Finca di Benissa, provinsi Alicante, dengan luas bangunan 335 m² di atas tanah 13.000 m². Properti ini terdiri dari rumah utama dengan empat kamar tidur dan apartemen tamu independen dengan satu kamar tidur, total lima kamar tidur dan tiga kamar mandi. Bangunan tahun 1970 telah direnovasi menyeluruh dan berstatus siap hunian. Fasilitas mencakup kolam air asin, sembilan panel surya bertenaga tinggi, carport dua mobil, garasi dengan ruang bawah tanah, serta kandang kuda dan tiga padang berpagar. Harga mulai dari €1.400.000. Lokasi berada di lingkungan urban Benissa dengan supermarket 376 meter dan apotek 13 meter dari properti.
Dalam lanskap properti Costa Blanca, finca ini menempati segmen yang berbeda dari produk apartemen baru yang umum dipasarkan. Sebagai contoh dari basis data pembanding: Apartemen Palangre Beach di Torrevieja mulai €160.000, Edificio Sun & Center mulai €169.000, dan Oasis Laguna 2 Fase II di El Raso mulai €227.000. Ketiganya adalah apartemen pesisir di Costa Blanca selatan, kategori harga dan produk yang tidak sebanding langsung dengan finca 13.000 m² di Benissa seharga €1.400.000, namun berguna sebagai konteks spektrum pasar. Harga per m² terbangun finca ini sekitar €4.180; pembeli yang membayar harga ini terutama membayar lahan, fasilitas kuda, dua unit hunian, dan posisi dekat layanan, bukan meter persegi interior. Secara geografis, Benissa bersaing dengan Teulada-Moraira dan Jalón di segmen rural-edge: Teulada-Moraira menawarkan lebih dekat ke pantai dengan harga villa lebih tinggi, Jalón menawarkan lembah pedalaman dengan harga lebih rendah namun lebih jauh dari kereta. Keunggulan spesifik posisi ini: kombinasi apotek 13 meter dan stasiun kereta 1,5 km pada properti berskala pertanian kecil jarang ditemukan, sebagian besar finca di wilayah ini berjarak berkendara ke layanan. Aspek yang membedakan dari kota pesisir: musim berenang efektif empat bulan dan jarak pantai 4,9 km berarti properti ini bukan pilihan gaya hidup pantai harian. Pembeli yang membandingkan dengan villa Calp atau Moraira pada harga serupa akan menemukan lahan lebih kecil namun akses laut lebih dekat di sana; finca Benissa menawarkan kebalikannya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di Benissa, kota kecil di Costa Blanca pada ketinggian sekitar 208 meter di atas permukaan laut. Meskipun berlatar rural, lokasinya berada dalam lingkungan urban dengan fasilitas harian di jarak berjalan kaki: apotek 13 meter, supermarket 376 meter, dan stasiun kereta Benissa 1,5 km. Pantai terdekat, Cala Advocat, berjarak sekitar 4,9 km.
Rumah utama menawarkan empat kamar tidur dan dua kamar mandi; apartemen tamu independen menambah satu kamar tidur, satu kamar mandi, dapur, ruang makan, dan teras. Ditujukan untuk rumah tangga multigenerasi atau penerimaan tamu jangka panjang. Kehadiran kandang dan tiga padang berpagar menjadikan properti ini fungsional bagi pemilik kuda. Ruang penyimpanan besar tersedia di bawah kolam.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan asli tahun 1970 telah menjalani renovasi menyeluruh dan berstatus gereed (siap hunian). Tidak ada fase perencanaan atau konstruksi yang tersisa. Kolam renang telah direnovasi dengan sistem air asin, dan instalasi surya berisi sembilan panel bertenaga tinggi telah terpasang. Jadwal oplevering tidak relevan karena hunian dapat langsung dilakukan.
Properti tidak menawarkan akses langsung ke pantai; jarak ke laut sekitar 4,9-6,2 km. Bukan apartemen resort dan tidak memiliki fasilitas bersama seperti gym, resepsionis, atau kolam bersama. Properti tidak baru dibangun. Jarak ke rumah sakit 12 km dan ke bandara Alicante sekitar 72 km garis lurus. Data energi resmi tidak tersedia dalam basis data.
Properti relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi. Pertama, keluarga yang membutuhkan dua unit hunian terpisah, rumah utama dan apartemen tamu, misalnya untuk orang tua yang menua atau anak dewasa, tanpa kehilangan privasi. Kedua, pemilik atau pecinta kuda: kandang dan tiga padang berpagar adalah fasilitas spesifik yang jarang tersedia pada properti dengan jarak berjalan kaki ke supermarket. Ketiga, pembeli yang mencari hunian utama permanen dengan biaya operasional terkendali; panel surya dan iklim dengan suhu rata-rata 17,5°C mengurangi kebutuhan pemanasan dan pendingin ekstensif. Keempat, pembeli yang menginginkan ruang dan privasi tanpa isolasi total: 13.000 m² tanah dengan 18 restoran dalam radius 2 km. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang ingin tinggal berjalan kaki ke pantai, atau yang mencari properti perawatan rendah tanpa lahan, apartemen pesisir lebih sesuai untuk profil tersebut. Pembeli yang membutuhkan rumah sakit dalam jarak dekat perlu memperhitungkan jarak 12 km. Kehadiran stasiun kereta 1,5 km membuat lokasi ini juga dapat dipertimbangkan oleh pembeli yang sesekali bepergian tanpa mobil.
Bangunan asli berasal dari 1970, namun telah menjalani renovasi menyeluruh pada rumah utama dan apartemen tamu. Material dan detail: kamar tidur dengan lemari hitam terintegrasi dan ruang TV; kamar mandi direnovasi dengan meja wastafel modern dan fasilitas shower; teras tertutup untuk ruang makan luar ruang dengan pemandangan bukit. Properti dijual lengkap dengan perabot, yang mengurangi biaya investasi lanjutan pembeli. Aspek teknis yang terdokumentasi: sistem pendingin udara (air conditioning), kolam renang renovasi dengan sistem air asin, metode yang umumnya lebih lembut bagi kulit dan mengurangi penggunaan klorin dibanding kolam konvensional, meskipun tetap memerlukan pemeliharaan rutin. Instalasi sembilan panel surya bertenaga tinggi menurunkan biaya listrik operasional, relevan mengingat konsumsi pompa kolam dan pendingin ruangan. Ruang penyimpanan besar di bawah kolam, ditambah garasi dengan ruang bawah tanah dan carport dua mobil, memberikan kapasitas penyimpanan yang signifikan untuk peralatan luar ruang, berkebun, atau perlengkapan kuda. Catatan netral: sebagai bangunan tahun 1970 yang direnovasi, kondisi struktural dan instalasi perlu diverifikasi melalui inspeksi teknis independen sebelum pembelian, karena label efisiensi energi resmi tidak tercantum dalam basis data.
Harga properti adalah €1.400.000 (harga mulai-dari untuk objek ini). Pada luas bangunan 335 m², ini setara dengan sekitar €4.180 per m² terbangun, di atas tanah 13.000 m². Sebagai perbandingan konteks regional, proyek apartemen baru di Torrevieja dan El Raso dimulai dari €160.000-€227.000, namun kategori produk tersebut berbeda sepenuhnya: apartemen pesisir versus finca rural dengan fasilitas kuda. Properti berstatus siap hunian dan dijual lengkap dengan perabot. Tidak ada fase pembayaran konstruksi; transaksi mengikuti proses jual beli properti existing.
Hidup di finca ini berarti rutinitas harian dengan basis rural namun dengan kemudahan urban. Apotek berjarak 13 meter dan supermarket 376 meter, sehingga kebutuhan pokok dapat dipenuhi dengan berjalan kaki, hal yang tidak umum untuk properti dengan tanah 13.000 m². Dalam radius dua kilometer tersedia 18 restoran, 6 kafe, 4 apotek, dan 5 bank, yang menunjukkan kepadatan layanan yang memadai sepanjang tahun, tidak hanya musim pariwisata. Rumah utama dengan empat kamar tidur menampung keluarga inti, sementara apartemen tamu independen memungkinkan orang tua, tamu, atau penyewa menempati area terpisah dengan dapur dan teras sendiri. Kolam air asin berfungsi sebagai pusat kegiatan luar ruang pada bulan-bulan hangat; dengan suhu air laut minimal 20°C selama empat bulan setahun, musim berenang di wilayah ini terbatas namun nyata. Sembilan panel surya mengurangi ketergantungan pada jaringan listrik untuk konsumsi harian. Untuk pemilik kuda, kandang dan tiga padang berpagar memungkinkan perawatan hewan di lokasi tanpa biaya papan eksternal. Carport dua mobil dan garasi dengan ruang bawah tanah menutup kebutuhan parkir dan penyimpanan. Mobilitas: kereta dari stasiun Benissa (1,5 km) menghubungkan ke Calp dan Teulada; delapan halte transportasi umum dan tiga jalur beroperasi di sekitar. Mobil praktis untuk perjalanan ke pantai atau bandara, tetapi tidak wajib untuk urusan harian.
Benissa adalah salah satu kota tertua di Costa Blanca dengan populasi 12.471 jiwa (INE, 2025) pada ketinggian 275 meter, area properti berada sekitar 208 meter. Kombinasi ini berarti lingkungan perbukitan dengan iklim moderat: suhu rata-rata 11-26°C sepanjang tahun dan sekitar 3.801 jam matahari per tahun. Kehidupan sehari-hari berpusat pada fasilitas lokal: apotek 13 meter, supermarket 376 meter, dan dalam radius 2 km tersedia 18 restoran, 6 kafe, 4 apotek, 5 bank, dan 2 dokter gigi. Untuk olahraga, Piscina Municipal Cubierta (kolam renang indoor) berjarak 1,5 km, Pista d'Atletisme Pla de Carrals 1,6 km, dan Polideportivo Municipal Teulada 4,7 km. Transportasi: stasiun kereta Benissa 1,5 km dengan koneksi ke Teulada (4 km) dan Calp (6,8 km); 8 halte transportasi umum di 3 jalur. Pantai terdekat berjarak 4,9 km dengan helling rata-rata 4%, kemiringan moderat yang berarti perjalanan darat singkat namun tidak sepenuhnya datar. Dua jachthaven, Les Basetes (5,6 km) dan Club Náutico Moraira (6,8 km), melayani kebutuhan pelayaran.
Peta menunjukkan posisi properti di sisi urban Benissa: apotek dan supermarket dalam radius 400 meter, stasiun kereta 1,5 km ke arah timur, dan garis pantai sekitar 5 km ke arah tenggara. Tiga lapangan golf dan teluk Blue Flag membentuk busur akses di bawah 11 km. Latar perbukitan dengan ketinggian 208 meter menandai karakter lahan di sekitar finca, kehidupan rural ala Mediterranean dengan pasar dan layanan Spanyol yang tetap dominan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benissa berada di antara Calp dan Teulada-Moraira di Costa Blanca utara, provinsi Alicante. Posisinya yang land inwards (sekitar 5 km dari garis pantai) pada ketinggian moderat membedakannya dari kota pesisir langsung seperti Calp atau Moraira. Karakter wilayah: kota bersejarah dengan populasi sekitar 12.500 jiwa, akses kereta, dan jaringan layanan yang memadai. Finca ini menggabungkan posisi urban-edge dengan lahan berskala rural, kombinasi yang di kota pesisir tetangga umumnya hanya tersedia pada jarak lebih jauh dari pusat layanan.
Pantai: Cala Advocat 4,9-6,1 km, Cala de la Llobella 6,2 km, Cala Baladrar 6,2 km; dua di antaranya berstatus Blue Flag (Cala Fustera, Cala del Baladrar). Golf: Club de Golf Ifach 4,3-5,5 km, Club de Golf Jávea 8,7-9,0 km, Llebeig 10-11 km. Kota sekitarnya: Calp dan Moraira dalam jarak 7-9 km. Rumah sakit 12 km. Bandara: Alicante-Elche (ALC) sekitar 72 km garis lurus, kira-kira satu jam berkendara; Valencia (VLC) sekitar 99 km. Pengisian kendaraan listrik tersedia 310 meter dari properti. Keseluruhan profil aksesibilitas menunjukkan finca rural dengan jarak layanan harian sangat pendek, sementara fasilitas khusus (bandara, rumah sakit) berada pada jarak menengah yang memerlukan mobil.
| Jarak ke Pantai | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Benissa tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 17,5°C dan rentang bulanan 11-26°C. Data historis menunjukkan sekitar 3.801 jam matahari per tahun, angka tinggi yang mendukung penggunaan panel surya dan kehidupan luar ruang hampir sepanjang tahun. Musim berenang efektif berlangsung sekitar empat bulan, ketika suhu air laut minimal 20°C; di luar periode itu kolam air asin di properti tetap dapat digunakan dengan pemanasan tambahan jika diinginkan. Properti berada pada ketinggian sekitar 208 meter dengan helling 4% ke arah pantai, kemiringan moderat yang memberi drainase alami dan variasi lanskap tanpa mempersulit akses. Lahan 13.000 m² dengan vegetasi existing memberi ruang untuk kebun, padang, atau area rekreasi. Titik pandang Mirador de Los García 3,3 km menandai karakter perbukitan lingkungan sekitarnya.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat: Cala Advocat (4,9 km), Cala Baladrar (5,0 km), dan Cala de la Llobella (5,0 km), ketiganya teluk berbatu khas Costa Blanca utara. Dua pantai di wilayah Benissa memegang Blue Flag: Cala Fustera dan Cala del Baladrar, sertifikasi yang menunjukkan standar kualitas air dan fasilitas. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 11 km: Club de Golf Ifach (4,3 km), Club de Golf Jávea (8,7 km), dan Llebeig (11 km). Fasilitas air: jachthaven Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km), dan Puerto Blanco (8,4 km) menyediakan layanan pelayaran dan olahraga laut. Olahraga darat: kolam renang indoor municipal 1,5 km, lintasan atletik 1,6 km, dan pusat olahraga Teulada 4,7 km. Dengan 32 hari raya lokal per tahun, kalender kegiatan komunitas cukup padat untuk kota berukuran ini.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa berada di antara Calp dan Teulada-Moraira di Costa Blanca utara, provinsi Alicante. Posisinya yang land inwards (sekitar 5 km dari garis pantai) pada ketinggian moderat membedakannya dari kota pesisir langsung seperti Calp atau Moraira. Karakter wilayah: kota bersejarah dengan populasi sekitar 12.500 jiwa, akses kereta, dan jaringan layanan yang memadai. Finca ini menggabungkan posisi urban-edge dengan lahan berskala rural, kombinasi yang di kota pesisir tetangga umumnya hanya tersedia pada jarak lebih jauh dari pusat layanan.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Sedang
Ref: VL847081
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID