Cette maison de ville clés en main à Heredades, à l'intérieur des terres de la Costa Blanca dans la province d'Alicante, offre quatre chambres, trois salles de bains et 210 mètres carrés de surface habitable répartis sur plusieurs étages. Le bien immobilier comprend un toit-terrasse privatif, un garage privé et un débarras, et se situe dans une résidence sécurisée disposant d'une piscine commune et d'un parc. Construite en 1970 et en bon état, elle est proposée à un prix demandé fixe de 230 000 €. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à environ 1,6 km, tandis que les plages de la côte se situent à environ 10 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Heredades est un village à l'intérieur des terres jouxtant Formentera, dans la partie sud de la province d'Alicante. Les plages les plus proches, dont Platja Centre et Platja de La Roqueta, se trouvent à 10 km à vol d'oiseau. Un supermarché, une pharmacie et plusieurs restaurants sont à environ 2 km, et l'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 28 km à vol d'oiseau. Une voiture est pratique mais pas indispensable pour chaque course.
La maison convient à un foyer ayant besoin de quatre chambres et de trois salles de bains, dont une salle de bains attenante. Le toit-terrasse privatif offre un espace extérieur pour profiter du soleil et prendre les repas, tandis que le garage et le débarras couvrent le stationnement et le rangement pratique. La climatisation est installée. Le jardin commun et la piscine commune conviennent aux résidents qui souhaitent des installations extérieures partagées sans l'entretien d'une piscine privée.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien immobilier date de 1970 et est décrit comme clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Son état est indiqué comme bon. Toute rénovation ou modernisation relèverait de la décision et du coût de l'acheteur ; aucune phase de construction, garantie de promoteur ou calendrier de livraison ne s'applique à cette maison.
Le bien immobilier n'offre ni piscine privée, ni jardin privatif, ni vue mer, ni accès direct à la plage. La baignade la plus proche se fait dans la piscine commune de la résidence, et la côte se trouve à environ 10 km à vol d'oiseau. Les transports en commun existent mais se limitent à quelques arrêts et neuf lignes. Il n'y a pas d'ascenseur, et la répartition sur plusieurs étages implique des escaliers.
Ref: VL431790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un acheteur qui recherche de l'espace et des chambres plutôt qu'une vue mer. Une famille ayant besoin de quatre chambres et de trois salles de bains, dont une salle de bains attenante, trouvera dans les 210 mètres carrés de surface un espace plus généreux que la plupart des appartements à ce prix. Un foyer qui reçoit des invités ou réunit plusieurs générations sous un même toit bénéficie des multiples salles de bains et des salons séparés. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire à portée de la côte trouveront également pratique la combinaison d'un garage privé, d'un toit-terrasse et d'une piscine commune : la plage se trouve à environ 15 minutes en voiture à Guardamar, assez proche pour des visites régulières tout en maintenant le prix d'achat en dessous des équivalents côtiers. Le caractère paisible du village convient aux acheteurs qui préfèrent le calme toute l'année à l'agitation des stations ; ceux qui recherchent la vie nocturne ou des plages accessibles à pied devraient se rapprocher de la côte. Les investisseurs envisageant une location de vacances ou de longue durée noteront la configuration à quatre chambres, qui vise la location familiale plutôt que le segment des studios et des appartements d'une chambre. Une voiture est recommandée, en particulier pour les sorties à la plage, les visites à l'hôpital à 2,7 km et l'aéroport à environ 28 km à vol d'oiseau, bien que le supermarché et la pharmacie à 1,6 km soient accessibles à pied ou à vélo. Les acheteurs sensibles aux escaliers doivent tenir compte de la répartition sur plusieurs étages et de l'absence d'ascenseur. Enfin, les acheteurs s'attendant aux standards du neuf doivent tempérer leurs attentes : il s'agit d'un bien immobilier achevé en 1970 en bon état, et toute amélioration serait organisée indépendamment après l'achat.
Le bien immobilier date de 1970 et est réputé en bon état, ce qui le classe dans la catégorie des maisons anciennes entretenues plutôt que des constructions récentes. Les photos montrent une salle de bains moderne avec un lavabo et une douche contemporains, une deuxième salle de bains avec des touches décoratives, une salle à manger avec un mur de verre Saint-Gobain, une pièce meublée avec une table et une télévision, et un patio avec des sièges, une télévision et des plantes. Ces images indiquent qu'au moins des parties de l'intérieur ont été modernisées, notamment les salles de bains, bien qu'une inspection complète reste à la charge de l'acheteur pour vérifier l'état de l'électricité, de la plomberie et de la structure typiques d'un bien immobilier de cet âge. La climatisation installée assure le confort, couvrant les chauds mois d'été lorsque les températures moyennes atteignent environ 26 °C au mois le plus chaud. Le toit-terrasse privatif ajoute des mètres carrés extérieurs exploitables au niveau du toit, faisant office de terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Le garage privé offre un stationnement couvert et sert aussi d'espace de rangement, complété par un débarras dédié à l'intérieur du bien immobilier. Le jardin commun et la piscine sont entretenus collectivement par la communauté de propriétaires, ce qui signifie que leur état et leurs coûts dépendent de la gestion de la communauté. Aucune information n'est disponible sur la norme d'isolation, le vitrage des fenêtres ou la performance énergétique, et ces points devraient être vérifiés lors d'une visite. Comparé aux biens neufs voisins comparables, comme Oasis Laguna 2 Fase II à partir de 227 000 €, cette maison échange les standards de construction modernes et les garanties de promoteur contre une plus grande surface et un emplacement établi dans un village. Les acheteurs doivent soupeser explicitement ce compromis : 210 mètres carrés, quatre chambres et un garage à 230 000 € sont inhabituels sur le marché côtier actuel, mais cela s'accompagne d'une construction de 1970.
Le prix demandé est fixé à 230 000 € pour cette maison existante ; il ne s'agit pas d'un prix « à partir de » dans une liste de prix de programme. Pour ce montant, l'acheteur reçoit 210 mètres carrés de surface habitable, quatre chambres, trois salles de bains, un toit-terrasse privatif, un garage privé et un débarras, plus l'usage de la piscine commune et du parc. Comparé aux appartements neufs voisins à Torrevieja à partir de 160 000 € à 169 000 €, ce bien immobilier offre davantage de surface et de chambres à un prix plus élevé mais comparable, en échange d'une construction de 1970 et d'une position à l'intérieur des terres plutôt qu'en front de mer. La disponibilité est immédiate compte tenu du statut clés en main.
La vie quotidienne dans cette maison de ville s'articule autour du rythme d'un village à l'intérieur des terres avec la côte à portée de main. La maison s'étend sur plusieurs étages, ce qui sépare les espaces nuit des espaces jour ; les quatre chambres et trois salles de bains conviennent à une famille ou à un foyer qui reçoit régulièrement des invités. Le toit-terrasse privatif au sommet du bien immobilier fait office de principale pièce extérieure, captant le soleil une grande partie de la journée, compte tenu de la température annuelle moyenne d'environ 18,9 °C et des longues heures d'ensoleillement de la région. Les matinées peuvent commencer sur le toit-terrasse, et les espaces de vie et de repas intérieurs, dont une salle à manger avec un mur de verre Saint-Gobain et un salon TV séparé, offrent de la place aux foyers qui ont besoin de plus d'un espace commun. Dans un rayon d'environ 2 km, on trouve 19 restaurants, 21 cafés, deux écoles, neuf pharmacies, sept banques et un parc, ce qui permet de gérer la plupart des courses quotidiennes à pied ou lors de courts trajets en voiture. Le supermarché à 1,6 km couvre les courses alimentaires. La résidence sécurisée elle-même dispose d'une piscine commune et d'un parc, ce qui ajoute un espace extérieur pour les enfants et la détente sans l'entretien d'une piscine privée. Les plages près de Guardamar del Segura se trouvent à environ 15 minutes en voiture selon la description existante, ce qui rend les excursions en bord de mer possibles le week-end ou même en soirée. Le cadre est calme selon les normes côtières : Heredades est un village espagnol traditionnel plutôt qu'une station touristique, le rythme hors haute saison reste donc stable. Pour le sport, le Polideportivo municipal El Molino se trouve à 1,4 km et le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 km, avec le Club de Golf La Finca à 4,2 km à vol d'oiseau.
Les environs immédiats sont ceux d'un village à l'intérieur des terres en activité. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 19 restaurants, 21 cafés, deux écoles, neuf pharmacies, sept banques et un parc, en plus du supermarché à 1,6 km. Cette densité de commodités quotidiennes signifie que les courses alimentaires, les visites à la pharmacie et les repas à l'extérieur ne nécessitent pas un long trajet en voiture. L'hôpital se trouve à 2,7 km à vol d'oiseau, et une deuxième pharmacie se situe également à 1,6 km. Les installations sportives sont proches : le centre sportif municipal El Molino à 1,4 km, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 km et le Polideportivo Municipal Daya Nueva à 2,4 km couvrent les sports d'intérieur et les sports de raquette. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf La Finca à 4,2 km à vol d'oiseau, avec Villamartín à 16 km et Campoamor à 17 km comme options plus vastes. Les transports en commun se composent de neuf lignes et de cinq arrêts dans la zone, suffisants pour des déplacements locaux occasionnels mais pas pour un mode de vie sans voiture, en particulier pour les visites à la plage et à l'aéroport. Les conducteurs de véhicules électriques noteront la borne de recharge la plus proche à 7,7 km. Les grands centres urbains encadrent la région : Elche à 19 km, Murcie à 33 km et Alicante à 38 km à vol d'oiseau, offrant chacun des services urbains complets, des commerces et des équipements culturels. Les liaisons ferroviaires passent par la gare de Callosa de Segura à 7,6 km et Callosa de Segura-Cox à 8,1 km.
La carte montre Heredades dans son cadre à l'intérieur des terres, à environ 10 km à vol d'oiseau des plages près de Guardamar del Segura et à environ 28 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante-Elche. Le cœur du village avec ses supermarchés, ses pharmacies et ses restaurants se concentre dans un rayon de 2 km, tandis que les parcours de golf et les gares se trouvent plus loin. Cette disposition illustre la position du bien immobilier entre le confort du village et les loisirs côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Heredades se situe dans la zone de la Vega Baja, au sud de la province d'Alicante, entre la bande côtière de Guardamar et Torrevieja et les villes de l'intérieur de la vallée du Segura. Elche se trouve à 19 km, Murcie à 33 km et Alicante à 38 km, toutes à vol d'oiseau, ce qui place le village dans la zone de chevauchement de deux économies régionales. Dans l'ensemble du marché immobilier de la Costa Blanca, cette localisation représente le segment de la valeur : un parc immobilier de village à l'intérieur des terres à des prix inférieurs à ceux du front de mer, avec la côte à courte distance en voiture. Elle se distingue des stations balnéaires comme Torrevieja par son caractère, son rythme et son niveau de prix.
Les distances indiquées dans cette section sont des distances à vol d'oiseau, sauf mention contraire. Les plages de Platja Centre, Platja de La Roqueta et Platja Babilònia se trouvent toutes à 10 km à vol d'oiseau ; en voiture, la description existante indique environ 15 minutes pour les plages de Guardamar del Segura et environ 25 minutes pour Torrevieja. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, décrit dans le matériel source comme environ 30 minutes de route. L'aéroport de Valence est à 156 km et celui de Malaga à 364 km à vol d'oiseau, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée aérienne la plus pratique. Pour les besoins quotidiens, le supermarché et la pharmacie sont à 1,6 km et l'hôpital à 2,7 km. Les gares de Callosa de Segura (7,6 km) et Callosa de Segura-Cox (8,1 km) relient la région au réseau ferroviaire régional. Une voiture est recommandée pour les sorties à la plage, les trajets vers l'aéroport et le golf, bien que le cœur du village avec ses restaurants et ses cafés soit accessible à pied. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 7,7 et 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans le mois le plus frais à 26 °C dans le plus chaud. Ce régime permet l'utilisation extérieure du toit-terrasse pendant la majeure partie de l'année, y compris les petits-déjeuners d'hiver au soleil. La saison de baignade dure environ six mois, pendant lesquels la température de la mer reste à 20 °C ou plus, en cohérence avec les 15 minutes de route environ jusqu'aux plages. Le terrain est essentiellement plat : le village se situe entre 9 et 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui rend la marche et le vélo pratiques et élimine tout facteur de dénivelé des routines quotidiennes. La municipalité couvre 42,7 kilomètres carrés et compte 22 965 habitants, une échelle qui concilie le calme du village et des services adéquats. La position à l'intérieur des terres, à environ 10 km de la côte, implique un comportement thermique légèrement plus continental qu'en bord de mer directement : des après-midis d'été marginalement plus chauds et des nuits d'hiver marginalement plus fraîches. La région enregistre 32 jours fériés locaux par an, reflétant une tradition vivante de fêtes et de célébrations villageoises.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Platja Centre, Platja de La Roqueta et Platja Babilònia, se trouvent à 10 km à vol d'oiseau près de Guardamar del Segura, accessibles en voiture en environ 15 minutes selon la description source. Cela fait des activités de plage une option régulière plutôt qu'une excursion d'une journée, avec une saison de baignade d'environ six mois. Pour le golf, le Club de Golf La Finca à 4,2 km est le parcours le plus proche, lui-même l'un des parcours à l'intérieur des terres les plus réputés du sud de la Costa Blanca ; le Club de Golf Villamartín (16 km) et le Real Club de Golf Campoamor (17 km) élargissent le choix. Les loisirs quotidiens sont plus proches de la maison : la résidence comprend une piscine commune et un parc, et trois centres sportifs se trouvent dans un rayon de 2,4 km, couvrant des installations municipales et privées. Les 19 restaurants et 21 cafés du village dans un rayon de 2 km fournissent l'infrastructure sociale pour les sorties en soirée, et le cadre paisible à l'intérieur des terres maintient la zone résidentielle à l'écart de l'afflux estival côtier.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans son marché régional, cette maison de ville occupe le segment espace-et-valeur du sud de la Costa Blanca. Les annonces comparables les plus proches sont principalement des appartements neufs à Torrevieja : Apartments Palangre Beach à partir de 160 000 €, Edificio Sun & Center à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Fase II dans l'Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Face à cela, le prix demandé fixe de 230 000 € de ce bien immobilier achète environ le double de la surface habitable : 210 mètres carrés avec quatre chambres, trois salles de bains, un garage et un toit-terrasse, alors que les comparables neufs offrent typiquement une à deux chambres en format appartement. Le compromis est triple. Premièrement, l'année de construction : une construction de 1970 par rapport aux réglementations actuelles, à l'isolation moderne et aux garanties du promoteur. Deuxièmement, la localisation : un village à l'intérieur des terres à 10 km à vol d'oiseau de la plage, contre des positions de front de mer ou proche plage à Torrevieja où la mer est accessible à pied. Troisièmement, l'espace extérieur : ce logement offre un toit-terrasse privatif et des espaces verts communs, tandis que certains programmes neufs proposent piscines et jardins communs dans des résidences gérées. Les acheteurs qui comparent les options devraient aussi peser les coûts d'exploitation et d'entretien : un bien plus ancien peut présenter des besoins de maintenance qu'une construction neuve reporte, tandis que les charges de copropriété des programmes neufs dans des résidences de standing peuvent être substantielles. Régionalement, Heredades se situe dans la Vega Baja, où des villages de l'intérieur comme Formentera, Daya Nueva et Rojales offrent des prix d'entrée inférieurs à ceux de la bande côtière entre Guardamar del Segura et Torrevieja. Pour les acheteurs qui privilégient les chambres et la surface, une localisation en village et la proximité du golf de La Finca, ce profil est compétitif ; pour ceux qui privilégient le neuf ou la mer accessible à pied, les alternatives de Torrevieja et d'El Raso conviendront mieux. Elche à 19 km et Murcie à 33 km fournissent le contexte élargi d'emploi et de services, et la liaison ferroviaire via Callosa de Segura ajoute une option sans voiture pour les déplacements régionaux. Le choix au sein de ce micro-marché se résume en fin de compte à l'espace contre la modernité et à la position à l'intérieur des terres contre la côte, et cette annonce se situe fermement dans le premier camp de chaque paire.
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