Situada na área residencial de Raco de Galeno, em Pedramala, esta villa nova oferece uma área habitacional de 317 m² num lote de 940 m². O imóvel distribui-se por dois pisos, com três quartos e duas casas de banho, sendo possível adicionar um quarto extra. A uma altitude de 549 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de vistas panorâmicas para Moraira e Calpe. A villa está equipada com ar condicionado, aquecimento radiante e elevador privado, com classe energética A.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada em Pedramala, uma zona caracterizada por uma altitude de 549 metros acima do nível do mar. Esta posição elevada domina a costa entre Moraira e Calpe. A área é pouco populosa, com cerca de 85 residentes, o que proporciona um elevado nível de privacidade e tranquilidade. Apesar da altitude, a costa encontra-se a apenas 2,1 quilómetros em linha reta.
Para quem procura espaço amplo e reservado, a distribuição em dois níveis oferece zonas de dia e de noite separadas. O elevador ligado à garagem dupla facilita a acessibilidade entre pisos. Os três quartos são espaçosos, com uma suíte master que tem acesso direto a um terraço privado, satisfazendo a necessidade de zonas íntimas dentro da casa.
Atualmente em fase de desenvolvimento como projeto de nova construção, a villa integra tecnologias modernas como um sistema de domótica avançado e um eficiente sistema de climatização. A classe energética A indica um isolamento térmico superior e baixa procura energética, coerente com os padrões contemporâneos de eficiência. O uso de amplas janelas viradas a sudeste maximiza a entrada de luz natural.
É importante notar que a localização na colina requer o uso de um carro para a maioria das deslocações diárias. A propriedade situa-se a cerca de 16 quilómetros do hospital mais próximo e a 54 quilómetros do aeroporto principal de Alicante. Não existem lojas acessíveis a pé diretamente da habitação; o supermercado mais próximo encontra-se a 1,8 quilómetros de distância.
Ref: VL446645
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária que ofereça privacidade em relação aos complexos turísticos lotados. A presença de elevador e a ausência de barreiras arquitetónicas entre pisos tornam-na adequada também para quem prevê envelhecer em casa ou tem mobilidade reduzida. É adequada para núcleos familiares que necessitem de espaço para receber hóspedes, dada a possibilidade de criar um quarto extra. Quem aprecia a cozinha e a convivialidade ao ar livre encontrará na cozinha com ilha e na cozinha exterior coberta o equipamento necessário para receber. Não é a escolha mais prática para quem procura uma casa junto à praia ou para quem não quer depender do carro para pequenos deslocamentos.
A villa é construída segundo critérios arquitetónicos mediterrânicos modernos. O uso de aquecimento radiante e ar condicionado centralizado indica um foco no controlo da temperatura interna em todas as estações. O elevador privado, que liga a garagem dupla ao piso principal, é um elemento técnico que melhora a funcionalidade habitacional. A classe energética A sugere o uso de materiais isolantes superiores e caixilharia de alto desempenho. Os acabamentos internos, como a cozinha equipada com eletrodomésticos de marca e a ilha central, estão projetados para uso intensivo e contemporâneo. O exterior apresenta jardins paisagísticos e uma piscina infinita que requer manutenção constante para manter a estética.
O preço de partida é fixado em 2.600.000 €. Esta valor reflete a área habitacional de 317 m² e as dimensões do terreno de 940 m². O custo inclui acabamentos de alta qualidade e tecnologias integradas como o aquecimento radiante e o elevador. Considerando a localização e a classe energética A, o preço posiciona-se numa faixa de mercado específica. É aconselhável verificar quais custos adicionais, como impostos de compra ou custos notariais, não estão incluídos na valor indicada.
A 549 metros acima do nível do mar, o ritmo diário é marcado pela luz e pelas vistas panorâmicas. Graças às 3.805 horas de sol anuais, os amplos terraços virados a sudeste tornam-se espaços vitais durante grande parte do ano. A orientação permite desfrutar da luz natural nas áreas comuns durante as horas centrais do dia. A ausência de ruído urbano, devida à baixa densidade populacional dos 85 residentes locais, favorece um ambiente silencioso. A piscina infinita e as áreas exteriores equipadas com cozinha estão desenhadas para uso externo, aproveitando o clima ameno típico da Costa Branca para viver ao ar livre desde a manhã até ao pôr do sol, tendo as montanhas como pano de fundo.
A localização em Pedramala oferece um equilíbrio entre isolamento e acesso aos serviços costeiros. A distância de 1,8 km do supermercado implica que as compras diárias requerem um meio de transporte. No entanto, a proximidade com Cala dels Pinets, Cala de la Fustera e Cala de la Llobella, todas a cerca de 2,1 km, torna o mar acessível em poucos minutos de carro. Para a saúde, o hospital mais distante (16 km) é um fator a considerar para quem tem necessidades médicas frequentes. A presença de duas farmácias num raio de 3,5 km e vários restaurantes a curta distância cobre as necessidades práticas e a restauração ocasional.
O mapa mostra a posição elevada da villa em relação à costa. As estradas locais serpenteanam pela colina até se ligarem às vias principais que levam às praias e aos serviços.
Pedramala situa-se no interior da Costa Branca Norte, a meio caminho entre os centros de Moraira e Calpe. Esta posição permite desfrutar da privacidade das alturas mantendo-se ligado às duas localidades costeiras. A região é conhecida pela mistura de turismo residencial e naturalístico. Ao contrário das zonas mais urbanizadas como Benidorm, aqui o ambiente é predominantemente residencial e tranquilo. A proximidade aos clubes de golfe confere à zona uma vocação turística de escalão médio-alto.
O projeto dista cerca de 54 quilómetros em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o principal hub para voos internacionais. O acesso à propriedade faz-se por estrada local; a posição na colina torna o carro essencial. As praias mais próximas, Cala dels Pinets, Cala de la Fustera e Cala de la Llobella, encontram-se todas a 2,1 quilómetros. Para quem joga golfe, o Club de Golf Ifach é o mais acessível a 2,7 km, enquanto outros campos como Altea Club de Golf e Club de Golf Jávea estão respetivamente a 10 e 9,8 km. Um ponto de carregamento elétrico está disponível a 4,3 km para veículos elétricos.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 549 metros, o clima é caracterizado por noites mais frescas em relação à beira-mar, embora a temperatura média anual se situe nos 14,7°C. A exposição a sudeste da villa maximiza a insolação, aproveitando as 3.805 horas de sol anuais da região. Esta posição elevada oferece panoramas para o mar e para o horizonte montanhoso. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de três meses, ideal para o uso das piscinas e das calas vizinhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece acesso a diversas calas rochosas e arenosas. Cala dels Pinets, Cala de la Fustera e Cala de la Llobella encontram-se todas a cerca de 2,1 quilómetros de distância, fornecendo alternativas para natação e snorkeling. Para os amantes do golfe, o Club de Golf Ifach está situado a apenas 2,7 quilómetros, tornando possível praticar o desporte sem longas deslocações. A infraestrutura desportiva local é complementada pelos 32 dias de festa local por ano, que refletem a vivacidade cultural das comunidades circundantes.
Fonte: OpenStreetMap
Pedramala situa-se no interior da Costa Branca Norte, a meio caminho entre os centros de Moraira e Calpe. Esta posição permite desfrutar da privacidade das alturas mantendo-se ligado às duas localidades costeiras. A região é conhecida pela mistura de turismo residencial e naturalístico. Ao contrário das zonas mais urbanizadas como Benidorm, aqui o ambiente é predominantemente residencial e tranquilo. A proximidade aos clubes de golfe confere à zona uma vocação turística de escalão médio-alto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparada com outras propriedades de luxo na região, como FALCO 8 LUXURY HOUSE em Benissa (a partir de € 4.250.000), esta villa em Pedramala oferece um ponto de entrada inferior mantendo características exclusivas como o elevador e a piscina infinita. Enquanto projetos em Altea ou Benidorm podem oferecer proximidade imediata ao centro da cidade, esta posição privilegia a vista e a tranquilidade. Em comparação com villas na zona de Jávea, Pedramala é mais central entre os nós costeiros. A presença de 32 festividades locais por ano indica uma comunidade ativa, embora a baixa densidade populacional (85 residentes) mantenha um caráter íntimo. O preço reflete o compromisso entre acessibilidade económica e qualidade dos acabamentos numa zona residencial.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, dando conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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