Esta vivienda adosada se sitúa en Benijófar, un municipio de la Vega Baja del Segura. Con una construcción original de 1970 y una superficie habitable de 151 metros cuadrados, el inmueble ocupa una parcela de 460 metros cuadrados. La ubicación permite el acceso a pie a servicios urbanos básicos, manteniendo una distancia aproximada de 8 kilómetros hasta las zonas costeras. La propiedad incluye piscina privada y zonas de exteriores consolidadas. El precio de mercado se inicia en 369.950 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en un entorno urbano consolidado dentro de Benijófar. La posición geográfica es interior, a 11 metros sobre el nivel del mar, en una zona residencial con densidad media. La relación con el entorno se define por la proximidad inmediata a infraestructuras civiles, alejándose de las áreas de primera línea de playa.
La distribución interna responde a requisitos de capacidad habitativa mediante cuatro dormitorios y dos baños. La presencia de una cocina amplia con acceso al exterior y estufa de leña atiende necesidades de convivencia familiar. El jardín privado y la piscina satisfacen la demanda de espacio exterior recreativo sin dependencia de zonas comunitarias.
Se trata de una propiedad completada en 1970, clasificada como construcción de segunda mano. La fase de desarrollo está finalizada, permitiendo la disponibilidad inmediata. No se encuentran obras en curso ni ampliaciones pendientes. La estructura corresponde a parámetros constructivos de la época, distinguiéndose de promociones de obra nueva.
La vivienda no ofrece vistas al mar al encontrarse en una ubicación terrestre interior. Al ser una estructura adosada, comparte paredes medianeras con propiedades colindantes, lo que limita la privacidad lateral. La eficiencia energética no cumple con los estándares actuales de vivienda de nueva construcción. No dispone de garaje cerrado subterráneo.
Esta opción es adecuada para familias que necesitan un número elevado de dormitorios y buscan espacio exterior privado directo. Encaja con perfiles que valoran la integración en el tejido urbano español frente a urbanizaciones turísticas cerradas. También se ajusta a quienes requieren acceso inmediato a centros de salud y educativos sin depender del transporte público. No es la selección óptima para compradores que priorizan la eficiencia energética máxima de obra nueva o la residencia en primera línea de playa.
La propiedad presenta acabados funcionales actualizados. El sistema de control térmico se realiza mediante aire acondicionado en la mayoría de estancias y ventiladores de techo, complementado por una estufa de leña en la cocina. Los suelos son de madera en zonas comunes. El área exterior cuenta con acabados de césped artificial y solado cerámico alrededor de la piscina. La estructura de 1970 utiliza muros de carga que proporcionan inercia térmica. Se incluyen elementos de mobiliario exterior como pérgola de madera y cocina equipada.
El precio se fija en 369.950 euros, posicionando la vivienda en el segmento medio-alto de la localidad por su metraje de parcela y características exteriores. En comparación con apartamentos de nueva obra en la misma zona, el valor por metro cuadrado es superior, justificado por la inclusión de piscina privada y jardín. No existen variaciones de precio por fases de construcción. La disponibilidad es inmediata sujeta a trámites de compraventa estándar.
El ritmo de vida en esta zona de Benijófar se caracteriza por la integración en un núcleo urbano vivo. Las necesidades diarias, como la compra de productos frescos o visitas médicas, se resuelven caminando debido a la cercanía de supermercados y el hospital. Los habitantes suelen aprovechar las terrazas exteriores y la cocina de barbacoa durante gran parte del año, dado el clima local. El desplazamiento a las playas de Guardamar requiere el uso de vehículo, lo que establece una distinción clara entre la vida residencial en el pueblo y el tiempo de ocio en la costa. La presencia de centros deportivos y piscinas municipales a poca distancia refuerza una dinámica activa.
La infraestructura circundante facilita una alta autonomía en la vida diaria. El hospital de referencia se ubica a menos de 100 metros y varios centros educativos son accesibles a pie. La conectividad viaria se sustenta en la cercanía a la N-332 y la AP-7, enlazando con ciudades como Alicante y Elche en menos de 30 minutos en coche. Existen seis paradas de transporte público y nueve líneas que sirven al municipio, cubriendo rutas locales y comarcales.
La visualización cartográfica muestra la posición del inmueble dentro del casco urbano de Benijófar. Se destaca la proximidad a la zona comercial de Benimar y la distancia hacia el campo de golf La Marquesa. El contexto ilustra la ubicación terrestre respecto a las lagunas de La Mata y la línea de costa de Guardamar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benijófar se posiciona en la comarca de la Vega Baja del Segura, actuando como un punto intermedio entre las áreas agrícolas y las zonas turísticas de la costa. Su ubicación ofrece conexión rápida con Rojales y Ciudad Quesada, y un acceso equidistante a las ciudades grandes de Alicante y Murcia, ambas a menos de 40 kilómetros. Esto permite el acceso a servicios terciarios y aeropuertos internacionales sin residir en el centro de una gran metrópolis.
Las playas de la zona, como Platja del Montcaio, se sitúan a una distancia de 8 kilómetros, requiriendo un trayecto en vehículo de aproximadamente 15 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 26 kilómetros en línea recta. Los campos de golf más próximos, como La Finca Golf, están a 5,2 kilómetros. Las instalaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 6,1 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localidad disfruta de un clima mediterráneo seco con una temperatura media anual de 18,8 °C. Se registran 3.843 horas de sol al año, lo que favorece el uso de espacios exteriores. La temporada de baño en la costa se extiende durante cinco meses. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la distancia al mar moderan la humedad, generando un ambiente térmico estable durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, situadas en Guardamar del Segura, cuentan con la distinción de Bandera Azul, lo que indica servicios de salvamento y limpieza. A 5,2 kilómetros se encuentra el Club de Golf La Finca, offering opciones de deporte. A nivel local, existen centros deportivos como el Polideportivo municipal El Molino y la Piscina Municipal de Rojales a menos de 2 kilómetros. La marina de Port Esportiu Marina de les Dunes está a 7,5 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Benijófar es una localidad de la Comunidad Valenciana (España) situada en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 3679 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos recientes como Benisol Apartments II en la misma localidad, esta vivienda ofrece una superficie de parcela significativamente mayor, algo escaso en promociones de apartamentos nuevos. Frente a apartamentos de precios similares (275.000 - 349.900 euros), aquí se paga por el espacio exterior y la categoría de vivienda unifamiliar. Comparado con Residencial Almunia (399.900 euros), esta opción presenta un precio ligeramente inferior ofreciendo más metros cuadrados de suelo, aunque con una construcción más antigua. A diferencia de las viviendas en la costa de Guardamar, esta ubicación reduce el precio de entrada a cambio de una distancia en coche hacia la playa. La región de Vega Baja ofrece precios más moderados que la Costa Blanca Norte, y este inmueble se sitúa en el rango medio-alto local debido al tamaño de la parcela.
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