Questa proprietà a Benimarco, Benissa, presenta una residenzasignorile situata su un terreno di 3.959 m². La costruzione,originaria del 1975 e ristrutturata nel 2005, offre 608 m² di superficiedistribuiti su cinque camere da letto e cinque bagni. La posizione su un'alturadi circa 186 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche sulMediterraneo, sul Peñón de Ifach e sul Montgó. L'architettura mantieneelementi tradizionali come la pietra grezza e le travi in legno,supportati da sistemi moderni come l'aria condizionata centralizzata eun sistema di allarme videosorvegliato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella regione della Marina Alta, nella zona diBenimarco, parte integrante del comune di Benissa. La posizione ècaratterizzata da una privacy elevata data la vastità del terreno, pur nonessendo isolata. Si trova a circa 3.6 km dalle coste rocciose di CalaBaladrar e Cala Advocat. L'altitudine di 186 metri offre una ventolazanaturale e visibilità a lunga distanza. Il contesto è residenziale espazioso, circondato da vegetazione matura.
Con una superficie abitabile di oltre 600 m² e cinque bagni,questa casa risponde alla necessità di spazi ampi e definiti per grandefamiglie o per accogliere ospiti con regolarità. Le due cucine attrezzatee i due salotti con caminetto permettono una gestione flessibile dellespazi giorno, separando ad esempio le zone per i bambini dagli spazi peradulti. I camin funzionanti offrono una soluzione termica aggiuntiva duranti i mesi invernali più freschi.
Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, ma di unaristrutturazione completa avvenuta nel 2005 che ha modernizzato laproprietà risalente al 1975. Gli impianti idrici ed elettrici sonostati aggiornati per supportare la climatizzazione centralizzata ed ilsistema di sicurezza. Le finiture, come i marmi artigianali, sono staticonservati o rinnovati durante questo intervento, mantenendo il carattereoriginale. Un generatore diesel garantisce l'approvvigionamentoelettrico in caso di necessità.
Essendo una finca tradizionale, la manutenzione del giardino diquasi 4.000 m² richiede tempo e risorse. La posizione rialzata, sebbeneoffra panorami impagabili, implica una strada d'accesso che non ècompletamente pianeggiante. Gli interni, spaziosi, potrebbero non soddisfarechi cerca un habitat minimale o "open plan" moderno, dato che ladistribuzione è suddivisa in più stanze e livelli.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosaed esclusiva, lontano dal caos urbanizzato ma vicina ai servizi. È idealeper famiglie numerose che necessitano di molteplici camere da letto espazi comuni condivisi. Anche chi ama intrattenere ospiti troverà neidue cucine e nelle aree esterne le dotazioni perfette. La presenza di ungarage doppio e posti auto aggiuntivi risolve le esigenze di parcheggio pervisite multiple. Infine, per chi apprezza l'architettura tradizionalevalenciana con le finiture in pietra e legno rispetto a nuovi progetti instile contemporaneo, questa casa offre il carattere autentico cercato.
La costruzione mostra un livello di finitura artigianale el'impiego di materiali durevoli. La pietra grezza a vista nei muri esternie interni conferisce robustezza termica e acustica, tipica delle costruzionirurali storiche della zona. Le travi in legno massello nei soffittiaumentano il isolamento e il valore estetico. I pavimenti in marmoartigianale offrono frescura durante l'estate e sono facili damantenere. Dal punto di vista tecnologico, la ristrutturazione ha inseritoimpianti moderni come l'aria condizionata canalizzata, che si integrainvisiblemente con la struttura originale per garantire il comfort climaticoogni stagione.
Il prezzo di partenza di € 2.950.000 colloca la proprietà nel segmentoextra-lusso della Costa Blanca Nord. A fronte di tale investimento, siacquisisce una superficie totale significativa, sia abitativa che del terreno.La posizione panoramica e la vicinanza sia alle località turistiche diMoraira e Calpe che ai campi da golf di lusso influenzano la valutazione delmercato. Il costo per metro quadrato riflette la rarità di un terreno ditale dimensione con viste mare non ostruite in questa specifica area.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo mediterraneo protetto dala massa. La giornata inizia con la luce che inonda le terrazze panoramiche,offrendo viste che spaziano dal mare alla montagna. I pini, i mandorini egli ulivi secolari nel giardino creano un microclima di privacy eombreggiatura naturale durante i mesi estivi. La piscina di 12 x 5 m,situata in modo da catturare il tramonto sul mare, funge da centro vitaledurante le giornate calde. Nonostante la sensazione di isolamento, iveri servizi come il supermercato e la stazione ferroviaria distano pochichilometri, rendendo la quotidianità pratica. È una residenza che siadatta sia alla vita familiare che all'intrattenimento, grazie agli ampi spaziesterni coperti perfetti per pranzare all'aperto.
Il quartiere circostante è caratterizzato da ville e finche disimili, su lotti di grandi dimensioni, il che garantisce una bassadensità abitativa e un alto livello di tranquillità. La vicinanza astazioni come Teulada (a soli 300 metri in linea d'aria) suggerisce unapresenza di servizi locali e connessioni ferroviarie storiche, facilitando ispostamenti senza dipendere esclusivamente dall'auto privata. Le scuoleinternazionali, come la Lady Elizabeth School e il Xabia InternationalCollege, sono raggiungibili in auto, rendendo l'area adatta anche allefamiglie che necessitano di istruzione internazionale.
La mappa mostra la posizione della proprietà in relazione alla costa.Dall'altopiano di Benimarco, situato a circa 186 metri sul livello del mare,si gode di una vista privilegiata sul mare e sul Peñón de Ifach. Le stradecollegano rapidamente l'abitazione alle spiagge di Calpe e Moraira, nonchéai servizi essenziali come supermercati e ospedali.
Benimarco si colloca strategicamente tra i centri di Moraira e Calpe,famosi per la loro offerta balneare e ristorativa, e le località piùinterne di Benissa e Teulada, che mantengono un carattere piùtradizionale. Questa posizione ibrida permette di godere della tranquillitàdella campagna senza essere isolati dai servizi turistici. Il progetto benintegra l'accesso alle spiagge ("Costa") con la vicinanza alle montagnedell'entroterra, offrendo il meglio di entrambi gli ambienti.
Per quanto riguarda la mobilità, l'uso dell'automobile è consigliato perl'approssimarsi al mare e per gli spostamenti più ampi, mentre i servizidi prima necessità sono raggiungibili anche con breve guida. Il porto ediporto di Calp e Moraira distano circa dieci minuti in auto. Gli aeroportiinternazionali di Alicante-Elche (circa 76 km) e Valencia (circa 98 km)sono accessibili tramite l'autostrada AP-7, rendendo i collegamentiinternazionali gestibili in circa un'ora. La presenza di due stazioniferroviarie nelle vicinanze offre alternative per spostamenti regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Benimarco è mediterraneo con temperature medie chevariano dagli 11°C in inverno ai 26°C in estate, favorendo la vita all'apertoper gran parte dell'anno. Con oltre 3.840 ore di sole annue e unaaltitudine di 186 metri, la posizione gode di ventilazione naturale chereduce l'umidità percepita. Lo stile di vita è strettamente collegato allanatura circostante: la Sierra de Bernia offre percorsi escursionistici,mentre la vicinanza al mare permette di godere della brezza marina. Lazona balneazione ha una durata stimata di 4 mesi con temperature dell'acquacomode.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa Blanca Nord offre 320 giorni di sole all'anno, con unclima mite in inverno e caldo ma ventilato in estate. Le spiagge vicine sonodel tipo cala, caratterizzate da acque cristalline e fondali rocciosi,ideali per snorkeling e immersioni subacquee. Il Club de Golf Ifach, situatoad appena 2.6 km, permette di praticare golf tutto l'anno. L'ambiente naturaledella Marina Alta è contraddistinto da colline verdeggianti e vistesul mare, che creano un paesaggio vario e stimolante per attività outdoorcome l'escursionismo o il ciclismo su strada.
Fonte: OpenStreetMap
Benimarco si colloca strategicamente tra i centri di Moraira e Calpe,famosi per la loro offerta balneare e ristorativa, e le località piùinterne di Benissa e Teulada, che mantengono un carattere piùtradizionale. Questa posizione ibrida permette di godere della tranquillitàdella campagna senza essere isolati dai servizi turistici. Il progetto benintegra l'accesso alle spiagge ("Costa") con la vicinanza alle montagnedell'entroterra, offrendo il meglio di entrambi gli ambienti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL113982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Altea o Benissa che offronoville moderne di nuova costruzione a partire da € 4.500.000, questa proprietàsi distingue per la combinazione di terreno esteso e architetturautentica. Mentre nuove costruzioni come FALCO 8 offrono design minimalista,a prezzi superiori, Benimarco Estate privilegia il volume e il caratterestorico, posizionandosi in una fascia di prezzo leggermente più accessibileconsiderando la metratura e la dimensione del terreno.
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