Beliggende i boligområdet Raco de Galeno i Pedramala, tilbyr denne nye villaen et boligareal på 317 m² på en 940 m² stor tomt. Eiendommen er fordelt på to nivåer med tre soverom og to bad, med mulighet for å legge til et fjerde rom. Med en høyde på 549 meter over havet har eiendommen panoramisk utsikt over Moraira og Calpe. Villaen er utstyrt med klimaanlegg, gulvvarme og privat heis, med energimerke A.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Pedramala, et område kjennetegnet av en høyde på 549 meter over havet. Denne forhøyede posisjonen dominerer kysten mellom Moraira og Calpe. Området er tynt befolket med ca. 85 innbyggere, noe som gir et høyt nivå av privatliv og ro. Til tross for høyden ligger kysten bare 2,1 kilometer unna i fugleflukt.
For de som søker et stort og avskilt område, gir fordelingen på to nivåer adskilte dag- og nattsoner. Heisen som er koblet til dobbeltgarasjen letter tilgjengeligheten mellom etasjene. De tre soverommene er romslige, hvorav et hovedsoverom har direkte tilgang til en privat terrasse, noe som tilfredsstiller behovet for intime soner i huset.
For tiden under utvikling som et nybygg, integrerer villaen moderne teknologier som et avansert smarthus-system og effektiv klimakontroll. Energimerke A indikerer overlegen varmeisolering og lavt energibehov, i tråd med moderne standarder for energieffektivitet. Bruken av store vinduer mot sørøst maksimerer tilgangen på naturlig lys.
Det er viktig å merke seg at beliggenheten på åsen krever bruk av en bil for de fleste daglige turer. Eiendommen ligger ca. 16 kilometer fra nærmeste sykehus og 54 kilometer fra hovedflyplassen i Alicante. Det er ingen butikker innen gangavstand fra boligen; nærmeste supermarked ligger 1,8 kilometer unna.
Ref: VL446645
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for de som søker et sekundærhjem som tilbyr privatliv i forhold til de overfylte turistkompleksene. Tilstedeværelsen av en heis og fraværet av arkitektoniske barrierer mellom etasjene gjør den også egnet for de som forventer å bli gamle i huset eller har redusert mobilitet. Den er egnet for kjernfamilier som trenger plass til gjester, da det er mulig å lage et fjerde rom. De som setter pris på matlaging og sosialt liv utendørs vil finne det nødvendige utstyret for underholdning på kjøkkenet med øy og det utendørs kjøkkenet. Det er ikke det mest praktiske valget for de som søker et hus rett ved stranden eller for de som ikke vil være avhengige av bilen for små turer.
Villaen er bygget etter kriterier for moderne middelhavsarkitektur. Bruken av gulvvarme og sentral klimaanlegg indikerer et fokus på kontroll av innendørs temperatur i alle sesonger. Den private heisen, som kobler dobbeltgarasjen med hovedplanet, er et teknisk element som forbedrer boligens funksjonalitet. Energimerke A antyder bruken av overlegne isolasjonsmaterialer og vinduer av høy ytelse. De indre overflatene, som kjøkkenet med merkevarer og øya, er designet for intensiv og tidsriktig bruk. Utendørs presenterer landskapspleie og en uendelig pool som krever konstant vedlikehold for å bevare estetikken.
Startprisen er satt til 2 600 000 €. Dette beløpet reflekterer boligarealet på 317 m² og tomtens størrelse på 940 m². Kostnaden inkluderer høy kvalitet på overflater og integrerte teknologier som gulvvarme og heis. Med tanke på beliggenheten og energimerke A plasseres prisen i et spesifikt markedssegment. Det er tilrådelig å sjekke hvilke ytterligere kostnader, som kjøpsavgifter eller notarkostnader, som ikke er inkludert i det angitte beløpet.
På 549 meter over havet preges daglige rytme av lys og panoramautsikt. Takket være 3 805 soltimer årlig blir de store terrassene mot sørøst vitale rom for størstedelen av året. Orienteringen muliggjør nyte av naturlig lys i de felles områdene i løpet av dagen. Fraværet av bystøy, på grunn av den lave befolkningstettheten på de 85 lokale innbyggerne, fremmer et stille miljø. Den uendelige swimmingpoolen og de utendørs arealene utstyrt med kjøkken er designet for utendørs bruk og utnytter det milde klimaet typisk for Costa Blanca for å leve utendørs fra morgen til solnedgang, med fjellene som bakgrunn.
Beliggenheten i Pedramala tilbyr en balanse mellom isolasjon og tilgang til kysttjenester. Avstanden på 1,8 km til supermarkedet innebærer at dagligvarer krever transport. Men nærheten til Cala dels Pinets, Cala de la Fustera og Cala de la Llobella, alle ca. 2,1 km unna, gjør havet tilgjengelig på få minutter i bil. For helsen er det lenger unna liggende sykehus (16 km) en faktor å vurdere for de med hyppige medisinske behov. Tilstedeværelsen av to apotek innen en radius på 3,5 km og flere restauranter på kort avstand dekker praktiske behov og av og til spising.
Kartet viser villaens forhøyede posisjon i forhold til kysten. De lokale veiene slynger seg gjennom åsen og kobles til hovedveiene som fører til strender og fasiliteter.
Pedramala er beliggende i innlandet av nordlige Costa Blanca, midt mellom byene Moraira og Calpe. Denne posisjonen muliggjør nytelse av privatlivet i høyden mens man forblir tilkoblet de to kystbyene. Regionen er kjent for blandingen av boligturisme og naturskjønnhet. I motsetning til de mer urbaniserte områdene som Benidorm er miljøet her primært bolig- og rolig. Nærheten til golfklubber gir området en turistretning i mellom- og høysegmentet.
Prosjektet ligger ca. 54 kilometer i fugleflukt fra Alicante-Elche (ALC) flyplass, den primære flyplassen for internasjonale flyvninger. Tilgang til eiendommen skjer via lokal vei; beliggenheten på åsen gjør bilen essensiell. De nærmeste strendene, Cala dels Pinets, Cala de la Fustera og Cala de la Llobella, ligger alle 2,1 kilometer unna. For golfspillere er Club de Golf Ifach mest tilgjengelig på 2,7 km, mens andre baner som Altea Club de Golf og Club de Golf Jávea ligger henholdsvis 10 og 9,8 km unna. En ladestasjon for elbiler er tilgjengelig på 4,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en høyde på 549 meter er klimaet kjennetegnet av kjøligere netter sammenlignet med havkanten, selv om den gjennomsnittlige årstemperaturen ligger på 14,7°C. Villaens sørøstlige eksponering maksimerer sollyset og utnytter regionens 3 805 årlige soltimer. Denne forhøyede posisjonen tilbyr panorama mot havet og mot fjellryggen. Badesesongen, med en vanntemperatur på over 20°C, varer i ca. tre måneder, noe som er ideelt for bruk av bassenger og de nærliggende vikene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr tilgang til ulike klippe- og sandstrender. Cala dels Pinets, Cala de la Fustera og Cala de la Llobella ligger alle ca. 2,1 kilometer unna og gir alternativer for svømming og snorkling. For golfentusiaster ligger Club de Golf Ifach bare 2,7 kilometer unna, noe som gjør det mulig å utøve sporten uten lange turer. Det lokale sportsfasiliteter kompletteres av de 32 lokale helligdagene i året, som reflekterer de omkringliggende samfunnenes kulturelle livlighet.
Kilde: OpenStreetMap
Pedramala er beliggende i innlandet av nordlige Costa Blanca, midt mellom byene Moraira og Calpe. Denne posisjonen muliggjør nytelse av privatlivet i høyden mens man forblir tilkoblet de to kystbyene. Regionen er kjent for blandingen av boligturisme og naturskjønnhet. I motsetning til de mer urbaniserte områdene som Benidorm er miljøet her primært bolig- og rolig. Nærheten til golfklubber gir området en turistretning i mellom- og høysegmentet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med andre luksuseiendommer i regionen, som FALCO 8 LUXURY HOUSE i Benissa (fra € 4 250 000), tilbyr denne villaen i Pedramala en lavere inngangspris samtidig som den beholder eksklusive funksjoner som heisen og den uendelige poolen. Mens prosjekter i Altea eller Benidorm kan tilby umiddelbar nærhet til bykjernen, prioriterer denne posisjonen utsikt og ro. Sammenlignet med villaer i Jávea-området er Pedramala mer sentralt mellom kystknutepunktene. Tilstedeværelsen av 32 lokale helligdager i året indikerer et aktivt samfunn, selv om den lave befolkningstettheten (85 innbyggere) beholder en intim karakter. Prisen reflekterer kompromisset mellom økonomisk tilgjengelighet og kvaliteten på utførelsen i et boligområde.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
