Belägen i bostadsområdet Raco de Galeno i Pedramala, erbjuder denna nya villa ett boendeområde på 317 m² på en 940 m² stor tomt. Fastigheten är fördelad på två nivåer med tre sovrum och två badrum, med möjlighet att lägga till ett fjärde rum. Med en höjd på 549 meter över havet har fastigheten panoramautsikt över Moraira och Calpe. Villan är utrustad med luftkonditionering, golvvärme och privat hiss, med energiklass A.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Pedramala, ett område som kännetecknas av en höjd på 549 meter över havet. Denna förhöjda position dominerar kusten mellan Moraira och Calpe. området är glest befolkat med cirka 85 invånare, vilket ger en hög nivå av integritet och ro. Trots höjden ligger kusten bara 2,1 kilometer bort i fågelväg.
För de som söker ett stort och avskilt område ger fördelningen på två nivåer separerade dag- och nattzoner. Hissen som är ansluten till dubbelgaraget underlättar tillgången mellan våningarna. De tre sovrummen är rymliga, varav ett master-sovrum har direkt tillgång till en privat terrass, vilket uppfyller behovet av intima zoner i huset.
För närvarande under utveckling som ett nybyggnationsprojekt, integrerar villan moderna teknologier som ett avancerat hemautomatiseringssystem och effektiv klimatanläggning. Energiklass A indikerar överlägsen värmeisolering och lågt energibehov, i enlighet med samtida standarder för energieffektivitet. Användningen av stora fönster mot sydöst maximerar intaget av naturligt ljus.
Det är viktigt att notera att läget på kullen kräver användning av en bil för de flesta dagliga resor. Fastigheten ligger cirka 16 kilometer från närmaste sjukhus och 54 kilometer från huvudflygplatsen i Alicante. Det finns inga butiker inom gångavstånd från bostaden; närmaste stormarknad ligger 1,8 kilometer bort.
Ref: VL446645
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för de som söker ett sekundärhem som erbjuder integritet i förhållande till de överfulla turistkomplexen. Närvaron av en hiss och frånvaron av arkitektoniska barriärer mellan våningarna gör den också lämplig för dem som förväntar sig att åldras i huset eller har nedsatt rörlighet. Den är lämplig för kärnfamiljer som behöver utrymme för gäster, då det finns möjlighet att skapa ett fjärde rum. De som uppskattar matlagning och sällskapsliv utomhus kommer att hitta den nödvändiga utrustningen för underhållning i köket med ö och det utomhusköket. Det är inte det mest praktiska valet för de som söker ett hus precis vid stranden eller för de som inte vill vara beroende av bilen för små resor.
Villan är byggd enligt kriterier för modern medelhavsarkitektur. Användningen av golvvärme och central luftkonditionering indikerar ett fokus på kontroll av innertemperatur i alla säsonger. Den privata hissen, som förbinder dubbelgaraget med huvudplanet, är ett tekniskt element som förbättrar boendets funktionalitet. Energiklass A antyder användningen av överlägsna isoleringsmaterial och fönster av hög prestanda. De inre ytorna, som köket med varumärkesapparater och ön, är designade för intensiv och samtida användning. Utvändigt presenterar landskapsvård och en oändlig pool som kräver konstant underhåll för att bibehålla estetiken.
Startpriset är satt till 2 600 000 €. Detta belopp speglar boendearean på 317 m² och tomtens storlek på 940 m². Kostnaden inkluderar ytskikt av hög kvalitet och integrerade teknologier som golvvärme och hiss. Med tanke på läget och energiklass A placeras priset i ett specifikt marknadssegment. Det är tillrådligt att kontrollera vilka ytterligare kostnader, såsom köpskatter eller notariekostnader, som inte ingår i det angivna beloppet.
På 549 meter över havet präglas dagliga rytmen av ljus och panoramautsikter. Tack vare 3 800 soltimmar om året blir de stora terrasserna mot sydöst vitala rum under större delen av året. Orienteringen möjliggör njutning av naturligt ljus i de gemensamma utrymmena under dagens mitt. Frånvaron av stadsljud, på grund av den låga befolkningstätheten på de 85 lokala invånarna, främjar en tyst miljö. Den oändliga poolen och de utomhusområdena utrustade med kök är designade för utomhusbruk och utnyttjar det milda klimatet som är typiskt för Costa Blanca för att leva utomhus från morgon till solnedgång, med bergen som bakgrund.
Läget i Pedramala erbjuder en balans mellan isolering och tillgång till kusttjänster. Avståndet på 1,8 km till stormarknaden innebär att dagligvaror kräver transport. Men närheten till Cala dels Pinets, Cala de la Fustera och Cala de la Llobella, alla ca 2,1 km bort, gör havet tillgängligt på några minuter i bil. För hälsan är det längre bort belägna sjukhuset (16 km) en faktor att överväga för de med frekventa medicinska behov. Närvaron av två apotek inom en radie på 3,5 km och flera restauranger på kort avstånd täcker praktiska behov och tillfällig dining.
Kartan visar villans förhöjda position i förhållande till kusten. De lokala vägarna slingrar sig genom kullen och ansluter till huvudvägarna som leder till stränder och faciliteter.
Pedramala är beläget i inlandet av norra Costa Blanca, mitt emellan städerna Moraira och Calpe. Denna position möjliggör njutning av privatlivet i höjderna medan man förblir ansluten till de två kuststäderna. Regionen är känd för blandningen av bostadsturism och naturskönhet. Till skillnad från de mer urbaniserade områdena som Benidorm är miljön här främst bostads- och lugn. Närheten till golfklubbar ger området en turistinriktning i mellan- och högsegmentet.
Projektet ligger cirka 54 kilometer i fågelväg från Alicante-Elche (ALC) flygplats, den primära flygplatsen för internationella flyg. Tillgång till fastigheten sker via lokal väg; läget på kullen gör bilen essential. De närmaste stränderna, Cala dels Pinets, Cala de la Fustera och Cala de la Llobella, ligger alla 2,1 kilometer bort. För golfspelare är Club de Golf Ifach mest tillgänglig på 2,7 km, medan andra banor som Altea Club de Golf och Club de Golf Jávea ligger respektive 10 och 9,8 km bort. En laddningsstation för elbilar är tillgänglig på 4,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med en höjd på 549 meter kännetecknas klimatet av svalare nätter jämfört med havskanten, även om den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 14,7°C. Villans sydöstra exponering maximerar soltimmar och utnyttjar regionens 3 805 årliga soltimmar. Denna förhöjda position erbjuder panorama mot havet och mot bergsryggen. Badsäsongen, med en vattentemperatur på över 20°C, varar i cirka tre månader, vilket är idealiskt för användning av pooler och de närliggande vikarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till olika klipp- och sandstränder. Cala dels Pinets, Cala de la Fustera och Cala de la Llobella ligger alla ca 2,1 kilometer bort och ger alternativ för simning och snorkling. För golfentusiaster ligger Club de Golf Ifach bara 2,7 kilometer bort, vilket gör det möjligt att utöva sporten utan långa resor. Det lokala sportsfaciliteter kompletteras av de 32 lokala helgdagarna per år, vilket återspeglar de omgivande samhällens kulturella livlighet.
Källa: OpenStreetMap
Pedramala är beläget i inlandet av norra Costa Blanca, mitt emellan städerna Moraira och Calpe. Denna position möjliggör njutning av privatlivet i höjderna medan man förblir ansluten till de två kuststäderna. Regionen är känd för blandningen av bostadsturism och naturskönhet. Till skillnad från de mer urbaniserade områdena som Benidorm är miljön här främst bostads- och lugn. Närheten till golfklubbar ger området en turistinriktning i mellan- och högsegmentet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Jämfört med andra lyxfastigheter i regionen, såsom FALCO 8 LUXURY HOUSE i Benissa (från € 4 250 000), erbjuder denna villa i Pedramala ett lägre inträngespris samtidigt som den behåller exklusiva funktioner som hissen och den oändliga poolen. Medan projekt i Altea eller Benidorm kan erbjuda omedelbar närhet till stadskärnan, prioriterar detta läge utsikt och ro. Jämfört med villor i Jávea-området är Pedramala mer centralt mellan kustnoderna. Närvaron av 32 lokala helgdagar per år indikerar ett aktivt samhälle, även om den låga befolkningstätheten (85 invånare) bibehåller en intim karaktär. Priset reflekterar kompromissen mellan ekonomisk tillgänglighet och kvaliteten på utförandet i ett bostadsområde.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
