Ta finca (cortijo) położona jest na terenie gminy Benissa, w prowincji Alicante, na Costa Blanca. Posiadłość o powierzchni zabudowanej 335 m² stoi na działce 13.000 m² i została całkowicie odnowiona. Składa się z domu głównego z czterema sypialniami oraz dwóch łazienek, a także niezależnego apartamentu gościnnego z jedną sypialnią, łazienką, kuchnią i tarasem. Obiekt pochodzi z 1970 roku (data ukończenia wskazana jako orientacyjna) i jest gotowy do zamieszkania. Cena wynosi 1.400.000 euro. Na terenie znajduje się basen słodkowodny, dziewięć paneli słonecznych, garaż podziemny, wiaty na dwa samochody, stajnie i trzy ogrodzone pastwiska dla koni.
W skali regionalnej obiekt plasuje się w segmencie posiadłości wiejskich Costa Blanca, co odróżnia go od dominującego na wybrzeżu rynku apartamentów. Porównywalne projekty w bazie, APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja (od 160.000 euro), EDIFICIO SUN & CENTER w Torrevieja (od 169.000 euro) oraz OASIS LAGUNA 2, FASE II w Urbanización El Raso (od 227.000 euro), reprezentują produkt apartmentowy na południu Costa Blanca, skierowany do nabywców nastawionych na lokalizację przy plaży i czynsze najmu krótkoterminowego. Finca w Benissie należy do innego segmentu funkcjonalnego: kluczowe argumenty to grunt 13.000 m², infrastruktura hippiczna (stajnie, trzy pastwiska), niezależny apartament gościnny oraz instalacja fotowoltaiczna. Różnica cenowa względem apartamentów (1.400.000 euro wobec 160.000, 227.000 euro) wynika z powierzchni działki, powierzchni zabudowy 335 m² oraz statusu posiadłości ziemskiej. Między samą Benissą a Torrevieja istnieje też różnica klimatyczno-krajobrazowa: Benissa leży na wysokości 208 m w środkowej Costa Blanca, z kameralnymi zatokami i trzema polami golfowymi w promieniu 10 km, podczas gdy Torrevieja to gęsta zabudowa nadmorska przy lagunach słonych. Dla nabywców porównujących lokalizacje wewnętrzne regionu istotne są: dostęp kolejowy (stacja Benissa 1,5 km), plaże z Błękitną Flagą (Cala Fustera, Cala del Baladrar) w odległości około 5, 6 km oraz pełne zaplecze codzienne w zasięgu pieszym (18 restauracji, 6 kawiarni, 5 banków w promieniu 2 km). Połączenie śródziemnomorskiego klimatu, przestrzeni i usług w jednym obszarze stanowi wyróżnik tej lokalizacji na tle oferty regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Posiadłość leży w głębi lądu, w strefie miejskiej Benissy, ze sklepem w odległości 376 m i apteką 13 m od obiektu. Najbliższe plaże, Cala Advocat, Cala de la Llobella i Cala Baladrar, znajdują się w odległości około 6 km. Stacja kolejowa Benissa oddalona jest o 1,5 km. Samochód jest pomocny, ale nie we wszystkich sytuacjach niezbędny; w okolicy dostępne są trzy linie transportu publicznego.
Obiekt spełnia funkcję domu rodinnego lub rezydencji wakacyjnej z przestrzenią dla gości. Pięć sypialni, trzy łazienki i podział na dom główny oraz apartament pozwala na równoległe użytkowanie przez dwie grupy. Działka 13.000 m² daje prywatność, przestrzeń rekreacyjną oraz możliwość trzymania koni dzięki stajniom i trzem ogrodzonym pastwiskom. Zaplecie obejmuje pomieszczenie gospodarcze i garaż z częścią piwniczną.
Nie dotyczy projektu deweloperskiego, budynek powstał w 1970 roku i został kompleksowo zrenowowany. Status budowy: ukończony, obiekt gotowy do zamieszkania. W ramach modernizacji odnowiono basen (technologia słona), zainstalowano dziewięć paneli fotowoltaicznych o wysokiej wydajności oraz klimatyzację. Data ukończenia 1970 jest wskaźnikiem wieku konstrukcji, nie harmonogramem dostawy.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do morza ani widoku na plażę, plaże oddalone są o około 6 km. Nie jest to nowa budowa, lecz rénovacja starszej struktury z 1970 roku. Na działce brak udogodnień typu wspólny basen, usługi recepcji czy strefy wspólne charakterystyczne dla kompleksów rezydencjalnych. Odległość do szpitala wynosi 12 km. Liczba łazienek (3) jest niższa niż liczba sypialni (5).
Obiekt odpowiada sytuacjom nabywców poszukujących dużej posiadłości z infrastrukturą dla koni, stajnie i trzy ogrodzone pastwiska stanowią rzadkość w ofercie w tej strefie ceny. Pasuje również rodzinom wielopokoleniowym lub właścicielom regularnie przyjmującym gości, ponieważ apartament gościnny działa niezależnie od domu głównego. Dla nabywców z Europa Północnej planujących całoroczne lub sezonowe osiedlenie istotne są: sklep i apteka w zasięgu pieszym, stacja kolejowa 1,5 km oraz łagodne zimy (średnia roczna 17,5°C). Obiekt nie odpowiada osobom oczekującym życia bezpośrednio nad morzem, plaże oddalone są o około 6 km, ani tym, którzy preferują usługi wspólne kompleksów rezydencjalnych. Znaczenie ma również fakt, że konstrukcja pochodzi z 1970 roku: nabywcy przywiązujący wagę do standardu nowej budowy powinni ocenić jakość wykonania renowacji na miejscu. Praktyczne zastosowania obejmują dom stały, rezydencję wakacyjną z możliwością wynajmu apartamentu lub bazę dla aktywności hippicznych w regionie z trzema polami golfowymi w promieniu 11 km.
Dokumentacja obiektu wskazuje na kompleksową renowację całej posiadłości. Dom główny zawiera cztery sypialnie i dwie łazienki, apartament gościnny, sypialnię, łazienkę, kuchnię oraz część dzienną z jadalnią i tarasem. Materiały wykończeniowe widoczne na materiałach wizualnych obejmują zabudowy szaf w sypialniach, nowoczesne strefy prysznicowe w łazienkach oraz pokryte tarasy przystosowane do posiłków na zewnątrz. Instalacje obejmują klimatyzację oraz dziewięć paneli słonecznych o wysokiej wydajności, co zmniejsza zależność od sieci energetycznej w okresie letnim. Basen został zrenowowany i działa w technologii słonej, która wymaga innego reżimu konserwacji niż klasyczny chlor. Część zewnętrzna obejmuje wiaty na dwa samochody, garaż z piwnicą oraz duże pomieszczenie magazynowe przy basenie. Konstrukcja pochodzi z 1970 roku; trwałość i stan elementów nośnych, instalacji elektrycznej i wodnej oraz izolacji powinny być zweryfikowane w niezależnym badaniu technicznym przed transakcją. Umeblowanie wchodzi w skład własności, co upraszcza proces wprowadzenia, lecz ogranicza wpływ nabywcy na bieżący stan aranżacji wnętrz.
Cena obiektu wynosi 1.400.000 euro i odnosi się do kompleksowo zrenowowanej finca o powierzchni 335 m² na działce 13.000 m². W cenie zawarty jest stan gotowy do zamieszkania z pełnym umeblowaniem (własność meblowana). Zaplecze techniczne obejmuje klimatyzację, dziewięć paneli słonecznych, basen słodkowodny, garaż z piwnicą oraz wiaty na dwa samochody. Infrastruktura hippiczna (stajnie, trzy pastwiska) stanowi element różnicujący wycenę względem standardowych willi w regionie. Warto traktować podaną kwotę jako cenę wywoławczą; szczegółowe warunki transakcji, koszty notarialne i podatkowe wymagają odrębnej weryfikacji.
Codzienne życie na tej posesji opiera się na rytmie wiejskiej rezydencji w granicach zorganizowanej zabudowy Benissy. Dom główny z czterema sypialniami pełni funkcję centralnej strefy mieszkalnej, a odnowiony apartament gościnny z własnym wejściem, kuchnią i tarasem umożliwia przyjmowanie gości lub wynajem bez ingerencji w prywatność głównych mieszkańców. Basen słodkowodny i tarasy kryte oraz prywatne tworzą strefy wypoczynku na zewnątrz przez większą część roku, wspierane klimatem o średniej rocznej temperaturze 17,5°C i około 3.801 godzinami słońca rocznie. Działka o powierzchni 13.000 m² pozwala na aktywność na świeżym powietrzu bez opuszczania terenu; obecność stajni i trzech ogrodzonych pastwisk oznacza, że właściciele koni mogą utrzymywać zwierzęta na miejscu. Codzienne zaopatrzenie odbywa się pieszo, supermarket w odległości 376 m, apteka 13 m, a w promieniu 2 km działa 18 restauracji, 6 kawiarni, 5 banków i 4 apteki. Rytm dnia można budować wokół poranków na tarasie, popołudni przy basenie oraz wieczornych wyjść do lokalnych lokali. Stacja kolejowa w Benissie (1,5 km) i osiem przystanków transportu publicznego dają alternatywę dla samochodu w podróżach regionalnych, natomiast dojazd na plaże i do szpitala wymaga pojazdu.
Benissa to jedno z najstarszych miast Costa Blanca, położone na wysokości około 208 m n.p.m., z populacją 12.471 mieszkańców (dane INE, 2025). Charakter gminy łączy strefę śródziemnomorską z terenami rolniczymi w głębi lądu; posiadłość leży w strefie zabudowanej z pełnym zapleczem codziennym. W promieniu 2 km działa 18 restauracji, 6 kawiarni, 5 banków, 4 apteki i 2 gabinety stomatologiczne, co oznacza, że podstawowe usługi nie wymagają podróży samochodem. Opieka medyczna szpitalna dostępna jest w odległości 12 km. Infrastruktura sportowa obejmuje kryty basen miejski (1,5 km), Piscina Municipal (3,7 km), centrum lekkoatletyczne Pla de Carrals (1,6 km) oraz kompleks Polideportivo Teulada (4,7 km). Transport kolejowy obsługuje stacje Benissa (1,5 km), Teulada (4,0 km) i Calp (6,8 km); trzy linie autobusowe i osiem przystanków pokrywają potrzeby podróży lokalnych. Nachylenie terenu w kierunku plaż wynosi około 4%, co jest wartością umiarkowaną dla ruchu pieszego i rowerowego. Kalendarz lokalny obejmuje 32 dni świąteczne rocznie, co wpływa na rytm handlu i życia publicznego.
Na mapie posiadłość leży w strefie zabudowanej Benissy, w głębi lądu, otoczona terenami o charakterze rolniczym. Kluczowe punkty orientacyjne: supermarket 376 m, stacja kolejowa 1,5 km, plaże w odległości około 6 km na wschód, pola golfowe Ifach i Jávea na południe i północ. Słońce, spokój i przestrzeń, to trzy cechy, które definiują tę lokalizację na Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benissa zajmuje pozycję pośrednią między Calp (6,8 km) a Teuladą-Morairem na wschodzie, w centralnej części Costa Blanca. Miasto leży w głębi lądu, na wysokości 208 m, co odróżnia je od nadmorskich enklaw i wpływa na niższe natężenie ruchu turystycznego. Dostęp do larger ośrodków zapewnia linia kolejowa ze stacją w Benissie (1,5 km): Calp, Teulada, a dalej Alicante (ok. 72 km) i Valencia (ok. 99 km). Region obejmuje 32 lokalne dni świąteczne rocznie, co kształtuje kalendarz kulturalny gminy. Mediane dochodu w prowincji wynosi 15.750 euro, co stanowi punkt odniesienia dla poziomu cen lokalnych usług.
Plaże Cala Advocat, Cala de la Llobella i Cala Baladrar znajdują się w odległości 6,1, 6,2 km od posiadłości, co odpowiada przejazdowi samochodem około 10 minut. Dwie z nich, Cala Fustera i Cala del Baladrar, posiadają certyfikat Błękitnej Flagi. Pola golfowe rozłożone są na trzech kierunkach: Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) i Llebeig (10 km). Przystanie jachtowe, Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) i Puerto Blanco (8,4 km), obsługują żeglarzy i sporty wodne. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 72 km w linii prostej, Valencia o około 99 km; lotnisko Malaga położone jest o około 460 km i nie pełni roli praktycznego wariantu. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 310 m, apteka 13 m, supermarket 376 m. Punkt widokowy Mirador de Los García oddalony jest o 3,3 km.
| Dystans do plaży | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa leży na wysokości 208 m n.p.m. w środkowej części Costa Blanca. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 17,5°C przy rocznych wahaniach od około 11°C zimą do 26°C latem. Liczba godzin słonecznych w ujęciu historycznym wynosi około 3.801 rocznie, co stawia region w czołówce Hiszpanii pod względem nasłonecznienia. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 4% i ma charakter umiarkowany, teren nie stawia znaczących ograniczeń dla poruszania się po działce. Otoczenie posiadłości tworzy krajobraz rolniczo-śródziemnomorski z roślinnością typową dla prowincji Alicante; działka 13.000 m² zapewnia bufor względem sąsiednich zabudowań. Gmina obejmuje 69,7 km² powierzchni z dostępem do wybrzeża z licznymi calas.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Benissy charakteryzuje się kameralnymi zatokami zamiast otwartych plaż miejskich. Cala Advocat, Cala de la Llobella i Cala Baladrar oddalone są o 4,9, 6,2 km od posiadłości; dwie zatoki (Cala Fustera, Cala del Baladrar) posiadają Błękitną Flagę, co oznacza potwierdzone standardy czystości wody i infrastruktury. Rekreację wodną uzupełniają trzy przystanie: Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) i Puerto Blanco (8,4 km), obsługujące żeglarstwo, kajaki i nurkowanie. Golfiści mają wybór trzech pól: Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) i Llebeig (10 km). Infrastruktura lądowa obejmuje centrum lekkoatletyczne (1,6 km), baseny kryty i otwarty (1,5 i 3,7 km) oraz kompleks sportowy w Teuladzie (4,7 km). Trasy piesze w okolicy obejmują punkt widokowy Mirador de Los García (3,3 km) oraz szlaki wzdłuż linii brzegowej. Na samej działce rekreacja koncentruje się wokół basenu słodkowodnego i pastwisk dla koni.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa zajmuje pozycję pośrednią między Calp (6,8 km) a Teuladą-Morairem na wschodzie, w centralnej części Costa Blanca. Miasto leży w głębi lądu, na wysokości 208 m, co odróżnia je od nadmorskich enklaw i wpływa na niższe natężenie ruchu turystycznego. Dostęp do larger ośrodków zapewnia linia kolejowa ze stacją w Benissie (1,5 km): Calp, Teulada, a dalej Alicante (ok. 72 km) i Valencia (ok. 99 km). Region obejmuje 32 lokalne dni świąteczne rocznie, co kształtuje kalendarz kulturalny gminy. Mediane dochodu w prowincji wynosi 15.750 euro, co stanowi punkt odniesienia dla poziomu cen lokalnych usług.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Umiarkowany
Ref: VL847081
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID