立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気ある港町カラエタ・デ・ベレズ（Caleta de Vélez）に位置し、優れたロケーションを誇ります。ビーチや地元の施設への近さは、日常生活を容易でアクセスしやすくします。この地域は、活気ある港とマラガ（Málaga）への近さで知られ、住民に都市生活の利便性を提供します。
このヴィラは、快適で実用的、そして海岸沿いのライフスタイルを求める方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストのニーズに応えます。プライベートプールと、ショップ、レストラン、その他の施設への近さは、永住または休暇の理想的な選択肢となります。
この物件は新築ではありませんが、改装済みで良好な状態です。オープンフロアのフル装備キッチン、リビングエリア、最新のエアコンシステムは、良好なメンテナンスと近代化のレベルを反映しています。ヴィラはすぐに移住可能で、快適な生活環境を提供します。
この物件からは湾の息をのむような景色は望めません。ショップやビーチには近いものの、主要な観光センターや大都市への移動には時間がかかる場合があります。また、都市化されたエリアに位置するため、ある程度の騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL690823
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラエタ・デ・ベレズ（Caleta de Vélez）にあるこの独立型ヴィラは、幅広い購入者に適しています。太陽が降り注ぐスペイン南部にセカンドハウスを求める家族にとって、3つのベッドルーム、プライベートプール、ビーチへの近さは魅力的な選択肢です。休暇中にアクティブに過ごしたい方には、この地域にはゴルフコースや様々なスポーツ施設があります。さらに、日常生活における利便性とアクセスしやすさを優先する方には、ショップ、レストラン、公共交通機関への近さが理想的な選択肢となります。海岸沿いのライフスタイルを求めつつも、都市の利便性を諦めたくない方には、このロケーションが完璧なバランスを提供します。マラガ空港（39km）への近さも、国際的な旅行者にとって便利です。
この物件は、品質と仕上げにおいて際立っています。室内には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、一年中快適に過ごせるように最新のエアコンシステムが備わっています。リビングエリアはオープンフロアで、設備の整ったキッチンとシームレスに繋がり、広々とした空間を演出します。リビングルームには暖炉が備え付けられており、涼しい夜には暖かさを加えます。二重ガラス窓は、優れた遮音性と断熱性を提供します。屋外には、リラクゼーションとエンターテイメントに最適なプライベートプール付きの広々としたテラスがあります。部分的に造り付けのワードローブと衛星テレビ接続は、さらなる利便性を提供します。キッチンは部分的に装備されていますが、全体的な仕上げとメンテナンスのレベルは良好であり、快適な生活の基準を満たしています。
この独立型ヴィラの価格は650,000ユーロからです。この価格は、カラエタ・デ・ベレズ（Caleta de Vélez）での優れた立地、ビーチやアメニティへの近さを反映しています。総居住面積は150㎡で、3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、550㎡の敷地に建っています。この物件は、特に改装済みの状態とプライベートプールなどのアメニティを考慮すると、良い価値を提供します。空室状況は随時変動する可能性がありますので、最新情報については適宜お問い合わせください。
カラエタ・デ・ベレズ（Caleta de Vélez）は、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供する、活気ある港町です。この物件は、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内にあり、日常生活に並外れた利便性を提供します。スーパーマーケット（179m）や薬局（442m）から35軒のレストランまで、必要なものはすべて手の届くところにあります。この地域には、13のバス路線と50の停留所を持つ、よく発達した公共交通機関網があり、周辺地域へのアクセスを容易にします。平均年間気温は19.4℃で、年間3,902時間に達する豊富な日照時間と6ヶ月続く快適な水泳シーズンがあり、地中海性気候を楽しむのに理想的です。プラヤ・デ・ラ・カレタ（Playa de La Caleta）（1.6km）のようないくつかのビーチへの近さは、住民に海岸でのリラクゼーションの機会を豊富に提供します。ゴルフ愛好家も近くのコースに簡単にアクセスできます。
カラエタ・デ・ベレズ（Caleta de Vélez）は、便利なライフスタイルを提供する活気ある港町です。ビーチまではわずか1.6kmで、徒歩圏内です。スーパーマーケット（179m）と薬局（442m）は近くにあり、日常のニーズを満たします。この地域には35軒のレストランと16軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供しています。公共交通機関はよく発達しており、13のバス路線と50の停留所があり、周辺地域へのアクセスを容易にします。市内には活気のあるマリーナ（0.4km）もあり、海岸の魅力を高めています。スポーツセンター（2.1km）やプール（2.2km）への近さは、住民にスポーツやレクリエーションの機会を提供します。
この地図は、カラエタ・デ・ベレズ（Caleta de Vélez）にある独立型ヴィラの地理的位置を示しています。ビーチ（最も近い1.6km）、港（0.4km）、スーパーマーケット（179m）、薬局（442m）などの主要な地点への近さを強調しています。地図はまた、地域と主要道路や交通網との接続、およびマラガ空港（39km）までの距離を示しており、この場所の利便性とアクセスしやすさを強調しています。
カラエタ・デ・ベレズ（Caleta de Vélez）は、アンダルシア（Andalusia）州に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であり、温暖な気候と活気ある海岸線で知られています。この町はマラガ県（Málaga Province）にあり、ベナルマデナ（Benalmádena）やエステポナ（Estepona）のような人気の観光地に近い場所にあります。都市の利便性と海岸沿いの生活のバランスを提供し、より遠隔地や田舎の地域とは一線を画しています。マラガ空港（39km）のような主要な交通ハブへの近さは、アクセスを容易にし、国際的な購入者や観光客にとって理想的な拠点となっています。
この物件の利便性は際立っています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・カレタ（Playa de La Caleta）まではわずか1.6kmで、地形は平坦（傾斜0.5%）で、アクセスが容易です。スーパーマーケット（179m）と薬局（442m）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを完全に満たしています。この地域には35軒のレストランと16軒のカフェがあり、社交や食事のニーズを満たしています。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）で、約37kmです。公共交通機関はよく発達しており、13のバス路線と50の停留所があります。最寄りの空港は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）で、直線距離で約39kmあり、旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.4℃、気温は12℃から28℃の間で変動します。年間3,902時間を超える日照時間があり、豊富な日差しが降り注ぎます。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は適度な降水量があり、快適な気候に貢献しています。物件は海抜14メートルの平坦な土地にあり、海岸の近くに位置し、海風を楽しめます。この地域には、ミラベル・デ・ラ・マロマ（Mirador de la Maroma）（4.1km）のような近くの展望台など、豊かな自然景観があり、息をのむような景色を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カラエタ・デ・ベレズ（Caleta de Vélez）とその周辺地域は、数多くのビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・カレタ（Playa de La Caleta）までは1.6kmで、地形は平坦です。さらに、プラヤ・デ・メスキティージャ（Playa de Mezquitilla）（2.3km）やプラヤ・カニナ（Playa canina）（4.0km）などのビーチもあります。この地域には、ウォータースポーツや海岸沿いのリラクゼーションを提供する活気あるマリーナ（Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 0.4km）があります。スポーツ愛好家のために、近くにはポリデポルティボ・マエストロ・サルバドール・サンチェス（Polideportivo Maestro Salvador Sánchez）（2.1km）や市立プール・トレ・デル・マール（Piscina Municipal Torre del Mar）（2.2km）などのスポーツセンターがいくつかあります。ゴルファーは37km以内で複数のゴルフコースを見つけることができます。
出典: OpenStreetMap
カラエタ・デ・ベレズ（Caleta de Vélez）は、アンダルシア（Andalusia）州に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であり、温暖な気候と活気ある海岸線で知られています。この町はマラガ県（Málaga Province）にあり、ベナルマデナ（Benalmádena）やエステポナ（Estepona）のような人気の観光地に近い場所にあります。都市の利便性と海岸沿いの生活のバランスを提供し、より遠隔地や田舎の地域とは一線を画しています。マラガ空港（39km）のような主要な交通ハブへの近さは、アクセスを容易にし、国際的な購入者や観光客にとって理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 65 mm |
| 2月 | 12.6°C | 63 mm |
| 3月 | 14.9°C | 60 mm |
| 4月 | 16.8°C | 42 mm |
| 5月 | 18.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.2°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | 19.9°C | 45 mm |
| 11月 | 15.7°C | 77 mm |
| 12月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他のプロジェクトと比較して、カラエタ・デ・ベレズ（Caleta de Vélez）にあるこの独立型ヴィラは、独自の価値提案を提供します。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より低い開始価格を提供しているかもしれませんが、通常は異なる地域に位置しており、カラエタ・デ・ベレズの港町の特性や徒歩での利便性を備えていない可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、より高い価格帯で、より成熟した観光地域に位置し、異なる雰囲気を提供している可能性があります。このヴィラの価格（650,000ユーロ）は中間あたりに位置し、ビーチや都市のアメニティに近い、改装済みの広々とした独立した住居を提供しており、コスタ・デル・ソルの多くの地域では見つけるのが難しい選択肢です。その立地、アメニティ（プライベートプールやガレージなど）、そして徒歩でのアクセスを考慮すると、この物件の価格設定は競争力があり、地中海式のライフスタイルを求めつつも実用性を重視する購入者にとって適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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