تقع هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم في الجزء الغربي السفلي من كالا هوندا، ملقا، في شارع مسدود هادئ، على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 600 متر مربع، مساحة خارجية واسعة ومسبحًا خاصًا وبيئة هادئة. تم تسعير المنزل بشكل جذاب للسماح للمالك الجديد بتحديثه أو إعادة تصميمه حسب رغبته، مع إمكانية توسيع الهيكل الحالي. العقار جاهز للسكن، مما يمثل فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن ملاذ هادئ في منطقة نابضة بالحياة.
بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا المجاورة (Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو، Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في كالا هوندا (650,000 يورو) أعلى سعرًا ولكنها توفر قطعة أرض أكبر ووضع فيلا منفصلة. ومع ذلك، فهي تنافسية من حيث السعر مقارنة بـ Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، والتي قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو موقعًا أكثر تميزًا. يقع هذا العقار في كالا هوندا، وهي منطقة راسخة ومناسبة، وتشتهر بسهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة، مما يميزها عن بعض المناطق في إستيبونا أو بنالمادينا. إن طبيعة الفيلا المنفصلة، جنبًا إلى جنب مع حالتها الحالية، تجعلها فرصة فريدة للتجديد لتحقيق أقصى قيمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة في كالا هوندا، بالقرب من وسائل الراحة المحلية. القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم تجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية في إسبانيا.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة عملية وفرص للعيش في الهواء الطلق. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات واثنين والمساحة الأرضية التي تبلغ 600 متر مربع مساحة واسعة للعائلات أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر المسبح الخاص والمناطق المحيطة بالحديقة أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه.
العقار جاهز للسكن، مما يسمح للمشترين بالانتقال فورًا أو البدء في التخصيص. كعقار جاهز، فإنه يتجنب التأخيرات وعدم اليقين المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة، ويسمح للمشترين المحتملين بتقييم الهيكل المكتمل.
هذا العقار هو سكن قائم وليس مشروع بناء جديد. وبالتالي، قد لا يتضمن جميع ميزات التصميم الحديثة أو خصائص كفاءة الطاقة وفقًا لأحدث قوانين البناء. بالإضافة إلى ذلك، في حين يمكن تجديد التصميمات الداخلية، فإن أي تعديلات هيكلية ستتطلب الامتثال للوائح البناء المحلية.
هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مريح في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة، نظرًا لقربها من الشاطئ والمتاجر المحلية. تعد الحديقة الخاصة والمسبح من الميزات الجذابة لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس. كما أن العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يرغبون في تجديد وتخصيص منزلهم حسب تفضيلاتهم. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة يوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على الراحة، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك.
يتميز التصميم الداخلي للفيلا بصالة ذات مستويين مع أسقف مزدوجة الارتفاع وعوارض مميزة، مما يمنح منطقة المعيشة الرئيسية شعورًا مشرقًا ومفتوحًا. يمكن فتح المطبخ المستقل بسهولة لإنشاء مساحة مفتوحة كبيرة. تقع غرفتا نوم وحمام كامل في الطابق الأرضي، بينما يؤدي الدرج الحلزوني إلى الطابق العلوي حيث توجد غرفة النوم الرئيسية والحمام الثاني، بالإضافة إلى الوصول إلى تراس شمسي على السطح. توفر المنطقة الخارجية مناطق مشمسة ومظللة على مدار اليوم، وهي مثالية للاسترخاء أو الترفيه. تحيط الحديقة المحوطة بالمسبح، وهناك تراس ساحر يطل على المساحات، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في كالا هوندا، وتكوينها المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع. كعقار جاهز، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري للمشترين. يأخذ التسعير في الاعتبار حالتها الحالية ويوفر إمكانات قيمة مضافة لأولئك المهتمين بالتجديدات الشخصية. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تتغير بناءً على ظروف السوق، ويجب تأكيد التوفر.
تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية ناضجة توفر للسكان بيئة هادئة نسبيًا، بعيدًا عن صخب الطرق الرئيسية. ومع ذلك، لا يزال في موقع مناسب، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة اليومية الأساسية. يخلق هذا بيئة حيث يلتقي الراحة بالهدوء، وهو أمر مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الصحية، مما يضمن حياة يومية مريحة ومناسبة.
تقع الفيلا في الجزء الغربي السفلي من كالا هوندا، محاطة بمناطق سكنية ناضجة. وهي على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم المحلية، على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يشتهر الحي بوسائل الراحة المناسبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يضمن حياة يومية مريحة للسكان.
يقع هذا العقار في كالا هوندا، على كوستا ديل سول، إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعه المريح بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. كما تحدد المسافات إلى مطار مالاغا وملاعب الغولف القريبة.
تقع كالا هوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع العقار في موقع مركزي في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. تقدم المنطقة تجارب متنوعة، من الأنشطة الشاطئية إلى ملاعب الغولف والمعالم الثقافية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.
يقع العقار على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، ويستغرق الوصول بالسيارة حوالي 30 دقيقة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي ميخاس (Playa de Mijas) على بعد حوالي 851 مترًا. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل للسكان. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب كابوبينو للغولف (Cabopino golf) على بعد 1.9 كم فقط. يوجد في المنطقة 39 مطعمًا و 7 صيدليات تلبي الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني فرصًا عديدة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر معتدل يبلغ 5.1٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتراوح درجات الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (Playa de Mijas) (851 مترًا)، ولا لونا-رويال بيتش (La Luna-Royale Beach) (881 مترًا)، وبلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda) (906 مترًا). تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل نادي كالا سيستا للغولف (La Siesta Golf Club) (0.7 كم) ونادي ديل سول (Club del Sol) (0.8 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الغولف. يوجد أيضًا مرسى بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) القريب، والذي يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع العقار في موقع مركزي في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. تقدم المنطقة تجارب متنوعة، من الأنشطة الشاطئية إلى ملاعب الغولف والمعالم الثقافية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL336058
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
