In de rustige wijk Raco de Galeno, in het hooggelegen gebied Pedramala vlak bij de kust van Benissa, staat deze moderne vrijstaande villa. Het project combineert een architecturale stijl die geïnspireerd is op de Middellandse Zee met hedendaagse wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 317 m² en een perceel van 940 m² biedt de woning ruimte aan drie slaapkamers. De ligging op 549 meter boven zeeniveau biedt uitzicht over de kustlijn van Moraira tot Calpe. De woning beschikt over een privézwembad, een lift en een dubbele garage.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Pedramala, een residentieel gebied in de gemeente Benissa (Alicante). De locatie bevindt zich in een heuvelachtig landschap op 549 meter boven zeeniveau. Dit biedt een panoramisch zicht op de Middellandse Zee en de omringende bergen. De setting is landschappelijk en bosrijk, wat zorgt voor een directe verbinding met de natuurlijke omgeving, maar betekent ook dat men te maken heeft met hoogteverschillen en hellingen.
De indeling van de villa is ontworpen voor gebruiksgemak over twee niveaus, verbonden door een private lift. De verdieping biedt drie slaapkamers, waarbij de master-suite is voorzien van een eigen badkamer en toegang tot een terras. Er is een mogelijkheid om een vierde slaapkamer toe te voegen. De woonkamer met open keuken ligt op de hoofdverdieping en heeft zuidoost-oriëntatie. Voor praktisch gebruik is er een dubbele garage en extra parkeerruimte op het perceel.
Deze villa behoort tot de categorie nieuwbouwprojecten. De oplevering vindt plaats volgens een indicatief planningsschema. Bij de constructie zijn moderne technieken toegepast, waaronder domotica (huisautomatisering), vloerverwarming en airconditioning. De energieprestatie is vastgesteld op klasse A, wat wijst op een isolatieniveau dat voldoet aan huidige standaarden voor energiezuinigheid.
Het perceel kent hoogteverschillen, wat betekent dat de tuin en terrassen in niveaus zijn aangelegd. De ligging op 549 meter hoogte betekent dat men te maken heeft met een eigen microklimaat dat koeler kan zijn dan aan de kust. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand bedraagt hemelsbreed 2,1 kilometer, wat een rit met de auto vereist. Voorzieningen voor openbaar vervoer zijn beperkt, waardoor eigen vervoer noodzakelijk is.
Ref: VL446645
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project komt in beeld voor kopers die op zoek zijn naar een permanente hoofdverblijfplaats in een rustige omgeving met voldoende ruimte. De aanwezigheid van drie slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding maken het geschikt voor gezinnen of stellen die regelmatig gasten ontvangen. Wanneer de wens bestaat om te wonen met uitzicht over zee en tegelijkertijd afstand te nemen van de directe drukte van badplaatsen, biedt deze locatie een oplossing. Men moet zich comfortabel voelen bij het rijden over bergachtige wegen om de kust en voorzieningen te bereiken.
De villa is uitgevoerd met materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. De constructie omvat vloerverwarming voor de koelere maanden en airconditioning voor de zomerperiode. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een kookeiland. In de badkamers zijn sanitaire voorzieningen van modern design geplaatst. De afwerking van de tuin omvat beplanting en een ruim terras met een buitenkeuken. De lift in het huis is een technisch detail dat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de verschillende verdiepingen.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld vanaf €2.600.000. De prijsstelling plaatst het object in het hogere segment van de lokale vastgoedmarkt voor vrijstaande woningen. Voor dit bedrag wordt een perceel van 940 m² en een woonoppervlakte van 317 m² geboden, inclusief een infinity pool en technische installaties zoals een lift. Er is variatie mogelijk in de afwerking indien de opleveringsstatus dit toelaat.
De woonomgeving in Raco de Galeno wordt gekenmerkt door rust en afstand tot de drukte van de kusttoeristencentra. Het dagelijks leven hier is gericht op privacy en buitenleven. De ochtendzon is vanaf vroeg in het jaar te ervaren op de zuidoost gerichte terrassen. In de avond biedt de verhoogde ligging vaak verkoeling. Omdat de directe omgeving slechts 85 inwoners telt, is de directe leefomgeving zeer rustig. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op voorzieningen in de nabijgelegen kustdorpen, want op loopafstand zijn beperkte commerciële faciliteiten aanwezig.
De omgeving biedt zich aan voor wandel- en fietstochten in de bergen direct achter de kustlijn. De aanwezigheid van golfbanen, zoals Club de Golf Ifach op 2,7 km hemelsbreed, ondersteunt een actieve levensstijl. Strandliefhebbers hebben de keuze uit verschillende baaitjes (Calas) zoals Cala dels Pinets, op een afstand van circa 2,1 kilometer. De kustplaatsen Moraira en Calpe zijn bereikbaar voor een breder aanbod aan restaurants en jachthavens. De regio kent circa 3.800 zonuren per jaar, wat buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk maakt.
De kaart toont de ligging van het project in het heuvelachtige gebied achter de kustlijn van Benissa. De afstanden naar de stranden (blauwe markeringen) en de toegangswegen zijn in beeld gebracht. De hoogtelijnen geven de ligging op de heuvelrug aan.
Pedramala bevindt zich aan de noordkust van de provincie Alicante, tussen Moraira en Calpe in. Het maakt deel uit van de Costa Blanca. De regio staat bekend om zijn mix van toerisme langs de kust en rustigere woongebieden in het achterland. De ligging is strategisch ten opzichte van de luchthavens van Alicante en Valencia, wat de regio toegankelijk maakt voor internationale bezoekers.
Het project is ontsloten via lokale wegen die de berg met de kust verbinden. De afstand tot de luchthaven Alicante-Elche is hemelsbreed 54 kilometer, wat neerkomt op een autorit van minder dan een uur. Voor golfbanen is de Club de Golf Ifach het dichtstbijzijnde complex op 2,7 kilometer. Een supermarkt voor dagelijkse levensmiddelen bevindt zich op 1,8 kilometer. De bereikbaarheid van stranden en zee is mogelijk via Cala dels Pinets of Cala de la Fustera. Een auto is essentieel voor alle verplaatsingen van en naar het perceel.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 549 meter boven zeeniveau is het klimaat mede bepaald door de hoogte. Historische gegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 14,7°C, wat koeler is dan aan de kustlijn. Dit zorgt voor nachtelijke verkoeling in de zomer. Het zwemseizoen in de zee duurt officieel ongeveer 3 maanden (per waterstand van 20°C of hoger), maar de zon zorgt in de omgeving voor een langer seizoen voor gebruik van het eigen zwembad.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Pedramala bestaat uit rotsachtige baaiten en kiezelstranden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Cala dels Pinets, Cala de la Fustera en Cala de la Llobella, allen op hemelsbreed 2,1 kilometer afstand. Voor watersportfaciliteiten en jachthavens moet men naar de grotere kustplaatsen in de omgeving. Voor recreatie op het land biedt de directe omgeving mogelijkheden voor mountainbiken en wandelen in de bergen. Er zijn meerdere golfbanen in een straal van 10 kilometer beschikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Pedramala bevindt zich aan de noordkust van de provincie Alicante, tussen Moraira en Calpe in. Het maakt deel uit van de Costa Blanca. De regio staat bekend om zijn mix van toerisme langs de kust en rustigere woongebieden in het achterland. De ligging is strategisch ten opzichte van de luchthavens van Alicante en Valencia, wat de regio toegankelijk maakt voor internationale bezoekers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vergeleken met projecten in directe kustplaatsen zoals Moraira of Calpe, biedt Pedramala een hogere ligging en meer privacy. Projecten zoals de FALCO 8 LUXURY HOUSE in Benissa liggen in een vergelijkbare prijsklasse maar vereisen doorgaans een hoger investeringsbudget (vanaf €4.250.000). In vergelijking met projecten in Altea (vanaf €6.490.000) biedt dit object een relatief lagere instapprijs voor een vergelijkbaar woonoppervlak. De afstand tot de zee is groter (2,1 km) dan bij strandvilla's, maar dit levert een ruimer perceel en meer privacy op.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
