Ova useljiva kuća u nizu u Heredadesu, u zaleđu obale Costa Blanca u pokrajini Alicante, nudi četiri spavaće sobe, tri kupaonice i 210 četvornih metara stambenog prostora na nekoliko etaža. Nekretnina uključuje privatnu krovnu terasu, privatnu garažu i spremište, a nalazi se u stambenom kompleksu koji ima zajednički bazen i park. Izgrađena 1970. godine i u dobrom stanju, nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 230.000 €. Svakodnevni sadržaji poput supermarketa i ljekarne udaljeni su oko 1,6 km, dok se plaže na obali nalaze oko 10 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Herededes je selo u zaleđu, uz Formenteru, u južnom dijelu pokrajine Alicante. Najbliže plaže, uključujući Platja Centre i Platja de La Roqueta, udaljene su 10 km zračne linije. Supermarket, ljekarna i nekoliko restorana nalaze se u krugu od oko 2 km, a zračna luka Alicante-Elche otprilike 28 km zračne linije. Automobil je praktičan, ali nije nužan za svaki zadatak.
Kuća odgovara kućanstvu kojem su potrebne četiri spavaće sobe i tri kupaonice, uključujući vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu. Privatna krovna terasa pruža vanjski prostor za sunčanje i obroke, dok garaža i spremište pokrivaju parkiranje i praktičnu pohranu. Ugrađen je klima-uređaj (grijanje i hlađenje). Zajednički vrt i bazen namijenjeni su stanovnicima koji žele dijeljene vanjske sadržaje bez održavanja privatnog bazena.
Ovo nije projekt novogradnje. Nekretnina potječe iz 1970. godine i opisuje se kao useljiva, što znači da se u nju može useliti odmah nakon kupnje. Njezino stanje zabilježeno je kao dobro. Svaki remont ili modernizacija bila bi odluka i trošak kupca; na ovu kuću ne primjenjuju se građevinske faze, jamstva graditelja ni rokovi isporuke.
Nekretnina ne nudi privatni bazen, privatni vrt, pogled na more ni izravan pristup plaži. Najbliže kupanje je zajednički bazen u sklopu kompleksa, a obala je udaljena oko 10 km zračne linije. Javni prijevoz postoji, ali je ograničen na nekoliko stajališta i devet linija. Nema dizala, a raspored na nekoliko etaža uključuje stepenice.
Ref: VL431790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi prostor i spavaće sobe, a ne pogled na more. Obitelji kojoj trebaju četiri spavaće sobe i tri kupaonice, uključujući vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, površina od 210 četvornih metara bit će izdašnija nego većini stanova po toj cijeni. Kućanstvo koje prima goste ili spaja generacije pod jednim krovom ima koristi od više kupaonica i odvojenih dnevnih boravaka. Kupci koji traže drugi dom blizu obale također mogu smatrati praktičnom kombinaciju privatne garaže, krovne terase i zajedničkog bazena: plaža je otprilike 15 minuta vožnje kod Guardamara, dovoljno blizu za redovite posjete, ali zadržava kupovnu cijenu ispod obalnih ekvivalenata. Mirno selo odgovara kupcima koji preferiraju cjelogodišnji mir umjesto vreve turističkog odredišta; oni koji žele noćni život ili plaže na pješačkoj udaljenosti trebali bi tražiti bliže obali. Investitori koji razmišljaju o odmoru ili dugoročnom najmu trebaju uzeti u obzir raspored s četiri spavaće sobe, koji cilja na obiteljski najam, a ne na segment studija i jednosobnih stanova. Automobil je preporučljiv, osobito za izlete na plažu, posjete bolnici na 2,7 km i zračnu luku na oko 28 km zračne linije, iako su supermarket i ljekarna na 1,6 km u dometu pješice ili biciklom. Kupci osjetljivi na stepenice trebaju uzeti u obzir višeetažni raspored i odsutnost dizala. Na kraju, kupci koji očekuju standarde novogradnje trebali bi ublažiti očekivanja: riječ je o dovršenoj nekretnini iz 1970. u dobrom stanju, a svaki bi se preinaci dogovorili neovisno nakon kupnje.
Nekretnina potječe iz 1970. godine i zabilježena je u dobrom stanju, što je svrstava u kategoriju održavanog starijeg doma, a ne novije gradnje. Fotografski materijal prikazuje modernu kupaonicu sa suvremenim umivaonikom i tuš-kabinom, drugu kupaonicu s dekorativnim detaljima, blagovaonicu sa staklenom ciglom, namještenu sobu sa stolom i televizorom te popločano dvorište s prostorom za sjedenje, televizorom i biljkama. Te slike upućuju na to da je barem dio interijera obnovljen, posebno kupaonice, iako je potpuna inspekcija odgovornost kupca kako bi se provjerilo stanje električnih instalacija, vodovoda i konstrukcije tipičnih za nekretninu te dobi. Klimatizacija se sastoji od ugrađenog klima-uređaja (grijanje i hlađenje), koji pokriva vruće ljetne mjesece kada prosječne temperature u najtoplijem mjesecu dosežu oko 26 °C. Privatna krovna terasa dodaje upotrebljive vanjske četvorne metare na razini krova, služeći kao sunčana terasa s privatnošću. Privatna garaža pruža natkriveno parkiranje i istovremeno služi kao prostor za pohranu, dopunjena namjenskim spremištem unutar nekretnine. Zajednički vrt i bazen kolektivno održava zajednica vlasnika, što znači da njihovo stanje i troškovi ovise o upravljanju zajednice. Nema podataka o standardu izolacije, ostakljenju prozora ni energetskim svojstvima, pa bi se te točke trebale provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine. U usporedbi s obližnjim usporedivim novogradnjama, poput Oasis Laguna 2 Fase II od 227.000 €, ovaj dom zamjenjuje moderne građevinske standarde i jamstva graditelja većom površinom i etabliranom lokacijom u selu. Kupci bi trebali izričito odvagnuti tu zamjenu: 210 četvornih metara, četiri spavaće sobe i garaža za 230.000 € neuobičajeni su na današnjem obalnom tržištu, ali dolaze s godinom izgradnje 1970.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 230.000 € za ovu postojeću kuću; nije riječ o početnoj cijeni u cjeniku projekta. Za taj iznos kupac dobiva 210 četvornih metara stambenog prostora, četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnu krovnu terasu, privatnu garažu i spremište, uz korištenje zajedničkog bazena i parka. U usporedbi s obližnjim stanovima u novogradnji u Torrevieji od 160.000 do 169.000 €, ova nekretnina nudi više površine i spavaćih soba po višoj, ali usporedivoj cijeni, u zamjenu za godinu izgradnje 1970. i položaj u zaleđu umjesto u prvom redu do mora. Dostupnost je neposredna s obzirom na status useljivosti.
Svakodnevni život u ovoj kući u nizu odvija se u ritmu sela u zaleđu, s obalom na dohvat ruke. Kuća se prostire kroz nekoliko etaža, što odvaja spavaći dio od dnevnih prostorija; četiri spavaće sobe i tri kupaonice odgovaraju obitelji ili kućanstvu koje redovito prima goste. Privatna krovna terasa na vrhu nekretnine glavna je vanjska prostorija koja veći dio dana hvata sunce, s obzirom na prosječnu godišnju temperaturu od oko 18,9 °C i mnogo sunčanih sati u tom području. Jutra mogu početi na krovnoj terasi, a unutarnji dnevni i blagovaonski prostori, uključujući blagovaonicu sa staklenom ciglom i zasebnu TV-sobu, pružaju prostor kućanstvima kojima treba više od jedne zajedničke prostorije. U krugu od oko 2 km nalazi se 19 restorana, 21 kafić, dvije škole, devet ljekarni, sedam banaka i park, pa se većina svakodnevnih obaveza može obaviti pješice ili kratkom vožnjom. Supermarket na 1,6 km pokriva kupnju namirnica. Sam stambeni kompleks ima zajednički bazen i park, što dodaje vanjski prostor za djecu i opuštanje bez brige o održavanju privatnog bazena. Plaže kod Guardamar del Segure udaljene su otprilike 15 minuta vožnje prema postojećem opisu, što izlet na more čini rutinskim vikendom ili čak večernjim izlaskom. Okolina je mirna prema obalnim mjerilima: Herededes je tradicionalno španjolsko selo, a ne turističko odredište, pa ritam izvan glavne sezone ostaje stabilan. Za sport, gradski sportski centar Polideportivo El Molino nalazi se na 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta na 1,9 km, a Club de Golf La Finca na 4,2 km zračne linije.
Neposredna okolina ona je radnog sela u zaleđu. U krugu od 2 km stanovnici imaju pristup 19 restorana, 21 kafiću, dvije škole, devet ljekarni, sedam banaka i jednom parku, uz supermarket na 1,6 km. Ta gustoća svakodnevnih sadržaja znači da kupnja namirnica, posjeti ljekarni i objedi ne zahtijevaju dugu vožnju. Bolnica se nalazi 2,7 km zračne linije, a druga ljekarna također na 1,6 km. Sportski objekti su blizu: gradski sportski centar El Molino na 1,4 km, Centro Deportivo La Raqueta na 1,9 km i Polideportivo Municipal Daya Nueva na 2,4 km pokrivaju dvoranske i raketne sportove. Golfisti mogu doseći Club de Golf La Finca na 4,2 km zračne linije, uz Villamartín na 16 km i Campoamor na 17 km kao šire opcije. Javni prijevoz sastoji se od devet linija i pet stajališta u području, dovoljno za povremene lokalne putove, ali ne za život bez automobila, osobito za posjete plaži i putovanja u zračnu luku. Vozači električnih vozila trebaju primijetiti najbližu punionicu na 7,7 km. Veći urbani centri okružuju regiju: Elche na 19 km, Murcia na 33 km i Alicante na 38 km zračne linije, a svaki nudi pune gradske usluge, kupovinu i kulturne sadržaje. Vlakovi se vežu preko postaje Callosa de Segura na 7,6 km i Callosa de Segura-Cox na 8,1 km.
Karta prikazuje Heredades u njegovu okruženju u zaleđu, otprilike 10 km zračne linije od plaža blizu Guardamar del Segure i oko 28 km zračne linije od zračne luke Alicante-Elche. Jezgra sela sa supermarketima, ljekarnama i restoranima grupirana je unutar 2 km, dok su golf igrališta i željezničke postaje smještene dalje. Ovaj raspored ilustrira položaj nekretnine između praktičnosti sela i odmora na obali.
Približno područje · točna adresa na upit
Heredades leži u području Vega Baja južne provincije Alicante, između obalnog pojasa Guardamara i Torrevieje i gradova u zaleđu doline Segure. Elche leži 19 km, Murcia 33 km, a Alicante 38 km, sve zračne linije, pozicionirajući selo u zoni preklapanja dvaju regionalnih gospodarstava. U širem tržištu nekretnina Costa Blance ova lokacija predstavlja segment vrijednosti: starije ponude u selima zaleđa po nižim cijenama nego na prvoj liniji mora, s obalom na kratkoj vožnji. Razlikuje se od turističkih gradova poput Torrevieje po karakteru, ritmu i razini cijena.
Udaljenosti u ovom odjeljku su zračne linije, osim ako nije drugačije navedeno. Plaže Platja Centre, Platja de La Roqueta i Platja Babilònia sve leže 10 km zračne linije; automobilom je, prema postojećem opisu, potrebno oko 15 minuta do plaža Guardamar del Segura i oko 25 minuta do Torrevieje. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 28 km zračne linije, a u izvornim materijalima opisana je kao oko 30 minuta vožnje. Zračna luka Valencia udaljena je 156 km, a zračna luka Málaga 364 km zračne linije, što Alicante čini praktičnim zračnim ulazom u regiju. Za svakodnevne potrebe, supermarket i ljekarna udaljeni su 1,6 km, a bolnica 2,7 km. Željezničke postaje u Callosa de Seguri (7,6 km) i Callosa de Segura-Cox (8,1 km) povezuju područje s regionalnom željezničkom mrežom. Auto se preporučuje za izlaske na plažu, transfere do zračne luke i golf izlaske, iako je jezgra sela s restoranima i kafićima dostupna pješice. Punjenje električnih vozila dostupno je na 7,7 i 8,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12 °C u najhladnijem mjesecu do 26 °C u najtoplijem. Ovaj obrazac omogućuje korištenje krovne terase na otvorenom tijekom većeg dijela godine, uključujući zimske doručke na suncu. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, tijekom kojih temperatura mora ostaje na 20 °C ili više, što se poklapa s oko 15 minuta vožnje do plaža. Teren je u osnovi ravan: selo leži na 9 do 15 metara nadmorske visine, što čini hodanje i vožnju biciklom praktičnima i uklanja svaki faktor penjanja uzbrdicom iz svakodnevnice. Općina obuhvaća 42,7 četvornih kilometara i ima 22.965 stanovnika, razmjer koji omogućuje mir sela uz dovoljno sadržaja. Položaj u zaleđu, oko 10 km od obale, znači nešto kontinentalnije ponašanje temperatura nego izravno na obali: nešto toplija ljetna poslijepodneva i nešto hladnije zimske noći. Područje bilježi 32 lokalna praznika godišnje, što odražava živu tradiciju fiesta i seoskih proslava.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Platja Centre, Platja de La Roqueta i Platja Babilònia, leže 10 km zračne linije blizu Guardamar del Segure, dostupne automobilom za oko 15 minuta prema izvornom opisu. To rekreaciju na plaži čini redovnom opcijom, a ne cjelodnevnim izletom, sa sezonom kupanja od otprilike šest mjeseci. Za golf, Club de Golf La Finca na 4,2 km najbliže je igralište, samo po sebi jedno od cijenjenih igrališta u zaleđu južne Costa Blance; Club de Golf Villamartín (16 km) i Real Club de Golf Campoamor (17 km) proširuju izbor. Svakodnevna rekreacija bliža je domu: kompleks uključuje zajednički bazen i park, a tri sportska centra leže unutar 2,4 km, obuhvaćajući gradske i privatne objekte. Selo s 19 restorana i 21 kafićem unutar 2 km pruža društvenu infrastrukturu za večernje izlaske, a mirno okruženje u zaleđu čuva stambeni karakter područja izvan ljetne gužve na obali.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Na svom regionalnom tržištu ova kuća u nizu zauzima segment prostora i vrijednosti južne Costa Blance. Najbliže usporedive nekretnine pretežno su novogradnje stanova u Torrevieji: Apartments Palangre Beach od 160.000 €, Edificio Sun & Center od 169.000 € i Oasis Laguna 2 Fase II u Urbanización El Raso od 227.000 €. U usporedbi s njima, fiksna tražena cijena od 230.000 € ove nekretnine kupuje otprilike dvostruku stambenu površinu: 210 četvornih metara s četiri spavaće sobe, tri kupaonice, garažom i krovnom terasom, dok usporedive novogradnje tipično nude jednu do dvije spavaće sobe u formatu stana. Kompromis je trostruk. Prvo, godina izgradnje: objekt iz 1970. naspram trenutnih građevinskih propisa, moderne izolacije i garancija izvođača. Drugo, lokacija: selo u zaleđu na 10 km zračne linije od plaže, naspram položaja u prvom redu ili blizu plaže u Torrevieji gdje je more dostupno pješice. Treće, vanjski prostor: ovaj dom nudi privatnu krovnu terasu i zajedničko zelenilo, dok neke novogradnje pružaju bazene i zajedničke vrtove u upravljanim turističkim kompleksima. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju razmotriti i troškove održavanja: starija nekretnina može nositi potrebe za održavanjem koje novogradnja odgađa, dok troškovi zajednice u novogradnjama u turističkim kompleksima mogu biti značajni. Regionalno, Heredades leži u Vegi Baji, gdje sela u zaleđu poput Formentere, Daya Nueve i Rojalesa nude niže ulazne cijene nego obalni pojas između Guardamar del Segure i Torrevieje. Za kupce kojima su prioritet spavaće sobe i površina, seoska lokacija i blizina golf igrališta La Finca, ovaj je profil konkurentan; za kupce kojima su prioritet novogradnja ili more na pješačkoj udaljenosti, alternative u Torrevieji i El Rasu bolje će odgovarati. Elche na 19 km i Murcia na 33 km pružaju širi kontekst zapošljavanja i usluga, a željeznička veza preko Callose de Segure dodaje opciju bez auta za regionalna putovanja. Izbor unutar ovog mikro-tržišta u konačnici se svodi na prostor naspram modernosti i zaleđe naspram obale, a ovaj oglas je čvrsto u prvom taboru svakog para.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL