Це відреставрована фінка (садиба) в муніципалітеті Бенісса, провінція Аліканте, на висоті близько 208 метрів над рівнем моря. Об'єкт складається з головного будинку на 4 спальні та окремої гостевої квартири з 1 спальнею, разом 335 м² забудови на ділянці 13 000 м². Статус будівництва, готовий, первісний рік завершення, 1970 (індикативно), з повною реконструкцією. Ціна, від 1 400 000 €. Нерухомість включає басейн з солоною водою, 9 сонячних панелей, стайні та три огороджені пасовища для коней, гараж та навіс на 2 автомобілі.
У порівнянні з типовими пропозиціями регіону ця фінка займає окрему нішу. Прибережний сегмент Коста-Бланки представлений, наприклад, квартирами в Торрев'єсі (Palangre Beach від 160 000 €, Sun & Center від 169 000 €) або Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 від 227 000 €), це новобудови з комунальними басейнами, без ділянки, орієнтовані на сезонну оренду або бюджетне друге житло. Ця садиба в Беніссі за 1 400 000 € належить до іншої категорії: 13 000 м² землі, господарська інфраструктура для коней, два незалежні житлові блоки. Пряме порівняння ціни за м² (близько 4 180 € проти 2 000-3 000 € за м² у новобудовах узбережжя) вводить в оману, тут оплачується земля, приватність та рідкісна функціональність. У локальному контексті Бенісси об'єкт відрізняється від типових вілл урбанізацій узбережжя тим, що містечко зберегло історичний характер, це одне з найдавніших поселень Коста-Бланки з населенням близько 12 500 осіб, яке функціонує цілий рік. Відстань до моря (5-6 км) більша, ніж у курортних віллах Морайри чи Кальпа, але саме вона формує сільське середовище та тишу. Транспортна позиція симетрична: 72 км до Аліканте та 99 км до Валенсії, залізнична станція за 1,5 км. Для покупців, які порівнюють з фермами глибше в глибині суші (Вальє-дель-Поп, Жалон), перевага цієї локації, пішохідна досяжність аптеки та супермаркету; більшість сільських фінок у долині вимагають автомобіля для будь-якої поїздки. Обмеження порівняно з новобудовами: відсутність задокументованого енергетичного сертифіката, походження будівлі 1970 року, фактор, який при технічній інспекції потребує уваги до стану конструкцій та інженерних мереж.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Садиба розташована в глибині суші, проте в межах урбанізації: супермаркет, 376 м, аптека, 13 м, станція електрозарядки, 310 м. Залізнична станція Бенісса, 1,5 км. Найближчі бухти, Cala Advocat, Cala Baladrar та Cala de la Llobella, на відстані 5-6 км. Автомобіль зручний, але не є обов'язковим для щоденних потреб.
Об'єкт функціонує як основна резиденція або будинок для відпочинку з можливістю розміщення гостей в окремій квартирі. Інфраструктура розрахована на тваринництво: стайні та три огороджені пасовища. Кондиціонування, крита тераса, комора та меблювання входять до складу. Площа ділянки дозволяє садівництво та активне використання відкритого простору.
Це не новобудова: первісна дата завершення, 1970 рік (індикативно), об'єкт повністю відреставрований і передається в готовому стані. Головний будунок та гостеву квартиру відремонтовано, басейн реконструйовано з системою солоної води. Встановлено 9 сонячних панелей високої продуктивності. Подальша будівельна фаза не передбачена.
Об'єкт не пропонує прямого доступу до моря, видового пантону або комунальної інфраструктури типу охоронюваного комплексу. Відстань до пляжів, 5-6 км, до лікарні, 12 км. Це сільська садиба 1970 року, а не сучасний енергоефективний новий будинок; енергетичний сертифікат не вказано. Громадського транспорту обмежено, 3 лінії, 8 зупинок.
Типові ситуації, в яких об'єкт відповідає запиту: сім'я, яка шукає основну резиденцію з простором понад 300 м² та ділянкою для саду, коней або інших тварин; власники коней, яким потрібні стайні та огороджені пасовища без капітального будівництва; покупці, які регулярно приймають гостей або родичів і цінують окрему квартиру з власною терасою; ті, хто планує поєднати власне проживання з орендою гостевого блоку. Об'єкт також підходить покупцям, які працюють віддалено і потребують стабільної інфраструктури: аптека в кроці, супермаркет за 400 м, залізнична станція за 1,5 км, зарядка для електромобіля за 310 м. Обмеження за маршрутом: тим, хто шукає житло з видом на море або в кроковій досяжності від пляжу, 5-6 км до бухт слід враховувати як регулярну поїздку. Аналогічно покупцям, орієнтованим на сучасні енергоефективні новобудови з сертифікацією, варто зважити, що це реставрований будинок 1970 року: сонячні панелі знижують експлуатаційні витрати, але енергетичний паспорт не задокументовано в даних. Для сезонного використання взимку середня температура 11°C вимагає опалення; кондиціонування присутнє. Об'єкт розрахований на тих, хто ставить на перше місце приватність, землю та автономність, а не курортну локалізацію.
Дані вказують на повну реконструкцію головного будинку та гостевої квартири. Фотоматеріали підтверджують сучасний рівень інтер'єрів: спальня з темним шафою-купе та телевізором, сучасна ванна кімната з підвісною умивальницею та душовою зоною. Меблювання повне, об'єкт передається Furnished. Кліматичний контроль реалізовано через кондиціонування (Air Conditioning). Зовнішні елементи: крита тераса (Covered Terrace), приватна тераса, приватний сад. Басейн реконструйовано та переведено на солону воду, це знижує використання класичних хімічних препаратів і змінює режим обслуговування. Енергетичний компонент: 9 сонячних панелей високої продуктивності, що зменшують залежність від мережі, особливо в регіоні з близько 3 800 сонячних годин на рік. Паркування: навіс (carport) на 2 автомобілі та гараж з підвальним рівнем. Додатково, велика комора. Технічна база будівлі, 1970 рік походження; реконструкція оновила планування та інженерію, але енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, тому фактичну енергоефективність слід перевіряти на місці через технічну інспекцію. Для об'єктів цього типу стандартною практикою є перевірка стану даху, електромережі, водопостачання та legality стайняних споруд у міської ради.
Ціна, від 1 400 000 € за об'єкт готовий до передачі. У структурі пропозиції, два незалежні житлові блоки (головний будинок та гостева квартира), басейн з солоною водою, 9 сонячних панелей, гараж з підвалом, навіс на 2 авто, комора, стайні з трьома пасовищами. Ціна за м² забудови становить близько 4 180 €, що відображає передусім вартість ділянки 13 000 м² та сільську інфраструктуру для коней. Для порівняння: квартири в прибережній Торрев'єсі в тому ж регіональному портфелі стартують від 160 000-227 000 €, це інший сегмент ринку, без ділянки та господарської функції. Доступність конкретного об'єкта, один, без фаз будівництва.
Щоденний ритм на цій садибі визначається поєднанням сільської приватності та близькості містечка Бенісса. Ділянка 13 000 м² з трьома огородженими пасовищами та стайнями формує господарський контур: догляд за конями, сад, відкритий простір для активності. Головний будинок на 4 спальні з 2 ванними кімнатами покриває потреби родини; гостева квартира з окремою кухнею, вітальне-їдальнею та терасою дозволяє приймати відвідувачів автономно. Вранці, сніданок на критій терасі з видом на пагорби (на це вказують фотоматеріали: ротангове крісло з видом на пагорби, крита тераса з обідньою зоною). Після обіду, басейн з солоною водою, який потребує менше хімії порівняно з класичними хлорованими. Практична логістика коротка: аптека за 13 м від межі забудови урбанізації, супермаркет, 376 м, зарядка для електромобіля, 310 м. Вечером, поїздка до бухт Cala Advocat або Cala Baladrar (5-6 км) або прогулянка до оглядового майданчика Mirador de Los García (3,3 км). Сезонність регіону помірна: середньорічна температура 17,5°C, близько 3 801 сонячних годин на рік. У радіусі 2 км, 18 ресторанів, 6 кафе, 4 аптеки, 5 банків, 2 стоматології. Муніципальний критий басейн, 1,5 км, легкоатлетична доріжка, 1,6 км. Населення Бенісси, близько 12 471 особи (INE, 2025): достатньо для стабільного функціонування послуг цілий рік, без вираженої сезонної пустки. Об'єкт підходить для покупців, які шукають простір і тишу, не відриваючись від інфраструктури містечка.
Навколишнє середовище поєднує сільський характер садиби з урбанізованою забудовою Бенісси. У радіусі 2 км працюють 18 ресторанів, 6 кафе, 4 аптеки, 5 банків і 2 стоматологічні кабінети, це рівень постійного містечка, а не сезонного урбанізації. Найближча аптека, 13 м, супермаркет, 376 м: щоденні покупки вирішуються пішки. Медична інфраструктура: лікарня, 12 км, у Беніссі також є муніципальні спортивні об'єкти, критий басейн (1,5 км), легкоатлетична доріжка Pla de Carrals (1,6 км), повний спортивний центр Polideportivo Teulada (4,7 км). Транспорт: залізнична станція Бенісса, 1,5 км, станції Теулада (4 км) та Кальп (6,8 км) дають резервні варіанти. Мережа з 8 зупинок на 3 маршрутах громадського транспорту покриває містечко. Автомобіль зручний для поїздок на бухти (5-6 км), гольф-клуби або аеропорти, але базові потреби закриті без нього. Рельєф: висота 208 м, похил до моря близько 4%, помірний, без виражених підйомів на маршруті до узбережжя. Населення муніципалітету, 12 471 особа (2025): Бернісса функціонує цілий рік, з 32 місцевими святами щорічно. Море та марини: Les Basetes (5,6 км), Club Náutico Moraira (6,8 км), Puerto Blanco (8,4 км), опції для яхтового та водного спорту.
На карті садиба розташована в сільській зоні на північ від центру Бенісси, на висоті близько 208 м. Біля неї, урбанізація з аптекою, супермаркетом та зарядкою для електромобіля. Синій маркер узбережжя позначає бухти з Блакитним прапором на відстані 5-6 км. На півдні, Кальп із гольф-клубом Ifach та маринами. Для українського покупця корисно уявити масштаб: ділянка 13 000 м², це територія розміром з невелике сільське господарство, а не типова міська садиба.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенісса, одне з найдавніших містечок Коста-Бланки, провінція Аліканте, розташоване за кілька кілометрів від узбережжя між Кальпом і Теуладою-Морайрою. Позиція садиби, внутрішньосільська з прямим контактом з містом: це відрізняє її від суто курортних урбанізацій узбережжя. У регіональній структурі об'єкт тяжіє до сільського сегменту з інфраструктурою для коней, рідкісна пропозиція на ринку, де домінують вілли на 800-1000 м² ділянок. Транспортні вузли: Аліканте (72 км) та Валенсія (99 км) зі сторін, залізнична лінія через Беніссу з'єднує з обома напрямками.
Відстані до ключових точок (прямою лінією): пляжі Cala Advocat, Cala Baladrar, Cala de la Llobella, 4,9-6,2 км; гольф-клуби Club de Golf Ifach, 4,3-5,5 км, Club de Golf Jávea, 8,7-9 км, Llebeig, 10-11 км; лікарня, 12 км. Аеропорти: Alicante-Elche (ALC), близько 72 км, Valencia (VLC), близько 99 км; обидва досяжні поїздкою тривалістю приблизно 1-1,5 години авто. Аеропорт Малага, близько 460 км і для регулярних поїздок практично не використовується. Залізничні станції: Benissa (1,5 км), Teulada (4 км), Calp (6,8 км). Марини: Les Basetes (5,6 км), Moraira (6,8 км), Puerto Blanco (8,4 км). Для міжнародних покупців зв'язок з Європою зручніший через Аліканте або Валенсію.
| Відстань до моря | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні параметри локації: середньорічна температура 17,5°C, сезонний діапазон 11-26°C. Сонячних годин, близько 3 801 на рік, що вище середнього для північної Європи і підтримує роботу 9 встановлених сонячних панелей. Плавальний сезон із температурою води ≥20°C триває близько 4 місяців; решту року басейн використовується сезонно або з підігрівом. Висота садиби, 208 м над рівнем моря: достатньо для панорами пагорбів (підтверджено фотоматеріалами) при збереженні помірного клімату. Похил до моря, 4%, помірний. Бенісса лежить у зоні середземноморського клімату з м'якою зимою; нічні температури в грудні-лютому можуть опускатися нижче 11°C середнього, тому кондиціонування виконує і функцію обігріву. Природний контекст: сільська забудова, ділянка 13 000 м² з рослинністю, оглядовий майданчик Mirador de Los García, 3,3 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Бенісси представлено переважно кам'янистими бухтами: Cala Advocat (4,9-6,1 км), Cala Baladrar (5,0-6,2 км), Cala de la Llobella (5,0-6,2 км). Дві з них, Cala Fustera та Cala del Baladrar, мають статус Блакитного прапора, що означає контрольовану якість води та базовий сервіс. Для піщаних пляжів класичного типу потрібно їхати в бік Кальпа або Морайри. Водні види спорту сконцентровані біля марин: Les Basetes (5,6 км), Club Náutico Moraira (6,8 км), Puerto Blanco (8,4 км). Гольф: Club de Golf Ifach, 4,3-5,5 км (9 лунок), Club de Golf Jávea, 8,7-9 км, Llebeig, 10-11 км. Спортивна інфраструктура суші: критий муніципальний басейн (1,5 км), легкоатлетична доріжка (1,6 км), Polideportivo Municipal Teulada (4,7 км). Власна рекреація на ділянці: басейн з солоною водою, тераси, пасовища для коней, верхова їзда доступна без виїзду.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бенісса, одне з найдавніших містечок Коста-Бланки, провінція Аліканте, розташоване за кілька кілометрів від узбережжя між Кальпом і Теуладою-Морайрою. Позиція садиби, внутрішньосільська з прямим контактом з містом: це відрізняє її від суто курортних урбанізацій узбережжя. У регіональній структурі об'єкт тяжіє до сільського сегменту з інфраструктурою для коней, рідкісна пропозиція на ринку, де домінують вілли на 800-1000 м² ділянок. Транспортні вузли: Аліканте (72 км) та Валенсія (99 км) зі сторін, залізнична лінія через Беніссу з'єднує з обома напрямками.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Помірний
Ref: VL847081
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID