Das Projekt befindet sich in Benijófar, einer Gemeinde in der Region Vega Baja del Segura. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern, die auf einem 460 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 151 m² und ist seit 1970 fertiggestellt. Die Lage ist urban und ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt rund acht Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benijófar liegt landeinwärts in der Provinz Alicante. Das Grundstück befindet sich in einem bebauten Gebiet in der Nähe des Ortskerns. Die Umgebung ist durch eine städtische Infrastruktur gekennzeichnet, wobei direkte Nachbarn vorhanden sind. Die Region ist Teil der Vega Baja del Segura, bekannt für ihre landwirtschaftliche Nutzung und Nähe zu den größeren Städten Alicante und Murcia.
Das Objekt bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Platz für eine Familie oder regen Besuchsauskehr bietet. Ein Nebenraum dient als Waschküche. Die Aufteilung schließt einen Wohnbereich und eine Essküche ein. Ein privater Pool und ein Gartenbereich im Freien ergänzen das Wohnangebot. Ein Parkplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem fertiggestellten Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Immobilie. Wartungsarbeiten und Renovierungen entsprechen dem Alter des Hauses. Die Einbaumöbel und technischen Anlagen, wie Klimaanlagen, wurden nachträglich installiert.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da die Lage landeinwärts ist. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, daher sind an einer Seite Nachbarn vorhanden. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Umgebung ist städtisch und bietet nicht die Abgeschiedenheit einer abgelegenen Lage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Platz für mehrere Personen suchen und die Nähe zur Infrastruktur schätzen. Die Größe des Hauses ist für Familien geeignet, die dauerhaft in der Region leben möchten. Auch für Personen, die ein zweites Zuhause suchen und Wert auf private Außenbereiche legen, ist dies eine Option. Die Entfernung zum Strand macht es weniger geeignet für Käufer, die tägliche Strandspaziergänge ohne Auto bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportinteressierte an.
Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage in fast allen Räumen, was die Temperierung im Sommer und Winter erleichtert. Die Küche ist als Essküche konzipiert und verfügt über einen Kaminofen. Der Fußboden besteht aus Holz. Im Außenbereich ist ein nierenförmiger Swimmingpool mit Fliesenrand vorhanden. Die Gartenanlage beinhaltet Kunstrasen und ausgewachsene Bäume. Eine Holzpergola bietet Schatten. Die Ausstattung umfasst eine Außenküche mit Grillbereich.
Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte beginnt bei 369.950 Euro. Dieser Preis umfasst ein Grundstück von 460 m² und eine Wohnfläche von 151 m². Zusätzliche Kosten für den Erwerb von Immobilien in Spanien, wie Steuern und Gebühren, sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis liegt im Vergleich zu anderen Projekten in der Region im mittleren Segment.
Der Alltag in Benijófar ist durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen geprägt. Ein Krankenhaus, Schulen und Supermärkte befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung, was kurze Wege ermöglicht. Die Nutzung des eigenen Pools und der überdachten Terrasse mit Außenküche unterstützt das Freiluftleben. Der Ort verfügt über lokale Feste und eine aktive Gemeinschaft. Die Abgeschiedenheit der Wohnlage wirkt ruhig, ist aber von anderen Wohnhäusern umgeben. Mobilität ist für Ausflüge zur Küste oder in die größeren Nachbarstädte erforderlich, während der tägliche Bedarf zu Fuß erledigt werden kann.
Benijófar bietet eine Versorgung auf kurzer Distanz. Mehrere Restaurants, Cafés und Banken sind in der Umgebung. Der Ort verfügt über Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über neun Linien mit sechs Haltestellen im Ort. Dies ermöglicht die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug für lokale Wege.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im Norden von Benijófar, nahe der Grenze zu Rojales. Die umliegenden Straßen sind Zubringer zu den Hauptverkehrsachsen der Costa Blanca. Die grünen Zonen in der Umgebung weisen auf Sportanlagen und Parkanlagen hin. Die Entfernung zur Küste ist nach Osten hin erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benijófar liegt zentral in der Vega Baja del Segura. Die Städte Elche, Murcia und Alicante sind in einer Entfernung von 21 bis 37 Kilometern erreichbar und bieten städtische Annehmlichkeiten und Flughäfen. Die Position zwischen der Küste und den landwirtschaftlich genutzten Flächen des Segura-Tals prägt den Charakter des Ortes.
Die Strände an der Costa Blanca sind in einer Entfernung von rund acht Kilometern erreichbar, was einer Fahrtzeit von etwa 15 bis 20 Minuten entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer geraden Linie etwa 26 Kilometer entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca liegen in circa fünf Kilometern Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in unter einem Kilometer erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 Grad Celsius aus. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor starken Winden. Mit jährlich 3.843 Sonnenstunden ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Wassersaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie die Platja del Montcaio und die Platja de La Roqueta liegen in einer Entfernung von fast acht Kilometern. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt. In der Nähe befinden sich Golfplätze wie La Finca und Villamartín, die Möglichkeiten für den Golfsport bieten. Auch Marinas wie die Port Esportiu Marina de les Dunes sind im Umkreis von acht Kilometern zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten wie RESIDENCIAL MOMA II in Benijófar bietet dieses Objekt mehr Wohnfläche auf einem größeren Grundstück zu einem höheren Preis. Während Neubauten oft modernere Energiestandards aufweisen, bietet dieses Haus sofortige Wohnbereitschaft und etablierte Gartenbereiche. Projekte in Ciudad Quesada liegen oft touristischer und teurer, während Benijófar einen eher lokalen, spanischen Charakter bewahrt. Im Gegensatz zu Apartments, wie in BENISOL APARTMENTS II, bietet dieses Haus Privatsphäre durch die Doppelhaushälfte und eigenen Außenbereich. Die Lage ist zentraler als in den reinen Urbanisationen der Umgebung, was die Alltagsversorgung vereinfacht. Benijófar ist auch für seine heimische Gastronomie bekannt, die weniger auf Touristen ausgerichtet ist als in den Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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