Diese freistehende Villa in Caleta de Vélez, Málaga, bietet auf 285 m² Wohnfläche modernen Komfort und attraktive Ausblicke. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, auf einem 652 m² großen Grundstück gelegen, ist diese Immobilie eine attraktive Option für Käufer, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den mediterranen Lebensstil, den diese Gegend zu bieten hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Caleta de Vélez, Málaga, fußläufig zu Stränden und Dienstleistungen. Die privilegierte Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Transportmittel, was das tägliche Leben erleichtert und gleichzeitig die Nähe zur Küste betont.
Mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und großzügigen Wohnbereichen ist diese Villa auf die Bedürfnisse moderner Haushalte zugeschnitten. Die flexible Raumaufteilung, einschließlich eines optionalen Wohnbereichs im Keller, ermöglicht die Anpassung an verschiedene Lebensstile, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung.
Diese Villa repräsentiert eine moderne Bauweise mit Fokus auf Qualität und Funktionalität. Die Architektur integriert sich in die umgebende Stadtlandschaft und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Komfort. Die Fertigstellung und Übergabe von Neubauten erfolgen nach vereinbartem Zeitplan.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und der private Pool ist auf die Gartenfläche beschränkt. Die Villa ist Teil einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse von der Nachbarschaft oder den umliegenden Straßen vorhanden sein kann.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen, während Paare oder Einzelpersonen die Ruhe der Umgebung und die Annehmlichkeiten schätzen, die zu Fuß erreichbar sind. Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Golfplätzen, auch wenn diese eine Autofahrt erfordern. Investoren könnten die Vermietbarkeit aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zum Strand und Jachthafen in Betracht ziehen. Die Villa ist ideal für diejenigen, die eine Residenz mit einem hohen Maß an Komfort und guter Erreichbarkeit zu nationalen und internationalen Verkehrsknotenpunkten wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Verarbeitungsqualität aus, mit Merkmalen wie Klimaanlage für die Klimakontrolle und doppelverglasten Fenstern für Energieeffizienz und Lärmschutz. Die Einbauküche ist teilweise ausgestattet, und ein separater Waschraum erhöht die Funktionalität. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke, und es gibt zusätzlichen Stauraum. Der private Garten mit Pool und Grillbereich ist für das Leben im Freien konzipiert. Das Anwesen umfasst außerdem eine private Garage für ein Fahrzeug und zusätzlichen Außenstellplätzen.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 955.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 285 m² Wohnfläche auf einem 652 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks und die moderne Ausstattung der Immobilie. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kaufnebenkosten berücksichtigen, die üblicherweise zwischen 10-15 % des Kaufpreises liegen.
Caleta de Vélez ist eine lebendige Küstenstadt, die eine Mischung aus lokalem Charme und touristischer Infrastruktur bietet. Die Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Promenade und der Yachthafen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Gebiet ist bekannt für seine Strände, die sich ideal für Wassersport oder Entspannung eignen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Die moderate Steigung zum Strand von 0,5 % sorgt für eine leichte Erreichbarkeit.
Das Leben in Caleta de Vélez bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenentspannung. Die unmittelbare Umgebung ist durch zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen geprägt, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der nahegelegene Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ist ein lokaler Anziehungspunkt. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa de La Caleta, ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Für Naturliebhaber bieten Aussichtspunkte wie der Mirador de la Maroma in der Nähe Möglichkeiten zur Erkundung des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit langen Sonnentagen, was Freizeitaktivitäten im Freien das ganze Jahr über begünstigt.
Die auf der Karte dargestellte Lage von Caleta de Vélez, Málaga, verdeutlicht die Nähe zu Küste und städtischen Annehmlichkeiten. Die Projektadresse befindet sich in einer gut erschlossenen Zone, die sowohl Ruhe als auch einfachen Zugang zu Dienstleistungen und Transportmitteln bietet.
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Region Axarquía, die für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, von Küstenstädten bis zu bergigen Hinterlanddörfern. Die Stadt ist gut mit anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol verbunden, darunter Torre del Mar (2 km entfernt) und Málaga (ca. 39 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von kulturellen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Naturparks.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de La Caleta ist nur 1,6 km entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Mezquitilla in 2,3 km Entfernung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 39 km. Einkaufen ist dank eines Supermarkts in 179 m Entfernung und einer Apotheke in 442 m Entfernung sehr bequem. Krankenhäuser sind 1,7 km entfernt. Golfinteressierte erreichen mehrere Golfplätze innerhalb von etwa 37-41 km. Die Infrastruktur umfasst 13 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ausgedehntes Schwimmvergnügen über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf nur 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Küstenklima, das von Meeresbrisen beeinflusst wird. Die geringe Neigung von 0,5 % zum Strand hin macht den Zugang zum Meer mühelos. Die umgebende Natur bietet sowohl Küstenlandschaften als auch die Möglichkeit, das nahegelegene Hinterland mit seinen Aussichtspunkten zu erkunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Caleta de Vélez bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de La Caleta ist mit 1,6 km gut erreichbar, gefolgt von Playa de Mezquitilla in 2,3 km Entfernung. Für Hundebesitzer gibt es einen Hundestrand in 4 km Entfernung. Die Stadt verfügt über eine Marina, den Puerto Deportivo Caleta de Vélez, der Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten bietet. Sportzentren wie das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez sind ebenfalls in der Nähe. Die Anziehungskraft der Region für Golfer wird durch die etwa 37-41 km entfernten Golfplätze unterstrichen.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Region Axarquía, die für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, von Küstenstädten bis zu bergigen Hinterlanddörfern. Die Stadt ist gut mit anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol verbunden, darunter Torre del Mar (2 km entfernt) und Málaga (ca. 39 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von kulturellen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Naturparks.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 65 mm |
| Februar | 12.6°C | 63 mm |
| März | 14.9°C | 60 mm |
| April | 16.8°C | 42 mm |
| Mai | 18.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.2°C | 10 mm |
| Juli | 27.1°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | 19.9°C | 45 mm |
| November | 15.7°C | 77 mm |
| Dezember | 12.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL189107
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Caleta de Vélez im mittleren bis gehobenen Preissegment, beginnend bei 955.000 €. Dies steht im Kontrast zu Entwicklungen wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die tendenziell preisgünstiger sind und oft eine andere Art von Annehmlichkeiten bieten. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch bietet Caleta de Vélez eine spezifische Küstenlage mit Nähe zu einem lebhaften Hafen, die sich von den eher auf Resort-Leben ausgelegten Gebieten in Estepona oder dem touristischeren Benalmádena unterscheidet. Die hier angebotene Kombination aus städtischer Anbindung, Strandnähe und einem großzügigen Grundstück mit privatem Pool ist ein charakteristisches Merkmal dieser spezifischen Lage.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
