In der ruhigen Wohngegend Raco de Galeno in Pedramala, nahe der Küste von Benissa, befindet sich diese moderne freistehende Villa. Das Projekt vereint mediterrane Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Grundstück Blick über die Küste von Moraira bis Calpe. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 317 m², ein Grundstück von 940 m², drei Schlafzimmer, einen privaten Infinity-Pool, einen Aufzug und eine Doppelgarage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Pedramala, einem Teil der Gemeinde Benissa in Alicante. Die Lage ist geprägt von einer bergigen Landschaft auf 549 Metern Höhe. Diese Höhenlage bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegende Natur. Die Umgebung ist residential und ruhig, stark geprägt von der Topografie des Gebiets.
Der Grundriss der Villa ist über zwei Ebenen angelegt, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Die Belegung umfasst drei Schlafzimmer, wobei ein Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Es besteht die Option, ein viertes Schlafzimmer hinzuzufügen. Im Hauptgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die offene Küche, die nach Südosten ausgerichtet ist. Praktische Ausstattungen umfassen eine Doppelgarage und zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück.
Diese Immobilie wird als Neubau klassifiziert. Die Bauweise nutzt moderne Techniken, einschließlich Heimautomation, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was die Einhaltung aktueller Standards für Wärmedämmung und Energieeffizienz bestätigt.
Aufgrund der Hanglage weist das Grundstück Höhenunterschiede auf, was bedeutet, dass der Garten terrassiert ist. In 549 Metern Höhe kann das Mikroklima kühler sein als an der unmittelbaren Küste. Der nächste Strand ist 2,1 km (Luftlinie) entfernt, was eine Anfahrt erfordert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Nähe begrenzt, sodass ein privates Fahrzeug notwendig ist.
Ref: VL446645
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause mit viel Platz in einer ruhigen Umgebung suchen. Die drei Schlafzimmer und die Option auf ein viertes bieten Platz für Familien oder Gäste. Das Objekt ist geeignet für Personen, die Meerblick möchten, jedoch nicht im Zentrum eines Badeorts leben wollen. Ein Auto ist erforderlich, um das hügelige Gelände zu bewältigen.
Die Bauweise umfasst Materialien, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung für kühlere Monate und eine Klimaanlage für den Sommer. Die Küche ist mit Einbaugeräten und einer Kochinsel ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen einen gestalteten Garten, eine Terrasse und eine Außenküche.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei €2.600.000. Dies positioniert die Immobilie im höheren Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser. Der Preis umfasst ein 940 m² großes Grundstück, 317 m² Wohnfläche, einen privaten Pool und technische Ausstattungen wie einen Aufzug.
Das Leben in Raco de Galeno bietet einen ruhigen Lebensstil fernab der Hektik der Touristenzentren. Der Tagesablauf wird durch Privatsphäre und draußen Wohnen geprägt. Mit etwa 85 Einwohnern ist die unmittelbare Umgebung sehr friedlich. Für den täglichen Einkauf müssen die nahegelegenen Küstenstädte angefahren werden, da die lokalen Einrichtungen begrenzt sind.
Die Umgebung eignet sich für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in den Bergen hinter der Küste. Golf ist möglich, der Club de Golf Ifach befindet sich 2,7 km entfernt. Die Strände, wie Cala dels Pinets, liegen innerhalb von 2,1 km. Die Region genießt ca. 3.805 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im hügeligen Gebiet hinter der Küste von Benissa. Die Entfernungen zu Stränden und Zugangsstraßen sind sichtbar.
Pedramala liegt an der Nordküste der Provinz Alicante, zwischen Moraira und Calpe. Es ist Teil der Costa Blanca. Die Region ist bekannt für eine Mischung aus Tourismus entlang der Küste und ruhigen Wohngebieten im Hinterland.
Die Anbindung erfolgt über lokale Straßen, die das Gebirge mit der Küste verbinden. Der Flughafen Alicante-Elche ist 54 km entfernt. Der Club de Golf Ifach ist der nächstgelegene Golfplatz auf 2,7 km. Ein Supermarkt befindet sich 1,8 km vom Grundstück entfernt. Ein Auto ist für alle Fortbewegungen unerlässlich.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 549 Metern wird das Klima durch die Höhe beeinflusst. Historische Daten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 14,7°C, was kühler ist als auf Meereshöhe. Die Badesaison im Meer dauert etwa 3 Monate (Wassertemp ≥20°C).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie besteht aus Felsbuchten und Kiesstränden. Die nächsten Strände sind Cala dels Pinets, Cala de la Fustera und Cala de la Llobella (alle 2,1 km entfernt). Die unmittelbare Umgebung bietet Gelände für Bergsportarten. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 10 km zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Pedramala liegt an der Nordküste der Provinz Alicante, zwischen Moraira und Calpe. Es ist Teil der Costa Blanca. Die Region ist bekannt für eine Mischung aus Tourismus entlang der Küste und ruhigen Wohngebieten im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste in Moraira oder Calpe bietet Pedramala eine höhere Lage und mehr Privatsphäre. Projekte wie FALCO 8 LUXURY HOUSE in Benissa liegen in einer ähnlichen Preisklasse, erfordern jedoch meist ein höheres Budget (ab €4.250.000). Im Vergleich zu Immobilien in Altea (ab €6.490.000) bietet dieses Objekt einen relativ niedrigeren Einstiegspreis für vergleichbare Wohnfläche.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das passende Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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