Esta moradia individual em Caleta de Vélez, Málaga, oferece conforto moderno e vistas atrativas em 285 m² de área útil. Com 3 quartos e 4 casas de banho, situada num lote de 652 m², esta propriedade é uma opção interessante para compradores que procuram uma residência de qualidade na Costa del Sol. A proximidade de comodidades e da praia sublinha o estilo de vida mediterrâneo que esta região tem para oferecer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbana de Caleta de Vélez, Málaga, a uma curta distância a pé de praias e serviços. A sua localização privilegiada oferece bom acesso às comodidades locais e aos transportes, facilitando a vida quotidiana ao mesmo tempo que destaca a proximidade da costa.
Com 3 quartos, 4 casas de banho e amplas áreas de estar, esta moradia foi concebida para satisfazer as necessidades das famílias modernas. A disposição flexível dos espaços, incluindo uma sala de estar opcional na cave, permite a adaptação a diferentes estilos de vida, seja como residência principal, casa de férias ou para aluguer.
Esta moradia representa uma construção moderna focada na qualidade e funcionalidade. A arquitetura integra-se na paisagem urbana envolvente, ao mesmo tempo que proporciona privacidade e conforto. A construção e entrega de novas construções são realizadas de acordo com o cronograma acordado.
O projeto não oferece terraços com vista mar direta em todos os níveis e a piscina privada está limitada à área do jardim. A moradia faz parte de um ambiente urbano, o que significa que pode haver algum ruído do vizinho ou das ruas circundantes.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma localização costeira estabelecida com boa infraestrutura. As famílias apreciarão a proximidade de escolas e oportunidades de lazer, enquanto casais ou indivíduos valorizarão a tranquilidade do ambiente e as comodidades acessíveis a pé. Os golfistas beneficiarão da proximidade de campos de golfe de renome, mesmo que estes exijam uma deslocação de carro. Os investidores poderiam considerar a rentabilidade de aluguer devido à localização atrativa e à proximidade da praia e da marina. A moradia é ideal para quem deseja uma residência com um elevado nível de conforto e boa acessibilidade aos nós de transporte nacionais e internacionais.
A moradia distingue-se pela boa qualidade de acabamento, com características como ar condicionado para controlo climático e janelas com vidros duplos para eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está parcialmente equipada e uma lavandaria separada aumenta a funcionalidade. Os quartos possuem roupeiros embutidos e há espaço de arrumação adicional. O jardim privado com piscina e zona de churrasco foi concebido para a vida ao ar livre. A propriedade inclui também uma garagem privada para um veículo, além de lugares de estacionamento exteriores adicionais.
A moradia individual é oferecida a partir de 955.000 €. Dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 285 m² de área útil num lote de 652 m². A estrutura de preços reflete a localização, o tamanho do lote e as comodidades modernas da propriedade. Os compradores potenciais devem considerar os custos de aquisição adicionais, que geralmente variam entre 10-15% do preço de compra.
Caleta de Vélez é uma cidade costeira vibrante que oferece uma mistura de charme local e infraestrutura turística. A moradia está estrategicamente situada numa zona urbana, o que significa que instalações importantes como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. O passeio marítimo e a marina também estão a poucos passos, convidando a passeios e atividades de lazer. A região é conhecida pelas suas praias, ideais para desportos aquáticos ou relaxamento. A temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.900 horas de sol por ano criam condições ideais para uma estadia ao ar livre durante todo o ano. A inclinação moderada de 0,5% para a praia garante um acesso fácil.
A vida em Caleta de Vélez oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento costeiro. O ambiente imediato é caracterizado por numerosos restaurantes, lojas e serviços a poucos minutos a pé. A marina vizinha, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, é um ponto de atração local. A proximidade de várias praias, como a Playa de La Caleta, permite um fácil acesso ao Mediterrâneo. Para os amantes da natureza, miradouros como o Mirador de la Maroma nas proximidades oferecem oportunidades para explorar o interior. A região é conhecida pelo seu clima ameno com longos dias de sol, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
A localização de Caleta de Vélez, Málaga, representada no mapa, realça a proximidade da costa e das comodidades urbanas. O endereço do projeto está localizado numa zona bem servida, que oferece tranquilidade e fácil acesso a serviços e transportes.
Caleta de Vélez está situada na Costa del Sol oriental, na província de Málaga. Faz parte da região de Axarquía, conhecida pela sua diversidade paisagística, desde cidades costeiras a aldeias montanhosas do interior. A cidade está bem ligada a outros locais importantes da Costa del Sol, incluindo Torre del Mar (a 2 km) e Málaga (a cerca de 39 km). Esta posição permite o acesso à oferta diversificada de toda a região costeira, desde atrações culturais a parques naturais.
A moradia está bem servida. A praia de Playa de La Caleta fica a apenas 1,6 km, com outras praias como a Playa de Mezquitilla a 2,3 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 39 km. As compras são muito convenientes graças a um supermercado a 179 m e uma farmácia a 442 m. Os hospitais ficam a 1,7 km. Os interessados em golfe podem aceder a vários campos a cerca de 37-41 km. A infraestrutura inclui 13 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,3 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.900 horas de sol por ano. Isto permite um prolongado período de banho de cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a apenas 14 metros acima do nível do mar garante um clima costeiro agradável, influenciado pelas brisas marinhas. A baixa inclinação de 0,5% para a praia torna o acesso ao mar sem esforço. A natureza envolvente oferece tanto paisagens costeiras como a possibilidade de explorar o interior próximo com os seus miradouros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Caleta de Vélez oferece acesso a várias praias. A Playa de La Caleta é facilmente acessível a 1,6 km, seguida pela Playa de Mezquitilla a 2,3 km. Para donos de cães, existe uma praia canina a 4 km. A cidade possui uma marina, o Puerto Deportivo Caleta de Vélez, que oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer. Centros desportivos como o Polideportivo Maestro Salvador Sánchez também se encontram nas proximidades. O apelo da região para os golfistas é acentuado pelos campos de golfe localizados a cerca de 37-41 km.
Fonte: OpenStreetMap
Caleta de Vélez está situada na Costa del Sol oriental, na província de Málaga. Faz parte da região de Axarquía, conhecida pela sua diversidade paisagística, desde cidades costeiras a aldeias montanhosas do interior. A cidade está bem ligada a outros locais importantes da Costa del Sol, incluindo Torre del Mar (a 2 km) e Málaga (a cerca de 39 km). Esta posição permite o acesso à oferta diversificada de toda a região costeira, desde atrações culturais a parques naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 63 mm |
| Março | 14.9°C | 60 mm |
| Abril | 16.8°C | 42 mm |
| Maio | 18.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.2°C | 10 mm |
| Julho | 27.1°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | 19.9°C | 45 mm |
| Novembro | 15.7°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL189107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Caleta de Vélez posiciona-se no segmento de preço médio-alto, a partir de 955.000 €. Isto contrasta com empreendimentos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que tendem a ser mais acessíveis e a oferecer frequentemente um tipo diferente de comodidades. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está próxima em preço, no entanto, Caleta de Vélez oferece uma localização costeira específica com proximidade a um porto animado, que se distingue das áreas mais focadas em resorts em Estepona ou do mais turístico Benalmádena. A combinação oferecida aqui, que une conectividade urbana, proximidade da praia e um lote espaçoso com piscina privada, é uma característica distintiva desta localização específica.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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