Deze halfopen villa in Benijófar biedt 151 m² woonruimte op een perceel van 460 m², omringd door een onderhouden tuin met privézwembad. Het object beschikt over vier slaapkamers en is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, waar lokale voorzieningen zoals scholen en medische centra op loopafstand bereikbaar zijn. De woning dateert uit 1970 maar is voorzien van moderne comfortelementen zoals airconditioning en een ingerichte buitenkeuken. De ligging combineert de rust van een woonwijk met de faciliteiten van een stad als Benijófar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke wijk van Benijófar, vlakbij het dorpscentrum maar met een landelijke gevoelswaarde door de perceelgrootte. De kustlijn van Guardamar ligt op 8 kilometer afstand. De omgeving is volledig ontwikkeld met nodige infrastructuur, waarbij de bereikbaarheid van grotere steden zoals Alicante en Murcia via de nabijgelegen wegen goed is geregeld.
Met vier slaapkamers en twee badkamers voldoet de woning aan de behoefte aan meerdere slaapvertrekken voor gezinnen of gasten. De indeling met een grote leefkeuken en directe toegang tot het terras ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. De aanwezigheid van een eigen zwembad en parkeerruimte op eigen terrein verhoogt het woongenot zonder afhankelijkheid van gemeenschappelijke faciliteiten.
Dit betreft een bestaande bouw (woning van circa 1970) die onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Er is geen wachttijd voor oplevering of bouwfasen. De technische installaties, waaronder airconditioning en het zwembad, zijn operationeel. Eventuele waardevermeerdering hangt af van de staat van onderhoud en eventuele noodzakelijke renovaties aan de gevel of isolatie.
De woning is geen nieuwbouw, wat betekent dat de energieprestaties waarschijnlijk niet voldoen aan de huidige strenge normen voor nieuwe constructies. Als halfopen villa is er sprake van contact met buren via één zijmuur. Het onderhoud van de tuin en het zwembad vereist regelmatige aandacht. De locatie is landinwaarts, wat betekent dat u moet reizen om zeezicht of de strandpromenade te bereiken.
Dit project past uitstekend voor gezinnen met kinderen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de veiligheid van een ommuurde tuin, maar niet geïsoleerd willen wonen. De nabijheid van school en medische centra op loopafstand is hierbij een doorslaggevend voordeel. Het is eveneens geschikt voor mensen die onmiddellijk een onderkomen zoeken in Spanje en niet willen wachten op de oplevering van een nieuwbouwproject. Voor mensen die een actieve levensstijl ambiëren met ruimte voor hobbies in de tuin, biedt dit project de mogelijkheid. Ook voor golfers is de locatie gunstig gezien de korte afstand tot Club de Golf La Finca. De woning is minder geschikt voor kopers die een volledig onderhoudsvrije levensstijl zoeken.
De kwaliteit van de afwerking weerspiegelt een functionele mix van de oorspronkelijke constructie uit de jaren '70 en moderne upgrades. De woning beschikt over een volledig uitgeruste buitenkeuken en BBQ-zone, wat duidt op een focus op buitenvermaak en entertainment. De installatie van airconditioning in de meeste ruimtes garandeert comfort tijdens de warmste maanden, een noodzakelijke luxe in deze regio. Het zwembad heeft een nierenvorm en is omringd door betegeling en kunstgras, wat het wateronderhoud beperkt. De binnenzijde toont een functionele afwerking met houten vloeren en een houtkachel in de keuken, wat zorgt voor warmte tijdens de kortere winterperiode. De technische staat is conform de leeftijd van de woning, met zichtbare upgrades op het gebied van klimaatbeheersing en sanitaire voorzieningen. De carport biedt bescherming voor een voertuig tegen de intense zon.
De vraagprijs bedraagt €369.950 voor deze halfopen villa. In het segment van Benijófar zien we aanzienlijke variatie in prijsstelling. In vergelijking met het lokale aanbod van nieuwbouwappartementen, zoals de projecten Moma II (vanaf €275.000) en Benisol II (vanaf €349.900), biedt deze woning een groter vloeroppervlak en een aanzienlijk groter privéperceel van 460 m². Het prijsniveau ligt iets hoger dan de instapprijzen voor appartementen, maar is competitief in vergelijking met andere villa's in de regio zoals 'Residencial Almunia' die starten bij €399.900. Er is geen variatie in bouwfases aangezien het om een onderscheidend object gaat.
Het dagelijks leven in Benijófar wordt gekenmerkt door een sterke lokale gemeenschap en de aanwezigheid van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met 41 restaurants en meerdere winkels in een straal van 2 kilometer kan men te voet boodschappen doen of genieten van de lokale keuken. De eigen tuin fungeert als een verlengstuk van de woonkamer, waar men dankzij het microklimaat en het privézwembad een groot deel van het jaar buiten kan vertoeven. De aanwezigheid van sportscholen en een gemeentelijk zwembad in de directe omgeving bevordert een actieve levensstijl. De lay-out van de woning, met een grote gezinskeuken voorzien van een houtkachel, creëert een natuurlijke ontmoetingsplek tijdens de koelere winteravonden, die in deze regio nachtvorst kunnen kennen.
Benijófar ligt in de Vega Baja del Segura, een historisch vruchtbare vlakte die nu dichtbevolkt is. De regio kent een zeer hoge dichtheid aan diensten: binnen 2 kilometer vindt men maar liefst 7 apotheken en 10 banken, wat wijst op een goedbediende lokale economie. De verbinding met de buitenwereld wordt verzorgd door de luchthaven van Alicante op 26 kilometer en de A-7 autosnelweg die de kustlijn volgt. De aanwezigheid van 9 buslijnen en 6 haltes in de omgeving maakt het mogelijk om zonder auto te reizen naar naburige steden zoals Rojales en Almoradí. Het inwonersaantal is stabiel met 3.679 inwoners, wat bijdraagt aan een bloeiend lokaal leven zonder de overbevolking van de grote kustoorden.
De kaartvisualisatie toont de positie van de woning in de noordwestelijke sector van Benijófar. Men ziet de groene strook tussen Benijófar en Rojales, waar de golfbaan La Marquesa ligt. De autosnelweg A-7 is duidelijk herkenbaar als de belangrijkste noord-zuid verbinding langs de kust. De afstand tot de luchthaven van Alicante is weergegeven als een korte lijn richting het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benijófar is centraal gepositioneerd tussen de grote steden Alicante en Murcia, wat het een strategische uitvalsbasis maakt voor het verkennen van de regio. Het maakt deel uit van een samenhangend stedelijk netwerk dat ook Rojales en Ciudad Quesada omvat. Deze positering zorgt ervoor dat men profiteert van de uitgebreide voorzieningen van een grotere stad (Elche op 21 km), zonder direct te leven in de drukte en het verkeer van een grote metropool. De locatie is ideaal voor mensen die zowel de kustlijn van de Costa Blanca als het culturele achterland van de Vega Baja willen ervaren.
Essentiële diensten zijn uitzonderlijk dichtbij gelegen: een ziekenhuis bevindt zich op slechts 95 meter en een apotheek op 245 meter afstand, wat medische zorg direct toegankelijk maakt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt bereikbaar op 661 meter. Voor strandliefhebbers liggen de zandstranden van Guardamar, zoals Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta, op ongeveer 8 kilometer afstand, wat neerkomt op een rit van 10-15 minuten. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, bevindt zich op 5,2 kilometer en is daarmee snel bereikbaar voor een ronde golf. Hoewel een auto aan te raden is, zorgt het dichte netwerk van openbaar vervoer ervoor dat men niet volledig afhankelijk is van eigen vervoer.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.843 zonuren per jaar, wat resulteert in een zonnig leven gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,8°C, met zomers die gemakkelijk boven de 30°C kunnen uitkomen en milde winters. De zwemtemperatuur van de zee ligt vijf maanden per jaar boven de 20°C. De ligging op 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak landschap en een matigend effect op extreme temperaturen. De eigen tuin, met volwassen bomen en een pergola, biedt natuurlijke schaduw, wat essentieel is voor de leefbaarheid tijdens de heetste uren van de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Guardamar, zoals Platja del Montcaio, liggen op ruim 8 kilometer afstand en zijn bekend om hun uitgestrekte zandstranden en duinen die natuurlijke bescherming bieden. Deze stranden beschikken vaak over de Blauwe Vlag, wat duidt op hoge waterkwaliteit en goede faciliteiten. Voor watersportliefhebbers is de jachthaven Marina de les Dunes op 7,5 kilometer een toegangspunt voor bootactiviteiten. Naast zeeactiviteiten is er een rijk aanbod van sportcentra zoals Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) en het gemeentelijke zwembad van Rojales (0,9 km). Hiermee zijn ook bij slecht weer sportieve activiteiten mogelijk.
Bron: OpenStreetMap
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het nieuwe project 'Residencial Almunia' in dezelfde gemeente, dat prijzen startend vanaf €399.900 hanteert voor appartementen, biedt deze semi-detached villa aanzienlijk meer leefruimte en een privéperceel voor een lagere instapprijs. Echter, nieuwbouwprojecten zoals 'Moma II' en 'Benisol Apartments II' bieden moderne isolatienormen en gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden die niet door de eigenaar onderhouden hoeven te worden. In vergelijking met de nabijgelegen urbanisatie Ciudad Quesada, die sterker toeristisch is en meer centraal gelegen rond golfbanen en commerciële centra, biedt Benijófar een authentieker Spaans dorpsleven met een lagere dichtheid aan vakantieverhuur. De waarde van dit object ligt voornamelijk in de grootte van het perceel (460 m²) en de privacy, een schaars goed in de meer dichtbevolkte kustregio's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
