Овај пројекат представља самосталну вилу смештену у урбаној зони Бенихофара, на адреси Аликанте. Објекат има четири спаваће собе и две купатила, са укупном обитавајућом површином од 240 квадратних метара. Имање заузима 329 квадратних метара и укључује приватни базен и врт. Стамбени простор је распоређен на две нивоа, а изградња је завршена 1970. године, према доступним индикаторима. Локација обезбеђује приступ локалним услугама у непосредној близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Бенихофару, општини у региону Вега Баха дел Сегура. Градови Елче (21 км), Мурсија (36 км) и Аликанте (37 км) су значајна урбана средишта у околини. Објекат је позициониран на 11 метара надморске висине. Ово подручје је карактеристично по мешавини станбених насеља и пољопривредних површина.
Распоред просторија обухвата 120 квадратних метара на главном нивоу и додатних 120 квадратних метара на нижем нивоу. Главни ниво нуди кухињу у отвореном простору и дневни боравак, као и две спаваће собе. Доњи ниво обезбеђује простор за забаву, укључујући бар и просторију за рекреацију, што одговара потребама за породични живот или смештај више генерација.
Објекат је класификован као готова изградња са статусом завршетка из 1970. године. Структура зграде и распоред указују на традиционални тип градње за то раздобље, са двоспратном организацијом простора. Датум предаје је историски евидентиран.
Објекат нема садржаје као што је заједнички простор за одмор или друштвени објекат за изнајмљивање. Паркинг се налази у виду наткривеног стајалишта, а не гараже. Удаљеност од аеродрома износи око 26 километара. Постоје ограничења која проистичу из старости зграде у погледу енергетске ефикасности.
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан већи број спаваћих соба. Распоред са два одвојена нивоа погодан је за породице које траже приватност или за купце који често примају госте. Постојање рекреативних садржаји у подруму имплицира намену за забаву и друштвене сусрете. Положај у насељеном подручју, а не у изолованој зони, погодује онима који жеше приступ локалним услугама без зависности искључиво од аутомобила.
Објекат поседује двоструко застакљење прозора и централну климатизацију, што утиче на унутрашњу температуру и ниво буке. Спољашњи простори су опремљени терасом на крову површине 54 квадратна метра и хидромасажном кадом. Кухиња је опремљена и спојена са дневним боравком. Материјали у ентеријеру и екстеријеру одражавају стандард из периода изградње 1970-их, уз могуће модернизације у одређеним сегментима.
Понашње цена за ову вилу почиње од 690.000 евра. Ова вредност се односи на станбени простор од 240 квадратних метара и земљиште од 329 квадратних метара. У поређењу са другим пројектима у Бенихофару, овај објекат се налази у вишем ценовном рангу због величине парцеле и додатних садржаја на отвореном, као што је хидромасажна када.
Дневни ритам у овој вили фокусира се на два главна подручја. Горји ниво служи за дневне активности, где кухиња и дневни боравак изводе на терасу која гледа на базен, омогућавајући проветравање током дана. Доњи ниво функционише као простор за ноћни боравак и друштвене догађаје, опремљен просторијом за билијар и баром. Захваљујући бројним спаваћим собама распореденим на оба нивоа, зграда омогућава поделу између родитеља и деце или гостију. Спољни простор је оријентисан ка југу, што обезбеђује изложеност сунцу током поподнева.
Бенихофар је општина са око 3.679 становника. У радијусу од два километра налази се 41 ресторан, 7 апотека и 10 банака. Ова концентрација услуга указује на активну локалну економију. Presence локалних спортских центара и базена сугерише постојање друштвеног живота заједнице. Близина већих градова као што су Елче и Аликанте проширује могућности за запослење и куповину.
Карта приказује положај виле у односу на локалне путеве и оближње објекте. Важне тачке у окружењу укључују базен Piscina Municipal de Rojales на 900 метара и гледалиште Mirador de la Noria на 400 метара.
Положај Бенихофара у региону Вега Баха омогућава везу са обалом Аликанте и унутрашњошћу провинције. Удаљеност од обале (око 8 км) сврстава локацију у унутрашњу зону, али са брзим приступом аутопутевима ка већим урбаним центровима.
Аптека се налази на 416 метара од локације, а болница на 267 метара. Најближи супермаркет је удаљен 841 метар. Школе у околини су доступне, али су бројчано мање заступљене у односу на друге услуге (1 школа у радијусу од 2 км). ГOLF терен La Finca је на 5 километара. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 26 километара у линији.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Бенихофара се налази на надморској висини од 11 метара. Просечна годишња температура износи 18,8°C, са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје око 5 месеци. Ови подаци подржавају употребу спољних простора као што су базен и тераса током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што је Platja del Montcaio, налазе се на око 8 километара удаљености. Ова дистанца захтева употребу возила за долазак до мора. Поред тога, на 6,2 километара налази се станица за punљење електричних возила. Локални спортски центри, попут Centro Deportivo La Raqueta, пружају могућности за физичке активности на копну.
Izvor: OpenStreetMap
Положај Бенихофара у региону Вега Баха омогућава везу са обалом Аликанте и унутрашњошћу провинције. Удаљеност од обале (око 8 км) сврстава локацију у унутрашњу зону, али са брзим приступом аутопутевима ка већим урбаним центровима.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL612124
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом BENIJOFAR VILLAS (од 589.000 €), ова вила има вишу почетну цену, што се може приписати постојећој изградњи и површини земљишта. У односу на OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (475.000 €), овај објекат нуди више приватности због самосталне природе. NUEVA DAYA VILLA (380.000 €) представља јефтинију опцију у околним подручјима. Овако описана вила нуди већу квадратуру у односу на локални просек.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID