Finca renovada en Benissa, provincia de Alicante, con 335 m² construidos en un terreno de 13.000 m². La propiedad consta de una casa principal con cuatro dormitorios y dos baños, más un apartamento independiente con un dormitorio, baño, cocina y terraza. Incluye piscina de agua de mar renovada, nueve paneles solares de alto rendimiento, cuadra y tres prados vallados para caballos. La construcción data de 1970 y se encuentra finalizada. La ubicación combina entorno rural con supermercado a 376 metros y estación de tren a 1,5 kilómetros. Playas a unos 5-6 kilómetros y club de golf a 5,5 kilómetros. Precio de partida: 1.400.000 euros.
Dentro de la Costa Blanca, la oferta de fincas rústicas con terreno superior a una hectárea se concentra en los valles interiores de la Marina Alta: Jalón, Alcalalí, Parcent y Orba, municipios donde predomina el paisaje de bancales y naranjos, con precios por metro construido inferiores en términos generales a los del entorno de Benissa, pero con mayor distancia a la costa y sin estación de tren. Benissa ocupa una posición intermedia: combina altitud moderada (208 metros), núcleo urbano con servicios completos y una distancia real a las calas de 5-6 kilómetros, lo que la diferencia tanto de los municipios del interior profundo como de los núcleos de primera línea como Calp o Moraira, donde el precio del suelo costero encarece las parcelas amplias hasta hacerlas excepcionales. Frente a las promociones de nueva construcción del sur de la provincia, como los apartamentos de Torrevieja (desde 160.000 euros) o Urbanización El Raso (desde 227.000 euros), esta finca pertenece a un segmento distinto: vivienda unifamiliar rústica con doble unidad habitacional, instalaciones para caballos y autonomía energética parcial mediante energía solar. La comparación relevante se establece con otras fincas de la Marina Alta y el interior de Jávea y Teulada, donde propiedades equivalentes con terreno de 10.000 m² o más y estado renovado se sitúan habitualmente en la horquilla de 1,2 a 2 millones de euros según acabados, vistas y proximidad al mar. El clima local, con 3.801 horas de sol y temporada de baño de cuatro meses en la costa, es comparable al del resto de la comarca. Para el comprador internacional, la Costa Blanca Norte mantiene una demanda estable de propiedades rústicas, con presence de población nórdica, británica, alemana y holandesa consolidada en los municipios del interior, lo que sustenta un mercado de servicios y gestión de propiedades en varios idiomas. La conexión ferroviaria de Benissa y la autopista AP-7 facilitan el acceso a los aeropuertos de Alicante y Valencia, ambos en un radio inferior a 100 kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se sitúa en Benissa, municipio interior de la Costa Blanca a 208 metros sobre el nivel del mar. La distancia a la costa es de aproximadamente cinco kilómetros en línea recta, con calas como Cala Advocat y Cala Baladrar en un radio de seis kilómetros. El núcleo urbano queda a pie alcanzable: supermercado a 376 metros y farmacia a 13 metros. La estación de tren de Benissa se encuentra a 1,5 kilómetros.
La distribución responde a necesidades de espacio y privacidad: casa principal para familia o grupos, apartamento de invitados independiente con terraza, carport para dos vehículos, garaje con sótano y trastero amplio. La parcela de 13.000 m² con prados vallados y cuadra permite mantener caballos. Aire acondicionado, terraza cubierta, jardín privado y amueblado completo completan el conjunto funcional.
No se trata de una promoción de nueva construcción. El inmueble fue construido en 1970 y posteriormente renovado por completo, tanto la casa principal como el apartamento de invitados y la piscina. El estado de entrega es finalizado: la finca está lista para su ocupación, sin fase de obra pendiente ni plazos de construcción.
El inmueble data de 1970; no es nueva construcción y no se aplica certificación energética de obra nueva. La piscina es de agua de mar, no de cloro convencional. La finca no se sitúa frente al mar: las playas quedan a 5-6 kilómetros y requieren desplazamiento. No hay datos sobre calefacción central ni ascensor. La distancia al hospital más cercano es de 12 kilómetros.
Esta propiedad encaja con perfiles de comprador con necesidades concretas de espacio y terreno. Es relevante para quienes mantienen o desean mantener caballos: la cuadra y los tres prados vallados son elementos poco habituales en el mercado residencial costero. También se ajusta a familias amplias que requieren cuatro dormitorios en la vivienda principal más un apartamento independiente para invitados, familiares mayores o uso de alquiler separado. Compradores que prioricen privacidad y terreno sobre proximidad inmediata al mar encontrarán aquí una configuración adecuada: la parcela de 13.000 m² ofrece separación respecto a vecinos y espacio para huerto, jardín o instalaciones recreativas. El perfil de residencia permanente es viable: los servicios diarios están a pie, hay estación de tren a 1,5 kilómetros y el municipio mantiene población y actividad durante los doce meses. Para uso exclusivamente vacacional sin vehículo, la ubicación resulta menos práctica: las playas quedan a 5-6 kilómetros y el hospital a 12. Compradores que busquen vivienda de bajo mantenimiento o apartamento costero con piscina comunitaria pertenecen a otro segmento. La instalación de nueve paneles solares y la piscina de agua de mar reducen costes operativos, aspecto relevante para residencia continuada. En resumen, la propiedad se orienta a compradores con presupuesto superior a 1,4 millones de euros que valoren terreno, funcionalidad rural y autonomía energética.
La finca fue construida en 1970 y ha sido objeto de una renovación integral documentada en la descripción: casa principal, apartamento de invitados y piscina. Los materiales y la técnica constructiva originales corresponden a la edificación rural tradicional de la Marina Alta de esa década, con muros de carga y estructuras propias del periodo; la renovación posterior actualiza instalaciones y acabados, aunque no se especifican detalles concretos de los sistemas empleados. La documentación disponible confirma varios elementos verificables: piscina renovada con sistema de agua de mar, alternativa al tratamiento con cloro que requiere un mantenimiento específico; nueve paneles solares de alto rendimiento que cubren parte del consumo eléctrico; aire acondicionado para climatización estival; terraza cubierta y terraza privada; garaje con sótano y carport para dos vehículos; trastero amplio bajo la piscina; y entrega con mobiliario completo. Las fotografías disponibles muestran dormitorio con armario negro y televisión, terraza cubierta con comedor exterior y vistas, baño moderno con ducha, y salón con vistas a la colina, lo que sugiere acabados actuales en las estancias principales. No se aporta certificación energética en los datos facilitados, dato habitual en inmuebles de segunda mano anterior a las obligaciones de certificación de obra nueva. El comprador interesado puede verificar el estado de la cubierta, la instalación eléctrica y la fontanería durante la visita técnica, aspectos determinantes en edificaciones de 1970 aunque hayan sido renovadas.
El precio de partida es de 1.400.000 euros para una finca de 335 m² construidos en parcela de 13.000 m², lo que sitúa el coste por metro construido por encima de los 4.000 euros, cifra coherente con el valor atribuido al terreno, las caballerizas y la doble unidad habitacional. La propiedad está terminada y amueblada, sin costes de obra pendientes. No se especifican modalidades de pago ni disponibilidad de plazos. Como referencia comparativa regional, los apartamentos de nueva construcción en Torrevieja y Urbanización El Raso parten de 160.000 a 227.000 euros, un segmento de mercado sustancialmente distinto al de las fincas rústicas con terreno amplio en la Marina Alta.
La finca combina residencia rural con proximidad urbana. El día a día se articula en torno a la parcela de 13.000 m²: jardín privado, terraza cubierta con comedor exterior, piscina de agua de mar y zonas de pasto para caballos. La casa principal, con cuatro dormitorios y dos baños, concentra la vida familiar, mientras que el apartamento independiente permite alojar invitados o generar uso separado. La distribución en dos unidades habitacionales distingue esta propiedad de las viviendas unifamiliares convencionales. El entorno corresponde a un municipio de 12.471 habitantes, con servicios diarios a pie: supermercado a menos de 400 metros, farmacia a 13 metros y 18 restaurantes en un radio de dos kilómetros. El punto de carga para vehículos eléctricos a 310 metros facilita la movilidad sostenible. Benissa mantiene actividad durante todo el año, con estación de tren a 1,5 kilómetros que conecta con Calp y Teulada. El ritmo es tranquilo, propio del interior de la Marina Alta, sin la saturación estacional de los núcleos costeros. La altitud de 208 metros aporta temperaturas medias de 17,5 grados y diferencias térmicas mayores que en primera línea de mar. Para compradores que busquen espacio, privacidad y la posibilidad de mantener caballos, con acceso funcional a servicios y costa, esta configuración resulta infrecuente en el mercado de la zona.
El entorno inmediato corresponde a un área urbana de Benissa con servicios accesibles a pie. La farmacia a 13 metros y el supermercado a 376 metros cubren las compras diarias sin desplazamiento en vehículo, condición poco frecuente en fincas rústicas. En un radio de dos kilómetros se contabilizan 18 restaurantes, 6 cafeterías, 4 farmacias, 5 bancos y 2 dentistas, lo que indica un tejido comercial de escala local activo durante todo el año. El punto de carga de vehículos eléctricos a 310 metros y la estación de tren de Benissa a 1,5 kilómetros amplían las opciones de movilidad; las líneas férreas conectan con Teulada a 4 kilómetros y Calp a 6,8. Existen 8 paradas de transporte público repartidas en 3 líneas. El hospital más cercano queda a 12 kilómetros. Para el deporte, la Piscina Municipal Cubierta está a 1,5 kilómetros y la pista de atletismo de Pla de Carrals a 1,6. En conjunto, la ubicación permite un ritmo de vida donde el vehículo no es imprescindible para las gestiones básicas, aunque resulta útil para acceder a la costa, el hospital o los clubs de golf. La pendiente media hacia la playa, del 4 por ciento, es moderada y no condiciona los desplazamientos cotidianos.
El mapa muestra la posición de la finca respecto al casco de Benissa, con la estación de tren a 1,5 kilómetros y las calas de la costa a 5-6 kilómetros. Los clubs de golf de Ifach y Jávea, los puertos deportivos y los aeropuertos de Alicante y Valencia aparecen como referencia de escala regional, propia del interior mediterráneo de la Costa Blanca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benissa se localiza en la Marina Alta, comarca del norte de la provincia de Alicante, entre Calp y Teulada-Moraira y a 72 kilómetros en línea recta del aeropuerto de Alicante. Es uno de los municipios más antiguos de la Costa Blanca, con casco histórico y 12.471 habitantes. La posición es intermedia: menos turística que Calp o Benidorm y más accesible que los valles interiores de Jalón o Alcalalí. Esta combinación de entorno rural con estación de tren y servicios urbanos diferencia a Benissa de municipios comparables.
Las playas más próximas son Cala Advocat (4,9-6,1 km según ruta), Cala de la Llobella y Cala Baladrar, ambas en torno a 5-6 kilómetros, con dos calas con Bandera Azul en el municipio: Cala Fustera y Cala del Baladrar. Los puertos deportivos de Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) y Puerto Blanco (8,4 km) ofrecen amarre y servicios náuticos. En golf, el Club de Golf Ifach queda a 4,3-5,5 km, Club de Golf Jávea a 8,7-9 km y Llebeig a 10-11 km. Los aeropuertos operativos son Alicante-Elche a unos 72 kilómetros en línea recta y Valencia a unos 99; la referencia de 999 km corresponde a un dato erróneo del registro. El tiempo real por carretera a Alicante ronda los 75-90 minutos. El Mirador de Los García, a 3,3 kilómetros, es el punto panorámico cercano. Las distancias indicadas son en línea recta salvo mención expresa.
| Distancia a la playa | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se sitúa a 208 metros de altitud, con el casco municipal a 275 metros, en la transición entre la llanura costera y las colinas interiores de la Marina Alta. El clima registra una temperatura media anual de 17,5 grados, con medias mensuales que oscilan entre los 11 y los 26 grados: inviernos suaves con noches más frescas que en la costa, por efecto de la altitud, y veranos cálidos. Las horas de sol históricas ascienden a unas 3.801 al año, cifra elevada incluso para los estándares mediterráneos. El temporada de baño, definida por temperatura del agua igual o superior a 20 grados, cubre unos cuatro meses. La pendiente del 4 por ciento hacia el mar es moderada. El entorno combina vegetación mediterránea, bancales tradicionales y colinas, con el Parque Natural del Penyal d'Ifac a poca distancia en coche. Las 32 fiestas locales anuales reflejan el calendario tradicional del municipio.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Benissa concentra calas de roca y Bandera Azul: Cala Fustera y Cala del Baladrar ostentan esta distinción, con acceso por carretera local a unos 5-6 kilómetros de la finca. Cala Advocat y Cala de la Llobella completan la oferta de calas próximas, orientadas al baño y al buceo superficial. Para la práctica de golf hay tres campos en radio de 11 kilómetros: Ifach (par 71 apreciado por jugadores de nivel medio), Jávea y Llebeig. Los puertos deportivos de Les Basetes y Moraira permiten vela ligera, paddle-surf y submarinismo; la zona de Les Basetes es punto habitual de salida de kayak hacia las calas. En instalaciones deportivas terrestres, la finca dista 1,5 kilómetros de la piscina municipal cubierta y 1,6 de la pista de atletismo de Pla de Carrals; el polideportivo de Teulada queda a 4,7 kilómetros. La propia parcela, con prados vallados y cuadra, permite equitación sin desplazamiento.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se localiza en la Marina Alta, comarca del norte de la provincia de Alicante, entre Calp y Teulada-Moraira y a 72 kilómetros en línea recta del aeropuerto de Alicante. Es uno de los municipios más antiguos de la Costa Blanca, con casco histórico y 12.471 habitantes. La posición es intermedia: menos turística que Calp o Benidorm y más accesible que los valles interiores de Jalón o Alcalalí. Esta combinación de entorno rural con estación de tren y servicios urbanos diferencia a Benissa de municipios comparables.
Benissa o Benisa es un municipio y localidad de la Comunidad Valenciana, en España. Situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta, su término municipal, de 69,7 km², cuenta con 12 471 habitantes. Se encuentra a 72 km de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Moderado
Ref: VL847081
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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