Située à Caleta de Vélez, Málaga, cette villa individuelle de 285 m² offre un confort moderne et des vues attrayantes. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, implantée sur un terrain de 652 m², cette propriété est une option intéressante pour les acheteurs recherchant une résidence de qualité sur la Costa del Sol. La proximité des commodités et de la plage souligne le style de vie méditerranéen qu'offre cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain de Caleta de Vélez, Málaga, à distance de marche des plages et des services. Sa situation privilégiée offre un bon accès aux commodités locales et aux moyens de transport, facilitant la vie quotidienne tout en soulignant la proximité de la côte.
Avec 3 chambres, 4 salles de bains et de spacieux espaces de vie, cette villa répond aux besoins des ménages modernes. La disposition flexible des pièces, y compris un espace de vie optionnel au sous-sol, permet une adaptation à différents styles de vie, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour la location.
Cette villa représente une construction moderne axée sur la qualité et la fonctionnalité. L'architecture s'intègre dans le paysage urbain environnant tout en offrant intimité et confort. La construction et la livraison des nouvelles constructions se font selon le calendrier convenu.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue mer directe à tous les niveaux et la piscine privée est limitée à la surface du jardin. La villa fait partie d'un environnement urbain, ce qui implique qu'un certain niveau sonore peut provenir du voisinage ou des rues environnantes.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement côtier établi avec une bonne infrastructure. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des possibilités de loisirs, tandis que les couples ou les personnes seules apprécieront le calme de l'environnement et les commodités accessibles à pied. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de parcours de golf renommés, même si ceux-ci nécessitent un trajet en voiture. Les investisseurs pourraient envisager la rentabilité locative en raison de l'emplacement attrayant et de la proximité de la plage et du port de plaisance. La villa est idéale pour ceux qui souhaitent une résidence offrant un haut niveau de confort et une bonne accessibilité aux nœuds de transport nationaux et internationaux.
La villa se distingue par une bonne qualité de finition, avec des caractéristiques telles que la climatisation pour le contrôle climatique et des fenêtres à double vitrage pour l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. La cuisine équipée est partiellement aménagée, et une buanderie séparée augmente la fonctionnalité. Les chambres disposent d'armoires encastrées et il y a un espace de rangement supplémentaire. Le jardin privé avec piscine et coin barbecue est conçu pour la vie en plein air. La propriété comprend également un garage privé pour un véhicule, ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires.
La villa individuelle est proposée à partir de 955 000 €. Elle comprend 3 chambres et 4 salles de bains, réparties sur 285 m² de surface habitable sur un terrain de 652 m². La structure des prix reflète l'emplacement, la taille du terrain et les équipements modernes de la propriété. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des frais d'acquisition supplémentaires, qui se situent généralement entre 10 et 15 % du prix d'achat.
Caleta de Vélez est une ville côtière animée qui offre un mélange de charme local et d'infrastructures touristiques. La villa est stratégiquement située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La promenade et le port de plaisance sont également à quelques pas, invitant à la promenade et aux activités de loisirs. La région est réputée pour ses plages, idéales pour les sports nautiques ou la détente. La température moyenne annuelle de 19,4°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour un séjour en extérieur toute l'année. La pente modérée de 0,5 % vers la plage assure un accès facile.
La vie à Caleta de Vélez offre un équilibre entre le confort urbain et la détente côtière. L'environnement immédiat est caractérisé par de nombreux restaurants, boutiques et services situés à quelques minutes de marche. Le port voisin, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, est un lieu d'attraction local. La proximité de plusieurs plages, comme Playa de La Caleta, permet un accès facile à la Méditerranée. Pour les amoureux de la nature, des points de vue tels que le Mirador de la Maroma à proximité offrent des possibilités d'exploration de l'arrière-pays. La région est connue pour son climat doux avec de longues journées ensoleillées, favorisant les activités de plein air toute l'année.
L'emplacement de Caleta de Vélez, Málaga, tel qu'indiqué sur la carte, souligne la proximité de la côte et des commodités urbaines. L'adresse du projet est située dans une zone bien desservie, offrant à la fois le calme et un accès facile aux services et aux transports.
Caleta de Vélez est située sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour sa diversité paysagère, des villes côtières aux villages de montagne de l'arrière-pays. La ville est bien reliée à d'autres localités importantes de la Costa del Sol, notamment Torre del Mar (à 2 km) et Málaga (à environ 39 km). Cette position permet d'accéder aux offres variées de toute la région côtière, des attractions culturelles aux parcs naturels.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de La Caleta est à seulement 1,6 km, avec d'autres plages comme Playa de Mezquitilla à 2,3 km. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 39 km. Les courses sont très pratiques grâce à un supermarché situé à 179 m et une pharmacie à 442 m. Les hôpitaux sont à 1,7 km. Les amateurs de golf peuvent accéder à plusieurs parcours entre 37 et 41 km. L'infrastructure comprend 13 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,3 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une période de baignade prolongée d'environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat côtier agréable, influencé par les brises marines. La faible pente de 0,5 % vers la plage rend l'accès à la mer sans effort. La nature environnante offre à la fois des paysages côtiers et la possibilité d'explorer l'arrière-pays voisin avec ses points de vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Caleta de Vélez offre un accès à diverses plages. La Playa de La Caleta est facilement accessible à 1,6 km, suivie par la Playa de Mezquitilla à 2,3 km. Pour les propriétaires de chiens, une plage canine se trouve à 4 km. La ville possède une marina, le Puerto Deportivo Caleta de Vélez, offrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Des centres sportifs comme le Polideportivo Maestro Salvador Sánchez sont également à proximité. L'attrait de la région pour les golfeurs est souligné par les parcours de golf situés à environ 37-41 km.
Source: OpenStreetMap
Caleta de Vélez est située sur la Costa del Sol orientale, dans la province de Málaga. Elle fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour sa diversité paysagère, des villes côtières aux villages de montagne de l'arrière-pays. La ville est bien reliée à d'autres localités importantes de la Costa del Sol, notamment Torre del Mar (à 2 km) et Málaga (à environ 39 km). Cette position permet d'accéder aux offres variées de toute la région côtière, des attractions culturelles aux parcs naturels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 65 mm |
| Février | 12.6°C | 63 mm |
| Mars | 14.9°C | 60 mm |
| Avril | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.2°C | 10 mm |
| Juillet | 27.1°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | 19.9°C | 45 mm |
| Novembre | 15.7°C | 77 mm |
| Décembre | 12.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL189107
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Caleta de Vélez se positionne dans le segment de prix moyen à élevé, à partir de 955 000 €. Ceci contraste avec des développements comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont généralement plus abordables et offrent souvent un type de commodités différent. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais Caleta de Vélez offre une localisation côtière spécifique avec une proximité d'un port animé, qui se distingue des zones plus axées sur la vie en resort à Estepona ou du Benalmádena plus touristique. La combinaison offerte ici, alliant connectivité urbaine, proximité de la plage et un terrain spacieux avec piscine privée, est une caractéristique distinctive de cet emplacement spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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