Este lote de 25.000 m² está situado na região de Alt Vinalopó, no município de Biar. O terreno encontra-se a uma altitude aproximada de 664 metros acima do nível do mar e está atualmente plantado com oliveiras. A topografia é predominantemente plana, o que facilita eventuais intervenções de construção. A propriedade fica a meia caminho entre as localidades de Biar e Banyeres de Mariola, numa zona agrícola classificada como rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se no interior, a cerca de 39 km da cidade de Alicante e a 43 km do aeroporto de Alicante-Elche (distância em linha reta). A área é caracterizada por uma paisagem agrícola com vistas para as montanhas circundantes. O acesso a serviços básicos requer o uso de transporte privado, dado que os centros urbanos mais importantes distam alguns quilómetros.
Esta propriedade oferece um elevado grau de privacidade e isolamento, longe do tráfego urbano. As dimensões extensas do terreno permitem amplos espaços ao ar livre e a possibilidade de cultivar horta ou jardim. É necessário considerar que a casa mais próxima dista alguns quilómetros; portanto, o abastecimento de serviços como compras ou assistência médica requer um planeamento logístico.
Não existe qualquer estrutura habitacional no terreno. Atualmente, trata-se de um terreno agrículo edificável. Para qualquer construção, será necessário obter as licenças camarárias e verificar as normas urbanísticas locais. As ligações para eletricidade e água potável estão disponíveis nas proximidades, mas os custos de ligação devem ser avaliados na fase de projeto.
A propriedade não dispõe de uma casa habitável pronta a usar. Não existem serviços imediatos como lojas ou restaurantes a curtas distâncias. A posição elevada (700m s.l.m.) implica invernos com temperaturas inferiores às da costa e eventuais geadas. Não é adequada para quem procura uma residência pedonal junto ao mar ou aos serviços urbanos.
Ref: VL546037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para quem procura um investimento fundiário ou pretende construir uma residência personalizada isolada. É indicada para quem aprecia a tranquilidade absoluta e não tem problemas em viver a distância dos centros servidos. Pode ser adequada também para quem deseja iniciar uma atividade agrícola ou ter uma segunda casa de refúgio na montanha. Não é aconselhável para quem procura uma residência principal para famílias com necessidades de serviços escolares ou de saúde imediatos, ou para quem procura uma casa de férias 'pronta a usar'.
Sendo um terreno bruto, não existem acabamentos internos a avaliar. A qualidade do solo é indicada como adequada para a agricultura, com a presença de oliveiras seculares. Para eventuais construções futuras, a qualidade dependerá dos materiais escolhidos pelo proprietário. É importante notar que a geologia do terreno, sendo plana, facilita as fundações, mas devem ser considerados os ventos fortes típicos da altitude na escolha dos materiais de construção e isolamento.
O preço de partida para este terreno é de €75.000. Não existem variantes ou tipos diferentes de unidades neste projeto, pois trata-se de uma única porção de terreno. O preço de mercado reflete as dimensões extensas e a destinação agrícola/edificável. Os compradores devem considerar custos adicionais para o projeto e construção, bem como impostos notariais e de registo.
Viver nesta localidade significa abraçar um estilo de vida agrícola e montanhês. Os dias são marcados pela luz natural e pelo ritmo das estações, predominantemente dedicados à gestão do terreno ou ao relaxamento em silêncio total. A atmosfera é a das zonas interiores da província de Alicante, rodeada de colinas verdes e florestas de montanha. Os meses de verão oferecem temperaturas agradáveis e noites frescas, ideais para dormir com as janelas abertas, graças à altitude. Contudo, a vida prática requer o uso do carro para qualquer deslocação diária.
A área envolvente é dominada pela natureza e pela agricultura. A cerca de 467 metros encontra-se um supermercado para compras básicas, enquanto para serviços mais completos é necessário dirigir-se a Biar ou Castalla. A infraestrutura viária é composta por estradas secundárias que ligam os vales. O acesso à autoestrada principal para Alicante requer cerca de 30-40 minutos de carro. O ambiente é silencioso, com pouca iluminação artificial noturna, ideal para observação astronómica.
O mapa mostra a posição do terreno no interior de Alicante, evidenciando a distância das principais autoestradas e a proximidade da cordilheira da Serra de Mariola. O terreno está indicado entre os concelhos de Biar e Banyeres.
Biar está situada na comarca de Alt Vinalopó, na fronteira entre a província de Alicante e a de Valência. É uma zona de trânsito entre a costa mediterrânica e o planalto interior. A sua posição estratégica permite chegar tanto à cidade de Alicante a sul como à cidade de Valência a norte em cerca de uma hora de carro. No entanto, a propriedade específica se encontra na campina aberta, fora do centro histórico da vila.
A propriedade situa-se numa posição rural. O aeroporto de Alicante dista cerca de 43 km em linha reta. As praias mais próximas, como Platja de l'Almadrava, situam-se a cerca de 39 km de distância. Para os campos de golfe, o Club de Golf Alenda está a cerca de 31 km. Não há serviço de transporte público diretamente no local; é, portanto, indispensável um automóvel privado para os deslocamentos quotidianos. O hospital mais próximo dista cerca de 15 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Villena | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Biar situa-se a cerca de 700 metros acima do nível do mar, o que cria um microclima continental com invernos frios e verões quentes, mas menos húmidos do que na costa. A temperatura média anual é de 15.7°C. A zona goza de cerca de 3.788 horas de sol por ano. A vegetação é típica do matagal mediterrânico de montanha. A época balnear é limitada a cerca de 4 meses por ano devido à distância do mar, enquanto a época de caminhadas é prolongada durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Devido à localização no interior, o acesso às praias da Costa Blanca requer uma viagem de cerca de 40-45 minutos de carro. As atividades recreativas locais são principalmente ao ar livre: caminhadas no Parque Natural da Serra de Mariola e desportos no centro polidesportivo de Biar. Não existem instalações balneares ou marinas nas imediações. O próprio terreno oferece espaço para atividades recreativas privadas.
Fonte: OpenStreetMap
Biar está situada na comarca de Alt Vinalopó, na fronteira entre a província de Alicante e a de Valência. É uma zona de trânsito entre a costa mediterrânica e o planalto interior. A sua posição estratégica permite chegar tanto à cidade de Alicante a sul como à cidade de Valência a norte em cerca de uma hora de carro. No entanto, a propriedade específica se encontra na campina aberta, fora do centro histórico da vila.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 6.8°C | 39 mm |
| Fevereiro | 7.3°C | 32 mm |
| Março | 10.4°C | 41 mm |
| Abril | 12.9°C | 47 mm |
| Maio | 16.1°C | 55 mm |
| Junho | 20.9°C | 28 mm |
| Julho | 24.9°C | 7 mm |
| Agosto | 25.0°C | 12 mm |
| Setembro | 20.7°C | 39 mm |
| Outubro | 15.5°C | 62 mm |
| Novembro | 10.8°C | 46 mm |
| Dezembro | 7.1°C | 36 mm |
Em comparação com os projetos imobiliários na costa da Costa Blanca, como os em Benissa ou Altea (com preços de partida superiores a 4 milhões de euros), este terreno oferece uma alternativa económica significativa. Embora os projetos costeiros ofereçam acesso direto ao mar e um clima mais ameno no inverno, este terreno em Biar oferece espaço e privacidade a um custo substancialmente inferior. É adequado para quem não privilegia a vida balnear mas procura um investimento sólido com custos de entrada mais baixos. Ao contrário das zonas residenciais urbanas, aqui se deve abrir mão da comodidade dos serviços ao pé da porta.
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