Táto finca sa nachádza v Benisse, obci v provincii Alicante na Costa Blanca, približne 208 metrov nad hladinou mora. Objekt z roku 1970 bol kompletně rekonštruovaný a ponúka 335 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 13 000 m². Súčasťou je hlavný dom so štyrmi spálňami, samostatný hosťovský byt, slanovodný bazén, garáž a stable pre kone s tromi ohradenými výbehmi. Centrum Benissy s obchodmi a službami je dostupné pešo, najbližšie plže sú vzdialené približne 5 km.
V rámci Costa Blanca predstavuje táto finca segment, ktorý sa od pobrežných apartmánových projektov odlišuje tromi parametrami: veľkosťou pozemku, prítomnosťou stabelí a polohou v mestskom obvode s peším prístupom k službám. Porovnateľné projekty v databáze, APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €) a OASIS LAGUNA 2 v El Raso (od 227 000 €), sú apartmánového typu v južnejších, turistickejších zónach provincie s vyššou hustotou zástavby. Ich cenová hladina nie je priamo prepočítateľná na fincový segment; rozdiel vyplýva z pozemku, samostatnosti a počtu spální. V okolí Benissy konkuruje ponuka vidieckych vill v zóne medzi Benissou, Teuladou a Calpom, kde sa ceny pohybujú podľa vzdialenosti k moru a veľkosti pozemku. Poloha 5 km od pobrežia znižuje cenu v porovnaní s prvou líniou, zároveň zachováva dostupnosť pláží s modrou vlajkou. Klimaticky patrí severná Costa Blanca k miernejším oblastiam s priemerom 17,5 °C, čo je v porovnaní s Costa del Sol nižšia hodnota s chladnejšími zimami, pre celoročné bývanie bez vykurovacej náročnosti je to relevantný parameter. Infraštruktúrne má Benissa výhodu vlakového spojenia a dvoch letísk v dosahu do 100 km, čo je konfigurácia, ktorá v južnejších regiónoch Španielska nie je bežná. Pre kupujúceho, ktorý porovnáva pobrežný apartmán s touto fincou, rozhodujú prioritá: priestor a súkromie verzus priamy prístup k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemek leží v mestskom obvode Benissy, čo znamená kombináciu vidieckeho charakteru a mestských služieb. Supermarket je vzdialený približne 376 metrov, lekáreň 13 metrov a vlaková stanica 1,5 km. Pláže ako Cala Advocat a Cala Baladrar sú v priamej vzdialenosti 5, 6 km. Letecké prístavy Alicante a Valencia sú vzdialené približne 72 km, respektíve 99 km.
Objekt je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor a súkromie na veľkom pozemku. Päť spální v dvoch samostatných jednotkách umožňuje ubytovanie rodiny aj hostí. Prítomnosť stabelí a troch ohradených výbehov predurčuje nehnuteľnosť pre záujemcov o chov koní. Slanovodný bazén, krytá terasa a vonkajšie priestory dopĺňajú celoročné využitie.
Nejde o novostavbu, ale o stavbu z roku 1970, ktorá bola podľa údajov kompletně rekonštruovaná. Súčasným stavom je 'gereed', teda připravená na okamžité použitie. Rekonštrukcia zahŕňala podľa dostupných informácií hlavný dom, hosťovský byt aj bazén. Odpoveď na otázku po novostavbe je preto záporná, ide o modernizovaný starší objekt.
Projekt nen ponúka výhľad na more z prvej línie ani priamy prístup k pláži, tie sú vzdialené približne 5, 6 km. Chýbajú údaje o domácom wellness, spoločenských priestoroch rezidencie alebo 24-hodinovom servise, pretože ide o súkromnú finca bez správcovskej infraštruktúry. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený. Zwemseizón v regióně trvá 4 mesiacedne.
Nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, kde je potrebný priestor pre viacgeneračné bývanie alebo časté návštevy, hlavný dom a samostatný hosťovský byt umožňujú oddelené použitie. Pre záujemcov o chov koní je prítomnosť stabelí a troch ohradených výbehov kľúčovým parametrom, ktorý sa na Costa Blanca bežne nevyskytuje. Pre kupujúcich s dôrazom na súkromie a veľkosť pozemku je 13 000 m² nadštandardom v rámci mestského obvodu. Prítomnosť obchodov v chodzej vzdialenosti zároveň rieši každodenné zásobovanie bez nutnosti denných jázd. Objekt menej vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú bývanie s výhľadom na more v priamej blízkosti pláže alebo apartmánovú formu s externými službami. Vzdialenosť 5, 6 km k pobrežiu vyžaduje automobil pre plážové aktivity, hoci svah 4 % je mierny a terén cyklisticky zvládnuteľný. Pre tých, kto plánuje celoročné bývanie, poskytuje obec 12 471 obyvateľov, nemocnicu 12 km a lekársku infraštruktúru v okolí. Hosťovský apartmán sa okrem ubytovania návštev dá využiť na individuálne prenájmy, hoci o tejto možnosti rozhodujú miestne predpisy.
Stavba pochádza z roku 1970 a prešla podľa údajov kompletnou rekonštrukciou. Z fotografických podkladov vyplýva moderná úprava interiérov: čierna vstavaná skriňa s TV zostavou v spálni, súčasná kúpeľňová výbava so sprchovacím kútom a umývadlovou skriňou a krytá terasa s jedálenským sedením a výhľadom do krajiny. Exteriér ukazuje bielenú stavbu s bazénom a vidieckym charakterom. Technické prvky zahŕňajú klimatizáciu, deväť solárnych panelov s vysokým výkonom, slanovodný bazén a karport pre dve autá. Súčasťou je aj garáž so suterénom a veľká úžitková miestnosť pod bazénom. Vybavenie je predávané kompletné, vrátane nábytku. O materiálovom zložení, hrúbke stien alebo tepelnoizolačných parametroch databáza neuvádza detaily, pri objektoch tejto vekovej kategórie sa odporúča overenie si technického stavu a energetickej triedy počas obhliadky. Renovácia bazéna na slanovodný systém znižuje potrebu chlórových chemikálií. Solárne panely znižujú závislosť od elektrickej siete, čo je relevantné pri energetickej náročnosti bazénovej techniky a klimatizácie.
Výpisová cena je 1 400 000 €, čo zodpovedá približne 4 180 €/m² obytného priestoru pri zohľadnení pozemku 13 000 m². Ide o jednotlivú existujúcu nehnuteľnosť, nie o projekt s viacerými typmi alebo cenovými triedami. K dispozícii je objekt v stave po rekonštrukcii s kompletným vybavením, garážou a bazénom. Porovnateľné projekty v databáze (apartmány v Torrevieja od 160 000 €) sú cenovou triedou odlišné a priame porovnanie je obmedzené vzhľadom na typ nehnuteľnosti.
Denne rytmus na tejto parcele je určený kombináciou vidieckeho priestoru a mestských služieb. Záhrodné 13 000 m² poskytuje súkromie a priestor pre vonkajšie aktivity, pričom lekára, supermarkety a kaviarne je možné dosiahnuť pešo, lekáreň leží 13 metrov od pozemku, supermarket 376 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza 18 reštaurácií, 4 lekárne, 5 bánk a 6 kaviarní. Ráno je tak možné vyraziť na jazdu na koni vo vlastných výbehoch, obedovať v Benisse a popoludní sa presunúť k bazénu alebo na krytú terasu. Hlavný dom so štyrmi spálňami a hosťovský byt s vlastnou kuchyňou umožňujú oddelené využitie pre rodinu a návštevy. Solar panely s vysokým výkonom znižujú prevádzkové náklady na energiu. Poloha 208 metrov nad morom znamená mierne chladnejšie noci než priamo na pobreží. Automobil je odporúčaný, no nie pre každú aktivitu nevyhnutný, vlaková stanica Benissa je vzdialená 1,5 km s tri prímestskými linkami a ôsmimi zastávkami verejnej dopravy. V zime obec žije vlastným tempom; 12 471 obyvateľov (2025) udržiava celoročnú infraštruktúru vrátane krytého mestského bazéna 1,5 km od pozemku.
Okolie kombinuje vidiecku polohu s kompaktnou mestskou infraštruktúrou. V okruhu 2 km pôsobí 18 reštaurácií, 6 kaviarní, 4 lekárne, 5 bánk a 2 zubári. Nemocnica je vzdialená 12 km, verejný krytý bazén 1,5 km, atletická dráha 1,6 km. Benissa patrí medzi najstaršie obce Costa Blanca a pri 32 miestnych sviatkoch ročne udržiava aktívny spoločenský kalendár. Vlaková stanica s 1,5 km vzdialenosťou prepája obec s Calpom (6,8 km) a Teuladou (4,0 km). Nábývka, napríklad nákup v supermarkete 376 metrov od pozemku, je zvládnuteľná pešo. Automobil sa hodí pre pláže, golf a nemocnicu. V mimosezóne je obec pokojná, no s trvalým obyvateľstvom udržiava celoročnú prevádzku služieb, čo ju odlišuje od čisto turistických zón.
Na mape je vidieť poloha parcely v mestskom obvode Benissy v pomere k centru obce, pobrežiu a hlavným dopravným ťahom. Značky označujú pláže s modrou vlajkou, golfové ihriská, vlakovú stanicu a lekárske zariadenia. Vzdialenosti v texte sú uvádzané ako priame letové vzdialenosti; cestné vzdialenosti môžu byť dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benissa leží na Costa Blanca medzi Calpom a Teuladou-Morairou, približne 72 km od letiska Alicante a 99 km od Valencie. Poloha 208 m nad morom a 5 km od pobrežia radí obec do prechodnej zóny medzi pobrežím a vnútrozemím. V porovnaní s Calpom (hotelovo-turistický charakter) si Benissa zachováva vidiecko-mestský profil s trvalým obyvateľstvom. Vlakové spojenie a blízkosť AP-7 zabezpečujú dostupnosť Jávey, Morairy a Gata de Gorgos.
Najbližšie pláže, Cala Advocat, Cala Baladrar a Cala de la Llobella, sú v priamej vzdialenosti 5, 6 km, s miernym svahom 4 %. Golfové ihriská: Club de Golf Ifach 5,5 km, Club de Golf Jávea 9 km, Llebeig 10 km. Prístavy: Les Basetes 5,6 km, Club Náutico Moraira 6,8 km, Puerto Blanco 8,4 km. Letiská: Alicante-Elche približne 72 km, Valencia 99 km. Nemocnica 12 km, supermarket 376 m, lekáreň 13 m, nabíjacia stanica pre elektrické autá 310 m. Verejná doprava pokrýva tri linky s ôsmimi zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región zaznamenáva historicky približne 3 801 slnečných hodín ročne s priemernou ročnou teplotou 17,5 °C a rozpätím denných priemerov 11, 26 °C. Pozemek leží v nadmorskej výške 208 metrov, čo v porovnaní s pobrežnými polohami prináša mierne nižšie nočné teploty, obvykle v rozsahu 2, 3 °C. Svah k moru je s 4 % mierny. Zwemseizón s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, čo zodpovedá stredomorskému štandardu severnej Costa Blanca. Vidiecka poloha s vegetáciou poskytuje prirodzený vietor a tiene; pozemok 13 000 m² umožňuje vlastnú výsadbu. Suché letá a mierna zima umožňujú celoročné vonkajšie použitie terasy a bazéna, hoci vykurovanie bazéna nie je v databáze uvedené.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dve pláže s modrou vlajkou: Cala Fustera a Cala del Baladrar. Cala Baladrar je v priamej vzdialenosti približne 5 km, Cala Advocat 4,9 km a Cala de la Llobella 5,0 km. Ide prevažne o menšie zálivové pláže s charakteristickou skalnatou Costa Blanca krajinou. Golfové možnosti zahŕňajú Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) a Llebeig (10 km). Vodné športy podporujú tri prístavy v okruhu 8,5 km. Športová infraštruktúra: atletická dráha 1,6 km, krytý mestský bazén 1,5 km, mestský športový areál Teulada 4,7 km. Vyhláska Mirador de Los García (3,3 km) slúži na výlety s výhľadom.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa leží na Costa Blanca medzi Calpom a Teuladou-Morairou, približne 72 km od letiska Alicante a 99 km od Valencie. Poloha 208 m nad morom a 5 km od pobrežia radí obec do prechodnej zóny medzi pobrežím a vnútrozemím. V porovnaní s Calpom (hotelovo-turistický charakter) si Benissa zachováva vidiecko-mestský profil s trvalým obyvateľstvom. Vlakové spojenie a blízkosť AP-7 zabezpečujú dostupnosť Jávey, Morairy a Gata de Gorgos.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Mierny
Ref: VL847081
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID