Ova ruralna imovina (finca) nalazi se u Benissi, u pokrajini Alicante na Costa Blanci, na oko 208 metara nadmorske visine. Riječ je o kompletno renoviranom imanju iz 1970. godine s 335 m² korisne površine na parceli od 13.000 m². Objekt se sastoji od glavne kuće s četiri spavaće sobe i dva kupatila te odvojenog apartmana za goste s jednom spavaćom sobom. Imovina ima slanu bazen, devet solarnih panela, garažu s podrumom, natkriveno parkiralište za dva vozila, štale i tri ograđene pašnjake za konje. Cijena iznosi 1.400.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje leži u unutrašnjosti Benisse, ali unutar urbanog okruženja s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: ljekarna 13 m, supermarket 376 m, punionica za električna vozila 310 m. Najbliže plaže (Cala Advocat, Cala Baladrar, Cala de la Llobella) nalaze se na oko 6 km zračne linije. Željeznička stanica Benissa je 1,5 km udaljena.
Nekretnina odgovara potražnji za kombinacijom ruralnog karaktera i urbane dostupnosti: pet spavaćih soba u dvije samostalne jedinice, tri kupatila, natkrivena terasa, vrt, skladište i smještaj za konje. Solarni paneli i klimatizacija pokrivaju dio energetskih potreba. Riječ je o objektu za stalno ili povremeno stanovanje s prostorom za životinje.
Riječ je o postojećem objektu iz 1970. godine, kompletno renoviranom, s dovršenim bazenom i apartmanom za goste. Nema gradilišta ni planiranih faza: nekretnina je u stanju odmah naseljivim. Opremljena je namještajem prema navodima oglasa. Opremljenost i datum završetka renovacije nisu precizno navedeni.
Projekt ne nudi pogled na more izravno s terase prema dostupnim podacima, niti pristup sadržajima Urbanizacije kao što su zajednički bazeni ili recepcija. Udaljenost do plaže iznosi oko 6 km, a do bolnice 12 km. Podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni. Nema podataka o dizalu, pristupačnosti za osobe s invalidnošću ili domofonu.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: kupac koji traži imanje za držanje konja, budući da štale i tri ograđena pašnjaka čine funkcionalnu osnovu za takvu namjenu, a pad prema plaži od oko 4% olakšava kretanje po terenu. Druga: višegeneracijska obitelj ili obitelj s redovnim gostima, jer glavna kuća i odvojeni apartman omogućuju dvije samostalne jedinice na istoj parceli. Treća: kupac iz Sjeverne Europe koji planira djelomičnu ili potpunu selidbu, a kojem je važno da ljekarna, supermarket i vlak (stanica Benissa 1,5 km) leže u blizini, čime se smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne potrebe. Četvrta: investitor koji kombinira stalno stanovanje s povremenim najmom apartmana, jer apartman s vlastitim ulazom, kuhinjom i terasom to prostorno dopušta, pravna i porezna provedba zahtijeva zasebnu provjeru. Nekretnina manje odgovara kupcima kojima je prioritet život na samoj obali: plaže su na oko 6 km, a sezona kupanja traje oko četiri mjeseca. Također nije prikladna za one koji traže objekt bez održavanja: parcela od 13.000 m², bazen i pašnjaci zahtijevaju stalno održavanje.
Prema navodima oglasa, imanje je kompletno renovirano, kako glavna kuća tako i apartman za goste. Fotografije prikazuju modernu kupaonu s tuš kabinom i namještajem, spavaću sobu s ugrađenim crnim ormarom i televizijom te natkrivenu terasu s vanjskim blagovaonicom, što ukazuje na suvremenu razinu opreme. Sustavi obuhvaćaju klimatizaciju i devet solarnih panela visokog učinka, što utječe na operativne troškove, iako energetski certifikat nije dostupan u podacima. Bazen je renoviran i koristi slanu vodu, što u praksi znači nižu koncentraciju klora u odnosu na klasične bazene. Gradnja datira iz 1970. godine; masivnost konstrukcije toga razdoblja na Costa Blanci obično podrazumijeva kamen ili opeku, ali specifični materijali nisu navedeni u podacima pa se to ne može potvrditi. Vanjski prostori uključuju privatni vrt, natkrivenu i otvorenu terasu, skladišni prostor u podrumu garaže, natkriveno parkiralište za dva vozila te klupicu od pletenog namještaja s pogledom na okolna brda, vidljivu na fotografijama. Namještaj je prema oglasu u cijelosti uključen u cijenu. Za konačnu ocjenu stanja konstrukcije, elektroinstalacija i vodovoda preporučuje se neovisna tehnička inspekcija, budući da je riječ o objektu starom preko pedeset godina.
Nekretnina se nudi po cijeni od 1.400.000 eura, dostupna odmah s obzirom na to da je riječ o dovršenom objektu. U odnosu na opseg od 335 m² korisne površine, to odgovara približno 4.180 eura po m², uz uključenu parcelu od 13.000 m² i dodatnu infrastrukturu (bazen, solarni paneli, štale, garaža). Usporedni projekti u širem rasponu (Torrevieja, El Raso) kreću od oko 160.000 do 227.000 eura, ali se radi o stanovima, ne o ruralnim imanjima s landom, pa izravna usporedba cijene po m² nije relevantna. Namještaj je prema oglasu uključen.
Svakodnevni ritam na ovom imanju odvija se između dva pola: ruralne parcele od 13.000 m² i urbanog središta Benisse. Glavna kuća s četiri spavaće sobe i dvije kupaone funkcionira kao središnji stambeni prostor, dok odvojeni apartman s jednom spavaćom sobom, kuhinjom i terasom omogućuje smještaj gostiju ili samostalno korištenje. Natkrivena terasa i vanjski prostor za blagovanje, vidljivi na fotografijama, povezuju unutrašnjost s okolišem. Slani bazen i okolni vrt čine ljetni dio godine mjerljivim: povijesno područje bilježi oko 3.801 sunčani sat godišnje, a sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca. Prisutnost štala i triju ograđenih pašnjaka određuje profil imanja: namijenjeno je držanju konja ili druge stoke, što je u ovom segmentu tržišta relativno rijetka značajka. Devet solarnih panela visokog učinka smanjuje ovisnost o mreži, a garaža s podrumom i natkriveno parkiralište za dva vozila rješavaju parkiranje unutar parcela. Odnos prema okolini je dvostruk: na parceli vlada mir i vegetacija, a izvan nje ljekarna, supermarket i javni prijevoz leže unutar nekoliko stotina metara. Benissa ima oko 12.471 stanovnika (2025.) i pripada među starija naselja Costa Blance, s atletskom stazom na 1,6 km i zatvorenim municipalnim bazenom na 1,5 km, što produžuje sportske aktivnosti i izvan ljetne sezone.
Okolina kombinira ruralni karakter parcele s urbanom opskrbom. Unutar pješačkog kruga nalaze se ljekarna (13 m), supermarket (376 m), punionica za električna vozila (310 m) i osam autobusnih stanica na tri linije javnog prijevoza. U radijusu od 2 km dostupno je 18 restorana, 6 kafića, 5 banaka, 4 ljekarne i 2 stomatološke ordinacije, gustoća koja omogućuje svakodnevni život bez automobila za većinu namirnica i usluga. Željeznička stanica Benissa (1,5 km) povezuje mjesto s Calpom i Teuladom, a time i s regionalnim prometom prema Alicanteu i Valenciji. Za zdravstvene potrebe iznad razine primarne zaštite potrebno je putovati oko 12 km do bolnice. Sportska infrastruktura uključuje atletsku stazu Pla de Carrals (1,6 km), zatvoreni municipalni bazen (1,5 km) i sportski centar u Teuladi (4,7 km), što aktivnosti ne čini ovisnima o ljetnoj sezoni. MirIS de Los García (3,3 km) nudi vidikovac za rekreacijske šetnje. Promet u samoj Benissi ograničen je na lokalni značaj; turistički pritisak jača ljeti na obali, dok unutrašnjost zadržava stabilan ritam tijekom cijele godine.
Karta prikazuje položaj imanja u odnosu na središte Benisse, obalu i prometnice. Uočljivo je da se parcela nalazi unutar urbanog kruga, ljekarna i supermarket unutar 400 m, dok su plaže Cala Advocat i Cala Baladrar oko 6 km zapadno. Ovaj raspored tipičan je za finca-nekretnine u zaleđu Costa Blance: ruralno tlo, urbane usluge.
Približno područje · točna adresa na upit
Benissa se nalazi između Calpa i Teulade-Moraire, u središnjem dijelu sjeverne Costa Blance, oko 72 km zračne linije od zračne luke Alicante-Elche i 99 km od Valencije. Mjesto ima oko 12.471 stanovnika (2025.) i spada među starija naselja regije. Pozicija na oko 208 m nadmorske visine i 6 km od obale stavlja ga u zonu prijelaza između obalnog turizma i agrarnog zaleđa, s pristupom obje funkcije.
Plaže Cala Advocat, Cala de la Llobella i Cala Baladrar nalaze se na 6,1 do 6,2 km zračne linije, što u praksi znači desetak minuta vožnje lokalnim cestama; pad terena prema moru iznosi oko 4%. Golf igrališta: Club de Golf Ifach na 5,5 km, Club de Golf Jávea na 9,0 km i Llebeig na 10 km. Marine Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) i Puerto Blanco (8,4 km) pokrivaju nautičke potrebe. Zračne luke: Alicante-Elche oko 72 km zračne linije, Valencia oko 99 km, Malaga oko 460 km. Bolnica je na 12 km. Željezničke stanice: Benissa 1,5 km, Teulada 4,0 km, Calp 6,8 km.
| Udaljenost od plaže | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa leži na oko 208 metara nadmorske visine (središte mjesta na 275 m), u zoni mediteranske klase s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,5 °C i rasponom od 11 do 26 °C tijekom godine. Povijesni podatak od oko 3.801 sunčanog sata godišnje stavlja područje među sunčanije dijelove Španjolske, što izravno utječe na iskorištivost solarnih panela i vanjskih terasa. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje oko četiri mjeseca, bazen na parceli stoga ima jasno ograničen glavni sezoni, dok zatvoreni municipalni bazen na 1,5 km produžuje plivanje na cijelu godinu. Pad prema plaži od 4% označava umjeren nagib, dovoljan da teren pruži vizuelnu otvorenost prema brdima bez strmih pristupa. Okoliš na parceli od 13.000 m² omogućuje poljoprivredno ili rekreativno korištenje zemljišta, u skladu s profilom finca-cortijo.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Benisse poznata je po malim uvalama: Cala Advocat (4,9, 6,1 km prema izvoru), Cala Baladrar, Cala de la Llobella i Cala Fustera. Dvije plaže u okolici nose plavu zastavu: Cala Fustera i Cala del Baladrar, što znači certificiranu kvalitetu vode i sadržaja tijekom evaluirane sezone. Za rekreaciju izvan vode dostupna su tri golf igrališta, Ifach (4,3, 5,5 km), Jávea (8,7, 9,0 km) i Llebeig (10, 11 km), s rasponom od 9-do 18-rupnih terena u tipičnoj ponudi. Nautički sadržaji obuhvaćaju tri marine u radijusu od 9 km. Sportska infrastruktura: atletska staza (1,6 km), zatvoreni bazen (1,5 km), sportski centar Teulada (4,7 km). Vidikovac Mirador de Los García (3,3 km) služi za izlete u neposrednu okolinu. U kombinaciji s pašnjacima na samoj parceli, rekreacijski profil lokacije naginje aktivnom životu na otvorenome.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se nalazi između Calpa i Teulade-Moraire, u središnjem dijelu sjeverne Costa Blance, oko 72 km zračne linije od zračne luke Alicante-Elche i 99 km od Valencije. Mjesto ima oko 12.471 stanovnika (2025.) i spada među starija naselja regije. Pozicija na oko 208 m nadmorske visine i 6 km od obale stavlja ga u zonu prijelaza između obalnog turizma i agrarnog zaleđa, s pristupom obje funkcije.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Umjereno
Ref: VL847081
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID