Esta propriedade em Benimarco, Benissa, é uma residência senhoriallocalizada num terreno de 3.959 m². A construção, original de 1975 erenovada em 2005, oferece 608 m² de área distribuídos por cincoquartos e cinco casas de banho. A localização numa elevação de cerca de186 metros acima do nível do mar garante vistas panorâmicas para oMediterrâneo, o Peñón de Ifach e o Montgó. A arquitetura mantémelementos tradicionais como pedra bruta e vigas de madeira, apoiados portais sistemas modernos como ar condicionado centralizado e sistema dealarme com videovigilância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na região da Marina Alta, na zona deBenimarco, parte integrante do município de Benissa. A posição écaracterizada por uma privacidade elevada dada a vastidão do terreno, semestar isolada. Encontra-se a cerca de 3.6 km das costas rochosas deCala Baladrar e Cala Advocat. A altitude de 186 metros oferece uma ventilanatural e visibilidade a longa distância. O contexto é residencial eespaçoso, rodeado por vegetação madura.
Com uma área habitável de mais de 600 m² e cinco casas de banho,esta casa responde à necessidade de espaços amplos e definidos paragrandes famílias ou para receber hóspedes com regularidade. As duascozinhas equipadas e as duas salas com lareira permitem uma gestãoflexível dos espaços dia, separando por exemplo as zonas para as crianças dasespaços para adultos. As lareiras funcionais oferecem uma soluçãotérmica adicional durante os meses mais frios de inverno.
Não se trata de um imóvel de construção nova, mas de umarenovação completa ocorrida em 2005 que modernizou a propriedadeoriginal de 1975. As infraestruturas hidráulicas e elétricas foramatualizadas para suportar o ar condicionado centralizado e o sistema desegurança. Os acabamentos, como os mármores artesanais, foram conservadosou renovados durante esta intervenção, mantendo o caráter original. Ungerador a diesel garante o fornecimento elétrico em caso de necessidade.
Sendo uma finca tradicional, a manutenção do jardim de quase4.000 m² requer tempo e recursos. A posição elevada, embora ofereçapanoramas ímpares, implica uma via de acesso que não é completamenteplana. Os interiores, espaçosos, poderão não satisfazer quem procura umhabitat minimalista ou 'open plan' moderno, dado que a distribuição estádividida em múltiplos compartimentos e níveis.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principalespaciosa e exclusiva, longe do caos urbanizado mas próxima dos serviços. Éideal para famílias numerosas que necessitam de múltiplos quartos e espaçoscomuns partilhados. Também quem gosta de receber hóspedes encontrará nasduas cozinhas e nas áreas exteriores as instalações perfeitas. A presençade de uma garagem dupla e lugares de estacionamento adicionais resolve asnecessidades de parqueamento para visitas múltiplas. Finalmente, para quemaprecia a arquitetura tradicional valenciana com os acabamentos em pedra emadeira em relação a novos projetos de estilo contemporâneo, esta casoferece o caráter autêntico procurado.
A construção mostra um nível de acabamento artesanal e o emprego demateriais duráveis. A pedra bruta aparente nas paredes externas e internasconfere robustez térmica e acústica, típica das construções rurais históricasda zona. As vigas de madeira maciça nos teto aumentam o isolamento e ovalor estético. Os pavimentos em mármore artesanal oferecem frescuradurante o verão e são fáceis de manter. Do ponto de vista tecnológico, arenovação inseriu instalações modernas como o ar condicionado canalizado,que se integra invisivelmente com a estrutura original para garantir oconforto climático em qualquer estação.
O preço de partida de € 2.950.000 coloca a propriedade no segmentode extra-luxo da Costa Blanca Norte. Em troca de tal investimento,adquire-se uma área total significativa, tanto habitacional como de terreno.A posição panorâmica e a proximidade tanto das localidades turísticas deMoraira e Calpe como aos campos de golfe de luxo influenciam a avaliaçãodo mercado. O custo por metro quadrado reflete a raridade de um terreno detal dimensão com vistas mar não obstruídas nesta área específica.
Viver aqui significa abraçar um ritmo mediterrânico protegido damassa. O dia começa com a luz que inunda as terracças panorâmicas,oferecendo vistas que vão do mar à montanha. Os pinheiros, amendoeiras eoliveiros seculares no jardim criam um microclima de privacidade e sombranatural durante os meses de verão. A piscina de 12 x 5 m, situada de formaa captar o pôr do sol no mar, funciona como centro vital durante os diasquentes. Apesar da sensação de isolamento, os verdadeiros serviços como osupermercado e a estação ferroviária distam poucos quilómetros, tornandoa rotina prática. É uma residência que se adapta tanto à vida familiar comoao entretenimento, graças aos amplos espaços externos cobertos perfeitospara jantar ao ar livre.
O bairro circundante é caracterizado por villas e quintas semelhantes,em lotes de grandes dimensões, o que garante uma baixa densidadehabitacional e um alto nível de tranquilidade. A proximidade a estaçõescomo Teulada (a apenas 300 metros em linha reta) sugere uma presença deserviços locais e ligações ferroviárias históricas, facilitando osdeslocações sem depender exclusivamente do automóvel privado. As escolasinternacionais, como a Lady Elizabeth School e o Xabia InternationalCollege, são acessíveis de automóvel, tornando a área adequada também paraas famílias que necessitam de educação internacional.
O mapa mostra a posição da propriedade em relação à costa. Do planaltode Benimarco, situado a cerca de 186 metros acima do nível do mar, goza-sede uma vista privilegiada sobre o mar e o Peñón de Ifach. As estradasconectam rapidamente a habitação às praias de Calpe e Moraira, bem comoaos serviços essenciais como supermercados e hospitais.
Benimarco coloca-se estrategicamente entre os centros de Moraira eCalpe, famosos pela sua oferta balnear e de restauração, e as localidadesmais interiores de Benissa e Teulada, que mantêm um caráter maistradicional. Esta posição híbrida permite desfrutar da tranquilidade docampo sem estar isolado dos serviços turísticos. O projeto integra bem oacesso às praias ('Costa') com a proximidade às montanhas do interior,oferecendo o melhor de ambos os ambientes.
Quanto à mobilidade, o uso do automóvel é aconselhado para seaproximar do mar e para os deslocamentos mais amplos, enquanto os serviçosde primeira necessidade são alcançáveis também com uma curta viagem. O portoediporto de Calp e Moraira distam cerca de dez minutos de automóvel. Osaeroportos internacionais de Alicante-Elche (cerca de 76 km) e Valência(cerca de 98 km) são acessíveis através da autoestrada AP-7, tornando asligações internacionais geríveis em cerca de uma hora. A presença de duasestações ferroviárias nas proximidades oferece alternativas para deslocamentosregionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Benimarco é mediterrânico com temperaturas médias quevariaram dos 11°C no inverno aos 26°C no verão, favorecendo a vida aocéu aberto por grande parte do ano. Com mais de 3.840 horas de sol anuaise uma altitude de 186 metros, a posição desfruta de ventilação natural quereduz a humidade percebida. O estilo de vida está estritamente ligado ànatureza circundante: a Sierra de Bernia oferece percursos pedestres, enquantoa proximidade ao mar permite desfrutar da brisa marinha. A zona de banhotem uma duração estimada de 4 meses com temperaturas da água confortáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa Blanca Norte oferece 320 dias de sol por ano, com um climamido no inverno e quente mas ventilado no verão. As praias vizinhas são dotipo cala, caracterizadas por águas cristalinas e fundos rochosos,ideais para snorkeling e mergulho submarino. O Club de Golf Ifach, situadoa apenas 2.6 km, permite praticar golfe durante todo o ano. O ambientenatural da Marina Alta é distinguido por colinas verdes e vistas sobre o mar,que criam uma paisagem variada e estimulante para atividades ao ar livrecomo caminhadas ou ciclismo de estrada.
Fonte: OpenStreetMap
Benimarco coloca-se estrategicamente entre os centros de Moraira eCalpe, famosos pela sua oferta balnear e de restauração, e as localidadesmais interiores de Benissa e Teulada, que mantêm um caráter maistradicional. Esta posição híbrida permite desfrutar da tranquilidade docampo sem estar isolado dos serviços turísticos. O projeto integra bem oacesso às praias ('Costa') com a proximidade às montanhas do interior,oferecendo o melhor de ambos os ambientes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL113982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em relação a outros projetos na zona de Altea ou Benissa que oferecemvilas modernas de nova construção a partir de € 4.500.000, esta propriedadedistingue-se pela combinação de terreno extenso e arquitetura autêntica.Enquanto novas construções como FALCO 8 oferecem design minimalista, apreços superiores, Benimarco Estate privilegia o volume e o caráterhistórico, posicionando-se numa faixa de preço ligeiramente mais acessívelconsiderando a metragem e a dimensão do terreno.
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