Cette propriété est une finca rénovée située à Benissa, dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Le bien compte 335 m² construits sur un terrain de 13.000 m², avec 5 chambres et 3 salles de bain réparties entre une maison principale et un appartement indépendant pour invités. La construction date de 1970 et a été entièrement rénovée. Le domaine comprend une piscine au sel, 9 panneaux solaires, un garage avec sous-sol, des écuries et trois pâturages clôturés pour chevaux. Benissa se situe à environ 208 m d'altitude, à proximité des criques et des infrastructures de la Costa Blanca Nord.
Sur le marché de la Costa Blanca, cette finca occupe un segment distinct de celui des résidences côtières. Les projets comparables listés, Apartments Palangre Beach et Edificio Sun & Center à Torrevieja (à partir de 160.000 à 169.000 €) et Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227.000 €), sont des appartements neufs ou récents orientés vers la location touristique et la vie en bord de mer, typiques du sud de la province. À 1.400.000 €, la propriété de Benissa se positionne environ huit à neuf fois plus haut, mais offre ce que ces projets n'ont pas : 13.000 m² de terrain privé, deux logements séparés, une installation équestre et une autonomie énergétique partielle. La comparaison géographique est également significative : Torrevieja et El Raso se situent au sud d'Alicante, dans une zone plates et très urbanisée, tandis que Benissa appartient à la Costa Blanca Nord, un arrière-pays vallonné à 208 m d'altitude, avec des criques rocheuses à pavillon bleu et un tissu urbain de petite ville de 12.471 habitants. Dans le segment local des fincas entre Calp et Jávea, les facteurs différenciants restent la surface du terrain, la présence d'écuries opérationnelles et la rénovation complète avec piscine au sel. Le compromis est explicite : moins d'immédiateté côtière que les appartements de bord de mer, plus d'espace et d'intimité. L'acheteur compare donc deux modes d'occupation plutôt que deux prix au mètre carré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca se trouve dans un environnement urbain de Benissa avec des commerces accessibles à pied : supermarché à environ 376 m et pharmacie à 13 m. Les criques comme Cala Advocat et Cala Baladrar se situent à environ 6 km. La gare de Benissa est à 1,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 72 km à vol d'oiseau. Une voiture reste utile pour les trajets vers la côte, mais pas indispensable pour les besoins quotidiens.
La propriété convient à qui cherche de l'espace et de l'intimité : 13.000 m² de terrain, deux logements séparés (maison principale et appartement invités), installation pour chevaux et piscine privée au sel. La configuration permet l'accueil de la famille ou d'invités de manière autonome. Le mobilier est inclus et la climatisation est présente. La proximité immédiate des commerces facilite la vie quotidienne toute l'année.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bien est achevé et daté de 1970, avec une rénovation complète réalisée par la suite. La piscine a également été rénovée et fonctionne au sel. La disponibilité est donc immédiate, sans délai de livraison ni phase de chantier. Les données de livraison restent indicatives et doivent être vérifiées auprès du vendeur lors des négociations.
Le bien n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès piéton à la plage : les criques les plus proches sont à environ 6 km. Il n'y a pas de communautés de services telles qu'une piscine commune ou un jardin partagé, tout est privé et donc à charge du propriétaire. Le terrain de 13.000 m² implique un entretien substantiel. Aucune information n'est disponible concernant un label énergie ni la présence d'un chauffage central.
Cette propriété correspond à des situations concrètes. Premièrement, des familles ou couples qui souhaitent un logement principal spacieux avec un appartement séparé pour des invités, des enfants adultes ou du personnel. Deuxièmement, des propriétaires de chevaux : les écuries et les trois pâturages clôturés constituent une installation directement exploitable, rare dans cette catégorie de prix sur la Costa Blanca. Troisièmement, des acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un usage extensif de l'extérieur, piscine, jardin, terrain, tout en gardant les commerces à distance de marche. Quatrièmement, des personnes attachées à l'autonomie énergétique partielle : les 9 panneaux solaires à haute performance réduisent la consommation réseau. Le profil moins adapté est celui d'un acheteur cherchant la vie en bord de mer immédiate ou un appartement sans entretien : ici, la mer demande un trajet de 6 km et le terrain exige un entretien régulier. La présence simultanée de commerces à pied et d'un cadre rural en fait un cas intermédiaire sur le marché local.
La construction d'origine date de 1970 ; l'ensemble a été entièrement rénové, y compris la piscine et l'appartement invités. Les photos montrent des finitions contemporaines : chambre avec armoire noire et télévision, salle de bain moderne avec douche et double vasque, terrasse couverte avec coin repas extérieur. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui limite les investissements complémentaires après l'acquisition. Sur le plan technique, la climatisation est installée, la piscine fonctionne au sel (moins de chlore que les systèmes classiques) et 9 panneaux solaires à haute performance assurent une partie de la production électrique. Le stationnement comprend un carport pour deux voitures et un garage avec sous-sol, complété par une grande buanderie sous la piscine. Aucun label énergie ni certificat de performance n'est communiqué dans les données disponibles ; l'acheteur devra le demander lors de la visite. L'âge de la structure d'origine (plus de 50 ans) justifie également de vérifier l'état de la toiture, de l'installation électrique et de la plomberie lors de l'inspection technique, même après rénovation.
Le prix affiché est de 1.400.000 € pour l'ensemble du domaine : maison principale, appartement invités, piscine au sel, garage avec sous-sol, carport pour deux voitures, 9 panneaux solaires et installation équestre. Ce montant se situe nettement au-dessus des appartements côtiers comparables de la région (à partir de 160.000 € à Torrevieja), ce qui s'explique par le terrain de 13.000 m², le caractère de finca et les deux logements. Le prix s'entend comme prix de départ ; les frais d'achat, notaire et registre s'ajoutent selon les modalités espagnoles en vigueur.
Cette finca se présente comme un domaine rural en bordure du tissu urbain de Benissa. Le rythme de vie y est marqué par le terrain : 13.000 m² avec trois pâturages clôturés, des écuries et de l'espace pour des activités de plein air. Le matin, la terrasse couverte permet de prendre le petit-déjeuner avec vue sur les collines ; les photos montrent également un fauteuil à bascule orienté vers le paysage vallonné. La maison principale compte 4 chambres et 2 salles de bain ; l'appartement invités, avec sa propre entrée, sa chambre, sa salle de bain, sa cuisine et sa terrasse, permet un hébergement indépendant, utile pour des invités de longue durée ou une location partielle. Le quotidien reste simple : la pharmacie est à une trentaine de mètres, le supermarché à moins de 400 m. Les criques de Cala Advocat, Cala Baladrar et Cala de la Llobella se trouvent à environ 6 km, soit une dizaine de minutes en voiture. La gare de Benissa, à 1,5 km, relie la région via trois lignes de transports publics et huit arrêts. Avec 3.801 heures de soleil par an et une température moyenne de 17,5 °C, l'usage extérieur, piscine au sel, terrasses, jardin privé, s'étale sur une grande partie de l'année, même si la saison de baignade en mer confortable se limite à environ quatre mois.
Benissa compte environ 12.471 habitants (INE 2025) et se situe à 208 m d'altitude. Dans un rayon de 2 km autour de la propriété, on dénombre 18 restaurants, 6 cafés, 4 pharmacies, 5 banques et 2 dentistes, une densité de services qui permet un quotidien sans voiture. L'infrastructure sportive locale comprend une piste d'athlétisme à 1,6 km, une piscine municipale couverte à 1,5 km et le polideportivo de Teulada à 4,7 km. L'hôpital le plus proche est à environ 12 km. Trois gares (Benissa 1,5 km, Teulada 4 km, Calp 6,8 km) et trois lignes de transport public structurent la mobilité régionale. Une borne de recharge électrique se trouve à 310 m. Le climat local, température moyenne annuelle de 17,5 °C, amplitude de 11 à 26 °C, favorise un usage quasi permanent du terrain et des terrasses.
Sur la carte, la finca se situe dans le tissu urbain de Benissa, avec la pharmacie à quelques dizaines de mètres et le supermarché à moins de 400 m. Les criques bleues apparaissent à 6 km vers l'est ; les golfs d'Ifach et de Jávea encadrent le secteur côtier. La gare de Benissa et l'autoroute AP-7 structurent les liaisons vers Alicante et Valence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benissa occupe une position intermédiaire sur la Costa Blanca Nord, entre Calp (6,8 km), Teulada-Moraira (4 à 7 km) et Jávea (environ 15 km par la route). La commune de 69,7 km² fait partie des plus anciennes villes de la Costa Blanca et combine un centre historique avec un front côtier de criques. L'arrière-pays immédiat est rural, ce qui explique la présence de propriétés avec terrain comme celle-ci. Alicante se trouve à environ 72 km à vol d'oiseau, Valence à environ 99 km.
Les criques les plus proches, Cala Advocat, Cala Baladrar et Cala de la Llobella, se situent à environ 6 km, avec une pente moyenne de 4 % entre le village et la côte. Deux plages à pavillon bleu (Cala Fustera, Cala del Baladrar) se trouvent dans le secteur. Trois golfs sont accessibles : Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9 km) et Llebeig (10 km). Les ports de plaisance de Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) et Puerto Blanco (8,4 km) couvrent la plaisance. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 72 km à vol d'oiseau, celui de Valence à environ 99 km ; Malaga reste éloigné à environ 460 km.
| Distance plage | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se trouve à 208 m d'altitude sur un terrain en pente douce (4 % de moyenne vers la côte). Le climat méditerranéen local affiche une moyenne annuelle de 17,5 °C, avec des moyennes mensuelles entre 11 et 26 °C. L'ensoleillement historique atteint 3.801 heures par an, un chiffre élevé même selon les standards espagnols. La saison de baignade en mer avec une eau à 20 °C ou plus dure environ quatre mois ; la piscine privée au sel permet toutefois de prolonger la baignade à domicile. Le point de vue du Mirador de Los García, à 3,3 km, illustre le caractère vallonné de l'arrière-pays immédiat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Benissa est rocheux et compte des criques : Cala Advocat, Cala Baladrar et Cala de la Llobella à environ 5 à 6 km. Deux de ces criques portent le pavillon bleu (Cala Fustera et Cala del Baladrar), un label de qualité de l'eau et des équipements. Les golfs environnants, Ifach, Jávea, Llebeig, offrent trois parcours dans un rayon de 10 km. Pour la navigation, les ports de Les Basetes, Moraira et Puerto Blanco se répartissent entre 5,6 et 8,4 km. Les installations sportives terrestres comprennent la piste d'athlétisme de Pla de Carrals (1,6 km) et plusieurs piscines municipales, dont une couverte à 1,5 km, utilisable en hiver.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa occupe une position intermédiaire sur la Costa Blanca Nord, entre Calp (6,8 km), Teulada-Moraira (4 à 7 km) et Jávea (environ 15 km par la route). La commune de 69,7 km² fait partie des plus anciennes villes de la Costa Blanca et combine un centre historique avec un front côtier de criques. L'arrière-pays immédiat est rural, ce qui explique la présence de propriétés avec terrain comme celle-ci. Alicante se trouve à environ 72 km à vol d'oiseau, Valence à environ 99 km.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Modéré
Ref: VL847081
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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