Diese Finca liegt in Benissa, einer der ältesten Ortschaften der Costa Blanca in der Provinz Alicante, rund 208 Meter über dem Meer. Das Anwesen umfasst 335 m² Wohnfläche auf einem 13.000 m² großen Grundstück und besteht aus einem Haupthaus mit vier Schlafzimmern sowie einer unabhängigen Gastwohnung. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1970, wurde umfassend renoviert und ist bezugsfertig. Zur Ausstattung zählen ein Salzwasserpool, neun Solarpanels, Ställe und drei eingezäunte Pferdekoppeln. Die Entfernung zur Küste beträgt rund fünf Kilometer, Supermarkt und Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe.
Innerhalb der Costa Blanca nimmt Benissa eine Zwischenposition ein: ländlich geprägt, aber mit städtischer Grundversorgung in Gehweite, eine Kombination, die reine Finca-Regionen im Hinterland der Marina Alta oder der Vega Baja so nicht bieten. Ein Vergleich mit den gelisteten Neubauprojekten in Torrevieja und Urbanización El Rasa hinkt inhaltlich: Dort handelt es sich um Apartments ab rund 160.000 bis 227.000 Euro, adressiert an Käufer mit Küsten- und Budgetfokus. Diese Finca zielt mit 1,4 Millionen Euro auf ein anderes Segment: Grundbesitz, Substanz und Nutzvielfalt statt zweiter Reihe am Strand. Preismäßig bewegt sie sich damit im oberen Bereich des Benissa-Marktes, wobei die Pferdeanlagen und die Doppelstruktur aus Haupt- und Gastwohnung als wertbestimmende Merkmale gelten. Gegenüber vergleichbaren Fincas in Jalon Valley oder Orba ist die Lage efficienter: Bahnhof in 1,5 Kilometern, acht Bushaltestellen, Krankenhaus in zwölf Kilometern. Gegenüber Villen in Moraira oder Calp fehlt die direkte Küstennähe, dafür entsteht dort, wo Meerblicklagen zwischen zwei und fünf Millionen Euro beginnen, hier erheblicher Flächen- und Privatsphäre-Vorteil. Für Käufer aus Österreich, Deutschland und der Schweiz, die klassische Finca-Qualitäten mit praktischer Alltagsversorgung suchen, beschreibt Benissa eine der ausgewogensten Lagen dieser Küstenabschnitts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benissa liegt landeinwärts auf etwa 208 Metern Höhe, eingebettet zwischen der Küste und dem Hinterland der Marina Alta. Die nächsten Buchten, Cala Advocat, Cala Baladrar und Cala de la Llobella, liegen jeweils rund fünf bis sechs Kilometer entfernt. Der Bahnhof Benissa ist 1,5 Kilometer entfernt, der Flughafen Alicante rund 72 Kilometer Luftlinie. Trotz der ländlichen Lage befinden sich Supermarkt und Apotheke in Gehweite.
Das Anwesen richtet sich an Haushalte, die Platz, Privatsphäre und eine eigene Außenanlage suchen. Fünf Schlafzimmer und drei Bäder verteilen sich auf Haupt- und Gastwohnung. Die Ställe und Weiden ermöglichen eine Nutzung mit Pferden. Die überdachte Terrasse, der Salzwasserpool und das möblierte Interieur reduzieren den Einrichtungsaufwand nach dem Kauf. Ein Carport und eine Garage mit Kellerraum stehen für Fahrzeuge und Lagerung bereit.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, das umfassend renoviert wurde. Der Bauzustand wird als fertiggestellt angegeben, eine Übergabe ist daher kurzfristig möglich. Die Renovierung umfasste laut Angaben beide Wohneinheiten sowie den Pool. Die energetische Ausstattung umfasst neun Solarpanels hoher Leistung sowie Klimaanlagen; ein offizielles Energiezertifikat ist aus den Unterlagen nicht ersichtlich.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick und keine Strandnähe, die Küste liegt rund fünf bis sechs Kilometer entfernt. Ein Energieeffizienzlabel ist nicht dokumentiert. Angaben zum Baujahr 1970 sind indikativ. Das Grundstück ist mit 13.000 m² umfangreich und erfordert entsprechende Pflege. Die nextgelegene Klinik liegt zwölf Kilometer entfernt. Ausbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten sind aus den Daten nicht ablesbar.
Dieses Anwesen passt zu Käuferprofilen, für die Fläche und Eigenständigkeit im Vordergrund stehen. Ein klassisches Profil: eine Familie mit Kindern, die dauerhaft an der Costa Blanca lebt und sowohl Platz für den Haushalt als auch eine separate Einheit für Großeltern oder erwachsene Kinder benötigt. Ein weiteres Profil: Pferdehalter, denn Ställe und drei eingezaunte Koppeln auf 13.000 m² sind an dieser Küste selten; die Kombination mit einer Apotheke in 13 Metern und einem Supermarkt in unter 400 Metern ist für einen Reiterhof sonst unüblich. Auch Teilzeitresidenten aus Nord- oder Mitteleuropa, die mehrere Monate im Jahr in Spanien verbringen, finden hier eine sofort nutzbare, möblierte Basis, die Gastwohnung erlaubt dabei parallele Nutzung oder Vermietung. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die das Meer in Gehweite oder Meerblick als Hauptkriterium setzen: Die Küste liegt fünf bis sechs Kilometer entfernt, das Grundstück ist landeinwärts orientiert. Ebenso wenig eignet es sich für Haushalte ohne Interesse an der Pflege eines großen Grundstücks, 13.000 m² bedeuten laufenden Aufwand für Garten, Wege und Weiden. Für Investoren, die ausschließlich auf Ferienvermietung mit hoher Belegung setzen, stellt die Lage außerhalb der ersten Küstenlinie einen begrenzenden Faktor dar.
Das Haupthaus stammt baujahrsmäßig aus 1970 und wurde nach Angaben des Anbieters vollständig renoviert. Die Wohnfläche von 335 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine Gastwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Bad, Küche, Wohn-Essbereich und eigener Terrasse. Die Bildaufnahmen zeigen zeitgemäße Bäder mit begehbaren Duschen und moderne Einbauschränke im Schlafbereich; das Objekt wird möbliert übergeben. Zur Klimatechnik gehören Klimaanlagen in den Wohneinheiten. Der Pool wurde im Zuge der Renovierung auf Salzwasser umgestellt, ein System, das statt Chlor auf Elektrolyse setzt und den Pflegeaufwand verändert. Die Energieversorgung wird durch neun Solarpanels hoher Leistung ergänzt, was den Strombezug aus dem Netz reduziert; ein Speicher ist nicht dokumentiert. An Außenflächen bestehen eine überdachte Terrasse mit Essbereich, eine private Terrasse, ein Carport für zwei Fahrzeuge, eine Garage mit Kellerraum und ein zusätzlicher großer Lagerraum beim Pool. Gartenflächen sind privat angelegt. Ein energieeffizientes Label liegt nicht vor, was bei Bestandsobjekten dieses Alters nach Renovierung bei der Beurteilung der Betriebskosten berücksichtigt werden sollte. Die Bausubstanz, die Modernisierungen und die Nebengebäude sollten im Rahmen einer Kaufprüfung vor Ort verifiziert werden.
Das Objekt wird mit 1.400.000 Euro angeboten; ein fester Preisrahmen mit Varianten besteht bei dieser Einzelimmobilie nicht. Bezogen auf die Wohnfläche ergibt sich ein Richtwert von rund 4.180 Euro pro Quadratmeter, wobei das 13.000-m²-Grundstück, die Nebengebäude und die Pferdeanlagen den größten Teil des Werts tragen. Zum Vergleich: Neubauprojekte an der Süd-Costa-Blanca in Torrevieja starten bei 160.000 bis 227.000 Euro, diese betreffen jedoch Apartments, nicht ländliche Anwesen dieser Größenordnung. Das Objekt ist fertiggestellt und möbliert; eine Übernahme ist nach notarieller Abwicklung möglich. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Registereintrag kommen zum Kaufpreis hinzu.
Der Alltag auf diesem Anwesen ist vom Wechselspiel zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe geprägt. Benissa zählt rund 12.500 Einwohner und bietet im Umkreis von zwei Kilometern 18 Restaurants, sechs Cafés, vier Apotheken und fünf Banken, eine Dichte, die für eine Kleinstadt dieses Formats als vollständig gilt. Die Apotheke liegt 13 Meter, der Supermarkt 376 Meter vom Objekt entfernt; tägliche Besorgungen sind zu Fuß möglich. Damit unterscheidet sich die Lage von reinen Finca-Lagen im Hinterland, wo jede Fahrt geplant werden muss. Das Wohnen selbst spielt sich auf zwei Ebenen ab: im Haupthaus mit vier Schlafzimmern für die Familie oder dauerhafte Nutzung, und in der unabhängigen Gastwohnung mit eigenem Eingang, Küche und Terrasse, geeignet für Gäste, Familienmitglieder oder eine vermietete Nutzung. Der Salzwasserpool und die überdachten Terrassenbereiche erweitern die Wohnfläche ins Freie; mit rund 3.800 Sonnenstunden jährlich ist die Außennutzung über weite Teile des Jahres realistisch. Das Schwimmen in freier See ist mit Wassertemperaturen über 20 °C etwa vier Monate lang angenehm möglich, der Pool verlängert diese Saison. Für Haushalte mit Pferden sind die Ställe und drei eingezäunte Koppeln ein strukturierendes Element des Grundstücks, sie bestimmen Tagesrhythmus und Flächennutzung maßgeblich. Ein Auto ist an diesem Standort zweckmäßig, aber nicht für jede Fahrt zwingend: Bahnhof und Bushaltestellen liegen in Reichweite, drei Linien bedienen den Ort.
Benissa liegt rund 275 Meter über dem Meer und zählt mit rund 12.500 Einwohnern zu den kleineren, aber historisch bedeutsamen Orten der Costa Blanca. Der Alltag ist kleinstädtisch geprägt: Im Zwei-Kilometer-Radius befinden sich 18 Restaurants, sechs Cafés und fünf Bankfilialen. Die medizinische Grundversorgung ist über vier Apotheken und zwei Zahnärzte im Umkreis abgedeckt; das nächste Krankenhaus liegt zwölf Kilometer entfernt. Für Bewegung sorgen ein Leichtathletikplatz in 1,6 Kilometern, ein Hallenbad in 1,5 Kilometern und ein kommunales Sportzentrum in Teulada in 4,7 Kilometern. Die Anbindung erfolgt über den Bahnhof Benissa in 1,5 Kilometern, eine Seltenheit für Finca-Lagen, sowie drei Buslinien mit acht Haltestellen im Ort. Die nächstgelegenen größeren Orte, Calp und Teulada-Moraira, liegen in sechs bis sieben Kilometern Entfernung und erweitern das Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Höhenlage von rund 208 Metern am Objekt bedeutet ein leichtes Gefälle von etwa vier Prozent Richtung Küste, spürbar bei Radtouren, kaum relevant im Auto. Wer Abwechslung sucht, findet Aussichtspunkte wie den Mirador de Los García in 3,3 Kilometern.
Auf der Karte ist die Lage charakteristisch für Benissa: das Grundstück liegt am Ortsrand, mit Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, während die Buchten südöstlich in fünf bis sechs Kilometern folgen. Die Bahnlinie und die Haltestellen erschließen den Ort Richtung Calp und Teulada. Golflatz und Marinas gruppieren sich entlang der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benissa positioniert sich zwischen den bekannteren Küstenorten Calp und Teulada-Moraira und verbindet eine historische Kleinstadtstruktur mit Zugang zu deren Infrastruktur. Der Bahnhof in 1,5 Kilometern schafft eine Schienenanbindung, die viele konkurrierende Finca-Lagen im Hinterland nicht bieten. Im regionalen Vergleich liegt der Ort näher am Meer als typische Inland-Fincas in der Marina Alta, aber klar außerhalb der ersten Küstenlinie. Alicante als Provinzhauptstadt ist in rund einer Stunde erreichbar, Valencia in etwa 1,25 Stunden.
Die drei nächstgelegenen Buchten, Cala Advocat, Cala de la Llobella und Cala Baladrar, liegen zwischen 4,9 und 6,2 Kilometern entfernt und sind mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar. Zwei dieser Strände, Cala Fustera und Cala del Baladrar, tragen die Blaue Flagge. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis: Club de Golf Ifach in 4,3 Kilometern, Club de Golf Jávea in 8,7 bis 9 Kilometern und Llebeig in etwa 10 bis 11 Kilometern. Marinas wie Les Basetes (5,6 km) und Club Náutico Moraira (6,8 km) decken den wassersportnahen Bedarf ab. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 72 Kilometer Luftlinie entfernt, Valencia etwa 99 Kilometer; die Fahrzeit mit dem Pkw beträgt je nach Route rund eine Stunde beziehungsweise 1,25 Stunden. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 310 Meter vom Objekt.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Benissa zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5 °C aus; die Monatsmittel bewegen sich zwischen 11 und 26 °C. Mit rund 3.800 historischen Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichen Küstenregionen Spaniens, praktisch bedeutet das, dass Terrasse, Pool und Außenflächen über einen Großteil des Jahres nutzbar sind. Das Schwimmen im Meer ist etwa vier Monate lang bei Wassertemperaturen über 20 °C angenehm; der eigene Salzwasserpool verlängert die Badesaison unabhängig davon. Die Höhenlage von rund 208 Metern bringt im Vergleich zur unmittelbaren Küste etwas kühlere Nächte, was im Sommer als angenehm, im Winter als spürbar gelten kann. Das Gefälle zum Strand beträgt etwa vier Prozent. Die Lage zwischen Küste und Hinterland bietet landschaftliche Abwechslung: Buchten mit Kiefernbewuchs in wenigen Kilometern, Aussichtspunkte wie der Mirador de Los García und ländliche Flächen unmittelbar am Grundstück.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste vor Benissa besteht überwiegend aus kleinen, eingebetteten Buchten. Cala Advocat (4,9 km), Cala del Baladrar (5,0 km) und Cala de la Llobella (5,0 km) sind die nächsten Badestellen; zwei Strände der Gemeinde, Cala Fustera und Cala del Baladrar, tragen die Blaue Flagge, was regelmäßige Wasserqualitäts- und Rettungsdienstkontrollen bedeutet. Für Sport und Freizeit stehen das Leichtathletikstadion Pla de Carrals (1,6 km), das Hallenbad Piscina Municipal Cubierta (1,5 km) und das Polideportivo in Teulada (4,7 km) zur Verfügung. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von etwa zehn Kilometern, beginnend mit dem Club de Golf Ifach in 4,3 Kilometern. Segler und Wassersportler finden Häfen in Les Basetes, Club Náutico Moraira und Puerto Blanco. Für Reiter ist das eigene Anwesen mit Ställen und Koppeln die zentrale Sporteinrichtung, öffentliche Reitanlagen sind aus den Daten nicht ersichtlich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa positioniert sich zwischen den bekannteren Küstenorten Calp und Teulada-Moraira und verbindet eine historische Kleinstadtstruktur mit Zugang zu deren Infrastruktur. Der Bahnhof in 1,5 Kilometern schafft eine Schienenanbindung, die viele konkurrierende Finca-Lagen im Hinterland nicht bieten. Im regionalen Vergleich liegt der Ort näher am Meer als typische Inland-Fincas in der Marina Alta, aber klar außerhalb der ersten Küstenlinie. Alicante als Provinzhauptstadt ist in rund einer Stunde erreichbar, Valencia in etwa 1,25 Stunden.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Mäßig
Ref: VL847081
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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