تقع هذه الفيلا المنفصلة في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez)، وتبلغ مساحتها 150 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 550 مترًا مربعًا، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع المرافق الأساسية، مما يوفر سهولة الوصول. على بعد 39 كم فقط من المطار، يعد هذا خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المشمس في جنوب إسبانيا. تتميز الفيلا بحمام سباحة خاص وقربها من ملاعب الجولف والمتاجر وواجهة الميناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بلدة الميناء النابضة بالحياة في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez)، مما يمنحه موقعًا متميزًا. إن قربه من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. تشتهر المنطقة بمينائها الحيوي وقربها من مالاغا (Málaga)، مما يوفر للسكان راحة الحياة الحضرية.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح وقريب من الساحل. توفر غرف النوم الثلاث والحماماتين مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. يوفر حمام السباحة الخاص والقرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو العطلات.
على الرغم من أن العقار ليس بناءً جديدًا، إلا أنه تم تجديده وهو في حالة جيدة. يعكس المطبخ المفتوح المجهز بالكامل ومناطق المعيشة والأنظمة الحديثة لتكييف الهواء مستوى جيدًا من الصيانة والتحديث. الفيلا جاهزة للانتقال إليها وتوفر بيئة معيشية مريحة.
لا يوفر العقار مناظر خلابة للميناء. على الرغم من قربه من المتاجر والشواطئ، إلا أن الوصول إلى المراكز السياحية الرئيسية أو المدن الكبيرة قد يستغرق بعض الوقت. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون هناك بعض الضوضاء بسبب موقعه في منطقة حضرية.
Ref: VL690823
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) مناسبة لمجموعة واسعة من المشترين. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في جنوب إسبانيا المشمس، فإن غرف النوم الثلاث وحمام السباحة الخاص والقرب من الشاطئ تجعلها خيارًا جذابًا. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في البقاء نشطين خلال إجازاتهم، يوفر المنتجع ملاعب جولف ومرافق رياضية متنوعة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول في الحياة اليومية، فإن قرب المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام يجعلها خيارًا مثاليًا. بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة في المدينة، يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا. كما أن القرب من مطار مالاغا (39 كم) يوفر سهولة للمسافرين الدوليين.
يتميز العقار بجودته وتشطيباته. تشتمل المنطقة الداخلية على ثلاث غرف نوم وحمامين، وهي مجهزة بأنظمة تكييف هواء حديثة لضمان الراحة على مدار العام. تتميز منطقة المعيشة بتصميم مفتوح يتدفق بسلاسة إلى المطبخ المجهز بالكامل، مما يخلق إحساسًا بالرحابة. تم تجهيز غرفة المعيشة بمدفأة لإضافة الدفء في الأمسيات الباردة. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. في الخارج، توجد شرفة واسعة مع مسبح خاص، مثالية للاسترخاء والترفيه. توفر الخزائن المجهزة جزئيًا واتصال تلفزيون الأقمار الصناعية راحة إضافية. بينما المطبخ مجهز جزئيًا، فإن مستوى التشطيب والصيانة العام جيد، ويتوافق مع معايير المعيشة المريحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez)، وقربها من الشواطئ والمرافق. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 150 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، وتقع على قطعة أرض مساحتها 550 مترًا مربعًا. يوفر العقار قيمة جيدة، خاصة بالنظر إلى حالته المجددة ووجود حمام سباحة خاص. قد يتغير التوفر بمرور الوقت، لذا يوصى بالاستفسار في الوقت المناسب للحصول على أحدث المعلومات.
كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) هي بلدة ميناء نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة فريدًا يجمع بين سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء على الساحل. يقع العقار في منطقة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. من المحلات التجارية (179 مترًا) والصيدليات (442 مترًا) إلى 35 مطعمًا، كل ما تحتاجه في متناول يدك. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 13 خط حافلة و 50 محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى 3902 ساعة سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يوفر القرب من العديد من الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta) (1.6 كم)، للسكان فرصًا وفيرة للاسترخاء على الواجهة البحرية. يمكن لعشاق الجولف أيضًا الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة.
كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) هي بلدة ميناء نابضة بالحياة توفر أسلوب حياة مريح. يقع الشاطئ على بعد 1.6 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدليات (442 مترًا) في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد 35 مطعمًا و 16 مقهى في المنطقة، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. وسائل النقل العام جيدة، مع 13 خط حافلات و 50 محطة حافلات. يوجد أيضًا ميناء نابض بالحياة (0.4 كم)، مما يضيف إلى سحر الواجهة البحرية. يوفر القرب من المراكز الرياضية (2.1 كم) وحمامات السباحة (2.2 كم) للسكان فرصًا لممارسة الرياضة والترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez). وتسلط الضوء على قرب العقار من النقاط الرئيسية مثل الشواطئ (الأقرب على بعد 1.6 كم) والميناء (0.4 كم) والسوبر ماركت (179 مترًا) والصيدلية (442 مترًا). تُظهر الخريطة أيضًا اتصال المنطقة بالطرق الرئيسية وشبكات النقل، بالإضافة إلى المسافة إلى مطار مالاغا (39 كم)، مما يؤكد سهولة الوصول إلى هذا الموقع.
تقع كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) في منطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بمناخها المعتدل وخطها الساحلي النابض بالحياة. تقع البلدة في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينالمادينا (Benalmádena) وإستيونا (Estepona). إنها توفر توازنًا بين وسائل الراحة في المدينة والحياة على الواجهة البحرية، مما يميزها عن المناطق الأكثر بعدًا أو ريفية. يتيح القرب من محاور النقل الرئيسية، مثل مطار مالاغا (39 كم)، سهولة الوصول إليها، مما يجعلها قاعدة مثالية للمشترين والسياح الدوليين.
تتميز سهولة الوصول إلى هذا العقار. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta)، على بعد 1.6 كم فقط، والأرض مستوية (انحدار 0.5٪)، مما يسهل الوصول إليها. تقع محلات السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدليات (442 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية بالكامل. يوجد 35 مطعمًا و 16 مقهى في المنطقة، تلبي الاحتياجات الاجتماعية والغذائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، أقربها هو نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 37 كم. وسائل النقل العام جيدة، مع 13 خط حافلات و 50 محطة حافلات. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، والذي يبعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع أكثر من 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتمتع المنطقة بمعدل هطول أمطار معتدل، مما يساهم في مناخ لطيف. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، بالقرب من الساحل، ويستمتع بنسيم البحر. تتميز المنطقة بالمناظر الطبيعية، بما في ذلك العديد من نقاط المشاهدة القريبة، مثل ميرادور دي لا ماروما (Mirador de la Maroma) (4.1 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) والمناطق المحيطة بها بالعديد من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا (Playa de La Caleta)، على بعد 1.6 كم، والأرض مستوية. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ مثل بلايا دي ميسكيتيا (Playa de Mezquitilla) (2.3 كم) وبلايا كانينا (Playa canina) (4.0 كم). تضم المنطقة ميناءً نابضًا بالحياة (Puerto Deportivo Caleta de Vélez، 0.4 كم)، والذي يوفر الأنشطة المائية والترفيه على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو مايسترو سلفادور سانشيز (Polideportivo Maestro Salvador Sánchez) (2.1 كم) وبوليديبورتيفو بلدية توري ديل مار (Piscina Municipal Torre del Mar) (2.2 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف على بعد 37 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) في منطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المشهورة بمناخها المعتدل وخطها الساحلي النابض بالحياة. تقع البلدة في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينالمادينا (Benalmádena) وإستيونا (Estepona). إنها توفر توازنًا بين وسائل الراحة في المدينة والحياة على الواجهة البحرية، مما يميزها عن المناطق الأكثر بعدًا أو ريفية. يتيح القرب من محاور النقل الرئيسية، مثل مطار مالاغا (39 كم)، سهولة الوصول إليها، مما يجعلها قاعدة مثالية للمشترين والسياح الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كاليتا دي فيليز (Caleta de Vélez) عرض قيمة فريد. على سبيل المثال، قد تقدم Acqua Gardens في إستيونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو) أسعار بدء أقل، ولكنها تقع عادةً في مناطق مختلفة وقد لا تمتلك سمة بلدة الميناء في كاليتا دي فيليز والراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى، وقد يقع في منطقة سياحية أكثر نضجًا، ويقدم أجواء مختلفة. سعر هذه الفيلا (650,000 يورو) يقع في المنتصف، حيث تقدم منزلًا منفصلاً تم تجديده وواسعًا بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو أمر يصعب العثور عليه في العديد من مناطق كوستا ديل سول. بالنظر إلى موقعها ومرافقها (مثل المسبح الخاص والمرآب) وإمكانية الوصول إليها سيرًا على الأقدام، فإن تسعير هذا العقار تنافسي ومناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط ولكنهم يقدرون الجانب العملي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
