Šis kaimo sodybos tipo objektas (finca/cortijo) yra Benisos savivaldybėje, Alikantės provincijoje, ~208 m virš jūros lygio, apie 4,9 km nuo artimiausio paplūdimio Cala Advocat. Namų kompleksą sudaro pagrindinis namas su 4 miegamaisiais ir atskiras svečių butas su 1 miegamuoju, iš viso 335 m² pastato ploto ir 13 000 m² žemės sklypo. Statybų metai, 1970, objektas pilnai renovuotas ir įrengtas. Sklype yra baseinas su sūru vandeniu, 9 saulės baterijos, garažas ir arklių aptvarai. Kaina, 1 400 000 eurų.
Costa Blancos rinkoje šis objektas užima atskirą segmentą, kurį geriausiai apibūdina kainos ir tipologijos kontrastas su palyginamais projektais. Torreviejos butų projektuose (APARTMENTS PALANGRE BEACH nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER nuo 169 000 eurų) ir Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2, Fase II, nuo 227 000 eurų) pirkėjas gauna pakrantės butą su bendromis erdvėmis, kaina už m² ten siekia 2 000, 3 000 eurų. Benissos finca kaina viršija 4 000 eurų už m², tačiau į kainą įeina 13 000 m² žemės, gyvūnų laikymo infrastruktūra ir nepriklausomas svečių butas, elementai, kurių butų projektuose nėra iš principo. Geografiniu požiūriu Benissa skiriasi nuo Torreviejos ir El Raso regiono: šis rajonas yra ~72 km nuo Alikantės oro uosto (kaip ir Torrevieja), tačiau vietovės struktūra kitokia, 208 m aukštyje virš jūros lygio su kalvotu reljefu, o ne lygiagretė pakrantės urbanizacija. Golfo ir jachtų uostų tankis aplink Benissa yra didesnis nei Torreviejos rajone. Skandinavų ir olandų pirkėjų, kurie Lietuvos rinkoje dažnai domina finca tipo objektais, požiūriu svarbiausias skirtumas yra sezoninis gyvybingumas: Benissa yra metus veikiantis miestas su 12 500 gyventojų, o Torreviejos kai kurie rajonai priklauso nuo turizmo ciklo. Objekto stiprioji pusė regioniniame kontekste, privačiai didelis sklypas su city prieiga; silpnoji, nėra jūros vaizdo, o paplūdimiai pasiekiami per 6 km, ką pajūrio butai kompensuoja tiesiogine vieta prie vandens.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Benissos miesto teritorijoje, viename seniausių Costa Blanca miestų su ~12 500 gyventojų. Namo aplinka urbanizuota: vaistinė už 13 m, prekybos centras už 376 m, EV įkrovimo stotelė už 310 m. Geležinkelio stotis Benissa nutolusi 1,5 km. Paplūdimiai ir jachtų uostai pasiekiami per 5, 8 km.
Nuosavybė tinka didelioms šeimoms arba tiems, kuriems reikalingos atskiros gyvenamosios erdvės: pagrindinis namas su 4 miegamaisiais ir nepriklausomas svečių butas su atskira virtuve bei terasa. Sklypo dydis leidžia laikyti arklius (yra arklidės ir 3 aptvarai) arba prižiūrėti didelį privatų sodą su baseinu.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. pastatytas ir vėliau visiškai renovuotas sodybos kompleksas. Objektas baigtas ir nedelsiant gyvenamas. Techninis aprūpinimas apima oro kondicionavimą, 9 didelio našumo saulės baterijas, renovuotą sūraus vandens baseiną ir papildomas saugojimo patalpas su rūsiu.
Objektas neturi jūros vaizdo ir nėra pajūryje, artimiausias paplūdimys nutolęs ~5 km. Iš duomenų nematyti dušų kambariuose skirtukų, centrinio šildymo ar panoraminio stiklo. Kompleksas neturi bendro naudojimo patalpų ar aptarnaujančio personalo. Transporto priemonė praktiška kasdieniams pirkimams ir pakrantei.
Objektas atpažįstamas kelioms situacijoms. Pirmiausia, šeimos, kurioms reikalingi 4 miegamieji pagrindiniame name ir atskira erdvė vaikams ar tėvams: nepriklausomas butas su 1 miegamuoju, vonios kambariu ir virtuve sprendžia kelių kartų kartu gyvenimo klausimą be privatumo praradimo. Antra, žirginio sporto entuziastai: arklidės ir 3 apsaugoti aptvarai yra paruošta infrastruktūra, kurios statyba nuo nulio reikalautų didelių investicijų ir leidimų. Trečia, pirkėjai, kuriems reikalingas privatumas ir erdvė, bet kartu norima išlaikyti pėsčią prieigą prie vaistinės, parduotuvės ir kavinių; Benissos miesto centras su 18 restoranų ir 6 kavinių 2 km spinduliu patenkina šį poreikį. Objektas taip pat tinka sezoniniam naudojimui: svečių butas leidžia nuomoti dalį nuosavybės nepriklausomai nuo pagrindinio namo. Situacijos, kurioms objektas mažiau tinka: pirkėjai, ieškantys vaizdo į jūrą arba gyvenimo pėsčiomis nuo paplūdimio, artimiausias paplūdimys nutolęs ~5 km, o kelias praeina pro miesto teritoriją. Taip pat pirkėjai, pageidaujantys be priežiūros reikalaujančio turto, 13 000 m² sklypas ir baseinas reikalauja nuolatinės priežiūros.
Objektas yra 1970 m. statybos, tačiau pagal esamus duomenis pilnai renovuotas. Iš vaizdinės medžiagos matoma, kad vonios kambariai įrengti su moderniais spintelėmis ir dušo zonomis, o miegamuosiuose, įmontuotos juodos spintos su televizoriaus niša; tai rodo vėlyvos renovacijos etapą. Techninis aprūpinimas apima oro kondicionavimą, o 9 didelio našumo saulės baterijos mažina elektros sąnaudas, tai aktualus rodiklis objektui su baseino siurbliu ir svečių buto apšvietimu. Baseinas renovuotas ir paverstas į sūraus vandens sistemą, kuri paprastai reiškia mažesnį chloro poreikį ir švelnesnį vandenį odai. Išorėje yra uždengta terasa su valgymo zona ir atskira privati terasa prie svečių buto. Automobilių laikymui skirti autostovėjimas su stogu 2 automobiliams ir garažas su rūsiu bei atskira didelė sandėlio patalpa po baseinu. Baldų komplektas įtrauktas į pardavimą. Apie statybinių medžiagų specifikacijas, langų šilumos laidumą ar pastato energetinį sertifikatą duomenys nepateikti, tai patikrinti verta prieš pirkimą, ypač atsižvelgiant į 1970 m. statybos pradžią, net jei renovacija apėmė inžinerines sistemas.
Kaina nustatyta 1 400 000 eurų dydžio. Už šią sumą gaunamas 335 m² pastato ploto su 5 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, 13 000 m² sklypas su arklidėmis ir 3 aptvarais, renovuotas baseinas, 9 saulės baterijos, garažas su rūsiu ir autostovėjimas 2 automobiliams.Objektas parduodamas su visu baldų komplektu. Nesant butų nuorodų į kainų sklaidą, objekto kaina už m² viršija 4 000 eurų, ką lėmė ne paskutinę vietą žemės sklypo dydis ir gyvūnų laikymo infrastruktūra.
Benissos sodyba apjungia kaimo gyvenimo privatumą su miesto patogumais, tai reta kombinacija Costa Blancoje. Sklypo dydis (13 000 m²) reiškia, kad kaimynų veikla nesijaučia kasdienybeje: terasoje aplinką dengia augmenija, o sklypo gilumoje įrengti arklių aptvarai. Tuo pačiu metu vaistinė yra praktiškai gretimoje gatvėje, o prekybos centras, penkių minučių pėsčiomis. Tai daro kasdienį ritmą nepriklausomą nuo automobilio pagrindiniams pirkimams ir vaistinės vizitams. Dienos struktūra dažniausiai sukasi aplink lauko erdves: uždengta terasa su valgymo zona, privatus baseinas su sūru vandeniu ir didelis sodas. Svečių butas su atskira virtuve ir terasa leidžia priimti lankytojus arba naudoti jį nuomai arba giminaičių apgyvendinimui. Rytais patogu prekybos centre 376 m atstumu, o po pietų galima vykti prie vieno iš trijų artimiausių paplūdimių (6,1, 6,2 km). Geležinkelio stotis Benissa už 1,5 km suteikia papildomą mobilumo galimybę be automobilio, traukiniais pasiekiami Calp ir Teulada, o iš ten, ir toliau pakrante. Dėl 208 m aukščio virš jūros lygio vasaros temperatūra šiek tiek mažesnė nei pačiame pajūryje. Sodybos tipas reiškia, kad objektas tinkamas ir nuolatiniam gyvenimui, ir sezoniniam naudojimui; arklių infrastruktūra prideda specifinę funkciją, kurią turi tik nedidelė dalis regiono pasiūlos.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje apjungia miesto ir kaimo ritmą. Vaistinė už 13 m ir parduotuvė už 376 m reiškia, kad pagrindiniai pirkimai ir vaistai pasiekiami pėsčiomis per kelias minutes. Elektromobilių įkrovimo stotelė už 310 m praverstų tiems, kas turi EV. 2 km spinduliu yra 18 restoranų, 6 kavinių, 4 vaistinių ir 5 bankų, miesto centro pasiūla pasiekiama be ilgų kelionių. Sporto infrastruktūra taip pat arti: uždengtas municipal baseinas už 1,5 km, atletikos takas už 1,6 km ir municipal sporto centras Teuladoje už 4,7 km. Iš gyvenamojo taško matomas regiono mobilumas: Benissos geležinkelio stotis (1,5 km) sujungia su Calp ir Teulada, o 8 viešojo transporto stotelės ir 3 maršrutai suteikia alternatyvų automobiliui. Aplinkos ritmą lemia ir sezoniškumas: Benissa su ~12 500 gyventojų išlieka funkcionuojanti ištisus metus, o ne tik vasaros mėnesiais. 32 vietinės šventės per metus rodo aktyvų vietinį kalendorių.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Benissos miesto teritorijoje: artimiausia vaistinė praktiškai šalia, o paplūdimiai ir jachtų uostai, 5, 8 km atstumu. Geležinkelio stotis ir ALC bei VLC oro uostų kryptys pažymėtos tolimesniame radius. Lietuviai šioje pakrantės dalyje dažnai vertina ramybę ir privačią erdvę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benissa užima tarpinę poziciją tarp Calp (6,8 km į rytus) ir Teulada-Moraira (4, 7 km į vakarus), o Jávea yra ~9 km. Ši pozicija reiškia, kad per 15 minučių pasiekiama visų trijų pakrantės miestų infrastruktūra: Calp su profilio uolomis ir Puerto Blanco uostu, Moraira su restoranų pakrante ir Jávea su Arenal paplūdimiu. Namo vieta miesto pakraštyje suteikia prieigą prie geležinkelio linijos, kuri regione yra palyginti retas pranašumas tarp kaimo tipo objektų.
Paplūdimiai: Cala Advocat (6,1 km), Cala de la Llobella (6,2 km) ir Cala Baladrar (6,2 km), visi smėlio ir uolėti Cala tipo įlankos. Miesto centras: Benissos senamiestis su istorine struktūra pasiekiamas pėsčiomis. Ligoninė: artimiausia 12 km atstumu. Golfo laukai: Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) ir Llebeig (10 km), trys laukai 10 km spinduliu. Jachtų uostai: Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) ir Puerto Blanco (8,4 km). Oro uostai: Alikantė, Elčė (ALC) ~72 km tiesia linija ir Valensija (VLC) ~99 km; abu pasiekiami per ~1, 1,5 val. kelio.
| Iki paplūdimio | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas yra 208 m virš jūros lygio su 4 % nuolydžiu link paplūdimio, tai reiškia lengvą, bet pastebimą aukščių skirtumą tarp namo ir pakrantės. Vietovės klimato duomenys: vidutinė metinė temperatūra 17,5 °C, metų svyravimas nuo ~11 °C žiemą iki ~26 °C vasarą, istoriškai ~3 801 saulės valandų per metus, aukštesnis rodiklis nei daugumoje Vakarų Europos. Kritulių ciklas būdingas Viduržemio jūros regionui: sausos vasaros ir lietingesni žiemos mėnesiai. Natūrinė aplinka apima pėsčiųjų takus ir apžvalgos aikšteles, pvz., Mirador de Los García už 3,3 km, iš kur atsiveria pakrantės vaizdai. Dėl aukščio ir atstumo nuo jūros (~5 km) naktys vėsesnės nei pajūryje, ypač žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regione yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Cala Fustera ir Cala del Baladrar. Cala Baladrar, akmenuota įlanka su turtingu povandeniniu pasauliu, tinkama nardyti su vamzdeliu; Cala Fustera, smėlio ir akmenuota įlanka su prieiga vaikams ir paplūdimio barais. Cala Advocat ir Cala de la Llobella yra mažiau lankomos uolėtos įlankos. Golfo pasiūla regione: Club de Golf Ifach (5,5 km), 9 skylių laukas, Club de Golf Jávea (9,0 km) ir Llebeig (10 km). Vandens sportui skirti trys jachtų uostai, iš kurių Les Basetes (5,6 km) siūlo buriavimo ir nardymo programas. Sporto entuziastams, atletikos takas, uždengtas baseinas ir sporto centras. Šeimininkams su arkliais regiono kalvoti takai suteikia jojimo galimybes tiesiai nuo sklypo.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa užima tarpinę poziciją tarp Calp (6,8 km į rytus) ir Teulada-Moraira (4, 7 km į vakarus), o Jávea yra ~9 km. Ši pozicija reiškia, kad per 15 minučių pasiekiama visų trijų pakrantės miestų infrastruktūra: Calp su profilio uolomis ir Puerto Blanco uostu, Moraira su restoranų pakrante ir Jávea su Arenal paplūdimiu. Namo vieta miesto pakraštyje suteikia prieigą prie geležinkelio linijos, kuri regione yra palyginti retas pranašumas tarp kaimo tipo objektų.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Vidutinis
Ref: VL847081
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID