Ce terrain rustique de 10.287 m² à Biar, province d'Alicante, offre la possibilité de construire une maison selon vos propres plans. Situé dans un environnement naturel avec des oliviers et des amandiers, le terrain offre une vue sur le château de Biar et les montagnes environnantes. Les commodités telles que l'eau et l'électricité sont à proximité. Le terrain est situé à environ 3 km en voiture du centre historique de Biar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, à Biar, une municipalité de la comarque de l'Alt Vinalopó. Son emplacement se caractérise par la proximité de la Serra de Mariola et un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La ville historique d'Alicante se trouve à 39 km.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent construire une maison correspondant parfaitement à leurs exigences de vie spécifiques. Il offre la possibilité de créer un espace de vie personnel, entouré par la nature, avec le potentiel d'une propriété de deux étages.
Une fondation de 150 m² est déjà présente, avec des plans pour une maison individuelle de trois chambres et deux salles de bains, éventuellement avec un bureau réparti sur deux étages. La phase de construction doit encore être achevée selon votre propre conception.
Il s'agit d'un terrain avec une fondation existante, pas d'une propriété immédiatement habitable. La construction complète doit encore être réalisée. La distance par rapport à la côte et aux grands centres urbains est considérable.
Ce terrain est potentiellement intéressant pour les promoteurs ou les particuliers ayant une vision à long terme de la construction d'une maison sur mesure dans un cadre rural. Il convient à ceux qui sont prêts à investir dans un projet de construction et qui apprécient un environnement naturel à caractère historique. Il est moins adapté aux acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement habitable ou de la proximité de la côte et des grandes commodités urbaines.
L'état actuel du projet comprend une fondation de 150 m², servant de base à une nouvelle maison à construire. Les plans potentiels comprennent une propriété indépendante de trois chambres et deux salles de bains, éventuellement sur deux étages avec une hauteur maximale de 7 mètres. L'installation d'eau est en place, avec la nécessité de raccorder un compteur. L'électricité est disponible sur le réseau principal. Les détails concernant les finitions finales et les matériaux utilisés dépendront des choix du futur constructeur.
Le terrain, d'une superficie de 10.287 m², est proposé à un prix à partir de 70.000 €. La fondation existante de 150 m² offre un point de départ pour de futurs projets de construction. L'achat d'un terrain avec fondation entraîne des coûts supplémentaires, estimés à environ 13 % du prix d'achat.
Biar, situé à 700 mètres d'altitude au pied de la Serra de Mariola, offre une vie paisible dans un cadre historique. La température moyenne annuelle est d'environ 15°C, avec un climat variant entre 7°C et 25°C. Avec 3 677 habitants (prévision 2025) et 3 788 heures d'ensoleillement par an, la région se caractérise par une atmosphère rurale. Des commodités comme un restaurant et une pharmacie sont accessibles en moins de 2 km, tandis que le littoral, comme Platja de l'Almadrava, se trouve à environ 39 km. La proximité du château et des bâtiments historiques contribue à l'ambiance locale.
La vie à Biar se caractérise par la tranquillité d'une zone rurale avec les avantages des commodités urbaines à portée de main. L'altitude de 700 mètres contribue à un microclimat spécifique. Le village dispose de son propre restaurant et d'une pharmacie à moins de 2 km. La grande ville d'Alicante est à 39 km. La proximité des montagnes de la Serra de Mariola offre des possibilités de loisirs en pleine nature.
Ce terrain à Biar, province d'Alicante, est situé dans un cadre rural, entouré par la nature et offrant une vue sur des éléments historiques tels que le château. La carte montre sa position relative par rapport aux villages voisins et à la ville plus grande d'Alicante.
Biar est situé dans la comarque de l'Alt Vinalopó, dans la province d'Alicante, à 39 km de la ville d'Alicante. Il se trouve à l'intérieur des terres, au pied de la Serra de Mariola, et contraste avec les zones côtières de la Costa Blanca. La région offre une combinaison de nature, d'histoire et d'agriculture, ce qui la distingue des bandes côtières plus développées touristiquement.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, à 3 km de Biar. Le supermarché le plus proche est à 467 mètres, une pharmacie à 11 km et un hôpital à 15 km. Les plages telles que Platja de l'Almadrava se trouvent à environ 39 km à vol d'oiseau. Les parcours de golf tels que le Club de Golf Alenda sont accessibles à partir de 31 km. L'aéroport d'Alicante (ALC) est à environ 43 km à vol d'oiseau, et la gare de Villena à 8,8 km. Il existe une ligne de transport public dans la région, mais une voiture est recommandée pour un accès complet aux installations.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Villena | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Biar connaît un climat méditerranéen continental, avec des températures moyennes variant entre 7°C et 25°C et une moyenne annuelle de 15°C. Sa situation à 700 mètres d'altitude contribue à des étés plus doux et des hivers plus frais. La région reçoit historiquement 3 788 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique de nombreux jours ensoleillés. La saison de baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 3 mois. L'environnement est caractérisé par la proximité de la Serra de Mariola, offrant des paysages naturels.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja de l'Almadrava, se trouvent à environ 39 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à vous : Club de Golf Alenda (31 km), Font del Llop Golf Resort (33 km) et Club de Golf Bonalba (35 km). Des installations sportives sont disponibles, comme le Poliesportiu Municipal à 0,8 km. Les environs naturels de la Serra de Mariola offrent des possibilités de randonnée et de loisirs en plein air.
Source: OpenStreetMap
Biar est situé dans la comarque de l'Alt Vinalopó, dans la province d'Alicante, à 39 km de la ville d'Alicante. Il se trouve à l'intérieur des terres, au pied de la Serra de Mariola, et contraste avec les zones côtières de la Costa Blanca. La région offre une combinaison de nature, d'histoire et d'agriculture, ce qui la distingue des bandes côtières plus développées touristiquement.
Biar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de l'Alto Vinalopó et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 39 mm |
| Février | 7.3°C | 32 mm |
| Mars | 10.4°C | 41 mm |
| Avril | 12.9°C | 47 mm |
| Mai | 16.1°C | 55 mm |
| Juin | 20.9°C | 28 mm |
| Juillet | 24.9°C | 7 mm |
| Août | 25.0°C | 12 mm |
| Septembre | 20.7°C | 39 mm |
| Octobre | 15.5°C | 62 mm |
| Novembre | 10.8°C | 46 mm |
| Décembre | 7.1°C | 36 mm |
Ref: VL875241
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Biar se positionne comme un terrain à bâtir rural, ce qui contraste avec les zones côtières de la Costa Blanca comme Torrevieja, où les appartements sont proposés à partir de 155.000 € à 225.000 €. Des projets tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER offrent des solutions d'habitation prêtes à l'emploi à proximité des commodités et de la plage. OASIS LAGUNA 2 - FASE II à El Raso est également situé dans une région orientée vers la côte, axée sur les complexes hôteliers. Le terrain proposé à Biar s'adresse à un segment de marché différent : les acheteurs qui souhaitent construire une maison sur mesure dans un cadre plus calme, à l'intérieur des terres, avec leur propre terrain. Le prix est considérablement inférieur à celui des projets côtiers, ce qui reflète la nature de l'offre (terrain vs appartement). Les frais d'achat supplémentaires d'environ 13 % constituent un aspect financier clé à prendre en compte, en plus des dépenses de construction totales.
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