er mit rund 30 Minuten Fahrzeit angegeben. Der Flughafen Valencia liegt 156 km und der Flughafen Málaga 364 km Luftlinie entfernt, was Alicante zur praktischen Drehscheibe für Flüge macht. Für den täglichen Bedarf liegen Supermarkt und Apotheke 1,6 km und das Krankenhaus 2,7 km entfernt. Die Bahnhöfe von Callosa de Segura (7,6 km) und Callosa de Segura-Cox (8,1 km) binden die Region an das Eisenbahnnetz an. Für Strandbesuche, Flughafentransfers und Golfausflüge wird ein Auto empfohlen, wobei der Ortskern mit seinen Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar ist. Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich in 7,7 und 8,7 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im kältesten Monat bis 26 °C im wärmsten. Dieses Muster ermöglicht die Nutzung der Dachterrasse im Freien während des größten Teils des Jahres, einschließlich winterlicher Frühstücke in der Sonne. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, was gut mit den rund 15 Minuten Fahrzeit zu den Stränden übereinstimmt. Das Gelände ist praktisch flach: Der Ort liegt 9 bis 15 Meter über dem Meeresspiegel, was Spaziergänge und Radfahren praktikabel macht und den Faktor Steigungen aus dem Alltag eliminiert. Die Gemeinde umfasst 42,7 Quadratkilometer und zählt 22.965 Einwohner, ein Maßstab, der dörfliche Ruhe mit ausreichender Versorgung verbindet. Die Binnenlage etwa 10 km von der Küste entfernt bedeutet ein etwas kontinentaleres Temperaturverhalten als direkt an der Küste: geringfügig heißere Sommernachmittage und geringfügig kühlere Winternächte. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was eine lebendige Tradition von Fiestas und Dorffesten widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja Centre, Platja de La Roqueta und Platja Babilònia, liegen 10 km Luftlinie entfernt in der Nähe von Guardamar del Segura und sind laut Beschreibung mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Damit ist die Strandfreizeit eine regelmäßige Option statt eines Tagesausflugs, mit einer Badesaison von etwa sechs Monaten. Für Golf ist der Club de Golf La Finca mit 4,2 km der nächstgelegene Platz, selbst einer der angesehenen Binnenplätze der südlichen Costa Blanca; Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km) erweitern die Auswahl. Die alltägliche Erholung liegt näher am Zuhause: Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Park, und drei Sportzentren liegen innerhalb von 2,4 km und decken kommunale sowie private Einrichtungen ab. Die 19 Restaurants und 21 Cafés des Ortes innerhalb von 2 km bilden die soziale Infrastruktur für Abende außer Haus, und die ruhige Binnenlage hält das Gebiet außerhalb des sommerlichen Küstenansturms reines Wohngebiet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb seines regionalen Marktes besetzt dieses Reihenhaus das Preis-Leistungs-Segment mit viel Platz der südlichen Costa Blanca. Die nächstgelegenen vergleichbaren Angebote sind überwiegend Neubauwohnungen in Torrevieja: Apartments Palangre Beach ab 160.000 €, Edificio Sun & Center ab 169.000 € und Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Im Vergleich dazu kauft der feste Angebotspreis von 230.000 € dieser Immobilie etwa die doppelte Wohnfläche: 210 Quadratmeter mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer Garage und einer Dachterrasse, während die Neubau-Vergleichsobjekte typischerweise ein bis zwei Schlafzimmer im Wohnungsformat bieten. Der Kompromiss ist dreifach. Erstens das Baujahr: ein Bau von 1970 gegenüber heutigen Baubestimmungen, moderner Dämmung und Bauträgergarantien. Zweitens die Lage: ein Binnendorf mit 10 km Luftlinie zum Strand gegenüber den Lagen in erster Strandlinie oder strandnah in Torrevieja, wo das Meer fußläufig erreichbar ist. Drittens der Außenbereich: Dieses Zuhause bietet eine private Dachterrasse und gemeinsames Grün, während manche Neubauten Pools und Gemeinschaftsgärten in betreuten Ferienanlagen bieten. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten auch laufende Kosten und Instandhaltung abwägen: Eine ältere Immobilie kann Instandhaltungsbedarf mit sich bringen, den ein Neubau aufschiebt, während die Gemeinschaftskosten in Neubau-Ferienanlagen erheblich sein können. Regional liegt Heredades in der Vega Baja, wo Binnendörfer wie Formentera, Daya Nueva und Rojales niedrigere Einstiegspreise bieten als der Küstenstreifen zwischen Guardamar del Segura und Torrevieja. Für Käufer, die Schlafzimmer und Wohnfläche, eine Dorflage und die Nähe zum Golfplatz La Finca priorisieren, ist dieses Profil konkurrenzfähig; für Käufer, die Neubau oder Fußweg zum Meer priorisieren, passen die Alternativen in Torrevieja und El Raso besser. Elche mit 19 km und Murcia mit 33 km liefern den weiteren Beschäftigungs- und Versorgungskontext, und die Bahnanbindung über Callosa de Segura bietet eine Option ohne Auto für Regionalreisen. Die Wahl innerhalb dieses Mikromarkts läuft letztlich auf Platz gegen Moderne und Binnenlage gegen Küstenlage hinaus, und dieses Angebot liegt klar im ersten Lager beider Paarungen.
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