베니사(Benissa) 내륙에 위치한 이 핀카(Finca-Cortijo)는 13,000㎡의 대지 위에 1970년 건축 후 전면 리모델링을 거친 335㎡ 규모의 부동산입니다. 본채(침실 4개, 욕실 2개)와 독립 게스트 아파트(침실 1개, 욕실 1개)로 구성되어 있으며, 염수 수영장, 9개의 고효율 태양광 패널, 마구간과 말 목초지 3곳을 갖추고 있습니다. 해발 약 208m의 구릉 지대에 위치하며, 도보 거리에 슈퍼마켓(376m)과 약국(13m)이 있습니다. 가장 가까운 해변인 Cala Advocat까지는 직선거리 약 4.9km입니다.
이 부동산은 코스타 블랑카 시장에서 아파트 신축 물량과 명확히 구분되는 제품 유형에 속합니다. 참고 비교 대상인 Torrevieja의 아파트들(€160,000~€169,000대) 및 Urbanización El Raso의 프로젝트(€227,000대)와는 가격대, 규모, 소유 형태가 모두 다릅니다. 해당 아파트들은 해안 밀집 개발지의 분양 유닛이고, 이 핀카는 대지 소유 포함 단독 부동산입니다. 지역 맥락에서 보면, 베니사는 코스타 블랑카 북부의 칼프·테울라다·모라이라 해안 벨트의 내륙 측에 위치합니다. 해안 도시들이 관광·휴양 중심의 밀집 환경을 형성하는 반면, 베니사 내륙은 농촌 전통이 남아 있는 완만한 구릉 지대로, 부지 규모가 큰 핀카 물량이 상대적으로 많이 공급됩니다. 해발 약 208m의 이 부동산 위치는 해안에서 충분히 내륙에 있어 프라이버시와 정적을 제공하면서도, 도보 거리의 상업 시설이라는 점에서 순수 외곽 농촌 부동산과 구별됩니다. 베니사 내 인구는 약 12,500명 수준이며, 지역 경제의 중앙값 소득은 €15,750로 알리칸테 주 평균 맥락에서 파악될 필요가 있습니다. 접근성 측면에서는 알리칸테 공항(직선 72km)과 발렌시아 공항(직선 99km)이 균형을 이루는 위치로, 코스타 델 솔(말라가 공항 직선 약 460km)보다 두 공항 접근성이 우월합니다. 철도 역이 1.5km 거리에 있다는 점은 동급 내륙 핀카 중에서도 이동 편의성 측면의 구별 요소입니다. 동일 예산대에서 해안 신축 빌라와 비교할 경우, 이 부동산의 차별점은 대지 규모(13,000㎡), 말 사육 시설, 이중 거주 구조이며, 반대로 해안 근접성과 신축 에너지 성능에서는 해안 신축 물량이 우위에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 베니사 시가지 인근 내륙에 위치하며, 해수면에서 약 208m 높이의 완만한 구릉 지대에 자리합니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 권역 내에 있고, 베니사 기차역은 1.5km 거리에 있습니다. 해변까지는 직선거리 약 4.9~6.2km로, 경사도 약 4%의 완만한 경로로 연결됩니다.
본채와 독립 게스트 유닛의 이중 구조는 가족 거주와 손님 접대, 또는 별도 공간 활용이 필요한 거주 형태에 대응합니다. 13,000㎡의 대지는 프라이버시와 야외 활동 공간을 제공하며, 마구간과 목초지 3곳은 말 사육 기능을 포함합니다. 차고 2대분 캐노피와 지하 창고도 갖추어져 있습니다.
이 부동산은 신축이 아닌 1970년 완공(표시 연도, 참고용) 후 전면 리모델링된 기존 건물입니다. 수영장과 게스트 아파트도 리모델링이 완료된 상태이며, 태양광 패널 9개가 설치되어 있습니다. 별도의 준공 일정이나 분양 단계는 존재하지 않으며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
이 부동산은 신축 프로젝트가 아니며 에너지 성능 등급 정보가 제공되지 않았습니다. 공용 수영장, 체육실, 공동 정원 등 커뮤니티 시설은 없으며, 부동산 자체의 전용 수영장과 시설만 제공됩니다. 해변은 도보 권역 밖이며, 병원까지 12km 거리입니다.
이 부동산은 다음과 같은 상황에 부합할 수 있습니다. 첫째, 넓은 부지와 프라이버시를 요구하는 경우입니다. 13,000㎡의 대지는 인접 부동산과의 거리가 충분하여, 밀집된 해안 개발지에서 원하는 소음 차단과 사적 공간을 확보합니다. 둘째, 말이나 기타 대지 활용 계획이 있는 경우입니다. 마구간과 울타리 친 목초지 3곳이 이미 구비되어 있어 별도 시설 투자 없이 승마 활동을 시작할 수 있습니다. 셋째, 본채와 독립 게스트 유닛의 분리 구조가 필요한 경우입니다. 성인 자녀, 장기 방문객, 또는 임대 목적의 별도 공간 활용이 현재 구조로 가능합니다. 넷째, 내륙 전원 거주와 도시 편의를 병행하려는 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있다는 점은 전원 부동산이면서도 일상 생활의 편의성을 유지합니다. 반면 다음 상황에서는 적합성이 낮습니다. 해변 도보 접근을 우선하는 경우, 관리 부담 없는 아파트 라이프스타일을 원하는 경우, 대지 관리에 투입할 시간이나 자원이 없는 경우가 여기에 해당합니다. 13,000㎡ 부지의 정원 유지, 수영장 관리, 목초지 운영에는 상응하는 관리 노력이 수반됩니다.
건물은 1970년 건축 이후 전면 리모델링을 거쳤으며, 본채와 게스트 아파트 모두 리모델링이 완료된 상태입니다. 제공된 사진 자료 기준, 침실에는 검은색 수납장과 TV가 설치되어 있고, 욕실은 현식 세면대와 샤워부스로 구성된 최신 마감 상태입니다. 커버드 테라스는 야외 식사 공간으로 사용 가능한 규모입니다. 기술적 특징으로는 다음이 확인됩니다. 첫째, 9개의 고효율 태양광 패널이 설치되어 있어 전기비 절감과 자체 전력 조달이 가능합니다. 둘째, 수영장은 염수 시스템으로 전환되어 염소 사용을 줄인 관리 방식을 채택했습니다. 셋째, 냉난방은 에어컨 시스템으로 제공됩니다. 수납 공간은 별도의 대형 창고가 수영장 하부에 있으며, 차량 수용은 캐노피 2대분과 지하층이 있는 차고로 처리됩니다. 가구는 완비 상태로 제공되어 인수 후 추가 비품 조달 부담이 제한적입니다. 에너지 성능 인증서 등급은 제공된 자료에 포함되어 있지 않아, 관심 있는 구매자는 열 성능과 단열 상태에 관한 문서를 별도 확인할 필요가 있습니다. 1970년대 원구조 기반 건물의 특성상 리모델링 범위와 시공 시점에 대한 확인이 구매 검토 과정에서 권장됩니다.
이 부동산의 가격은 €1,400,000이며, 복수 유닛이나 위상별 가격 변동이 있는 분양 프로젝트가 아닌 단일 매물입니다. 침실 5개(본채 4개, 게스트 1개), 욕실 3개, 연면적 335㎡, 대지 13,000㎡의 규모를 갖추고 있으며, 가구 완비 상태로 제공됩니다. 태양광 패널 9개가 설치되어 있어 전력 소비의 일부를 자체 조달할 수 있습니다. 동일 지역의 신축 아파트와는 제품 유형과 가격대가 다르며, 비교 대상은 유사 규모의 리모델링 핀카입니다.
이 핀카의 일상은 내륙 전원 생활과 도시 편의시설의 결합으로 특징지어집니다. 대지 13,000㎡는 인접 건물과의 시각적 간섭을 최소화하며, 테라스와 정원 공간은 야외 식사와 여가 활동에 사용될 수 있습니다. 아침에는 커버드 테라스에서 식사가 가능하고, 염수 수영장은 여름철 주요 생활 공간이 됩니다. 반면 생활 필수 시설은 가깝습니다. 약국은 13m, 슈퍼마켓은 376m 거리에 있어 일상적인 장보기는 도보로 가능합니다. 2km 반경 내 식당 18곳, 카페 6곳, 은행 5곳이 분포해 있어 식사와 금융 업무도 인근에서 처리됩니다. 베니사 역사 중심지는 코스타 블랑카에서 오래된 마을 중 하나로, 연 32일의 지역 축제가 열리는 등 연중 활동이 있는 환경입니다. 본채 4개 침실과 게스트 유닛 1개 침실의 구성은 다세대 가족, 장기 손님, 또는 별도 워크스페이스 운용에 대응합니다. 말 목초지와 마구간이 있어 승마 활동이 부지 내에서 가능하다는 점은 이 규모의 부동산에서 드문 기능적 특징입니다. 해변은 차량 이동 기준 짧은 거리에 있어, 하루 일과를 전원에서 보내고 오후에 바다를 방문하는 생활 패턴이 실현됩니다. 겨울 평균 기온이 약 11°C인 지중해 기후에서 연중 거주가 가능합니다.
베니사는 알리칸테 주에 위치한 인구 약 12,471명(2025년 INE 기준)의 소규모 도시로, 면적은 69.7㎡km입니다. 해발 275m의 도심과 주변 농촌 지대로 구성되며, 코스타 블랑카에서 가장 오래된 마을 중 하나로 기록됩니다. 이 부동산 주변 2km 반경 내에는 식당 18곳, 약국 4곳, 은행 5곳, 카페 6곳, 치과 2곳이 분포합니다. 이는 인구 규모 대비 밀집된 편의시설 분포로, 일상 생활 대부분이 근거리에서 해결됨을 의미합니다. 스포츠 시설로는 육상 트랙(1.6km), 실내 수영장(1.5km), 시립 수영장(3.7km), 툴라다 시립 종합운동장(4.7km)이 근접해 있습니다. 교통 측면에서는 베니사 기차역이 1.5km 거리에 있어 텔라다(4.0km), 칼프(6.8km) 방면 철도 이용이 가능하고, 공영 노선 3개와 정류장 8곳이 운영됩니다. 다만 병원은 12km 거리에 있어 응급 및 전문 진료는 차량 이동이 필요합니다. 전기차 이용자를 위한 충전소가 310m 거리에 있어, 설치된 태양광 패널과 결합 시 전동 이동 환경이 정비되어 있습니다. 자동차는 필수는 아니나 해변·병원·골프장 방문 시 편의성이 높습니다.
지도에서 이 부동산의 위치는 베니사 시가지와 해안선의 중간 지점에 해당합니다. 약국과 슈퍼마켓이 도보 거리에 표시되며, 서쪽으로 Cala Advocat 등 세 개의 만이 약 5~6km 거리에 분포합니다. 베니사 기차역(1.5km)과 EV 충전소(310m) 위치도 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 베니사 내륙에 위치하며, 코스타 블랑카 북부의 해안 도시들과 다음과 같은 관계에 있습니다. 칼프(Calp)는 서쪽 약 6.8km(기차역 기준) 거리의 해안 도시이고, 테울라다(Teulada)는 남쪽 4.0km입니다. 하베아(Jávea) 방면 골프장이 9.0km 거리에 있습니다. 지역 중심 도시로서는 알리칸테 방면(공항 직선 72km)과 발렌시아 방면(공항 직선 99km)이 균등한 접근 거리에 있어, 두 공항 중 선택적 이용이 가능한 위치입니다.
해변: 직선거리 기준 Cala Advocat 4.9km, Cala Baladrar 5.0km, Cala de la Llobella 5.0km로, 세 개의 만이 유사한 거리에 분포합니다. 실제 도로 이동 거리는 이보다 깁니다. 골프: Club de Golf Ifach가 직선거리 4.3km이며, Club de Golf Jávea(8.7km), Llebeig(11.0km)가 후속 거리에 있습니다. 마리나: Les Basetes(5.6km), Club Náutico Moraira(6.8km), Puerto Blanco(8.4km)가 이용 가능합니다. 공항: 알리칸테-엘체 공항이 직선거리 약 72km, 발렌시아 공항 약 99km입니다. 도로 이동 시간은 교통 상황에 따라 변동됩니다. 철도: 베니사 역(1.5km)에서 지역 노선 이용이 가능합니다. 병원: 12km 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베니사의 기후는 연평균 기온 약 17.5°C, 월평균 최저·최고 약 11~26°C의 범위를 보이는 지중해성 기후입니다. 연간 역사적 일조 시간은 약 3,801시간으로, 이는 하루 평균 약 10.4시간에 해당합니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 약 4개월로, 바다 수영은 주로 여름철에 집중됩니다. 다만 부지 내 염수 수영장은 계절 제약 없이 이용 가능한 시설입니다. 이 부동산은 해발 약 208m에 위치하며, 해변 방향 평균 경사도는 약 4%로 완만한 편입니다. 내륙 구릉 지형의 특성상 겨울철 기온이 해안 직접 지역보다 다소 낮을 수 있으나, 에어컨 냉난방과 태양광 발전이 이에 대응합니다. 전망 지점으로 Mirador de Los García(3.3km)가 근접해 있어 주변 자연 경관 확인이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
베니사 해안에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변 2곳이 있습니다: Cala Fustera와 Cala del Baladrar입니다. 블루 플래그는 수질, 안전 시설, 환경 관리 기준 충족을 인증하는 국제 표지입니다. Cala del Baladrar는 이 부동산에서 직선거리 약 5.0km에 있어 가장 가까운 인증 해변입니다. 그 외 Cala Advocat(4.9km), Cala de la Llobella(5.0km) 등 작은 만들이 근접해 있어 복수의 해수욕 장소 선택이 가능합니다. 골프는 Club de Golf Ifach(4.3km)가 가장 가깝고, 두 곳의 추가 골프장이 10km 전후 거리에 있습니다. 해양 레저를 위한 마리나 3곳(Les Basetes 5.6km, Club Náutico Moraira 6.8km, Puerto Blanco 8.4km)이 접근권에 있습니다. 육상 스포츠는 육상 트랙, 실내·야외 수영장, 종합운동장이 5km 이내에 분포하며, 부지 자체의 목초지는 승마 활동 공간으로 기능합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 부동산은 베니사 내륙에 위치하며, 코스타 블랑카 북부의 해안 도시들과 다음과 같은 관계에 있습니다. 칼프(Calp)는 서쪽 약 6.8km(기차역 기준) 거리의 해안 도시이고, 테울라다(Teulada)는 남쪽 4.0km입니다. 하베아(Jávea) 방면 골프장이 9.0km 거리에 있습니다. 지역 중심 도시로서는 알리칸테 방면(공항 직선 72km)과 발렌시아 방면(공항 직선 99km)이 균등한 접근 거리에 있어, 두 공항 중 선택적 이용이 가능한 위치입니다.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
보통
Ref: VL847081
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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