Questa villa indipendente a Caleta de Vélez, Málaga, offre comfort moderni e viste attraenti su 285 m² di spazio abitativo. Con 3 camere da letto e 4 bagni, situata su un terreno di 652 m², questa proprietà è un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza di qualità sulla Costa del Sol. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia sottolinea lo stile di vita mediterraneo che questa regione ha da offrire.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di Caleta de Vélez, Málaga, a pochi passi da spiagge e servizi. La sua posizione privilegiata offre un buon accesso alle comodità locali e ai trasporti, facilitando la vita quotidiana e sottolineando al contempo la vicinanza alla costa.
Con 3 camere da letto, 4 bagni e ampi spazi abitativi, questa villa è progettata per soddisfare le esigenze delle famiglie moderne. La disposizione flessibile degli spazi, inclusa un'area giorno opzionale nel seminterrato, consente l'adattamento a diversi stili di vita, sia come residenza principale, casa vacanze o per affitto.
Questa villa rappresenta una costruzione moderna focalizzata sulla qualità e sulla funzionalità. L'architettura si integra nel paesaggio urbano circostante, offrendo al contempo privacy e comfort. La costruzione e la consegna delle nuove costruzioni avvengono secondo il calendario concordato.
Il progetto non offre terrazze con vista mare diretta su tutti i livelli e la piscina privata è limitata all'area del giardino. La villa fa parte di un ambiente urbano, il che significa che può esserci un certo rumore dal vicinato o dalle strade circostanti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una località costiera consolidata con una buona infrastruttura. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e opportunità ricreative, mentre coppie o single apprezzeranno la tranquillità dell'ambiente e i servizi raggiungibili a piedi. I golfisti beneficeranno della vicinanza a rinomati campi da golf, anche se questi richiedono un tragitto in auto. Gli investitori potrebbero considerare la redditività degli affitti grazie alla posizione attraente e alla vicinanza alla spiaggia e al porto turistico. La villa è ideale per coloro che desiderano una residenza con un elevato livello di comfort e un buon collegamento ai nodi di trasporto nazionali e internazionali.
La villa si distingue per una buona qualità di finitura, con caratteristiche quali aria condizionata per il controllo climatico e finestre con doppi vetri per l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La cucina è parzialmente attrezzata e una lavanderia separata aumenta la funzionalità. Le camere dispongono di armadi a muro e c'è spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il giardino privato con piscina e zona barbecue è progettato per la vita all'aperto. La proprietà include anche un garage privato per un veicolo, oltre a posti auto esterni aggiuntivi.
La villa indipendente è offerta a partire da € 955.000. Dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su 285 m² di superficie abitabile su un terreno di 652 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione, le dimensioni del terreno e le dotazioni moderne della proprietà. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi di acquisto aggiuntivi, che di solito variano tra il 10-15% del prezzo di acquisto.
Caleta de Vélez è una vivace città costiera che offre un mix di fascino locale e infrastrutture turistiche. La villa è strategicamente situata in una zona urbana, il che significa che le strutture essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Il lungomare e il porto turistico sono anch'essi a pochi passi, invitando a passeggiate e attività ricreative. La regione è rinomata per le sue spiagge, ideali per sport acquatici o relax. La temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per un soggiorno all'aperto tutto l'anno. La pendenza moderata dello 0,5% verso la spiaggia garantisce un facile accesso.
La vita a Caleta de Vélez offre un equilibrio tra comfort urbano e relax costiero. L'ambiente circostante è caratterizzato da numerosi ristoranti, negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, è un punto di attrazione locale. La vicinanza a diverse spiagge, come la Playa de La Caleta, consente un facile accesso al Mediterraneo. Per gli amanti della natura, punti panoramici come il Mirador de la Maroma nelle vicinanze offrono opportunità di esplorazione dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite con lunghe giornate di sole, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
La posizione di Caleta de Vélez, Málaga, rappresentata sulla mappa, sottolinea la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. L'indirizzo del progetto si trova in una zona ben servita, che offre sia tranquillità che facile accesso a servizi e trasporti.
Caleta de Vélez si trova sulla Costa del Sol orientale, nella provincia di Málaga. Fa parte della regione dell'Axarquía, nota per la sua diversità paesaggistica, dalle città costiere ai villaggi montani dell'entroterra. La città è ben collegata ad altre importanti località della Costa del Sol, tra cui Torre del Mar (a 2 km) e Málaga (a circa 39 km). Questa posizione consente l'accesso alla variegata offerta dell'intera regione costiera, dalle attrazioni culturali ai parchi naturali.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de La Caleta si trova a soli 1,6 km, con altre spiagge come Playa de Mezquitilla a 2,3 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km. Fare la spesa è molto comodo grazie a un supermercato a 179 m e una farmacia a 442 m. Gli ospedali si trovano a 1,7 km. Gli appassionati di golf possono raggiungere diversi campi entro 37-41 km. L'infrastruttura comprende 13 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,3 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno. Ciò consente un prolungato periodo di balneazione di circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a soli 14 metri sul livello del mare garantisce un clima costiero piacevole, influenzato dalle brezze marine. La bassa pendenza dello 0,5% verso la spiaggia rende l'accesso al mare senza sforzo. La natura circostante offre sia paesaggi costieri che la possibilità di esplorare l'entroterra vicino con i suoi punti panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Caleta de Vélez offre accesso a diverse spiagge. La Playa de La Caleta è facilmente raggiungibile a 1,6 km, seguita dalla Playa de Mezquitilla a 2,3 km. Per i proprietari di cani, c'è una spiaggia per cani a 4 km. La città dispone di un porto turistico, il Puerto Deportivo Caleta de Vélez, che offre opportunità per sport acquatici e attività ricreative. Centri sportivi come il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez si trovano anche nelle vicinanze. Il fascino della regione per i golfisti è accentuato dai campi da golf situati a circa 37-41 km.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si trova sulla Costa del Sol orientale, nella provincia di Málaga. Fa parte della regione dell'Axarquía, nota per la sua diversità paesaggistica, dalle città costiere ai villaggi montani dell'entroterra. La città è ben collegata ad altre importanti località della Costa del Sol, tra cui Torre del Mar (a 2 km) e Málaga (a circa 39 km). Questa posizione consente l'accesso alla variegata offerta dell'intera regione costiera, dalle attrazioni culturali ai parchi naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 63 mm |
| Marzo | 14.9°C | 60 mm |
| Aprile | 16.8°C | 42 mm |
| Maggio | 18.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.2°C | 10 mm |
| Luglio | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL189107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa a Caleta de Vélez si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da € 955.000. Ciò contrasta con sviluppi come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (da € 320.000), che tendono ad essere più economici e spesso offrono un tipo di servizi diverso. Alba Benalmádena (da € 699.000) è vicina nel prezzo, tuttavia, Caleta de Vélez offre una posizione costiera specifica con vicinanza a un porto vivace, che si distingue dalle aree più orientate alla vita da resort a Estepona o dalla più turistica Benalmádena. La combinazione offerta qui, che unisce connettività urbana, vicinanza alla spiaggia e un terreno spazioso con piscina privata, è una caratteristica distintiva di questa specifica località.
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