Beliggende i det boligområde Raco de Galeno i Pedramala, tilbyder denne nye villa et boligareal på 317 m² på en 940 m² stor grund. Ejendommen er fordelt på to niveauer med tre soveværelser og to badeværelser, med mulighed for at tilføje et fjerde værelse. Med en højde på 549 meter over havets overflade har ejendommen panoramisk udsigt over Moraira og Calpe. Villaen er udstyret med klimaanlæg, gulvvarme og privat elevator, med energimærke A.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Pedramala, et område kendetegnet ved en højde på 549 meter over havet. Denne forhøjede position dominerer kysten mellem Moraira og Calpe. Området er tyndt befolket med ca. 85 indbyggere, hvilket giver et højt niveau af privatliv og ro. På trods af højden ligger kysten kun 2,1 kilometer væk i fugleflugtslinje.
For dem, der søger et stort og aflukket areal, giver fordelingen på to niveauer adskilte dag- og natzoner. Elevatoren, der er forbundet med dobbeltgaragen, letter tilgængeligheden mellem etagerne. De tre soveværelser er rummelige, hvoraf et master-soveværelse har direkte adgang til en privat terrasse, hvilket opfylder behovet for intime zoner i huset.
I øjeblikket under udvikling som et nybyggeri, integrerer villaen moderne teknologier som et avanceret hjemmeautomatiksystem og effektiv klimastyring. Energimærke A indikerer overlegen termisk isolering og lavt energiforbrug, i overensstemmelse med moderne standarder for energieffektivitet. Brugen af store vinduer mod sydøst maksimerer indfaldet af naturligt lys.
Det er vigtigt at bemærke, at beliggenheden på bakken kræver brug af en bil til de fleste daglige ture. Ejendommen ligger ca. 16 kilometer fra den nærmeste hospital og 54 kilometer fra hovedlufthavnen i Alicante. Der er ingen butikker inden for gåafstand fra boligen; den nærmeste supermarked ligger 1,8 kilometer væk.
Ref: VL446645
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger et sekundært hjem, der tilbyder privatliv i forhold til de overfyldte turistkomplekser. Tilstedeværelsen af en elevator og manglen på arkitektoniske barrierer mellem etagerne gør den også velegnet til dem, der forventer at blive gamle i huset eller har nedsat mobilitet. Den er egnet til familier, der har brug for plads til gæster, da der er mulighed for at oprette et fjerde værelse. Dem, der sætter pris på madlavning og samvær udendørs, vil finde det nødvendige udstyr til underholdning i køkkenet med ø og det udendørs køkken. Det er ikke det mest praktiske valg for dem, der søger et hus lige ved stranden eller for dem, der ikke vil være afhængige af bilen til små ture.
Villaen er bygget efter moderne middelhavsarkitektoniske kriterier. Anvendelsen af gulvvarme og central aircondition indikerer et fokus på styring af indendørs temperatur i alle sæsoner. Den private elevator, der forbinder dobbeltgaragen med hovedplanet, er et teknisk element, der forbedrer boligens funktionalitet. Energimærke A antyder brugen af overlegne isoleringsmaterialer og vinduer af høj ydeevne. De indvendige finish, som køkkenet med mærkevarer og øen, er designet til intensiv og nutidig brug. Udendørs præsenterer landskabspleje og en uendelig pool, der kræver konstant vedligeholdelse for at bevare æstetikken.
Startprisen er fastsat til 2.600.000 €. Dette beløb afspejler boligareallet på 317 m² og grundens størrelse på 940 m². Omkostningerne inkluderer kvalitetsfinish og integrerede teknologier som gulvvarme og elevator. Med tanke på beliggenheden og energimærke A placeres prisen i et specifikt markedssegment. Det er tilrådeligt at kontrollere, hvilke yderligere omkostninger, således som købsafgifter eller notaromkostninger, der ikke er inkluderet i det angivne beløb.
Med 549 meter over havets overflade er den daglige rytme præget af lys og panoramiske udsigter. Takket være 3.805 solskinstimer om året bliver de store terrasser mod sydøst vitale rum for størstedelen af året. Orienteringen muliggør nydelse af naturligt lys i de fælles områder i løbet af dagen. Fraværet af bystøj, på grund af den lave befolkningstæthed på de 85 lokale indbyggere, fremmer et stille miljø. Den uendelige swimmingpool og de udendørs arealer udstyret med køkken er designet til udendørs brug, hvilket udnytter det milde klima typisk for Costa Blanca til at leve udendørs fra morgen til solnedgang, med bjergene som baggrund.
Beliggenheden i Pedramala tilbyder en balance mellem isolation og adgang til kysttjenester. Afstanden på 1,8 km til supermarkedet indebærer, at dagligvarer kræver transport. Men nærheden til Cala dels Pinets, Cala de la Fustera og Cala de la Llobella, alle ca. 2,1 km væk, gør havet tilgængeligt i få minutter i bil. For helbredet er det længere værende hospital (16 km) en faktor at overveje for dem med hyppige medicinske behov. Tilstedeværelsen af to apoteker inden for en radius på 3,5 km og flere restauranter på kort afstand dækker praktiske behov og lejlighedsvis spisning.
Kortet viser villaens forhøjede position i forhold til kysten. De lokale veje slingrer gennem bakken og forbinder sig med hovedvejene, der fører til strande og faciliteter.
Pedramala er beliggende i det indland af Nord-Costa Blanca, midtvejs mellem byerne Moraira og Calpe. Denne position giver mulighed for at nyde privatlivet i højderne, mens man forbliver forbundet til de to kystbyer. Regionen er kendt for blandingen af boligturisme og natur. I modsætning til de mere urbaniserede områder som Benidorm er miljøet her primært bolig og roligt. Nærheden til golfklubber giver området en turistvocation i middel- til højprissegmentet.
Projektet ligger ca. 54 kilometer i fugleflugtslinje fra Alicante-Elche (ALC) lufthavn, den primær lufthavn for internationale flyvninger. Adgang til ejendommen sker via lokal vej; beliggenheden på bakken gør bilen essentiel. De nærmeste strande, Cala dels Pinets, Cala de la Fustera og Cala de la Llobella, ligger alle 2,1 kilometer væk. For golfspillere er Club de Golf Ifach den mest tilgængelige på 2,7 km, mens andre baner som Altea Club de Golf og Club de Golf Jávea ligger henholdsvis 10 og 9,8 km væk. En ladestation til elbiler er tilgængelig på 4,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en højde på 549 meter er klimaet kendetegnet ved køligere nætter sammenlignet med kanten af havet, selvom den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 14,7°C. Villaens sydøstlige eksponering maksimerer sollyset og udnytter regionens 3.805 årlige solskinstimer. Denne forhøjede position tilbyder panoramaer mod havet og mod bjergegnen. Badesæsonen, med en vandtemperatur på over 20°C, varer ca. tre måneder, hvilket er ideelt til brug af pools og de nærliggende bugter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området giver adgang til forskellige klippe- og sandstrande. Cala dels Pinets, Cala de la Fustera og Cala de la Llobella ligger alle ca. 2,1 kilometer væk og giver alternativer til svømning og snorkling. For golfentusiaster ligger Club de Golf Ifach kun 2,7 kilometer væk, hvilket gør det muligt at udøve sporten uden lange ture. Det lokale sportsfaciliteter suppleres af de 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler de omkringliggende samunds kulturelle livlighed.
Kilde: OpenStreetMap
Pedramala er beliggende i det indland af Nord-Costa Blanca, midtvejs mellem byerne Moraira og Calpe. Denne position giver mulighed for at nyde privatlivet i højderne, mens man forbliver forbundet til de to kystbyer. Regionen er kendt for blandingen af boligturisme og natur. I modsætning til de mere urbaniserede områder som Benidorm er miljøet her primært bolig og roligt. Nærheden til golfklubber giver området en turistvocation i middel- til højprissegmentet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med andre luksusejendomme i regionen, såsom FALCO 8 LUXURY HOUSE i Benissa (fra € 4.250.000), tilbyder denne villa i Pedramala et lavere indgangspunkt, mens den bevarer eksklusive funktioner som elevatoren og uendelig pool. Mens projekter i Altea eller Benidorm kan tilbyde umiddelbar nærhed til bymidten, prioriterer denne position udsigt og ro. Sammenlignet med villaer i Jávea-området er Pedramala mere centralt mellem kystknudepunkterne. Tilstedeværelsen af 32 lokale helligdage om året indikerer et aktivt fællesskab, selvom den lave befolkningstæthed (85 indbyggere) bevarer en intim karakter. Prisen reflekterer kompromiset mellem økonomisk tilgængelighed og kvaliteten af finish i et boligområde.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
