يقع هذا العقار الفريد في كالبي الساحلية، أليكانتي، في منطقة حضرية نابضة بالحياة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يقدم العقار مزيجًا من المساحات التجارية والسكنية، مما يمثل فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات أو إمكانات استثمارية. موقعه المتميز يجعله خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة المريحة على الساحل الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب كالبي، على مقربة من البحر الأبيض المتوسط. موقعه مثالي لمن يرغبون في تجربة الحياة الساحلية النابضة بالحياة. يضمن وجود العديد من وسائل الراحة القريبة راحة استثنائية للحياة اليومية.
تسمح مرونة هذا العقار بتلبية الاحتياجات المتنوعة. سواء تم استخدامه كمؤسسة تجارية أو كمساحة معيشة مريحة، فإن تخطيطه يمكن أن يتكيف مع أنماط الحياة المختلفة. يضمن الموقع الحضري أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا تقليديًا، بل هو إعادة تطوير أو استخدام لمبنى قائم. التفاصيل المحددة تتطلب مزيدًا من التحقق، ولكن موقعه واستخدامه المحتمل يشيران إلى فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من العقارات التجارية والسكنية.
لا يقدم هذا العقار تجربة سكنية جديدة قياسية ويحتوي على مساحة أرض صغيرة نسبيًا. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة كبيرة أو حدائق تقليدية، قد يكون هذا قيدًا. قد يعني أيضًا التاريخ التجاري للعقار الحاجة إلى تصاريح خاصة أو إعادة تشكيل.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى دمج حياتهم مع أعمالهم. إذا كنت صاحب عمل يتطلع إلى إنشاء بار أو نادٍ ليلي في موقع حضري بالقرب من الشاطئ، مع توفير سكن مريح، فإن هذا المكان مثالي. ميزة أخرى هي مرونة العقار، مما قد يجعله مناسبًا لتلبية احتياجات مجموعات العملاء المختلفة. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة متعددة الاستخدامات في مدينة ساحلية، مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي.
تشمل ميزات العقار التأثيث الكامل، والتدفئة المركزية، وتكييف الهواء، وشرفة تشمس (سولاريوم). يشير هذا إلى الاهتمام بالراحة والوظائف. في حين أن مواد التشطيب المحددة والتفاصيل الفنية غير متوفرة هنا، فإن هذه المرافق تشير إلى التركيز على الراحة المعيشية. توفر شرفة التشمس مساحة خارجية إضافية للاسترخاء أو الاستمتاع بالشمس. تهدف مجموعة هذه المرافق إلى تعزيز تجربة العيش وقد تجذب المشترين الذين يقدرون الراحة والميزات الإضافية مثل البيئة الداخلية الممتعة ومناطق الاسترخاء الخارجية.
يبدأ سعر هذا العقار من 299,995 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك مساحة مميزة في منطقة كالبي المرغوبة. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء تبلغ 250 مترًا مربعًا، ولكن من المهم ملاحظة أن مساحة الأرض تبلغ 20 مترًا مربعًا فقط. قد يعني هذا التكوين الفريد للمساحة استخدامًا فعالاً للمساحة أو غرضًا محددًا. يعكس السعر قيمته في موقع متميز وتعدد استخداماته.
توفر البيئة الحضرية في كالبي إيقاع حياة مريحًا. يقع هذا العقار في منطقة مخدومة جيدًا، حيث تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (63 مترًا و 163 مترًا على التوالي). بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 136 مطعمًا و 9 صيدليات وعيادة أسنان واحدة يشير إلى مستوى عالٍ من الراحة. تقع المرافق الرياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac (مركز رياضي) و Piscina Municipal Fernando Delgado (مسبح بلدي) على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية. القرب من الشواطئ، وخاصة Cala la Mançanera (1.1 كم) و Platja del Cantal Roig (1.8 كم)، يزيد من جاذبيته.
يجمع إيقاع الحياة في كالبي بين هدوء البلدة الساحلية وحيوية المركز الحضري. يقع العقار في منطقة حضرية محاطة بـ 136 مطعمًا و 9 صيدليات وعيادة أسنان واحدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 63 مترًا فقط والصيدليات على بعد 163 مترًا. يوفر القرب من المراكز الرياضية (0.1 كم) والشواطئ (Cala la Mançanera، 1.1 كم) العديد من خيارات الترفيه. هذا الموقع بالقرب من هذه المرافق يسهل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارات.
تُظهر خريطة كالبي مدينة نابضة بالحياة تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يؤكد موقع العقار على قربه من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. تصور المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك Penyal d'Ifac، بالإضافة إلى شبكة النقل الكثيفة داخل المدينة، بيئة معيشية ديناميكية.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح منتزه Penyal d'Ifac الطبيعي المذهل. تغطي المنطقة مساحة 23.5 كيلومتر مربع بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. ترتبط كالبي ارتباطًا وثيقًا بالمدن المجاورة مثل ألتييا وبينيسّا، وتشكل جزءًا مهمًا من الخط الساحلي الأوسع لكوستا بلانكا. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى شبكات النقل والموارد الإقليمية.
يوفر الموقع إمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ Cala la Mançanera على بعد 1.1 كم فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل Platja del Cantal Roig (1.8 كم) و Cala del Morelló (1.4 كم) في مكان قريب. تضم المنطقة ثلاث شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf Ifach (6.5 كم). في حين أن هناك مسافة إلى المطارات (أليكانتي-إلچه، حوالي 67 كم، وفالنسيا، حوالي 104 كم)، فإن المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 14 محطة حافلات وخطين للحافلات. تزيد محطة قطار Calp، الواقعة على بعد 1.4 كم فقط، من إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء لطيف، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يصل إلى 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من الضوء. يستمر موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 0.9٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والأنشطة الخارجية. يضيف القرب من منتزه Penyal d'Ifac الطبيعي جمالًا طبيعيًا إلى المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر كالبي بشواطئها الجميلة، بما في ذلك ثلاثة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق: Cantal Roig و La Fossa و L’Arenal-Bol. أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، يبعد 1.1 كم فقط عن العقار. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم)، والقرب من العديد من ملاعب الجولف الرئيسية مثل Club de Golf Ifach (6.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة ومراسي، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي. تقع عند سفح منتزه Penyal d'Ifac الطبيعي المذهل. تغطي المنطقة مساحة 23.5 كيلومتر مربع بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. ترتبط كالبي ارتباطًا وثيقًا بالمدن المجاورة مثل ألتييا وبينيسّا، وتشكل جزءًا مهمًا من الخط الساحلي الأوسع لكوستا بلانكا. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى شبكات النقل والموارد الإقليمية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL735866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في المنطقة، يقدم هذا العقار في كالبي إمكانات فريدة للاستخدام المختلط. على سبيل المثال، RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE (ابتداءً من 269,000 يورو) و SALINAS TOWER (ابتداءً من 385,000 يورو و 375,000 يورو) هي مشاريع سكنية بحتة، تقدم بشكل أساسي الشقق. يختلف هذا المشروع من حيث إمكاناته التجارية، مثل بار أو نادٍ ليلي، مع مساحة معيشة ملحقة. على الرغم من صغر مساحة الأرض (20 مترًا مربعًا)، إلا أن مساحة البناء البالغة 250 مترًا مربعًا توفر مساحة داخلية واسعة. موقعه في وسط المدينة، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة، يتناقض مع بعض التطويرات السكنية الأكثر عزلة أو الخالصة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن القدرة على العيش والعمل في نفس الموقع أو يقدرون الإمكانات التجارية، فإن هذا المشروع يعد خيارًا فريدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
