Deze finca ligt in Benissa, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca, op ongeveer 208 meter hoogte en enkele kilometers landinwaarts van de kust. Het object betreft een volledig gerenoveerd landgoed uit 1970 met 335 m² woonoppervlak op een perceel van 13.000 m². De woning bestaat uit een hoofdverblijf met vier slaapkamers en een zelfstandig gastenappartement met eigen keuken en terras. Tot het domein behoren een zoutwaterzwembad, stallen en drie omheinde weides voor paarden. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich binnen wandelafstand; de dichtstbijzijnde stranden liggen op circa vijf kilometer.
Binnen de regio Costa Blanca Noord neemt deze finca een specifieke positie in. De meeste vergelijkbare objecten rond Benissa, Teulada-Moraira en Calp zijn villa's op percelen van 800 tot 2.000 m²; een perceel van 13.000 m² met stallen is in deze directe omgeving zeldzaam en positioneert het object in het landgoedsegment. De vraagprijs van €1.400.000 komt overeen met circa €4.180 per m² woonoppervlak, maar per vierkante meter grond bedraagt dit slechts circa €108, wat de landelijke component van de waardering weerspiegelt. De vergelijkbare projecten uit kustgemeenten zoals Torrevieja en Urbanización El Raso (appartementen vanaf €160.000 tot €227.000) bevinden zich in een geheel ander segment en dienen niet als directe referentie; ze illustreren wel het prijsverschil tussen binnenlandse landgoederen en kustappartementen. Vergeleken met finca's in het diepere binnenland van de Marina Alta en de Vall de Pop biedt dit object een onderscheidend voordeel: dagelijkse voorzieningen op loopafstand en een treinstation op 1,5 kilometer, terwijl afgelegen finca's in bijvoorbeeld Jalón of Orba doorgaans volledig autofhankelijk zijn. Ten opzichte van kustvilla's in Moraira of Calp, waar vergelijkbare oppervlaktes vaak hogere prijzen per m² realiseren, biedt deze locatie meer grond en privacy tegen een lagere woonoppervlakteprijs, met als tegenstelling de afstand tot zee van vijf tot zes kilometer. Voor paardenhouders is het concurrentievlak beperkt: binnen een straal van tien kilometer van de kust zijn stallen op dit schaalniveau weinig beschikbaar. Kopers die kiezen tussen deze finca en een nieuwbouwvilla aan de kust wegen in feite drie factoren af: bouwjaar en garanties (voordeel nieuwbouw), grondoppervlak en privacy (voordeel finca), en locatie ten opzichte van zee (voordeel kustvilla).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De finca ligt in een stedelijke omgeving aan de rand van Benissa, met een apotheek op circa 13 meter en een supermarkt op circa 376 meter. De kust met de cala's Advocat, Baladrar en de Llobella bevindt zich op zes kilimeter. Het treinstation van Benissa ligt op 1,5 kilometer. De combinatie van landelijk perceel en nabije voorzieningen is kenmerkend voor deze locatie.
Het object functioneert als permanent verblijf of tweede woning voor wie ruimte en privacy zoekt. Vijf slaapkamers over twee wooneenheden maken gecombineerd wonen met gasten of familie mogelijk. Het perceel van 13.000 m² met stallen en weides ondersteunt paardenhouderij. Airconditioning, een overdekt terras en meerdere bergingen dekken basisbehoeften af.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande finca uit 1970, volledig gerenoveerd en gereed voor bewoning. Het zwembad is aangepakt en uitgevoerd met zoutwatersysteem. Negen zonnepanelen met hoge opbrengst zijn geïnstalleerd. Er is geen bouwfase of opleverdatum; de woning is direct beschikbaar, afhankelijk van de verkoopstatus.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte of conciërgedienst. Er is geen nieuwbouwgarantie en geen ontwikkelaarsgarantiestelsel. De afstand tot het strand is circa vijf tot zes kilometer, dus geen directe zeezicht- of strandligging. Gegevens over het energielabel en kadastrale referentie ontbreken in de beschikbare data.
Dit object past bij kopers met specifieke situaties. Ten eerste gezinnen of huishoudens die twee generaties of een gastenverblijf willen combineren: het zelfstandige appartement met eigen keuken en ingang maakt gedeeld wonen met privacy mogelijk. Ten tweede paardenliefhebbers: de stallen en drie omheinde weides zijn een zeldzaam kenmerk in deze prijsklasse nabij de kust. Ten derder personen die een permanent verblijf zoeken nabij voorzieningen maar met landelijke ruimte: de apotheek en supermarkt op loopafstand onderscheiden deze finca van afgelegen objecten in het binnenland. Ook kopers die een vakantiewoning met verhuurpotentieel overwegen, kunnen het gastenappartement separaat renderend inzetten, waarbij lokale regelgeving rond verhuur gecontroleerd moet worden. Minder evident is het object voor kopers die een nieuwbouwwoning met moderne garanties zoeken: de bouwdatum van 1970 betekent dat de renovatiekwaliteit ter plekke geïnspecteerd moet worden. Evenmin voor wie direct aan zee wil wonen: de cala's liggen op vijf tot zes kilometer, wat per auto zo'n tien minuten rijden betekent. Ten slotte is het object niet bedoeld voor kopers met een budget onder de €1 miljoen; vergelijkbaar aanbod in de regio bestaat vooral uit kleinere villa's op kleinere percelen.
De finca is volledig gerenoveerd volgens de beschikbare projectdata, waarbij zowel het hoofdverblijf als het gastenappartement is aangepakt. Het beeldmateriaal toont een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een slaapkamer met ingebouwde zwarte kastenwanden en televisieaansluiting. De indeling van de hoofdruimten is gericht op natuurlijk licht, aldus de beschrijving. Technische voorzieningen omvatten airconditioning, een zoutwatersysteem voor het zwembad en negen zonnepanelen met hoge opbrengst, wat het elektriciteitsverbruik tijdens de zomermaanden kan beperken. Aan de buitenzijde zijn een overdekt terras, een privéterras bij het gastenappartement en een tuin aanwezig. Voor opslag en voertuigen is voorzien in een garage met kelder, een carport voor twee auto's en een ruime berging onder het zwembadniveau. De woning wordt gemeubileerd geleverd. Bij een bouwjaar van 1970 blijven zaken als isolatiewaarden, electra, waterleiding en dakconstructie relevante inspectiepunten bij een aankooptraject; het energielabel is in de beschikbare data niet opgenomen. De renovatie omvat in ieder geval zwembad, badkamers en hoofdvertrekken, maar de exacte omvang en gebruikte materialen dienen ter plekke te worden geverifieerd door een onafhankelijk bouwkundig inspecteur.
De vraagprijs bedraagt €1.400.000. Bij een woonoppervlak van 335 m² komt dit neer op circa €4.180 per vierkante meter woning, waarbij het perceel van 13.000 m² en de bijgebouwen (stallen, garage, carport, berging) zijn inbegrepen. De prijs positioneert het object in het segment van landgoederen en finca's, aanzienlijk boven appartementenprojecten aan de kust. De beschikbaarheid is afhankelijk van de verkoopstatus; de woning is gereed en kan in beginsel direct worden overgedragen. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.
Het dagelijks ritme op deze finca wordt bepaald door de combinatie van een ruim landelijk perceel en de nabijheid van het centrum van Benissa. Boodschappen doen vergt een korte wandeling van enkele honderden meters naar de supermarkt; een apotheek ligt vrijwel naast de deur. Het woonoppervlak van 335 m² is verdeeld over een hoofdverblijf met vier slaapkamers en twee badkamers, en een gastenappartement met eigen slaapkamer, badkamer, keuken en woon-eetruimte. Deze opslag maakt het mogelijk gasten of familieleden zelfstandig te laten verblijven, of het appartement separaat te gebruiken. Buiten biedt het perceel van 13.000 m² plaats aan een overdekt terras, een zwembad met zoutwatersysteem en stallen met drie omheinde weides. Voor wie paarden houdt of landelijke activiteiten nastreeft, is dit een functionele opzet. De omgeving is landinwaarts gelegen op zo'n 200 meter hoogte, wat betekent dat de zee op enkele kilometers afstand ligt zonder directe aanwezigheid van toeristische drukte. Benissa telt circa 12.500 inwoners en kent een permanent voorzieningenniveau met restaurants, cafés, banken en een medisch centrum binnen een straal van twee kilometer. Het treinstation op 1,5 kilometer geeft toegang tot de kustlijn tussen Alicante en Valencia. Een auto is handig voor strandbezoek en uitstappen, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen. De ligging tussen zee en binnenland maakt dat het woonritme seizoensgebonden kan variëren: rustig in de wintermaanden, levendiger tijdens de zomerperiode in de cala's.
De directe omgeving combineert een stedelijk voorzieningenniveau met een landelijke ligging. Binnen een straal van twee kilometer rond de locatie bevinden zich 18 restaurants, 4 apotheken, 5 banken, 6 cafés en 2 tandartsen. Het ziekenhuis ligt op circa 12 kilometer, het gemeentelijk overdekt zwembad op 1,5 kilometer en een atletiekbaan op 1,6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen volstaat een wandeling van circa 376 meter. Openbaar vervoer is aanwezig in de vorm van drie buslijnen met acht haltes, en het treinstation van Benissa op 1,5 kilometer verbindt de plaats met Calp, Teulada en verder richting Alicante en Valencia. Voor een EV is een laadpaal beschikbaar op 310 meter van het object. De hoogte van circa 208 meter en de helling van 4% richting de kust maken het terrein toegankelijk zonder sterke hoogteverschillen. De sfeer in Benissa is die van een permanent bewoonde, historische gemeente aan de Costa Blanca, met een centrum op korte afstand en een rustiger tempo dan de toeristische kernen aan zee. Tijdens het zomerseizoen neemt de activiteit in de kustplaatsen toe, terwijl de locatie zelf op enkele kilometers van die drukte verwijderd blijft.
Op de kaart ligt de finca aan de oostelijke rand van Benissa, nabij het treinstation en de plaatselijke voorzieningen. De cala's aan de kust liggen zuidoostelijk op vijf tot zes kilometer. Golfbaan Ifach en jachthaven Les Basetes bevinden zich in dezelfde richting. De verbinding richting Alicante en Valencia verloopt via de AP-7 en de N-332.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benissa ligt in de provincie Alicante aan de noordelijke Costa Blanca, tussen Calp (6,8 km) en Teulada-Moraira (4,0 km), en op circa 75 kilometer van Alicante stad. De gemeente behoort tot de oudste nederzettingen van de Costa Blanca en telt circa 12.500 inwoners. De positie tussen de kust en het binnenland van de Marina Alta maakt dat zowel de zandstranden van Calp en Benidorm als de bergen van het binnenland binnen een straal van 30 kilometer bereikbaar zijn. Jávea ligt op circa 20 kilometer noordwaarts, Denia op circa 30 kilometer.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Cala Advocat, Cala de la Llobella en Cala Baladrar, alle op circa zes kilimeter per route, met Cala Fustera en Cala del Baladrar als Blue Flag-stranden in de gemeente. Golfbanen liggen binnen bereik: Club de Golf Ifach op 5,5 kilometer, Club de Golf Jávea op 9 kilometer en Llebeig op 10 kilometer. Jachthavens zoals Les Basetes (5,6 km) en Club Náutico Moraira (6,8 km) bieden watersportvoorzieningen. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 72 kilometer in vogelvlucht, Valencia op circa 99 kilometer. Het treinstation van Benissa op 1,5 kilometer vormt het dichtstbijzijnde spoorwegknooppunt. Een auto is praktisch voor strand- en luchthavenverplaatsingen; voor dagelijkse voorzieningen volstaat lopen of de fiets.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa ligt op 208 meter hoogte met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C en historische temperatuurgemiddelden tussen 11 en 26°C. Het gebied noteert circa 3.801 zonuren per jaar, wat boven het Spaanse gemiddelde ligt en buitenleven vrijwel het hele jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger, grofweg juni tot en met september; het zwembad op het perceel breidt dit seizoen op eigen terrein uit. De ligging in heuvelachtig terrein met een helling van circa 4% naar de kust betekent milde winters en warme zomers, waarbij de hoogte voor enige verkoeling zorgt ten opzichte van de kuststrook. De natuurlijke omgeving bestaat uit mediterrane begroeiing op het eigen perceel van 13.000 m², met uitzicht op de heuvels rondom Benissa vanuit de tuin en het terras, zoals het beeldmateriaal toont.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust van Benissa telt twee Blue Flag-stranden: Cala Fustera en Cala del Balandr, beide op circa vijf kilometer van de finca. Daarnaast liggen de rotsbaaien Cala Advocat en Cala de la Llobella op gelijke afstand. Deze cala's zijn kleiner en rustiger dan de zandstranden van Calp of Benidorm, met kristalhelder water en beperkte parkeergelegenheid in het hoogseizoen. Voor golfsport zijn drie banen binnen tien kilometer beschikbaar: Club de Golf Ifach (9 holes), Club de Golf Jávea en Llebeig. Watersportfaciliteiten bevinden zich in de jachthavens Les Basetes en Club Náutico Moraira, met duik- en zeemogelijkheden. Sportinfrastructuur in de omgeving omvat een atletiekbaan op 1,6 kilometer, een gemeentelijk zwembad op 3,7 kilometer en het polideportivo van Teulada op 4,7 kilometer. Het uitzichtpunt Mirador de Los García op 3,3 kilometer biedt een wandeldoel met panorama over de kuststrook.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa ligt in de provincie Alicante aan de noordelijke Costa Blanca, tussen Calp (6,8 km) en Teulada-Moraira (4,0 km), en op circa 75 kilometer van Alicante stad. De gemeente behoort tot de oudste nederzettingen van de Costa Blanca en telt circa 12.500 inwoners. De positie tussen de kust en het binnenland van de Marina Alta maakt dat zowel de zandstranden van Calp en Benidorm als de bergen van het binnenland binnen een straal van 30 kilometer bereikbaar zijn. Jávea ligt op circa 20 kilometer noordwaarts, Denia op circa 30 kilometer.
Benissa is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 70 km². Benissa telt 12.471 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Matig
Ref: VL847081
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID