Diese freistehende Villa befindet sich in Calahonda, Provinz Málaga, in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand. Das Objekt ist auf einem 600 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 131 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Bauzustand wird als bezogen (Gereed) angegeben, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Immobilie ist südorientiert und verfügt über einen privaten Pool sowie eine Garage.
Im Vergleich zu neuen Projekten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €) bietet Calahonda eine zentralere Lage innerhalb der Costa del Sol. Der Preis von 650.000 € liegt über dem Einstiegsniveau mancher Neubauprojekte in Mijas oder Estepona, spiegelt jedoch die Größe des Grundstücks (600 m²) und den freistehenden Status wider. Während Alba Benalmadena für 699.000 € luxuriöser ausgestattete Neubauten bietet, zielt diese Villa auf Käufer ab, die sofortige Verfügbarkeit und Außenfläche präferieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Calahonda, einem Stadtteil an der Costa del Sol. Die nächstgelegene Strandoption, Playa de Mijas, befindet sich in einer Luftlinieentfernung von etwa 851 Metern. Ein Supermarkt ist circa 592 Meter entfernt, was die Versorgung des Haushalts zu Fuß ermöglicht.
Das Grundstück von 600 m² bietet Platz für eine private Garten- und Poolgestaltung. Mit drei Schlafzimmern und 131 m² Wohnfläche entspricht die Villa der Größe eines typischen Familienhauses. Die Ausrichtung nach Süden unterstützt die natürliche Belichtung der Wohnräume.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit dem Status 'Gereed' (fertiggestellt). Eine Bauweise oder Bauphase ist nicht relevant, da die Villa bezugsfertig ist. Der nächste Renovierungsbedarf liegt im Ermessen des neuen Eigentümers.
Lagebedingt ist Calahonda ein städtisch geprägtes Gebiet, weshalb keine absolute Abgeschiedenheit gegeben ist. Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Die Küche ist momentan als separater Raum ausgeführt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die keine Neubauwartezeit in Kauf nehmen möchten. Die Aufteilung mit zwei Schlafräumen im Erdgeschoss und einem Hauptschlafzimmer im Obergeschoss bietet Raum für Familien oder Paare, die separate Arbeitsbereiche benötigen. Die Nähe zu-versorgungseinrichtungen und die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sind Faktoren, die für Personen ohne Autofahrzeit-Abhängigkeit relevant sind.
Die Villa ist als 'Resale' klassifiziert. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und Glasfaserinternet. Die Beschreibung erwähnt offene Deckenbalken und ein zweistöckiges Wohnzimmer mit Lichtschacht, was auf eine massive Bauweise mit charakteristischen architektonischen Elementen hinweist. Die Böden und Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Standard der Bauzeit. Ein zusätzlicher Abstellraum und eine Garage sind vorhanden.
Der Preis für die Villa liegt bei 650.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis für eine freistehende Villa mit Grundstück und Pool. Zu den vorhandenen Gemeinkosten gehören Instandhaltungen für Pool und Garten. Es liegen keine Daten zu möglichen Sonderzahlungen für neue Entwicklungen vor, da es sich um eine Resale-Immobilie handelt.
Calahonda ist eine stark ausgebaute Urbanisation an der Küste. Die Lage bedeutet eine hohe Infrastrukturdichte: Es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in direkter Umgebung. Der Alltag hier ist durch kurze Wege geprägt; Besorgungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Nähe zum Meer (weniger als 1 km Luftlinie) ermöglicht regelmäßige Strandspaziergänge. Gleichzeitig sorgt die Bebauung mit Einfamilienhäusern für eine Wohnsituation, die nicht wie ein reines Touristenzentrum wirkt, sondern wie eine feste Wohnsiedlung.
Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen. In einem Radius von 2 km befinden sich 39 Restaurants und zahlreiche Cafés, was ein lebhaftes soziales Umfeld schafft. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken (600 m) und Gesundheitszentren (9,5 km) sichergestellt. Für Familien gibt es im Umfeld 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen.
Diese interaktive Karte zeigt die genaue Position der Villa in Calahonda. Sie können die Entfernungen zum Strand, zu Golfplätzen und zum Flughafen Málaga hier ablesen.
Calahonda liegt zwischen Málaga und Marbella und ist Teil der westlichen Costa del Sol. Diese Position ist zentral für Fahrten in beide größeren Städte. Durch die direkte Anbindung an die Küstenstraße (N-340) ist die Region gut erschlossen.
Der Strand La Luna-Royale Beach ist etwa 881 Meter Luftlinie entfernt, was einem Fußweg von ca. 10–15 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga liegt in 28 km Entfernung. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe: Cabopino Golf in 1,9 km und El Soto Golf in 3,7 km. Eine Apotheke und ein Supermarkt sind in weniger als 600 Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Tagestemperatur liegt zwischen 12 °C und 26 °C. Aufgrund der geographischen Lage an der Küste ist die Luftfeuchtigkeit moderat. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Luftaustausch. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere 'Blue Flag'-Strände. Der nächste geeignete Badeplatz ist Playa de Calahonda. Zusätzlich bietet die Umgebung Freizeitoptionen wie Sportzentren und Yachthäfen (Puerto Cabopino). Die golfsportlichen Möglichkeiten sind mit drei Plätzen im direkten Umfeld (unter 5 km) hervorzuheben.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zwischen Málaga und Marbella und ist Teil der westlichen Costa del Sol. Diese Position ist zentral für Fahrten in beide größeren Städte. Durch die direkte Anbindung an die Küstenstraße (N-340) ist die Region gut erschlossen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL336058
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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