Renovēta lauku īpašuma (finca) objekts Benisas pilsētā, Alikantes provincē, Kosta Blankas reģionā. Īpašums sastāv no galvenās mājas ar četrām guļamistabām un divām vannasistabām, kā arī neatkarīgas viesu dzīvokļa daļas ar vienu guļamistabu. Kopējā būvplatība ir 335 m², zemes gabals, 13 000 m². Īpašumā ir sālsūdens baseins, saules paneļi, garāžs ar pagraba telpu, nojume diviem auto, kā arī staļļi un trīs iežogoti ganību lauki zirgiem. Objekts atrodas pilsētas urbānajā teritorijā ar veikalu, aptieku un citiem pakalpojumiem tuvumā. Cena: no 1 400 000 EUR.
Ar cenu no 1 400 000 EUR šis objekts atrodas citā tirgus segmentā nekā salīdzināmie dzīvokļu projekti Kosta Blankas dienvidos. Piemēram, Apartments Palangre Beach Torrevihā sākas no 160 000 EUR, Edificio Sun & Center, no 169 000 EUR, un Oasis Laguna 2 El Raso urbanizācijā, no 227 000 EUR. Šie trīs projekti ir piekrastes dzīvokļi ar kopīgu infrastruktūru; Benisas finca ir atsevišķs lauku īpašums ar 13 000 m² zemes, zirgu infrastruktūru un viesu dzīvokli. Cenas atšķirība atspoguļo ne tikai platību, bet arī zemes vērtību un funkciju klāstu. Reģionālā kontekstā Benisas lauku īpašumi ar līdzīgu platību konkurē ar Morairas un Havijas villu segmentu, kur zemes gabali parasti ir mazāki, bet piekrastes tuvums lielāks. Pircējs, kas izvēlas šo objektu, iegūst iekšzemes atrašanās vietu ar pilsētas pakalpojumiem soļu attālumā, tas ir rets kombinētais stāvoklis, jo lielākā daļa lauku īpašumu reģionā atrodas izolētākos urbanizāciju sektoros. Enerģētiskajā ziņā 9 saules paneļi dod priekšrocību salīdzinājumā ar vecākām villām bez fotovoltaiķu sistēmām, taču 1970. gada būves gads bez norādīta energoefektivitātes sertifikāta saglabā nenoteiktību siltumtehnisko rādītāju ziņā. Investīciju perspektīvā Benisas tirgus ir mazāk likvīds nekā Torrevihas vai Kalpas dzīvokļu segments: pārdošanas cikli lauku īpašumiem ar šādu cenu diapazonu parasti ir garāki, un pircēju loks, šaurāks.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Benisas pilsētvidū, aptuveni 208 m virs jūras līmeņa. Tuvākais pludmale Cala Advocat atrodas apmēram 5 km attālumā. Dzelzceļa stacija Benissa ir 1,5 km attālumā, lidostas Alikante un Valensija, attiecīgi aptuveni 72 km un 99 km. Aptieka atrodas 13 m, veikals 376 m attālumā.
Šī nav jaubūvju projekta objekts. Ēka celta 1970. gadā (indikatīvs datums) un pēc tam pilnībā renovēta. Būvstatuss: gatavs izmantošanai. Renovācijas ietvaros atjaunots baseins, uzstādīti 9 augstas veiktspējas saules paneļi un gaisa kondicionēšanas sistēma.
Objekts neatrodas tieši pie jūras, pludmale ir apmēram 5 km attālumā ar aptuveni 4% slīpumu maršrutā. Ēkas oriģinālais būves gads (1970) nozīmē, ka daļa konstrukciju ir vecākas par renovētajām daļām. Objektā nav pieejama informācija par kopības baseinu vaiurbanizācijas pakalpojumiem, jo tas ir atsevišķs lauku īpašums. Zwemseizons reģionā ilgst aptuveni 4 mēnešus.
Objekts atbilst pircēja situācijām, kurās ir nepieciešama liela zemes platība un lauku dzīvesvide ar pilsētas pakalpojumu tuvumu. Tas attiecas uz ģimenēm, kas meklē pastāvīgu mājvietu ar vairākām guļamistabām un iespēju izmitināt viesus vai radiniekus atsevišķā dzīvokļa daļā. Tas attiecas arī uz pircējiem, kas nodarbojas ar zirgu turēšanu vai plāno to, staļļi un trīs iežogoti ganību lauki ir konkrēts funkcijas elements, kas retajā piekrastes reģiona objektā sastopams. Pircējiem, kas meklē dzīvokli pie pludmales ar nelielu uzturēšanas nastu, šis objekts neatbilst: pludmale ir 5 km attālumā, un 13 000 m² zemes gabals prasa regulāru uzturēšanu. Objekts ir piemērots tiem, kas pieņem 1970. gada būves vēsturi ar renovētām sistēmām, nevis jaunu būvi ar moderno energoefektivitātes sertifikātu. Pircējiem, kuri vērtē enerģētisko neatkarību, 9 saules paneļi un sālsūdens baseins ir reāli izmantojami elementi. Situācijās, kad ir svarīga sabiedriskā transporta pieejamība bez auto, dzelzceļa stacija 1,5 km attālumā un 8 pieturvietas reģionā nodrošina pamata mobilitāti, taču auto paplašina iespējas būtiski.
Ēka celta 1970. gadā un pēc tam pilnībā renovēta; renovācijas apjoms un atsevišķie materiāli jāpārbauda objekta apskates laikā un tehniskajā dokumentācijā. Renovācijas ietvaros atjaunota vannasistaba ar modernu iekārtu un dušas zonu, guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem un televizora izvietojumu, kā arī viesu dzīvokļa interjers. Āra daļā ir segta terase ar ēdamzonu un skatu, privāta terase un dārzs. Baseins renovēts un pārveidots par sālsūdens sistēmu, kas samazina hloram līdzīgu ķīmisko līdzekļu lietošanu. Enerģētiskā aprīkojuma daļa ietver 9 augstas veiktspējas saules paneļus, kas samazina elektroenerģijas izmaksas, un gaisa kondicionēšanu. Auto novietošanai ir nojume diviem auto un garāzs ar pagraba telpu; zem baseina līmeņa atrodas liela saimniecības telpa. Objekts tiek pārdots pilnīgi mēbelēts. Energoeffektivitātes sertifikāts datu kopā nav norādīts; tā trūkums jāņem vērā, jo ēkas būves gads ietekē siltumtehniskos rādītājus. Ēkas stāvoklis un konstrukciju atlikusais resurss jānovērtē ēku pārbaudē pirkuma procesos.
Piedāvājuma cena ir no 1 400 000 EUR. Par šo cenu pircējs iegūst 335 m² būvplatību, 13 000 m² zemes, galveno māju ar 4 guļamistabām un 2 vannasistabām, viesu dzīvokli ar 1 guļamistabu un 1 vannasistabu, garāžu ar pagrabu, nojumi diviem auto, sālsūdens baseinu, 9 saules paneļus, kā arī staļļus un trīs iežogotus laukus. Objekts ir gatavs nodošanai; cenas pieejamība un statuss jāpārbauda pie pārdevēja, jo tirgus apstākļi var mainīties.
Īpašums funkcionē kā lauku rezidence ar pilsētas pakalpojumu pieejamību. Izvietojums Benisas pilsētvidū nozīmē, ka ikdienas vajadzības, aptieka 13 m, veikals 376 m, EV uzlādes punkts 310 m, ir risināmas kājām. Vienlaikus 13 000 m² zemes gabals nodrošina ievērojamu privātumu un attālumu no kaimiņiem. Dzīves ritms ir sadalāms starp lauku vidi (dārzs, ganības, zirgu turēšanas iespējas) un pilsētas servisiem. Galvenā māja ar četrām guļamistabām un viesu dzīvoklis ar atsevišķu ieeju ļauj izmantot objektu kā pastāvīgu dzīvesvietu lielai ģimenei, kā otrdzīvesvietu vai kā īpašumu ar viesu uzņemšanas potenciālu. Sālsūdens baseins un segtā terase ar skatu paplašina āra dzīves periodu; reģiona klimatā ar vidējo gada temperatūru 17,5°C un apmēram 3800 saules stundām gadā āra telpas ir izmantojamas lielāko gada daļu. Auto ikdienas norisēm nav stingri nepieciešams, taču tas atvieglo piekļuvi pludmalēm, golfbāniem un apkārtējām pilsētām (Kalpe, Havija, Teulada). Dzelzceļa stacija 1,5 km attālumā nodrošina sabiedriskā transporta savienojumu.
Benisa ir maza pilsēta ar aptuveni 12 471 iedzīvotāju (2025. gada INE dati), izvietota 208 m virs jūras līmeņa, un tā tiek uzskatīta par vienu no vecākajām pilsētām Kosta Blankā. 2 km rādiusā no objekta atrodas 18 restorāni, 4 aptiekas, 5 bankas, 6 kafejnīcas un 2 zobārstu klīnikas, tas nozīmē, ka ikdienas pakalpojumi ir pieejami bez auto. Sporta infrastruktūra ietver vieglatlētikas celiņu 1,6 km attālumā, peldbaseinu 1,5 km attālumā un pašvaldības sporta centru Teuladā 4,7 km attālumā. Dzelzceļa stacija Benissa (1,5 km) un stacijas Teulada (4,0 km) un Kalpa (6,8 km) nodrošina reģionālu savienojamību. Reģionā darbojas 3 sabiedriskā transporta līnijas ar 8 pieturvietām. Slimnīca atrodas 12 km attālumā. Gada ritms ietver 32 vietējos svētkus un pasākumus, kas raksturo pilsētas sabiedrisko dzīvi ārpus tūrisma sezonas.
Kartē redzams objekta izvietojums Benisas pilsētvidū ar zemes gabalu 13 000 m² apmērā. Tuvumā atzīmētas pludmales Cala Advocat, Cala Baladrar un Cala de la Llobella apmēram 5, 6 km attālumā, kā arī dzelzceļa stacija Benissa 1,5 km no objekta. Benisa, viena no vecākajām Kosta Blankas pilsētām, apvieno lauku ainavu ar piekrastes pieejamību.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benisa atrodas starp Kalpi rietumos un Teuladu-Morairu austrumos, aptuveni 72 km no Alikantes lidostas un 99 km no Valensijas lidostas. Pilsēta ir daļa no Marinas Altas apgabala, ko raksturo jaukta ainava: lauku iekšzeme ar kalnu priekškalnēm un akmeņainu piekrasti ar mazām calas. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām Kalpu un Haviju, Benisa ir klusāka un mazāk atkarīga no tūrisma sezonas, ar pastāvīgu vietējo iedzīvotāju sabiedrību aptuveni 12 500 cilvēku apjomā.
Tuvākās pludmales ir Cala Advocat (apmēram 4,9, 6,1 km atkarībā no mērīšanas avota), Cala de la Llobella un Cala Baladrar (apmēram 5, 6 km). Divas no pludmalēm reģionā, Cala Fustera un Cala del Baladrar, ieguva Zilo karogu. Golfbāni: Club de Golf Ifach 4,3, 5,5 km, Club de Golf Jávea 8,7, 9,0 km, Llebeig 10, 11 km. Jahtu ostas: Les Basetes 5,6 km, Club Náutico Moraira 6,8 km, Puerto Blanco 8,4 km. Lidostas: Alikante-Elche aptuveni 72 km taisnā līnijā, Valensija aptuveni 99 km. Skats Mirador de Los García atrodas 3,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 17,5°C ar amplitūdu no aptuveni 11°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3801 stunda gadā. Peldseizons, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilgst aptuveni 4 mēnešus. Objekts atrodas 208 m virs jūras līmeņa ar aptuveni 4% slīpumu maršrutā uz pludmali, tas nozīmē mērenu reljefu, nevis stāvu kāpumu. Benisas apkārtne ir Coll de Rates kalnu priekškalnes ar lauku ainavu, olīvkoku audzēm un attālumu no piekrastes blīvās apbūves, kas ietekmē gaisa temperatūras svārstības, naktis vasarā un ziemā ir vēsākas nekā piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes daļā Benisas pašvaldībā atrodas vairākas mazas akmeņainas smilšu un oļu calas: Cala Advocat, Cala Baladrar un Cala de la Llobella, visas apmēram 5, 6 km attālumā no objekta. Divas pludmales reģionā, Cala Fustera un Cala del Baladrar, ieguva Zilo karogu par ūdens kvalitāti un infrastruktūru. Ūdens sporta un laivu iespējas koncentrētas trijās ostās: Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) un Puerto Blanco (8,4 km). Golfspēlētājiem pieejami trīs klubi 4, 11 km rādiusā. Sporta aprīkojums: vieglatlētikas celiņš 1,6 km, iekštelpu peldbaseins 1,5 km, pašvaldības sporta centrs 4,7 km. Skata punkts Mirador de Los García (3,3 km) nodrošina pastaigu maršrutu tuvākā apkārtnē.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benisa atrodas starp Kalpi rietumos un Teuladu-Morairu austrumos, aptuveni 72 km no Alikantes lidostas un 99 km no Valensijas lidostas. Pilsēta ir daļa no Marinas Altas apgabala, ko raksturo jaukta ainava: lauku iekšzeme ar kalnu priekškalnēm un akmeņainu piekrasti ar mazām calas. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām Kalpu un Haviju, Benisa ir klusāka un mazāk atkarīga no tūrisma sezonas, ar pastāvīgu vietējo iedzīvotāju sabiedrību aptuveni 12 500 cilvēku apjomā.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Mērens
Ref: VL847081
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID