Cette villa jumelée située à Benijófar offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain généreux de 460 m². Construite vers 1970, la propriété dispose de quatre chambres et d'une piscine privée. Le quartier est urbanisé et fournit un accès piétonnier aux commerces et services médicaux. La maison inclut des équipements modernes tels que la climatisation et un espace barbecue extérieur, tout en conservant une structure traditionnelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le secteur urbain de Benijófar, à environ 8 kilomètres de la côte méditerranéenne. La localisation permet d'accéder à pied aux commodités quotidiennes tout en restant à proximité des axes routiers vers Alicante et Torrevieja.
Cette propriété répond aux besoins d'une famille ou de résidents cherchant un espace extérieur conséquent. La disposition avec quatre chambres et une grande cuisine conviviale est adaptée à la vie quotidienne et à la réception d'invités.
Il s'agit d'une construction existante, achevée en 1970, et non d'un projet neuf sur plan. Les bâtiments sont prêts à l'occupation immédiate sans délais d'attente de chantier.
La villa ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer ni d'un accès piétonnier immédiat aux plages. Le bien est jumelé, ce qui implique un mur mitoyen. Il ne s'agit pas d'une construction aux normes énergétiques les plus récentes.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient l'espace et l'indépendance par rapport à un appartement en copropriété. Elle est pertinente pour une famille résidant toute l'année en Espagne, compte tenu de la proximité des écoles et des soins de santé. C'est aussi une option pour ceux qui ne veulent pas attendre la fin des travaux d'un projet neuf. La configuration peut aussi intéresser des personnes actives retraitées cherchant un grand terrain pour entretenir un jardin et recevoir de la famille.
La construction date de 1970, ce qui indique une structure massive, typique de l'époque, avec des murs épais assurant une inertie thermique naturelle. La finition extérieure est traditionnelle. À l'intérieur, des améliorations ont été apportées, comme l'installation de la climatisation dans la majorité des pièces et un poêle à bois dans la cuisine. Les espaces extérieurs sont travaillés avec une piscine en forme de rein, une zone de gazon artificiel pour réduire l'entretien, et une cuisine d'été équipée.
Le prix de départ est fixé à 369 950 €. Ce tarif se situe au-dessus des appartements neufs disponibles dans la même zone, tels que le Residencial Moma II, mais reflète la valeur ajoutée par la taille du terrain et la piscine privée. Pour une maison individuelle avec cette surface extérieure, le prix reste compétitif sur le marché de Benijófar.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par la commodité. La présence d'une école, d'un centre médical et de supermarchés à moins de 700 mètres signifie que les courses et les démarches administratives se font sans voiture. Le quartier de Benijófar est animé, avec une population locale permanente qui contraste avec les zones touristiques purement saisonnières. La maison elle-même offre un espace de retraite avec son jardin privatif, permettant de manger dehors sous la pergola boisée pendant une grande partie de l'année grâce au climat local.
L'environnement immédiat est dense en services. On recense 41 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale locale active. Les infrastructures sportives ne manquent pas, avec le Centro Deportivo La Raqueta et la piscine municipale à quelques minutes à pied. La présence de nombreuses pharmacies et banques renforce le caractère pratique et urbain du secteur.
La carte illustre la position terrestre de Benijófar, bordée par les zones humides près de Rojales. L'accent est mis sur la densité urbaine locale et la proximité rapide avec les infrastructures routières principales (AP-7 et N-332) menant aux plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijófar occupe une position stratégique dans la Vega Baja del Segura. Elle est située à équidistance des grandes villes de Murcia et d'Alicante (environ 35 km), offrant accès aux aéroports et grands centres commerciaux des deux métropoles. La commune fonctionne comme une ville-dortoir résidentielle offrant un calme relatif par rapport aux côtes surpeuplées.
Les plages de Guardamar del Segura sont accessibles en 15 à 20 minutes de route (8 km). L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 26 km, soit 25 minutes en voiture via l'AP-7. Les terrains de golf, comme La Finca, sont à 5 km. La voiture reste indispensable pour les déplacements côtiers, mais le quotidien se gère aisément à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar jouit d'un climat avec plus de 3 800 heures de soleil par an. Située à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la commune profite d'une douceur thermique constante, avec des températures moyennes annuelles de 18,8 °C. Le bassin versant du Segura assure une végétation plus verte que dans les zones arides du sud, et la saison de baignade s'étend sur cinq mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété est à courte distance des plages de la Costa Blanca Sud. Les marinas de Guardamar sont accessibles pour les activités nautiques. L'offre sportive locale est riche, avec plusieurs centres de tennis et de padel à proximité immédiate. Le golf est particulièrement accessible, avec trois clubs majeurs dans un rayon de 16 km.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290292
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme le Résidencial Moma II (à partir de 275 000 €), ce bien offre un espace extérieur bien supérieur et une piscine immédiate, mais une construction plus ancienne. Face au Résidencial Almunia (399 900 €), il se positionne légèrement en dessous du prix d'entrée. Contrairement aux appartements de Benisol II, cette villa jumelée offre l'autonomie d'une maison individuelle sans les coûts souvent associés aux copropriétés d'immeubles neufs. La région de Benijófar offre généralement un meilleur rapport qualité-prix au mètre carré que les villes côtières directes comme Torrevieja, pour un niveau de confort similaire.
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