וילה נפרדת זו בקלטה דה ולז (Caleta de Vélez), המשתרעת על פני 150 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 550 מ"ר, מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס, הממוקם באזור עירוני, נמצא במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים החיוניים, ומבטיח גישה נוחה. במרחק של 39 ק"מ בלבד משדה התעופה, זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש בדרום ספרד. הוילה כוללת בריכה פרטית וקרובה למגרשי גולף, חנויות וחזית נמל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיירת הנמל התוססת קלטה דה ולז (Caleta de Vélez), מה שמקנה לו מיקום מצוין. הקרבה לחוף ולמתקנים המקומיים הופכת את חיי היומיום לקלים ונגישים. האזור ידוע בנמל התוסס שלו ובקרבתו למאלגה (Málaga), המציע לתושבים את הנוחות של החיים העירוניים.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח, פרקטי ועל שפת הים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה יספקו את הצרכים של משפחה או אורחים. הבריכה הפרטית והקרבה לחנויות, מסעדות ומתקנים נוספים הופכים אותה לבחירה אידיאלית למגורים קבועים או לחופשה.
למרות שהנכס אינו בניין חדש, הוא עבר שיפוץ והוא במצב טוב. המטבח הפתוח, המאובזר במלואו, וחללי המגורים, יחד עם מערכות מיזוג האוויר המודרניות, משקפים רמה טובה של תחזוקה ועדכון. הוילה מוכנה למעבר ומציעה סביבת מגורים נוחה.
הנכס אינו מציע נופים עוצרי נשימה של המפרץ. למרות קרבתו לחנויות ולחופים, הנסיעה למרכזי תיירות ראשיים או לערים גדולות עשויה לקחת זמן מה. בנוסף, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני, ייתכנו הפרעות רעש מסוימות.
Ref: VL690823
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו בקלטה דה ולז (Caleta de Vélez) מתאימה למגוון רחב של קונים. עבור משפחות המחפשות בית שני בדרום ספרד שטוף השמש, שלושת חדרי השינה, הבריכה הפרטית והקרבה לחוף הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. עבור אלה שרוצים להישאר פעילים במהלך חופשתם, האזור מציע מגרשי גולף ומתקני ספורט שונים. יתר על כן, עבור אלה שמעדיפים נוחות ונגישות בחיי היומיום, הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית הופכת אותה לבחירה אידיאלית. עבור אנשים המחפשים אורח חיים על שפת הים, אך אינם רוצים לוותר על נוחות העיר, מיקום זה מציע איזון מושלם. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מספקת גם נוחות למטיילים בינלאומיים.
הנכס מצטיין באיכותו ובגימורו. הפנים כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המצוידים במערכות מיזוג אוויר מודרניות לנוחות לאורך כל השנה. אזור המגורים מעוצב בפתיחות, המשתלב בצורה חלקה עם המטבח המאובזר במלואו, ויוצר תחושת מרחב. הסלון מצויד בקמין המוסיף חמימות בערבים קרירים. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד טוב של קול וחום. בחוץ, ישנה מרפסת מרווחת עם בריכה פרטית, אידיאלית למנוחה ובידור. ארונות מובנים חלקית וחיבור טלוויזיה בלוויין מציעים נוחות נוספת. בעוד שהמטבח מאובזר חלקית, רמת הגימור והתחזוקה הכללית טובה, ועומדת בסטנדרטים של מגורים נוחים.
וילה נפרדת זו זמינה החל מ-650,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בקלטה דה ולז (Caleta de Vélez), את קרבתה לחופים ולמתקנים. שטח המגורים הכולל הוא 150 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקם על מגרש של 550 מ"ר. הנכס מציע ערך טוב, במיוחד בהתחשב במצבו המשופץ ובמתקנים כמו בריכה פרטית. הזמינות עשויה להשתנות עם הזמן, ולכן מומלץ לבדוק בזמן לקבלת המידע העדכני ביותר.
קלטה דה ולז (Caleta de Vélez) היא עיירת נמל תוססת המציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם רגיעה על שפת הים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים, ומספק נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. מחנויות סופרמרקט (179 מ') ובתי מרקחת (442 מ') ועד 35 מסעדות, כל מה שאתם צריכים נמצא בהישג יד. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 13 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלה על הגישה לאזורים הסובבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש המגיע ל-3,902 שעות בשנה, ועונת שחייה נוחה הנמשכת 6 חודשים, אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון. הקרבה למספר חופים, כמו פלאיה דה לה קלטה (Playa de La Caleta) (1.6 ק"מ), מספקת לתושבים הזדמנויות רבות להירגע על קו החוף. חובבי גולף יכולים גם להגיע בקלות למגרשים הסמוכים.
קלטה דה ולז (Caleta de Vélez) היא עיירת נמל תוססת המציעה אורח חיים נוח. החוף נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד ונגיש ברגל. סופרמרקטים (179 מ') ובתי מרקחת (442 מ') ממוקמים בקרבת מקום, ומספקים את צרכי היומיום. באזור ישנם 35 מסעדות ו-16 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 13 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בעיר יש גם נמל תוסס (0.4 ק"מ), המוסיף קסם לקו החוף. הקרבה למרכזי ספורט (2.1 ק"מ) ולבריכות (2.2 ק"מ) מספקת לתושבים הזדמנויות לספורט ופנאי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת בקלטה דה ולז (Caleta de Vélez). היא מדגישה את קרבת הנכס לנקודות מפתח כמו החופים (הקרוב ביותר במרחק 1.6 ק"מ), הנמל (0.4 ק"מ), הסופרמרקט (179 מ') ובית המרקחת (442 מ'). המפה גם מציגה את חיבור האזור לכבישים ראשיים ורשתות תחבורה, כמו גם את המרחק לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ), ומדגישה את הנוחות והנגישות של מיקום זה.
קלטה דה ולז (Caleta de Vélez) ממוקמת באנדלוסיה (Andalusia), חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באקלים המתון שלה ובקו החוף התוסס שלה. העיר נמצאת במחוז מלאגה (Málaga Province), קרוב ליעדי תיירות פופולריים כמו בנואלמדינה (Benalmádena) ואסטפונה (Estepona). היא מציעה איזון בין נוחות עירונית לחיים על שפת הים, ומבדילה את עצמה מאזורים מרוחקים יותר או כפריים. הקרבה לצמתי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ), מקלה על הגישה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי עבור קונים ותיירים בינלאומיים.
הנוחות של נכס זה בולטת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה קלטה (Playa de La Caleta), נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, והשטח ישר (שיפוע 0.5%), מה שמקל על הגישה. סופרמרקטים (179 מ') ובתי מרקחת (442 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את צרכי היומיום במלואם. באזור ישנם 35 מסעדות ו-16 בתי קפה, המספקים צרכים חברתיים וקולינריים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), במרחק של כ-37 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 13 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport), הממוקם כ-39 ק"מ (בקו ישר), ומספק נוחות לנסיעות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-28°C. עם יותר מ-3,902 שעות שמש בשנה, יש שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. לאזור יש כמות משקעים מתונה, התורמת לאקלים נעים. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטר מעל פני הים, על שטח ישר, קרוב לחוף, ונהנה מבריזת הים. האזור מציע שפע של נופים טבעיים, כולל מספר נקודות תצפית סמוכות, כמו מירדור דה לה מארומה (Mirador de la Maroma) (4.1 ק"מ), המציעות נופים עוצרי נשימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קלטה דה ולז (Caleta de Vélez) והסביבה שלה מתגאים בחופים רבים והזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה קלטה (Playa de La Caleta), נמצא במרחק 1.6 ק"מ ויש לו שטח מישורי. בנוסף, ישנם חופים כמו פלאיה דה מסקיטייה (Playa de Mezquitilla) (2.3 ק"מ) ופלאיה קנינה (Playa canina) (4.0 ק"מ). באזור יש נמל תוסס (Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 0.4 ק"מ), המציע פעילויות מים ופנאי על שפת הים. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון פולידפורטיבו מאיסטרו סלבדור סאנצ'ז (Polideportivo Maestro Salvador Sánchez) (2.1 ק"מ) ובריכה עירונית טור דל מר (Piscina Municipal Torre del Mar) (2.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק של 37 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
קלטה דה ולז (Caleta de Vélez) ממוקמת באנדלוסיה (Andalusia), חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באקלים המתון שלה ובקו החוף התוסס שלה. העיר נמצאת במחוז מלאגה (Málaga Province), קרוב ליעדי תיירות פופולריים כמו בנואלמדינה (Benalmádena) ואסטפונה (Estepona). היא מציעה איזון בין נוחות עירונית לחיים על שפת הים, ומבדילה את עצמה מאזורים מרוחקים יותר או כפריים. הקרבה לצמתי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ), מקלה על הגישה, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי עבור קונים ותיירים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 65 mm |
| פברואר | 12.6°C | 63 mm |
| מרץ | 14.9°C | 60 mm |
| אפריל | 16.8°C | 42 mm |
| מאי | 18.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.2°C | 10 mm |
| יולי | 27.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), וילה נפרדת זו בקלטה דה ולז (Caleta de Vélez) מציעה הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, אך הם ממוקמים בדרך כלל באזורים שונים וייתכן שלא יהיה להם את אופי עיירת הנמל של קלטה דה ולז ואת הנוחות של מרחק הליכה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) מחירה גבוה יותר ועשויה להיות ממוקמת באזור תיירותי מפותח יותר, המציע אווירה שונה. מחירה של וילה זו (650,000 אירו) נמצא איפשהו באמצע, מציע בית נפרד, מרווח ומשופץ, קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, דבר שקשה למצוא באזורים רבים בקוסטה דל סול. בהתחשב במיקומה, במתקניה (כמו בריכה פרטית וחניה) ובנגישותה ברגל, תמחור נכס זה תחרותי ומתאים למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני, אך גם מעריך פרקטיות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
