Questo lotto di 25.000 m² è situato nella regione di Alt Vinalopó, nel comune di Biar. Il terreno si trova a un'altitudine di circa 664 metri sul livello del mare ed è attualmente piantumato con ulivi. La topografia è prevalentemente pianeggiante, il che facilita potenziali interventi edilizi. La proprietà si trova a metà strada tra le località di Biar e Banyeres de Mariola, in una zona agricola definibile come rurale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'interno, a circa 39 km dalla città di Alicante e a 43 km dall'aeroporto di Alicante-Elche (distanza in linea d'aria). L'area è caratterizzata da un paesaggio agricolo con vista sulle montagne circostanti. L'accesso ai servizi di base richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato, dato che i centri abitati più importanti distano diversi chilometri.
Questa proprietà offre un elevato grado di privacy e isolatione, lontano dal traffico urbano. Le dimensioni estese del terreno consentono ampi spazi all'aperto e la possibilità di coltivare il giardino o l'orto. È necessario considerare che la casa più vicina dista alcuni chilometri; quindi, l'approvvigionamento di servizi come la spesa o l'assistenza medica richiede una pianificazione logistica.
Non è presente alcuna struttura abitativa sul terreno. Attualmente si tratta di un terreno agricolo edificabile. Per qualsiasi costruzione sarà necessario ottenere i relativi permessi comunali e verificare le normative urbanistiche locali. I collegamenti per l'elettricità e l'acqua potabile sono disponibili nelle vicinanze, ma i costi di allacciamento devono essere valutati in fase di progettazione.
La proprietà non dispone di una casa abitabile pronta all'uso. Non sono presenti servizi immediati come negozi o ristorati entro brevi distanze. La posizione elevata (700m s.l.m.) comporta inverni con temperature inferiori rispetto alla costa e occasionali gelate. Non è adatta a chi cerca una residenza pedonale vicina al mare o ai servizi cittadini.
Ref: VL546037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per coloro che cercano un investimento fondiario o intendono costruire una residenza personalizzata isolata. È indicata per chi apprezza la tranquillità assoluta e non ha problemi a vivere a distanza dai centri serviti. Può essere adatta anche per chi desidera avviare un'attività agricola o avere una seconda casa rifugio in montagna. Non è consigliata per chi cerca una residenza principale per famiglie con esigenze di servizi scolastici o sanitari immediati, o per chi cerca una casa vacanza 'pronta all'uso'.
Essendo un terreno grezzo, non esistono finiture interne da valutare. La qualità del suolo è indicata come adatta all'agricoltura, con la presenza di ulivi secolari. Per eventuali costruzioni future, la qualità dipenderà dai materiali scelti dal proprietario. È importante notare che la geologia del terreno, essendo pianeggiante, facilita le fondazioni, ma vanno considerati i venti forti tipici dell'altitudine per la scelta dei materiali di costruzione e isolamento.
Il prezzo di partenza per questo terreno è di €75.000. Non ci sono varianti o tipologie diverse di unità in questo progetto, poiché si tratta di un'unica porzione di terreno. Il prezzo di mercato riflette le dimensioni estese e la destinazione agricola/edificabile. Gli acquirenti devono considerare costi aggiuntivi per la progettazione e la costruzione, nonché le tasse notarili e di registrazione.
Vivere in questa località significa abbracciare uno stile di vita agricolo e montano. Le giornate sono scandite dalla luce naturale e dal ritmo delle stagioni, prevalentemente dedicate alla gestione del terreno o al relax in totale silenzio. L'atmosfera è quella delle zone interne della provincia di Alicante, circondata da colline verdi e boschi di montagna. I mesi estivi offrono temperature gradevoli e notti fresche, ideali per dormire con le finestre aperte, grazie all'altitudine. Tuttavia, la vita pratica richiede l'uso dell'auto per qualsiasi spostamento quotidiano.
L'area circostante è dominata dalla natura e dall'agricoltura. A circa 467 metri si trova un supermercato per la spesa base, mentre per servizi più completi è necessario raggiungere Biar o Castalla. L'infrastruttura viaria è costituita da strade secondarie che collegano le valli. L'accesso all'autostrada principale per Alicante richiede circa 30-40 minuti di auto. L'ambiente è silenzioso, con poca illuminazione artificiale notturna, ideale per l'osservazione astronomica.
La mappa mostra la posizione del terreno nell'entroterra di Alicante, evidenziando la distanza dalle principali autostrade e la vicinanza alla catena montuosa della Serra de Mariola. Il terreno è indicato tra i comuni di Biar e Banyeres.
Biar è situata nella comarca dell'Alt Vinalopó, al confine tra la provincia di Alicante e quella di Valencia. È una zona di transito tra la costa mediterranea e l'altopiano interno. La sua posizione strategica permette di raggiungere sia la città di Alicante a sud che la città di Valencia a nord in circa un'ora di auto. Tuttavia, la specifica proprietà si trova nella campagna aperta, fuori dal centro storico del paese.
La proprietà si trova in una posizione rurale. L'aeroporto di Alicante dista circa 43 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Almadrava, si trovano a circa 39 km di distanza. Per i campi da golf, il Club de Golf Alenda è a circa 31 km. Non c'è servizio di trasporto pubblico direttamente sul sito; è quindi indispensabile un automobile privata per gli spostamenti quotidiani. L'ospedale più vicino dista circa 15 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Villena | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Biar si trova a circa 700 metri sul livello del mare, il che crea un microclima continentale con inverni freddi ed estati calde ma meno umide rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 15.7°C. La zona gode di circa 3.788 ore di sole all'anno. La vegetazione è tipica della macchia mediterranea montana. La stagione balneazione è limitata a circa 4 mesi all'anno vista la distanza dal mare, mentre la stagione di escursionismo è estesa per tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A causa della posizione inland, l'accesso alle spiagge della Costa Blanca richiede un viaggio di circa 40-45 minuti in auto. Le attività ricreative locali sono principalmente all'aperto: escursioni nel Parco Naturale della Serra de Mariola e sport nel centro polisportivo di Biar. Non ci sono strutture balneari o porti turistici nelle vicinanze immediate. Il terreno stesso offre spazio per attività ricreative private.
Fonte: OpenStreetMap
Biar è situata nella comarca dell'Alt Vinalopó, al confine tra la provincia di Alicante e quella di Valencia. È una zona di transito tra la costa mediterranea e l'altopiano interno. La sua posizione strategica permette di raggiungere sia la città di Alicante a sud che la città di Valencia a nord in circa un'ora di auto. Tuttavia, la specifica proprietà si trova nella campagna aperta, fuori dal centro storico del paese.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 6.8°C | 39 mm |
| Febbraio | 7.3°C | 32 mm |
| Marzo | 10.4°C | 41 mm |
| Aprile | 12.9°C | 47 mm |
| Maggio | 16.1°C | 55 mm |
| Giugno | 20.9°C | 28 mm |
| Luglio | 24.9°C | 7 mm |
| Agosto | 25.0°C | 12 mm |
| Settembre | 20.7°C | 39 mm |
| Ottobre | 15.5°C | 62 mm |
| Novembre | 10.8°C | 46 mm |
| Dicembre | 7.1°C | 36 mm |
Rispetto ai progetti immobiliari sulla costa della Costa Blanca, come quelli a Benissa o Altea (con prezzi di partenza superiori ai 4 milioni di euro), questo terreno offre un'alternativa economica significativa. Mentre i progetti costieri offrono accesso diretto al mare e un clima più mite in inverno, questo terreno a Biar offre spazio e privacy a un costo nettamente inferiore. È adatto a chi non privilegia la vita balneare ma cerca un investimento solido con costi di ingresso più bassi. A differenza delle zone residenziali urbane, qui si deve rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.
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