Situé à Benimarco (Benissa), cette propriété offre 608 m² de surface habitable sur un terrain de 3 959 m². Avec cinq chambres et cinq salles de bain, la propriété date de 1975 et a été entièrement rénovée en 2005. L'emplacement offre une vue sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Située à une altitude d'environ 186 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie de la brise marine malgré l'éloignement de l'eau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans une zone résidentielle de Benimarco. L'altitude de 186 mètres assure une position ouverte avec vue sur la côte de Moraira et Calpe. Teulada n'est qu'à 300 mètres, offrant une gare à distance de marche. La proximité de la N-332 assure une connexion à la route côtière.
L'aménagement soutient l'habitat pour les grandes familles ou les groupes. Cinq chambres et deux salons offrent de l'espace pour la vie privée et commune. Les deux cuisines permettent une utilisation séparée des espaces de vie. Le terrain de près de 4 000 m² offre suffisamment d'espace pour les activités de plein air sans vis-à-vis direct.
Bien que le noyau de la maison remonte à 1975, une rénovation importante en 2005 a modernisé la propriété. La climatisation centrale et les systèmes de sécurité ont été intégrés. L'ancienneté implique que la maison ne respecte pas les normes d'efficacité énergétique les plus strictes, mais dispose du confort de l'époque de la rénovation.
La localisation nécessite un véhicule personnel. Bien qu'une gare soit à 300 mètres, une voiture est nécessaire pour les plages, les supermarchés et les soins. La route vers la plage est conséquente (3,6 km à vol d'oiseau, mais plus longue par la route). La maison n'est pas sans entretien en raison du grand jardin et des espaces extérieurs.
Ce bien convient aux résidents valorisant un environnement rural par rapport à l'accès direct aux centres touristiques. Il convient à ceux qui recherchent l'intimité et sont prêts à entretenir un jardin et une piscine. Pour les golfeurs, la localisation est pratique compte tenu de la courte distance (2,6 km) jusqu'au Club de Golf Ifach. Pour les familles, l'accessibilité aux écoles internationales est acceptable, à condition de conduire.
La finition présente des éléments du style architectural valencien traditionnel, comme l'utilisation de pierre brute et de bois massif. La rénovation de 2005 a combiné ces éléments avec des sols en marbre et des installations techniques modernes. Une attention a été portée au confort avec l'installation de la climatisation et d'un générateur de secours.
Le prix demandé de 2 950 000 € représente une position spécifique sur le marché des grandes fincas avec vue sur mer dans le nord de la Costa Blanca. Les propriétés comparables à Benissa varient fortement. La tarification reflète la combinaison de la taille du terrain, du nombre de chambres et de la vue.
La vie quotidienne à cet endroit est marquée par la tranquillité et l'intimité. La distance par rapport à la route principale assure peu de bruit routier. Le matin, le soleil baigne les terrasses est, l'après-midi le jardin. Les résidents dépendent de la voiture pour les courses (2,6 km) ou les bains de mer. La proximité des écoles internationales rend la localisation viable pour les familles, sous réserve de déplacements quotidiens.
La région autour de Benimarco est un mélange d'urbanisations et de campagne. Il y a 4 866 habitants dans les environs. Des commodités comme les restaurants et les banques sont présentes dans un rayon de 2 km. L'atmosphère est plus calme que dans les grandes stations balnéaires.
La carte montre la localisation de la propriété par rapport à la côte et aux infrastructures. Vous pouvez voir que le terrain est éloigné des routes principales, ce qui contribue à l'intimité. Les distances jusqu'aux commodités sont mesurées en ligne droite.
Benimarco se situe dans la commune de Benissa, entre les villes côtières de Moraira et Calpe. La région est connue sous le nom de 'Costa Blanca Nord', se distinguant par son environnement vert et vallonné par rapport au sud. La localisation est stratégique pour visiter le port de Moraira et les montagnes de la Marina Alta.
La plage la plus proche (Cala Baladrar) est à 3,6 km à vol d'oiseau. En voiture, cela prend environ 10 à 15 minutes. Les supermarchés et les terrains de golf sont à environ 2,6 km. Les aéroports d'Alicante et de Valence sont loin (76 km et 98 km), ce qui signifie qu'un transfert prend au moins une heure. La gare de Teulada à 300 mètres offre des liaisons vers les grandes villes.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation jouit d'un microclimat avec des températures moyennes entre 11°C et 26°C. Avec 3 840 heures de soleil par an, c'est un environnement ensoleillé. L'altitude de 186 mètres assure une ventilation en été. La période de baignade en mer dure 4 mois. La Sierra de Bernia et le Montgó sont visibles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité (Cala Baladrar, Cala Advocat) sont des criques connues le long de la côte de Benissa et Moraira. Ce sont principalement des plages rocheuses ou de galets. Les golfeurs ont plusieurs options à moins de 15 minutes, dont le Club de Golf Ifach. Le jardin avec sa piscine et ses terrasses offre un espace de loisirs privé.
Source: OpenStreetMap
Benimarco se situe dans la commune de Benissa, entre les villes côtières de Moraira et Calpe. La région est connue sous le nom de 'Costa Blanca Nord', se distinguant par son environnement vert et vallonné par rapport au sud. La localisation est stratégique pour visiter le port de Moraira et les montagnes de la Marina Alta.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL113982
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins comme FALCO 8 LUXURY HOUSE à Benissa (4 250 000 €), ce bien est avantageusement prix pour la surface habitable offerte. Bien que de nombreux projets neufs à Altea ou Finestrat soient plus chers (jusqu'à 6 490 000 €), celui-ci offre plus d'intimité et d'espace extérieur. Contrairement aux appartements au centre de Moraira, cela offre la paix de la 'campagne' avec des commodités à proximité. Il se distingue par la combinaison d'une maison traditionnelle rénovée avec un grand terrain.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, donnant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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