Tämä maatila sijaitsee Benissassa, Alicanten maakunnassa, noin 208 metriä merenpinnan yläpuolella Costa Blancan sisämaassa. Kiinteistö käsittää 335 neliömetrin asuinrakennuksen 13 000 neliömetrin tontilla. Päärakennuksessa on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja erillisessä vierasasunnossa yksi makuuhuone, kylpyhuone, keittiö ja terassi. Kiinteistö on remontoitu ja valmistunut alkuperäisestä 1970-luvun rakentamisesta. Hintataso on 1 400 000 euroa. Lähin ranta, Cala Advocat, sijaitsee noin 4,9 kilometrin päässä.
Vertailu lähialueen muihin kohteisiin osoittaa, että tämä kiinteistö kuuluu eri markkinasegmenttiin kuin rannikon huoneistohankkeet. Torreviejan APARTMENTS PALANGRE BEACH (alkaen 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alkaen 169 000 €) sekä Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2 -vaihe II (alkaen 227 000 €) edustavat kerrostaloasuntoja, joissa ei ole tonttimaata, talleja tai itsenäistä vierasasuntoa. Suora hintavertailu ei ole mielekäs, koska kiinteistötyyppi, sijainti ja maa-alue eroavat perustavasti. Suhteessa Benissan omiin ympärivuotisen asumisen edellytyksiin kiinteistön sijainti kaupunkialueella palvelujen lähellä poikkeaa tyypillisestä maaseutufincasta, joka sijaitsee yleensä kauemana palveluista. Rannikon lomakiinteistöihin verrattuna etäisyys rantaan (4,9 km) on pidempi, mutta vastineena tontti tarjoaa yksityisyyttä ja hevosmahdollisuudet, joita ranta-alueiden kohteissa ei ole. Ilmastollisesti Benissa jakaa Costa Blancan profiilin: noin 3 800 aurinkotuntia, 17,5 asteen vuosikeskilämpötila ja neljän kuukauden luonnollinen uintikausi. Lentoasemayhteydet (Alicante 72 km, Valencia 99 km) ovat kohtuulliset kansainvälisille ostajille. Auroraoriippuvuus on pienempi kuin harvaan asutuilla maaseutualueilla, koska kolme joukkoliikennelinjaa ja juna-asema ovat lähellä. Ostajan kannalta ratkaiseva vertailukysymys on, priorisoidaanko rantanäköala ja moderni uudisrakennus vai tila, maankäyttö ja palveluläheisyys.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Benissan kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: apteekki 13 metrin ja supermarketti 376 metrin etäisyydellä. Rautatieasema on 1,5 kilometrin päässä. Rantakylät ja satamat sijaitsevat 5, 8 kilometrin etäisyydellä, mikä sijoittaa kiinteistön sisämaan ja rannikon välimaastoon.
Kiinteistö soveltuu ostajille, jotka tarvitsevat tilavaa asuinpinta-alaa ja maankäyttömahdollisuuksia. 13 000 neliömetrin tontti sisältää tallit ja kolme aidattua laidunaluetta hevosille. Päärakennus ja erillinen vierasasunto mahdollistavat kaksikerroksisen asumisen. Suolasuodatusallas, autokatos kahdelle autolle ja kellari kuuluvat kiinteistöön.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan 1970-luvulla valmistunut ja myöhemmin kokonaan remontoitu maatila. Rakennusstatus on valmis, joten asuminen voi alkaa välittömästi kaupan jälkeen. Yhdeksän korkean tehokkuuden aurinkopaneelia on asennettu. Opetuksen mukaiset olevat suunnitelmat eivät koske tätä kiinteistöä.
Kiinteistö ei tarjoa merinäköalaa, uima-allasläheisyyttä eikä portaittain hallittua lomakyläympäristöä. Etäisyys rantaan on lähes viisi kilometriä. Tontti ei sisällä golf-rataoikeuksia. Tietoa talvisesiintymisestä tai suljetusta asuinalueesta ei ole saatavilla. Kiinteistö on rakennettu 1970-luvulla, joten rakennehistoria poikkeaa uudisrakennuksista.
Kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa tarvitaan tilaa sekä sisä- että ulkopuolella. Ensinnäkin: hevosia pitävät ostajat hyötyvät talleista ja kolmesta aidatusta laidunalueesta, mikä on harvinainen ominaisuus tämän hintaluokan markkinoilla. Toiseksi: mon sukupolven perheet tai vieraita majoittavat taloudet voivat hyödyntää pääasunnon ja vierasasunnon jakoa, jossa vierasosastolla on oma sisääntulo ja keittiö. Kolmanneksi: ostajat, jotka haluavat maaseutuasumisen mutta eivät halua luopua kävelymatkan palveluista, voivat hyötyä apteekin ja supermarkketin läheisyydestä. Neljänneksi: osa-aikaisesti Espanjassa asuvat voivat käyttää vierasasuntoa vuokrakohteena, mikä edellyttää paikallisen sääntelyn tarkistamista. Viidenneksi: aurinkopaneelit ja suolasuodatusallas alentavat käyttökustannuksia pitkäaikaisessa käytössä, mikä sopii ympärivuotiseen asumiseen suunnittelevalle. Kiinteistö ei sovi ostajille, jotka priorisoivat kävelyetäisyyttä rantaan, merinäköalaa tai uudisrakennuksen takuuehtoja. Myös se, että rakennus on peräisin 1970-luvulta ja remontoitu, edellyttää rakennushistorian tarkastusta ostoprosessissa.
Kiinteistö on kuvattu kokonaan remontoituna sekä pääasunnossa että vierasasunnossa. Valmiiden tilojen kuvamateriaali näyttää mustalla kaapilla varustetun makuuhuoneen television kanssa, modernin kylpyhuoneen pesuallastasolla ja suihkulla sekä katetun terassin ruokailualueella. Kalustus on täydellinen, mikä sisältyy kauppaan ja vähentää erillisten hankintojen tarvetta. Tekninen varustelu sisältää ilmastoinnin, yhdeksän korkean tehokkuuden aurinkopaneelia ja suolasuodatusuima-altaan. Suolasuodatusjärjestelmä eroaa perinteisestä kloorista ja vaikuttaa altaan ylläpitoon. Säilytystilaa on runsaasti: kellari autotallin yhteydessä ja suuri varastohuone altaan alapuolella. Autokatos kahdelle autolle ja suljettu autotalli kattavat ajoneuvojen säilytyksen. Rakennusvuosi 1970 asettaa kehyksen arviointiin: kantavat rakenteet, sähköjärjestelmä ja putkisto ovat mahdollisesti osittain alkuperäisiä, ja remontin laajuus kannattaa varmentaa teknisen katselmuksen kautta. Tontin rakennelmat, kuten tallit ja aidatut alueet, edellyttävät käyttökuntoon liittyvän dokumentaation tarkistusta. Energiatehokkuusluokitusta ei ole toimitettu, joten aurinkopaneelien todellinen vaikutus energiankulutukseen selviää vuosikulutustiedoista. Ostajalle suositeltava menettely on riippumaton rakennustarkastus ennen kauppaa.
Kiinteistön hinta on 1 400 000 euroa. Hinta vertautuu kiinteistön kokoon: 335 neliömetriä asuinpinta-alaa ja 13 000 neliömetriä maata tuottavat noin 4 179 euroa neliöltä asuin-alaa laskettuna. Vertailukohteet lähialueilla ovat luokaltaan erilaisia: Torreviejan asunnot alkavat noin 160 000 eurosta ja Urbanización El Rason huoneistot noin 227 000 eurosta. Nämä eivät ole suoria vertailukohteita tonttiin ja rakennuksiin perustuvalle maatilalle. Kiinteistö on valmis ja kalustettu, joten välittömään asuinikäyttöön liittyvät kustannukset alkavat kauppahinnasta ja siirtokuluista. Kahdeksan kylpyhuoneen sijaan kiinteistössä on kolme, ja asumismäärä on viisi makuuhuonetta kahdessa yksikössä.
Tämä kiinteistö edustaa maaseutuasumista kaupunkimaisen palveluverkon lähellä. Arki rakentuu laajan tontin ympärille: 13 000 neliömetrin maa-alue tarjoaa tilaa hevosille, puutarhalle ja ulkoiluun. Aamuisin palvelut ovat käveltävissä, sillä apteekki on 13 metrin ja supermarketti 376 metrin päässä. Tämä yhdistelmä on epätavallinen maaseutukiinteistölle ja vähentää autoriippuvuutta päivittäisissä askareissa. Asuminen jakautuu kahteen yksikköön: pääasuntoon, jossa on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sekä erilliseen vierasasuntoon, jossa on oma keittiö, oleskelutila, makuuhuone, kylpyhuone ja terassi. Jako sopii esimerkiksi tilanteisiin, jossa vieraita tai sukulaisia majoitetaan pitkäaikaisesti. Ulkotilat käsittävät katetun terassin, suolasuodatusaltaan ja suuren varastohuoneen allasta alempana. Autokatos kahdelle autolle ja kellariin yhteydessä oleva autotalli kattavat ajoneuvosäilytyksen. Yhdeksän aurinkopaneelia tuottaa sähköä ja vaikuttaa käyttökustannuksiin. Ilmastointi on asennettu. Ympäristö on rakennettu kaupunkialueeksi, joten naapurustoa on, mutta tontin koko luo erillisyyttä. Benissan rautatieasema 1,5 kilometrin päässä ja kahdeksan joukkoliikennepysäkkiä antavat vaihtoehtoja liikkumiseen ilman autoa. Rannikko sijaitsee noin viiden kilometrin päässä, mikä merkitsee päivittäisessä rutiinissa lyhyttä ajomatkaa uimiseen tai satamakäynneille.
Benissa on noin 12 471 asukkaan kaupunki Alicanten maakunnassa ja yksi Costa Blancan vanhimmista kaupungeista. Kaupungin keskusta sijaitsee 275 metrin korkeudessa, ja kiinteistön sijaintikorkeus on 208 metriä. Ympäristö on kaupunkimainen, mutta tontin koko erottaa sen tiiviistä kerrostaloalueista. Kahden kilometrin säteellä on 18 ravintolaa, neljä apteekkia, viisi pankkia, kuusi kahvilaa ja kaksi hammaslääkäriä. Tämä palvelutiheys tukee ympärivuotista asumista ilman pitkiä ajomatkoja. Sairaalaa on 12 kilometrin päässä, ja kunnallinen uimahalli 1,5 kilometrin sekä yleisurheilukenttä 1,6 kilometrin etäisyydellä tarjoavat liikuntamahdollisuuksia. Liikkuminen: juna-asema Benissa on 1,5 kilometrin päässä, ja kolme joukkoliikennelinjaa kahdeksalla pysäkillä palvelevat aluetta. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön kaikissa askareissa. Sähköauton latauspiste on 310 metrin päässä. Rannikon palvelut, kuten Les Basetesin ja Club Náutico Morairan venesatamat, sijaitsevat 5,6, 6,8 kilometrin päässä. Vuoden keskilämpötila on noin 17,5 astetta ja lämpötila vaihtelee 11, 26 asteen välillä, mikä mahdollistaa ulkoilun lähes ympäri vuoden.
Kartalla kiinteistö sijaitsee Benissan kaupunkialueella, noin viisi kilometriä rannikolta sisämaahan. Lähimmät palvelut, apteekki ja supermarketti, ovat kävelymatkan päässä. Rantakylät, golfkentät ja venesatamat muodostavat 4, 11 kilometrin kehyksen ympärille. Aurinkoinen Costa Blanca ja viileät talvet luovat alueen ilmastollisen perustan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benissa sijaitsee Alicanten maakunnassa Costa Blancan pohjoisosassa, Calpin ja Teuladan välissä. Suorat etäisyydet: Calp noin 7 km rautatieasemalta mitattuna, Teulada 4 km ja Jávean golfalue 9 km. Alueen suuret kaupungit, Alicante ja Valencia, sijaitsevat noin 72 ja 99 kilometrin suorassa linjassa. Benissan asema yhtenä Costa Blancan vanhimmista kaupungeista näkyy historiallisessa keskustassa, kun taas rannikkoalueet houkuttelevat matkailijoita. Kiinteistö sijoittuu kaupungin kaupunkimaiseen osaan, ei rannikon loma-alueelle.
Rantat: Cala Advocat 4,9 km, Cala Baladrar 5,0 km ja Cala de la Llobella 5,0 km suorassa linjassa. Kaltevuus rantaan on noin 4,0 prosenttia, mikä on loiva. Golfkentät: Club de Golf Ifach 4,3, 5,5 km, Club de Golf Jávea 8,7, 9,0 km ja Llebeig 10, 11 km. Lentoasemat: Alicante-Elche noin 72 km ja Valencia noin 99 km suorassa linjassa; Malagan kenttä on noin 460 km:n päässä ja ei käytännön vaihtoehto. Junaliikenne: Benissan asema 1,5 km, Teulada 4,0 km ja Calp 6,8 km. Sairaala 12 km, apteekki 13 m ja supermarketti 376 m. Venesatamat: Les Basetes 5,6 km, Club Náutico Moraira 6,8 km ja Puerto Blanco 8,4 km.
| Etäisyys rantaan | 4,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 801 tuntia vuodessa, mikä on korkea ja tukee aurinkopaneelien tuotantoa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta; oma uima-allas kuitenkin laajentaa uintimahdollisuuksia yli tämän jakson. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,5 astetta ja vaihtelu 11, 26 astetta, mikä kuvaa viileitä talvia ja lämpimiä kesiä ilman ääriarvoja. Sijaintikorkeus 208 metriä ja kaltevuus rantaan noin 4,0 prosenttia tarkoittavat, että maasto on loivasti viettävää. Benissan historiallinen kaupunkirakenne ja ympäröivät mäet tarjoavat näköalapisteitä, kuten Mirador de Los García 3,3 kilometrin päässä. Tontin kasvillisuus ja laaja maa-alue muodostavat oman luonto-ympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannoista kaksi kantaa Sininen lippu -tunnustusta: Cala Fustera ja Cala del Baladrar. Muut lähirannat ovat Cala Advocat (4,9 km), Cala de la Llobella (5,0 km) ja Cala Baladrar (5,0 km). Golfkenttiä on kolme 4,3, 11 kilometrin etäisyydellä: Club de Golf Ifach, Club de Golf Jávea ja Llebeig. Urheilukeskukset: yleisurheilukenttä Pla de Carrals 1,6 km, kunnallinen uimahalli 1,5 km ja Polideportivo Municipal Teulada 4,7 km. Venesatamat Les Basetes (5,6 km) ja Club Náutico Moraira (6,8 km) tarjoavat vesiliikuntamahdollisuuksia. Kiinteistön oma suolasuodatusallas kattaa uintitarpeen ilman ajomatkoja.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa sijaitsee Alicanten maakunnassa Costa Blancan pohjoisosassa, Calpin ja Teuladan välissä. Suorat etäisyydet: Calp noin 7 km rautatieasemalta mitattuna, Teulada 4 km ja Jávean golfalue 9 km. Alueen suuret kaupungit, Alicante ja Valencia, sijaitsevat noin 72 ja 99 kilometrin suorassa linjassa. Benissan asema yhtenä Costa Blancan vanhimmista kaupungeista näkyy historiallisessa keskustassa, kun taas rannikkoalueet houkuttelevat matkailijoita. Kiinteistö sijoittuu kaupungin kaupunkimaiseen osaan, ei rannikon loma-alueelle.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Kohtalainen
Ref: VL847081
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID