تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات في بينيسا (Benissa) مساحة معيشة واسعة تبلغ 366 مترًا مربعًا. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1142 مترًا مربعًا، وبسعر 1.8 مليون يورو، وهي مصممة لتوفير تجربة معيشة عالية الجودة. يجمع العقار بين التصميم الحديث والراحة، ويقع في محيط يضم مرافق حضرية مريحة وبيئة هادئة.
في منطقة بينيسا (Benissa)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ قيمتها 1.8 مليون يورو شريحة العقارات الفاخرة. مقارنة بـ PROJECT 515 في نفس المنطقة (بدءًا من 1.89 مليون يورو)، فإن السعر والموقع متشابهان، وكلاهما من المحتمل أن يقدم مساحات واسعة ومرافق عالية الجودة. ومع ذلك، بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أعلى بكثير، مما يعكس قيمة بينيسا كمنطقة أكثر طلبًا وربما أكثر نضجًا في شمال كوستا بلانكا. من المحتمل أن تكون العروض الأخيرة عبارة عن شقق أو فيلات صغيرة، وهي أكثر سهولة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات أصغر. موقع بينيسا، على الرغم من بعده النسبي عن الشواطئ الرئيسية والمطارات، وتراثها التاريخي وأجوائها الأكثر هدوءًا، يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي ولكنهم يفضلون تجنب صخب السياح. يتناسب سعر هذا المشروع مع المساحة المعروضة وحجم قطعة الأرض وجودة الحياة الشاملة، مما يضعه في الشريحة السعرية العليا للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في بينيسا (Benissa)، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المحيطة. على الرغم من وجود مسافة إلى الشواطئ (حوالي 6.1 كم) وملاعب الجولف (حوالي 5.5 كم)، فإن موقعها المتميز يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، مع الحفاظ على بيئة معيشة هادئة.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة ومريحة وعملية. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات مساحة خاصة كافية وراحة. المناطق الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك المطبخ الخارجي المجهز بالشواء وحمام السباحة، مثالية للتجمعات العائلية والترفيه، وتلبي أنماط الحياة المتنوعة.
يمثل هذا المشروع فيلا جديدة بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. المساحات الداخلية للفيلا مشرقة وجيدة التهوية، ومجهزة بأحدث أدوات المطبخ والحمامات. استخدام التقنيات المستدامة مثل الألواح الشمسية يؤكد أيضًا على التركيز على الاستدامة. على الرغم من عدم تحديد تاريخ الانتهاء، فإن طبيعة البناء الجديدة تضمن أحدث معايير البناء.
على الرغم من أن الفيلا توفر وسائل راحة عالمية المستوى، إلا أنها تقع على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية (حوالي 72 كم إلى أليكانتي). بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام، قد يكون من الضروري تقييم سهولة التنقل، حيث أن امتلاك سيارة يسهل الأمور بشكل كبير. المنطقة ليست ساحلية، وأقرب شاطئ يبعد حوالي 5 كم.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع وخاص ومجهز بالكامل. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة عالي الجودة في إسبانيا والقدرة على استضافة الأصدقاء والعائلة في المنزل. توفر العديد من غرف النوم المجهزة بحمامات خاصة والمناطق الخارجية للترفيه، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين لديهم زوار متكررون. بالإضافة إلى ذلك، سيجدها الأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية (مثل المطاعم والمتاجر) مناسبة جدًا. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب يزيد من جاذبيتها. في الوقت نفسه، بالنظر إلى تحديد أسعارها، قد تجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن استثمار عقاري عالي الجودة في منطقة كوستا بلانكا.
تتميز الفيلا بتصميم حديث وتشطيبات عالية المستوى. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع منطقة معيشة تضم مدفأة مدمجة تعمل بالحطب لخلق جو دافئ. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Bosch وله جزيرة مركزية. غرفة الطعام ذات المخطط المفتوح توفر إطلالات على البحر ويمكن الوصول إليها مباشرة من الشرفة. كل غرفة نوم رئيسية مزودة بحمام داخلي وخزانة ملابس، وجناح رئيسي فاخر يشتمل على حمام فاخر مع دش وغرفة استحمام سبا. غرف النوم العلوية توفر أيضًا إمكانية الوصول إلى تراسات خاصة كبيرة مع مناظر بانورامية للبحر والجبال وجبل Peñón de Ifach الشهير. يوجد مطبخ خارجي مجهز بالشواء وحوض جاكوزي ومسبح، مما يضيف إلى متعة الحياة في الهواء الطلق. استخدام الألواح الشمسية يدل أيضًا على الاهتمام بكفاءة الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1.8 مليون يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 366 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1142 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر وضع العقار في السوق الفاخر، مما يعكس موقعه المتميز في بينيسا (Benissa)، ومعايير البناء والتشطيبات عالية الجودة، ومساحة الأرض الكبيرة. نظرًا للسعر المرتفع، من المرجح أن يكون المشترون المستهدفون هم المشترين الدوليين ذوي الاحتياجات المحددة، الذين يبحثون عن مسكن راقٍ على ساحل كوستا بلانكا.
تقع هذه الفيلا في بينيسا (Benissa) بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة توصف بأنها واحدة من أقدم البلدات على ساحل كوستا بلانكا، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبلغ مساحة المنطقة 69.7 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و 25 درجة مئوية. تقع الفيلا في منطقة حضرية، ويوجد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر 18 مطعمًا و 4 صيدليات و 5 بنوك و 6 مقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يشير عدد السكان البالغ 12,471 نسمة (توقعات 2025) إلى أن هذه المنطقة ليست مكتظة بالسكان. يبلغ ارتفاع المنطقة 219 مترًا. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد حوالي 5 كيلومترات، مع انحدار معتدل يبلغ 4.1%، وهو مناسب لمختلف الأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في المنطقة، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية غنية. توفر 3801 ساعة شمس سنوية وموسم سباحة مدته 4 أشهر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في بينيسا (Benissa)، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. أقرب سوبر ماركت يبعد 376 مترًا فقط، وصيدلية تبعد 13 مترًا، مما يسمح بالتسوق سيرًا على الأقدام. على الرغم من وجود مسافة معينة إلى المدن الرئيسية أو المطارات مثل أليكانتي، إلا أن المنطقة المحيطة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر تضم 18 مطعمًا و 5 بنوك و 6 مقاهي، مما يلبي احتياجات الحياة الاجتماعية والترفيهية. يوفر خطي نقل عام و 6 محطات حافلات بعض وسائل النقل، ولكن امتلاك سيارة يظل خيارًا أكثر ملاءمة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، و 3801 ساعة شمس سنوية، وموسم سباحة مدته 4 أشهر، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في بينيسا (Benissa). تقع الفيلا في منطقة حضرية، محاطة بمجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. كما أنها قريبة من العديد من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى المطارات والمدن الرئيسية لتوفير مرجع كامل للتنقل.
تقع بينيسا (Benissa) في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا، وهي مدينة تاريخية على ساحل كوستا بلانكا، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحتل موقعًا مهمًا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، بين مدينتي كالب (Calpe) ومورايرا (Moraira). تجذب المدينة الأشخاص الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي، بمظهرها التقليدي وأجوائها الهادئة. على عكس المراكز السياحية الساحلية الأكثر حيوية، توفر بينيسا وسائل راحة حضرية وتقع على مقربة من الشواطئ الرئيسية ومناطق العطلات. موقعها الداخلي قليلاً، جنبًا إلى جنب مع تراثها التاريخي، يجعلها خيارًا فريدًا يجمع بين هدوء الريف وراحة الساحل.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ Cala Advocat على بعد حوالي 5 كيلومترات، وهناك شاطئان آخران حاصلان على علامة العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Club de Golf Ifach في غضون 5.5 كم و Club de Golf Jávea على بعد 9 كم. تقع الفيلا على بعد حوالي 72 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلش (ALC) وحوالي 99 كم (خط مستقيم) من مطار فالنسيا (VLC)، مما يوفر اتصالات دولية. أقرب محطة قطار هي Benissa، على بعد 1.5 كم، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالبلدات المجاورة. تتوفر وسائل النقل العام (خطان، 6 محطات). تقع الفيلا أيضًا على بعد 310 أمتار فقط من محطة شحن للسيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بينيسا (Benissa) في مقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم المدن على طول ساحل كوستا بلانكا. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.3 درجة مئوية. في الشتاء، تكون متوسط درجات الحرارة حوالي 10 درجات مئوية، بينما يمكن أن تتجاوز 25 درجة مئوية في الصيف. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3801 ساعة سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. على الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن ارتفاعها النسبي قد يوفر مناظر أوسع ويحمي من الرطوبة الساحلية الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة شواطئ غنية وفرصًا للترفيه. يقع أقرب شاطئ Cala Advocat على بعد حوالي 5 كم، مع انحدار معتدل يبلغ 4.1%، وهو مناسب جدًا للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن Cala Fustera و Cala del Baladrar هما شاطئان حاصلان على علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والسلامة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كم و Club de Golf Jávea على بعد 9 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك مرافق رياضية مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 كم) و Piscina Municipal (3.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل Les Basetes (5.7 كم) و Club Náutico Moraira (6.9 كم) فرصًا للرياضات المائية وركوب اليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا (Benissa) في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا، وهي مدينة تاريخية على ساحل كوستا بلانكا، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحتل موقعًا مهمًا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، بين مدينتي كالب (Calpe) ومورايرا (Moraira). تجذب المدينة الأشخاص الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي، بمظهرها التقليدي وأجوائها الهادئة. على عكس المراكز السياحية الساحلية الأكثر حيوية، توفر بينيسا وسائل راحة حضرية وتقع على مقربة من الشواطئ الرئيسية ومناطق العطلات. موقعها الداخلي قليلاً، جنبًا إلى جنب مع تراثها التاريخي، يجعلها خيارًا فريدًا يجمع بين هدوء الريف وراحة الساحل.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL000594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
