यह संपत्ति बेनिसा (एलिकांते प्रांत) में स्थित एक पूर्ण नवीनीकृत फिनका-कॉर्टिजो है, जिसकी निर्माण तिथि 1970 बताई गई है और स्थिति पूर्णतः तैयार है। कुल निर्मित क्षेत्र 335 वर्ग मीटर है और भूखंड 13,000 वर्ग मीटर का है। संपत्ति में मुख्य आवास (4 शयनकक्ष, 2 स्नानघर) और एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट (1 शयनकक्ष, 1 स्नानघर) है। कीमत €1,400,000 है। बेनिसा समुद्र तट से लगभग 5-6 किमी दूर, 208 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और यहाँ सुपरमार्केट, अस्पताल जैसी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति तटवर्ती अपार्टमेंट परियोजनाओं से भिन्न वर्ग में आती है। उपलब्ध तुलनात्मक परियोजनाएँ, अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच (टोरेविएखा, €160,000 से), एडिफिसियो सन एंड सेंटर (टोरेविएखा, €169,000 से) और ओएसिस लागुना 2 फेज II (एल रासो, €227,000 से), कोस्ता ब्लांका दक्षिण के सघन तटवर्ती अपार्टमेंट बाज़ार का प्रतिनिधित्व करती हैं। ये परियोजनाएँ छोटे निर्मित क्षेत्र, साझा पूल और तट की निकटता पर केंद्रित हैं। इसके विपरीत, यह फिनका 13,000 वर्ग मीटर के भूखंड, अतिथि आवास, घोड़ों की सुविधा और ऊर्जा-तकनीकी संस्थापना (सौर पैनल, नमक-जल पूल) के साथ भूमि-आधारित स्वामित्व की श्रेणी में आती है। कोस्ता ब्लांका उत्तर (बेनिसा, तेउलादा, मोरायरा) में बड़े भूखंड वाली संपत्तियाँ सामान्यतः तट-पंक्ति की अपार्टमेंट आवास से अलग बाज़ार गतिशीलता रखती हैं: मांग वर्षभर निवास, गोपनीयता और खेती/पशु उपयोग की ओर झुकी होती है। €1,400,000 की कीमत इस उप-बाज़ार में निर्मित मीटर के लिए मध्यम-उच्च बैंड में आती है, जबकि प्रति भूखंड मीटर लागत काफ़ी कम है, भूमि घटक यहाँ प्रमुख मूल्य वाहक है। खरीदार जो तटवर्ती किराया आय या पैदल-तट जीवन की तुलना करते हैं, वे टोरेविएखा-शैली के अपार्टमेंट की ओर देखेंगे; जो स्वायत्तता, अतिथि इकाई और पशु-सुविधा चाहते हैं, उनके लिए यह श्रेणी प्रासंगिक है। बेनिसा की वर्षभर सक्रिय सेवा-संरचना (रेलवे स्टेशन 1.5 किमी, अस्पताल 12 किमी) इस भूमि-प्रकार के लिए असामान्य रूप से अनुकूल शहरी पहुँच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति बेनिसा के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, सुपरमार्केट 376 मीटर, फार्मेसी 13 मीटर और EV चार्जिंग स्टेशन 310 मीटर दूर है। निकटतम तट काला एडवोकेट लगभग 5-6 किमी दूर है। बेनिसा रेलवे स्टेशन 1.5 किमी दूर है, जिससे क्षेत्रीय परिवहन उपलब्ध है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें विस्तृत आवासीय स्थान, गोपनीयता और अतिथि आवास की आवश्यकता है। 5 शयनकक्ष, 3 स्नानघर, नमक-जल स्विमिंग पूल, 2-कार कारपोर्ट, गैराज और अतिरिक्त भंडारण इसकी मुख्य विशेषताएँ हैं। 13,000 वर्ग मीटर के भूखंड में अस्थायी और 3 बाड़े हैं।
यह नवीन निर्माण नहीं है; मूल निर्माण 1970 का बताया गया है और संपत्ति पूर्ण रूप से नवीनीकृत अवस्था में है। नवीनीकरण में मुख्य आवास, अतिथि अपार्टमेंट, स्विमिंग पूल और 9 उच्च-दक्षता सौर पैनल शामिल हैं। निर्माण स्थिति 'तैयार' है, अतः तत्काल उपयोग संभव है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है, निकटतम तट लगभग 5-6 किमी दूर है। साझा सुविधाएँ (जैसे साझा पूल, जिम, कंसीयज) उपलब्ध नहीं हैं। समुद्र दृश्य का उल्लेख डेटा में नहीं है। वाणिज्यिक केंद्र या बड़े शहरों की तत्काल निकटता सीमित है, और क्षेत्र में ढलान मध्यम (4%) है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ बड़ा भूखंड, गोपनीयता और स्वतंत्र अतिथि आवास एक साथ आवश्यक हों। उदाहरण के लिए: बहु-पीढ़ी परिवार जिन्हें अलग रहने की जगह चाहिए; घोड़ों के स्वामी, क्योंकि अस्थायी और 3 बाड़े मौजूद हैं; या वे खरीदार जो शहरी सुविधाओं के निकट रहते हुए ग्रामीण भूमि चाहते हैं। यह उनके लिए कम उपयुक्त है जिन्हें समुद्र तट की पैदल दूरी या साझा रिसॉर्ट सुविधाएँ चाहिए, क्योंकि तट लगभग 5-6 किमी दूर है। स्थायी निवास के लिए फार्मेसी (13 मीटर), सुपरमार्केट (376 मीटर), रेलवे स्टेशन (1.5 किमी) और अस्पताल (12 किमी) व्यावहारिक संरचना बनाते हैं। अतिथि अपार्टमेंट आगंतुकों या किराया आय की संभावना (स्थानीय नियमों के अधीन) प्रदान करता है। वाहन बड़े कार्यों के लिए उपयोगी है, यद्यपि दैनिक आधारभूत सुविधाएँ पैदल सुलभ हैं। 1970 का मूल निर्माण पूर्ण नवीनीकरण के साथ सूचीबद्ध है, इसलिए तत्काल उपयोग की स्थिति प्रलेखित है।
प्रलेखन के अनुसार संपत्ति 'पूर्ण नवीनीकृत' है; मूल निर्माण 1970 का है। फोटो सामग्री में काली अलमारी और टीवी वाला शयनकक्ष, आधुनिक वैनिटी और शावर वाला स्नानघर, ढका हुआ बाहरी भोजन टेरेस और पहाड़ी दृश्य के साथ बैठक स्थान दिखाई देते हैं। तकनीकी विशेषताओं में शामिल हैं: वातानुकूलन, नमक-जल स्विमिंग पूल (नवीनीकृत), 9 उच्च-दक्षता सौर पैनल, पूर्ण फर्नीचर, निजी बगीचा, ढका टेरेस, निजी टेरेस, भंडारण कक्ष (पूल के नीचे बड़ा स्टोरेज), 2-वाहन कारपोर्ट और तहखाने वाला गैराज। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है; सौर पैनल विद्युत खपत को कम करते हैं पर औपचारिक प्रमाणपत्र अलग से सत्यापित किए जाने चाहिए। 1970 की इमारत में दीवार मोटाई, इन्सुलेशन और आर्द्रता प्रबंधन जैसे बिंदु खरीद-पूर्व तकनीकी निरीक्षण से पुष्टि करने उचित हैं। नवीनीकरण की सीमा (विद्युत, प्लंबिंग, छत) विक्रेता दस्तावेजों में अलग से देखी जानी चाहिए।
कीमत €1,400,000 है। यह संख्या निर्मित क्षेत्र (335 वर्ग मीटर) और भूखंड आकार (13,000 वर्ग मीटर) के संदर्भ में लगभग €4,180 प्रति निर्मित वर्ग मीटर और लगभग €108 प्रति भूखंड वर्ग मीटर के बराबर है। संपत्ति में नवीनीकरण पूर्ण है और फर्नीचर सहित बिक्री के लिए सूचीबद्ध है, जो अतिरिक्त लागतों को सीमित करता है। सौर पैनल ऊर्जा लागत को प्रभावित करते हैं। तुलनात्मक रूप से, तटवर्ती अपार्टमेंट परियोजनाएँ (टोरेविएखा, एल रासो) €160,000-€227,000 से शुरू होती हैं, यह संपत्ति एक भिन्न वर्ग और भूखंड प्रकार का प्रतिनिधित्व करती है। कीमत वापसी बिंदु व्यक्तिगत बातचीत का विषय है।
यह संपत्ति एक ग्रामीण-शहरी संक्रमण क्षेत्र में स्थित है: भूखंड बड़ा और निजी है, जबकि दैनिक सुविधाएँ, फार्मेसी (13 मीटर), सुपरमार्केट (376 मीटर), कैफे और रेस्टोरेंट, पैदल दूरी पर हैं। दैनिक जीवन में मुख्य आवास और स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट अलग-अलग कार्य करते हैं; अतिथि इकाई में अपना रसोईघर, भोजन क्षेत्र और टेरेस है। बाहरी क्षेत्र में नमक-जल पूल, ढके हुए टेरेस, अस्थायी (घोड़ों के लिए 3 बाड़े) और व्यापक खुला स्थान है। दिन का ढाँचा इस प्रकार हो सकता है: सुबह टेरेस पर, दोपहर में पूल या बाग कार्य, और शाम को बेनिसा के 2 किमी दायरे में स्थित 18 रेस्टोरेंट में से किसी में भोजन। बेनिसा शहर की जनसंख्या लगभग 12,471 (2025) है, जिससे वर्षभर सेवाएँ सक्रिय रहती हैं, यह केवल ऋतु-आधारित रिसॉर्ट क्षेत्र नहीं है। क्षेत्र में 3 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए कार आवश्यक है पर सीमित कार्यों के लिए। शांत वातावरण, मध्यम ढलान वाला भूभाग और 208 मीटर की ऊँचाई इस स्थान के मुख्य भौतिक गुण हैं।
बेनिसा कोस्ता ब्लांका के पुरानतम शहरों में से एक है, जिसकी जनसंख्या लगभग 12,471 (2025, INE) है और ऊँचाई लगभग 208-275 मीटर बताई गई है। 2 किमी दायरे में 18 रेस्टोरेंट, 4 फार्मेसी, 5 बैंक, 6 कैफे और 2 दंत चिकित्सालय हैं, यह घनत्व वर्षभर सक्रिय दैनिक जीवन का संकेत है। संपत्ति से फार्मेसी 13 मीटर और सुपरमार्केट 376 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवा: अस्पताल 12 किमी; ढकी नगरपालिका पूल 1.5 किमी; एथलेटिक्स ट्रैक 1.6 किमी। परिवहन: बेनिसा रेलवे स्टेशन 1.5 किमी, तेउलादा 4 किमी, काल्प 6.8 किमी; 3 बस लाइनें और 8 स्टॉप। हवाई अड्डे: एलिकांते-एलचे लगभग 72 किमी (सीधी दूरी) और वालेंसिया लगभग 99 किमी। क्षेत्र का ढलान तट की ओर 4% (मध्यम) है, इसलिए साइकिल या पैदल आवागमन में कुछ प्रयास सम्मिलित है।
नक्शा बेनिसा के शहरी क्षेत्र के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति दिखाता है: फार्मेसी और सुपरमार्केट तत्काल पड़ोस में, रेलवे स्टेशन 1.5 किमी, और तट-रेखा लगभग 5-6 किमी दक्षिण-पूर्व में। गोल्फ बान और मरीना 4-11 किमी दायरे में अंकित हैं। कोस्ता ब्लांका के इस हिस्से में बेनिसा शहर और खेती वाला आंतरिक क्षेत्र निकट सह-अस्तित्व में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनिसा कोस्ता ब्लांका उत्तरी खंड में, तेउलादा-मोरायरा और काल्प के बीच स्थित है। रेलवे लाइन और AP-7 मार्ग के माध्यम से खावेया (~15 किमी), काल्प (6.8 किमी) और देनिया की ओर क्षेत्रीय आवागमन संभव है। एलिकांते-एलचे हवाई अड्डा लगभग 72 किमी और वालेंसिया ~99 किमी सीधी दूरी पर हैं, जो दोनों दिशाओं से अंतरराष्ट्रीय पहुँच देते हैं। प्रांतीय माध्यिका आय €15,750 है, जो स्थानीय आर्थिक संदर्भ देता है।
सीधी दूरी में: तट, काला एडवोकेट (4.9-6.1 किमी), काला दे ला ल्योबेया (5.0-6.2 किमी), काला बालाद्रार (5.0-6.2 किमी)। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ इफाक (4.3-5.5 किमी), क्लब दे गोल्फ खावेया (8.7-9.0 किमी), ल्लेबेइग (10-11 किमी)। मरीना: लेस बासेतेस (5.6 किमी), क्लब नाउटिको मोरायरा (6.8 किमी), पुएर्तो ब्लांको (8.4 किमी)। हवाई अड्डे: एलिकांते (ALC) ~72 किमी, वालेंसिया (VLC) ~99 किमी, मलागा (AGP) ~460 किमी। देखने के स्थान: मिरादोर दे लोस गार्सिया (3.3 किमी)। EV चार्जिंग 310 मीटर दूर है, जो विद्युतीय वाहन के उपयोग को सरल बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा मध्यम भूमध्यसागरीय प्रोफ़ाइल दिखाता है: वार्षिक औसत तापमान 17.5°C, मासिक सीमा लगभग 11-26°C, और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,801 वार्षिक धूप-घंटे। जल तापमान ≥20°C के आधार पर तैराकी का मौसम लगभग 4 माह तक रहता है; शेष समय में ढकी नगरपालिका पूल (1.5 किमी) विकल्प देती है। संपत्ति की ऊँचाई लगभग 208 मीटर है और तट की ओर ढलान 4% (मध्यम), भूमि पर बागवानी या पशु-पालन व्यावहारिक है। बड़ा भूखंड (13,000 वर्ग मीटर) स्थानीय वनस्पति और खुले क्षितिज के साथ संयुक्त है; फोटो में पहाड़ी दृश्य दर्ज हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
बेनिसा तट पर दो ब्लू फ्लैग तट हैं: काला फुस्तेरा और काला देल बालाद्रार। संपत्ति से निकटतम खाड़ियाँ, काला एडवोकेट, काला बालाद्रार, काला दे ला ल्योबेया, लगभग 5-6 किमी दूर हैं, यानी कार से लगभग 10 मिनट। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन बान 4.3-11 किमी दायरे में हैं। जलीय खेल के लिए लेस बासेतेस (5.6 किमी) और क्लब नाउटिको मोरायरा (6.8 किमी) मरीना उपलब्ध हैं। दौड़/एथलेटिक्स के लिए पिस्ता द'एटलेतिस्मे प्ला दे काराल्स 1.6 किमी दूर है; पोलिदेपोर्तिवो मुनिसिपल तेउलादा 4.7 किमी। संपत्ति स्वयं नमक-जल पूल और घोड़ों की सुविधा के साथ आंतरिक मनोरंजन प्रदान करती है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
बेनिसा कोस्ता ब्लांका उत्तरी खंड में, तेउलादा-मोरायरा और काल्प के बीच स्थित है। रेलवे लाइन और AP-7 मार्ग के माध्यम से खावेया (~15 किमी), काल्प (6.8 किमी) और देनिया की ओर क्षेत्रीय आवागमन संभव है। एलिकांते-एलचे हवाई अड्डा लगभग 72 किमी और वालेंसिया ~99 किमी सीधी दूरी पर हैं, जो दोनों दिशाओं से अंतरराष्ट्रीय पहुँच देते हैं। प्रांतीय माध्यिका आय €15,750 है, जो स्थानीय आर्थिक संदर्भ देता है।
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
मध्यम
Ref: VL847081
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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