Tämä vuonna 1970 rakennettu rivitalo Heredadesissa, Alicanten eteläosassa, tarjoaa 210 neliömetriä asuinpinta-alaa neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Kohde on muuttovalmis ja hyvässä kunnossa, ja sen kiinteä pyyntihinta on 230 000 euroa. Oma kattoterassi, autotalli ja varasto sisältyvät kauppaan, ja asuinalueella on yhteinen uima-allas ja puisto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Heredades, Alicanten maakunta: 10 km rannoilta linnuntietä, 28 km lentokentästä, 4,2 km golfkentältä. Kylän palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat 2 km:n sisällä.
Neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 210 neliömetriä, oma kattoterassi, autotalli ja varasto. Yhteinen uima-allas ja puisto asuinalueella.
Tämä on olemassa oleva, vuonna 1970 rakennettu kohde, ei uudiskohde. Verrattuna Torreviejan uudiskohteisiin tämä tarjoaa noin kaksinkertaisen pinta-alan samassa hintaluokassa.
Ei hissiä, ei omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa. Yhtiövastike ja kiinteistövero (IBI) tulevat omistajan maksettaviksi; tarkat summat on pyydettävä myyjältä.
Ref: VL431790
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka arvostaa tilaa ja makuuhuoneita merinäköalan sijaan. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mukaan lukien oma kylpyhuone, havaitsee, että 210 neliömetrin pinta-ala on anteliaampi kuin useimmilla asunnoilla tässä hintaluokassa. Vieraita majoittava tai useampia sukupolvia saman katon alla asuttava kotitalous hyötyy useista kylpyhuoneista ja erillisistä olohuoneista. Rannikon ulottuvilla toista kotia etsivät ostajat saattavat pitää käytännöllisenä yhdistelmänä oma autotalli, kattoterassi ja yhteinen uima-allas: ranta on noin 15 minuutin ajomatkan päässä Guardamarissa, mikä riittää säännöllisiin käynteihin mutta pitää ostohinnan rannikon vastaavien kohteiden alapuolella. Rauhallinen kyläluonne sopii ostajille, jotka suosivat ympärivuotista rauhaa lomakohteiden hälinän sijaan; yöelämää tai kävelymatkan rantoja haluavien kannattaa etsiä lähempää rannikkoa. Loma- tai pitkäaikaisvuokraukseen sijoittavien kannattaa huomioida neljän makuuhuoneen pohjaratkaisu, joka kohdistuu perhevuokraukseen studiosuuntauksen ja yhden makuuhuoneen segmentin sijaan. Autoa suositellaan erityisesti rantaretkille, 2,7 km:n päässä sijaitsevalle sairaalalle ja noin 28 km:n linnuntietään sijaitsevalle lentokentälle, vaikka 1,6 km:n päässä olevat supermarket ja apteekki ovat kävelymatkan tai pyörämatkan päässä. Portaisiin herkkien ostajien tulisi ottaa huomioon usean kerroksen pohjaratkaisu ja hissin puuttuminen. Lopuksi, uudiskohteiden standardeja odottavien ostajien tulisi hillitä odotuksiaan: kyseessä on valmis, vuonna 1970 rakennettu hyväkuntoinen kohde, ja mahdolliset parannukset järjestettäisiin itsenäisesti oston jälkeen.
Kohde on vuodelta 1970 ja sen kunto on kirjattu hyväksi, mikä sijoittaa sen kunnossapidettyjen vanhempien kotien kategoriaan pikemminkin kuin tuoreeseen rakentamiseen. Valokuvamateriaali näyttää modernin kylpyhuoneen nykyaikaisella allalla ja suihkukaapilla, toisen kylpyhuoneen koristeellisilla yksityiskohdilla, lasiseinällä varustetun ruokailutilan, kalustetun huoneen pöytä- ja televisiovarusteilla sekä istutusten, television ja kasvien täyttämän pation. Kuvat osoittavat, että vähintään osa sisätiloista on päivitetty, erityisesti kylpyhuoneet, joskin täysi kuntoarvio on ostajan vastuulla sähkö-, vesijohto- ja rakennetekniikan tilan varmistamiseksi tämän ikäiselle kohteelle tyypillisellä tavalla. Lämmitysjärjestelmä koostuu asennetusta ilmastoinnista, joka kattaa kuumat kesäkuukaudet, jolloin lämpötilat nousevat noin 26 asteeseen lämpimimmässä kuukaudessa. Oma kattoterassi lisää käyttökelpoisia neliömetrejä katotasossa toimien yksityisenä aurinkoterassina. Oma autotalli tarjoaa katetun pysäköinnin ja toimii samalla varastotilana, täydennettynä kohteeseen kuuluvalla erillisellä varastolla. Yhteistä puutarhaa ja uima-allasta ylläpitää yhdessä omistajayhteisö, mikä tarkoittaa, että niiden kunto ja kustannukset riippuvat yhteisön hallinnosta. Tietoja eristystasosta, ikkunoiden lasituksista tai energiatehokkuudesta ei ole saatavilla, ja nämä seikat olisi tarkistettava esittelyssä. Verrattuna lähialueiden uudiskohteisiin, kuten Oasis Laguna 2 Fase II alkaen 227 000 eurosta, tämä koti vaihtaa modernit rakennusstandardit ja rakentajan takuut suurempaan pinta-alaan ja vakiintuneeseen kyläsijaintiin. Ostajien tulisi punnita tämä kompromissi nimenomaisesti: 210 neliömetriä, neljä makuuhuonetta ja autotalli 230 000 eurolla on epätavallinen nykyisillä rannikkomarkkinoilla, mutta siihen liittyy vuoden 1970 rakennusajankohta.
Kiinteä pyyntihinta 230 000 euroa. Kohde on muuttovalmis ja välittömästi käyttöönotettavissa espanjalaisen ostoprosessin valmistuttua: notaari, rekisteröinti ja varainsiirtoverot.
Heredades on perinteinen sisämaakylä Vega Bajassa, noin 22 965 asukkaan kunnassa. Tasainen maasto, 19 ravintolaa ja 21 kahvilaa kävelymatkan päässä sekä rauhallinen, ympäri vuoden toimiva arki ilman riippuvuutta turismista.
Välitön ympäristö on toimivan sisämaakylän ympäristö. 2 km:n säteellä asukkailla on käytettävissään 19 ravintolaa, 21 kahvilaa, kaksi koulua, yhdeksän apteekkia, seitsemän pankkia ja yksi puisto sekä 1,6 km:n päässä sijaitseva supermarket. Tämä päivittäisten palveluiden tiheys tarkoittaa, että ruokaostokset, apteekkikäynnit ja ravintolassa syöminen eivät vaadi pitkiä ajomatkoja. Sairaala sijaitsee 2,7 km:n päässä linnuntietä, ja toinen apteekki on niin ikään 1,6 km:n päässä. Urheilutilat ovat lähellä: kunnallinen urheilukeskus El Molino 1,4 km:n päässä, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km:n päässä ja Polideportivo Municipal Daya Nueva 2,4 km:n päässä kattavat sisä- ja mailapelit. Golfaajille Club de Golf La Finca on 4,2 km:n linnuntietä, ja Villamartín 16 km:n sekä Campoamor 17 km:n päässä ovat laajempia vaihtoehtoja. Julkinen liikenne koostuu yhdeksästä linjasta ja viidestä pysäkistä alueella, mikä riittää satunnaisiin paikallisiin matkoihin mutta ei autottomaan elämäntapaan, erityisesti ranta- ja lentokenttämatkoilla. Sähköautoilijoiden tulisi huomioida lähin latauspiste 7,7 km:n päässä. Suuremmat kaupunkikeskukset kehystävät aluetta: Elche 19 km:n, Murcia 33 km:n ja Alicante 38 km:n linnuntietä, ja jokainen tarjoaa täydet kaupunkipalvelut, ostosmahdollisuudet ja kulttuuripalvelut. Junayhteydet kulkevat Callosa de Seguran asemalta 7,6 km:n päästä ja Callosa de Segura-Coxista 8,1 km:n päästä.
Kartta näyttää Heredadesin sisämaaympäristössään, noin 10 km:n linnuntietä rannoilta Guardamar del Seguran lähellä ja noin 28 km:n suoralinjaetäisyydellä Alicante-Elchen lentokentästä. Kylän ydin supermarketteineen, apteekkeineen ja ravintoloineen keskittyy 2 km:n säteelle, kun taas golfkentät ja juna-asemat ovat kauempana. Tämä asetelma havainnollistaa kohteen sijaintia kylämukavuuden ja rantavirkistyksen välissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Heredades sijaitsee Vega Bajan alueella Alicanten maakunnan eteläosassa, Guardamarin ja Torreviejan rannikkokaistaleen ja Seguran laakson sisämaakaupunkien välissä. Elche on 19 km:n, Murcia 33 km:n ja Alicante 38 km:n päässä linnuntietä, mikä asettaa kylän kahden talousalueen rajavyöhykkeelle. Laajemmassa Costa Blancan asuntomarkkinassa tämä sijainti edustaa hinta-arvosegmenttiä: sisämaakyläkohde alemmilla hinnoilla kuin ranta, rannikko lyhyen ajomatkan päässä. Se eroaa lomakaupungeista kuten Torrevieja luonteeltaan, tahdiltaan ja hintatasoltaan.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä ellei toisin mainita. Rannat Platja Centre, Platja de La Roqueta ja Platja Babilònia ovat kaikki 10 km:n päässä linnuntietä; autolla alkuperäisen kuvauksen mukaan rannoille Guardamar del Segurassa kestää noin 15 minuuttia ja Torreviejaan noin 25 minuuttia. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 28 km:n suoralinjaetäisyydellä, ja lähdemateriaalissa sen ajoajaksi ilmoitetaan noin 30 minuuttia. Valencian lentokenttä on 156 km:n ja Málagan lentokenttä 364 km:n päässä linnuntietä, joten Alicante on käytännöllisin lentoyhteys. Arkeen tarvittavat palvelut: supermarket ja apteekki ovat 1,6 km:n ja sairaala 2,7 km:n päässä. Junasemat Callosa de Segurassa (7,6 km) ja Callosa de Segura-Coxissa (8,1 km) yhdistävät alueen alueelliseen rautatieverkkoon. Autoa suositellaan rantaretkiin, lentokenttäkuljetuksiin ja golfretkiin, vaikka kylän ydin ravintoloineen ja kahviloineen on kävelymatkan päässä. Sähköautojen latauspisteet ovat 7,7 ja 8,7 km:n päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat keskimääräiseksi vuosilämpötilaksi 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä. Tämä mahdollistaa kattoterassin ulkokäytön suurimman osan vuodesta, myös aurinkoiset aamiaiset talvisin. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 asteessa tai sen yläpuolella, mikä vastaa noin 15 minuutin ajomatkaa rannoille. Maasto on käytännössä tasainen: kylä sijaitsee 9–15 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä järkevää ja poistaa mäkinousut arjesta. Kunta kattaa 42,7 neliökilometriä ja siellä on 22 965 asukasta, koko joka tukee kylän rauhallisuutta riittävillä palveluilla. Sisämaasijainti noin 10 km:n päässä rannikosta tarkoittaa hieman mantereisempaa lämpötilakäyttäytymistä kuin suoraan rannalla: hieman kuumemmat kesäiltapäivät ja hieman viileämmät talviyöt. Alueella vietetään 32 paikallista juhlapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista juhla- ja kyläperinnettä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Platja Centre, Platja de La Roqueta ja Platja Babilònia, ovat 10 km:n päässä linnuntietä Guardamar del Seguran lähellä, tavoitettavissa autolla noin 15 minuutissa lähdekuvauksen mukaan. Näin rantavirkistys on säännöllinen vaihtoehto eikä päiväretki, ja uintikausi kestää noin kuusi kuukautta. Golfissa Club de Golf La Finca 4,2 km:n päässä on lähin kenttä ja samalla yksi eteläisen Costa Blancan arvostetuista sisämaakentistä; Club de Golf Villamartín (16 km) ja Real Club de Golf Campoamor (17 km) laajentavat valikoimaa. Arjen virkistys on lähempänä kotia: alueella on yhteinen uima-allas ja puisto, ja kolme urheilukeskusta on 2,4 km:n säteellä, mukaan lukien kunnalliset ja yksityiset tilat. Kylän 19 ravintolaa ja 21 kahvilaa 2 km:n sisällä tarjoavat iltaelämän pohjan, ja rauhallinen sisämaaympäristö pitää alueen asuinluonteisena rannikon kesäkiireiden ulkopuolella.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Aluemarkkinassaan tämä rivitalo edustaa tila- ja hinta-arvosegmenttiä eteläisessä Costa Blancassa. Lähimmät vertailukohdat ovat pääosin Torreviejan uudiskohteita: Apartments Palangre Beach alkaen 160 000 eurosta, Edificio Sun & Center alkaen 169 000 eurosta ja Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 eurosta. Niihin verrattuna tämän kohteen kiinteällä 230 000 euron pyyntihinnalla saa noin kaksinkertaisen asuinpinta-alan: 210 neliömetriä neljällä makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella, autotallilla ja kattoterassilla, kun uudisvertailukohdat tarjoavat tyypillisesti yhden tai kaksi makuuhuonetta asuntomuodossa. Vaihtokauppa on kolmiosainen. Ensiksi rakennusvuosi: 1970-rakennus nykyisiä rakennusmääräyksiä, modernia eristystä ja rakentajan takuita vastaan. Toiseksi sijainti: sisämaakylä 10 km:n suoralinjaetäisyydellä rannasta Torreviejan rantaviivan tai lähirannan sijainteihin verrattuna, joissa meri on kävelymatkan päässä. Kolmanneksi ulkotila: tämä koti tarjoaa yksityisen kattoterassin ja yhteisiä viheralueita, kun jotkut uudiskohteet tarjoavat altaat ja yhteiset puutarjat aidatuissa lomakeskuksissa. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi myös punnita käyttökustannukset ja ylläpito: vanhemmalla kohteella voi olla kunnossapitotarpeita, jotka uudiskohde siirtää tulevaisuuteen, kun taas uudiskohteiden yhtiövastikkeet lomakeskuksissa voivat olla huomattavia. Alueellisesti Heredades sijaitsee Vega Bajassa, jossa sisämaakylät kuten Formentera, Daya Nueva ja Rojales tarjoavat alemmat ostohinnat kuin Guardamar del Seguran ja Torreviejan välisellä rannikkokaistaleella. Ostajille, jotka asettavat makuuhuoneet ja pinta-alan ensisijaisiksi sekä arvostavat kyläsijaintia ja läheisyyttä La Fincan golfkentälle, tämä profiili on kilpailukykyinen; ostajille, jotka asettavat etusijalle uudisrakentamisen tai kävelymatkan merelle, Torreviejan ja El Rason vaihtoehdot sopivat paremmin. Elche 19 km:n ja Murcia 33 km:n päässä tuovat laajemman työllisyys- ja palvelukontekstin, ja junayhteys Callosa de Seguran kautta lisää autottoman vaihtoehdon aluematkusteluun. Valinta tässä mikromarkkinassa palautuu lopulta tilaan verrattuna modernisuuteen ja sisämaahan verrattuna rannikkosijaintiin, ja tämä kohde on selvästi kummankin parin ensimmäisessä leirissä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG